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3.113,20 €
153,42
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
GENREALSANIERTES BÜRO im BIEDERMEIERHAUS
Dieses im 1.Liftstock gelegene 5-Zimmer-Büro wurde generalrenoviert und bietet folgende
Raumaufteilung:
Vorraum, 3 zentral begehbare Zimmer, zwei weitere Büroräume, Abstellraum mit Anschlüssen für
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eine Teeküche, separates WC.
Zwei Zimmer sind nur durch eine Glastrennwand geteilt.
Ausstattung:
in allen Räumen durchgehend Parkettboden, teilweise neu verlegter Fertigparkett, teilweise klassischer Eichenparkettboden.
Diverse Beleuchtungskörper und Einbauleuchten sind vorhanden.
nächste öffentliche Garage:
Seilerstätte 8 (Seilerstätten-Garage) - ca. 70 Stellplätze.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1-, U2-, U4- Station Karlsplatz, U1-Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2301,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 293,03 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 518,87
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.812,59 €
325
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
"Anlageobjekt unbefristet und Wertgesichert direkt auf der Prager Straße!"
Verkehrsgünstig gelegenes Gewerbeobjekt in Wien
Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Gewerbeobjekt in einer erstklassigen Lage in Wien bietet eine kalkulierbare und
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wertgesicherte Einnahmequelle. Das Angebot umfasst einen unbefristeten, praktisch unkündbaren Hauptmietvertrag, der bereits seit 2012 läuft, sowie ein umfangreiches Untervermietungs- und Weitergaberecht mit einem ausdrücklichen Verzicht auf Mietanpassungen durch den Liegenschaftseigentümer. Diese einzigartige Struktur bietet dem Investor sowohl eine stabile Einkommensquelle als auch das Potenzial für eine Steigerung der Einnahmen bei einer Neuvermietung.
Das Objekt befindet sich in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet nahe einem Autobahnzubringer und ist sowohl für den Auto- als auch für den öffentlichen Verkehr hervorragend angebunden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 325 m², die ebenerdig und gut befahrbar ist, stellt es eine ideale Immobili
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
456,00 €
25
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lager zur Miete im 12. Bezirk - unbefristeter Mietvertrag - ca. 25 m² (ein großer Raum inkl. Bad und WC)
Gerade wird der Strom neu gemacht, es kommt eine neue Stiege und es wird ausgemalt.
Das Lager befindet sich in einer ruhigen und gut
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erreichbaren Lage im 12. Bezirk. Die Umgebung ist durchmischt, mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeobjekten. Das Lager ist durch den Straßenzugang gut zugänglich und liegt im Souterrain eines Gebäudes , was für viele Lager- oder Werkstattnutzungen ideal ist.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nächste U-Bahn-Station (U6) ist nur wenige Minuten entfernt, und auch eine Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinien bieten zusätzliche Anbindungen und machen den Standort sowohl für private als auch geschäftliche Nutzung attraktiv. In der Umgebung finden sich auch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die die Lage zusätzlich aufwerten.
Insgesamt bietet das Lager eine ideale Mischung aus Ruhe und guter E
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
7.128,46
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Rautenweg liegt dieses hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt. Auf der Liegenschaft befinden sich eine Lagerhalle mit 5 LKW-Rampen, eine angeschlossene Werkstatt, ein Bürogebäude mit 2 Etagen
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sowie ein repräsentativer Showroom. Darüber hinaus stehen ausreichend Rangier- und Parkflächen zur Verfügung. Die praktische Erschließung des Grundstücks garantiert einen reibungslosen Ablauf von Warenlieferungen sowie Kundenbesuchen.
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990,00 €
65,94
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt eine ca.65 m² großes Magazin bestehend aus 3 Räumlichkeiten direkt in der Draschestraße. Die Fläche befindet sich im Kellergeschoss eines neu sanierten Hauses aus 1900. Der Zugang wird direkt über das Stiegenhaus geboten
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und komfortabel zugänglich. Das Lager verfügt über eine eigene Stromversorgung. Weiters steht eine kleinere Lagerfläche mit ca. 8m² um EUR 149 zur Verfügung.
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9.873,43 €
857,07
m2
1120 Wien, Meidling / Wien 12., Meidling, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Wir bieten eine vielseitige Lager- oder Produktionsfläche im Erdgeschoss eines Gewerbegebäudes zur Vermietung an. Die Fläche von 857,07 m² zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus und bietet ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen.
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Eigenschaften:
Fläche: ca. 857,07 m²
Mietpreis (netto): € 9,00/m²
Betriebskosten + Heizkosten (netto): € 1,80/m²
Highlights:
• Neue Klimaanlage: Für ein angenehmes Arbeitsklima
• Wandlermessung: Zur genauen Erfassung des Energieverbrauchs
• Ab sofort verfügbar: Schneller Einzug möglich
• Keine Kaution erforderlich: Flexibilität bei den Vertragsbedingungen
Lage:
Die Immobilie befindet sich im 12. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz und optimale Transportmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
S-Bahn: Hetzendorf
Bus: Linien 16A, 62A
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine multifunktionale Gewerbefläche i
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
11.211,49 €
1.200
m2
1230 Wien, Liesing, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Wir freuen uns, Ihnen ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in erstklassiger Lage zur Miete anzubieten. Diese Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen, die großzügige Büro- und Lagerflächen sowie eine Halle benötigen.
Lage & Anbindung
Das
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Objekt befindet sich in der Triesterstrasse im 23. Bezirk, nahe der Autobahn A2 (Südautobahn) und der S1 (Wiener Außenring Schnellstraße).
Diese Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen und ist ideal für logistische Anforderungen.
Flächenaufteilung & Nutzungsmöglichkeiten:
Das Gewerbeobjekt mit 1200m² Gesamtfläche welches zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet , gliedert sich wie folgt:
• Halle: ca. 600 m² (beheizbar, ideal für Lagerung,
Produktion oder Logistik)
• Büroflächen:
• Erdgeschoss: ca. 300 m²
• Obergeschoss: ca. 300 m²
• Kellergeschoss: Zusätzliche Lagerfläche, erreichbar über einen Lastenlift
Objektdetails
• Objekttyp: Betriebsobjekt
• Nutzfläche: ca. 1.200 m²
• Standort: 1230 Wien
• Verfügbarkeit: Sofort
Miet
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4,50 €
172
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Der SÜDPARK Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Gewerbegebiete Wiens. Beim Stadtteil Inzersdorf handelt es sich um ein klassisches
...
Betriebsansiedlungsgebiet, das einen sehr gefragten Betriebsstandort für Betriebe mit gemischter Nutzung in Wien darstellt. Der SÜDPARK umfasst einen Bürokomplex, welcher aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang 1970 errichtet und 1992 der Bauteil B, mit möglichen Flächengrößen von 600 m2 bis 3.120 m2. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.140 m2 erstreckt sich über fünf Etagen. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw.
etagenweise Nutzung.
Bei Bauteil C handelt es sich um eine Lagerhalle, die sich über ca. 2.500 m2 erstreckt und mit einer Höhe von ca. 6 Metern auch als Hochregallager genutzt werden kann. Eine Anmietung von Flächen in der Lagerhalle ist ausschließlich in Kombination mit d
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4,50 €
560
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Der SÜDPARK Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Gewerbegebiete Wiens. Beim Stadtteil Inzersdorf handelt es sich um ein klassisches
...
Betriebsansiedlungsgebiet, das einen sehr gefragten Betriebsstandort für Betriebe mit gemischter Nutzung in Wien darstellt. Der SÜDPARK umfasst einen Bürokomplex, welcher aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang 1970 errichtet und 1992 der Bauteil B, mit möglichen Flächengrößen von 600 m2 bis 3.120 m2. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.140 m2 erstreckt sich über fünf Etagen. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw.
etagenweise Nutzung.
Bei Bauteil C handelt es sich um eine Lagerhalle, die sich über ca. 2.500 m2 erstreckt und mit einer Höhe von ca. 6 Metern auch als Hochregallager genutzt werden kann. Eine Anmietung von Flächen in der Lagerhalle ist ausschließlich in Kombination mit d
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5,00 €
74,1
m2
1130 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Objekt am Hietzinger Kai 169 befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage des 13. Wiener Bezirks, direkt an der U-Bahnlinie U4, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Gebäude ist von gepflegten Grünflächen umgeben
...
und liegt in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks, was eine exklusive und ruhige Wohnlage garantiert. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsgebieten ist das Objekt ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Das moderne Gebäude befindet sich direkt vor der U4-Station Ober St. Veit. Die A1 Westautobahn ist über die Hadikgasse perfekt erreichbar.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
10.524,00 €
562
m2
1230 Wien, Liesing, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zur unbefristeten Vermietung kommen:
Erdgeschoss: ca. 470 m² branchenfreie Gewerbefläche saniert,
wird zur Zeit als Lager betrieben, Nassräume wurden still gelegt
und werden in Absprache mit dem neuen Mieter wieder aktiviert.
Obergeschoss: ca.
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92 m² Wohn- und Bürofläche saniert,
5 Zimmer, Teeküche, Badezimmer, WC und PKW-Abstellplatz.
Am Flachdach bietet sich die Möglichkeit mit einer
ca. 60 KW Photovoltaikanlage die Flächen energieautark
zu betreiben.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
11.800,00 €
1.800
m2
1110 Wien,Simmering, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Autowerkstatt in Simmering mit sehr gutem Kundenstock und zum Teil vermieteten Lokalen weiter zu geben.
Übersicht mit den Daten.
Weitergabe von einem Hauptmietlokal mit der Möglichkeit zur Untervermietung
Hauptmiete inkl. Betriebskosten
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inkl. 20 % UST monatlich 11.800,-- Euro
Wenn alle Geschäftslokale und Parkplätze vermietet sind ist die komplette Miete gedeckt. 1.800 m² Gesamtfläche 1.000 m² Werkstattfläche mit Geschäftsflächen 5 Hebebühnen (inkl. 1 Motorradhebebühne) Service für alle Marken § 57 a Pickerl bis 3,5 tAnhängerservice für ungebremste AnhängerSpezialwerkzeuge vorhandenInvestablöse 800.000,-- Euro netto + 20 % USt
(Für sehr guten Kundenstock und komplette Einrichtung mit Spezialwerkzeugen)
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf a
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2.450,00 €
140
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Diese moderne Neubau-Fläche mit ca. 140 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis. Dank der offenen und hellen Raumgestaltung sowie des hochwertigen Bodenbelags, der erst vor einem Jahr verlegt wurde, schafft das Objekt
...
eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Alle drei Räume sind zentral begehbar und individuell nutzbar.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate, voll ausgestattete Küche mit einer modernen, weißen Küchenzeile. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten und ist sofort bezugsfertig.
Zudem sind die Heizkosten bereits in der Miete inkludiert, was für eine transparente und planbare Kostenstruktur sorgt.
link: https://www.youtube.com/watch?v=_41xSviJnYo
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Fußgängerzone
• Helle, freundliche Atmosphäre
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Moderne Ausstattung und hochwertiger Boden
• Separater Küchenraum mit Küchenzeile
LAGE:
• in unmittelbare Nähe von „Bahnhof Meidling“
• Beste Infrastruktur: D
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655,93 €
74,1
m2
1130 Wien, Hietzing, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lagerfläche in 1130 zu mieten
Am Hietzinger Kai 169 gelangt eine kleine Lagerfläche zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im im 1. Untergeschoss.
Verfügbare Fläche:
Lager ca. 74,1 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
...
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,21
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1.648,08 €
200
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Produktion
KFZ-Halle, Lagerhalle, Produktion, uva.
Zur Vermietung steht eine rd. 204 m² große alte Industriehalle mit Flair, mit einer Raumhöhe von ca. 7,30 m (UZUK). Es besteht ein Einfahrtstor mit den Maßen 300 cm Höhe und 220 cm Breite.
In der
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mächtig wirkenden Halle, Maße ca. 17,85 x 11,15 m besteht ein Stromanschluß, Starkstrom, Subzähler, Wasser, Kanal, Davor befindet sich eine ca. 10x10 m große Zufahrts- oder Abstellfläche (100 m² á € 2,5 + USt.) In der alte Ziegelmassiv- Halle befindet sich aus der Bauzeit ein großdimensionierter Rauchfang.
Mietbedingungen: Nettomonatsmiete € 1.200,-- Betriebskosten-Acconto € 173,40, Strom-Acconto n.V. sowie 20 % USt.
3 Monatsmieten Kaution, 3 BMM Provision, Vertrag und Rechtsgeschäftsgebühr.
Für Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 173,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 274,68
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28.758,00 €
888
m2
1230 Wien, Liesing / Wien 23., Liesing, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Wir freuen uns, Ihnen ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt zur Miete in erstklassiger Lage anzubieten. Diese Räumlichkeiten sind optimal geeignet für Unternehmen, die großzügige Büro-, Lager- und Veranstaltungsflächen suchen. Das Objekt
...
bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen, einschließlich Events, Feiern und geschäftlichen Veranstaltungen.
Flächenaufteilung und Mietdetails:
Bürofläche: 1.237 m²
Mietpreis: 12.370 €/Monat
Betriebskosten: 2.474 €/Monat
Terrassenfläche: 87 m²
Mietpreis: 870 €/Monat
Betriebskosten: 174 €/Monat
Lagerfläche: 888 m²
Mietpreis: 8.880 €/Monat
Betriebskosten: 1.776 €/Monat
Grünfläche / Abstellplätze: 2.214 m²
Mietpreis: 2.214 €/Monat
Gesamte Netto Mietkosten: 24.334 €/Monat
Gesamte Netto Betriebskosten: 4.424 €/Monat
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt bietet neben modernen Büro- und Lagerflächen auch großzügige Terrassen- und Grünflächen, die sich ideal für Veranstaltungen eignen. Ob Firmenfeiern, Konferenzen oder private Events – die vielse
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1.799,00 €
235
m2
1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung steht ein speziell ausgestattetes Rollregallager mit einer Nutzfläche von ca. 235 m². Diese Immobilie ist perfekt geeignet für die sichere und effiziente Lagerung von Akten und Dokumenten.
• Rollregalsystem: Das Lager ist mit
...
einem hochwertigen Rollregalsystem ausgestattet, das maximale Lagerkapazität auf minimaler Fläche ermöglicht
- Top-Lage: Profitieren Sie von guter Erreichbarkeit mit Öffis und Auto.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.800,00 €
210
m2
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zu schön, um wahr zu sein? Das stimmt! Aber es handelt sich um eine Tatsache!
Sie suchen ein Büro oder Atelier mit einem zusätzlichen Weinkeller sowie möglichem Gartenzugang?
Das Büro wird gerade neu saniert und ist klein und fein in Toplage
...
der Burggasse um´s Eck der Neubaugasse.
Ein eigener Gartenzugang zu einem ca. 400 m² Garten kann eingerichtet werden und der Garten darf dann auch genutzt werden.
Der ideale Weinkeller im UG rundet das spannende Objekt ab.
Leider gibt es derzeit noch keine Fotos vom Büro, da sich das Objekt in Sanierungsphase befindet, allerdings kann trotzdem jederzeit besichtigt werden, man kann sich ja eine Top Sanierung vorab schon vorstellen.
Der Weinkeller ist bereits fertig gestellt.
Facts:
Büro mit Vorraum, WC , Bad, Küche und 2 Zimmer und Gartenzugang falls erwünscht.
Weinkeller: 4 größere Räume und etliche , kleinere Lagerbereiche und extra WC.
Besonders hervorzuheben ist der geplante Gartenzugang zum ca. 400m² grünen, schattigen Garten, der eine ent
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Preis auf Anfrage
155,72
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangen Teile einer Liegenschaft mit Lager-, Labor/ Werkstatt sowie Büroflächen im 21. Bezirk.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und besticht durch eine gute Infrastruktur.
Im EG befindet sich ein Lager mit ca. 60 m. Das Lager Lager
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ist mit Starkstrom sowie einem Wasserabfluss aussgestattet. Die Anlieferung erfolgt ebenerdig über eine breite Flügeltüre.
Weiters befindet sich im EG eine Mischung aus Lager- sowie Laborfläche mit insgesamt ca. 134,26 m. Diese Fläche ist seperat befahrbar und mit Starkstorm sowie einem Wasseranschnluss und Abfluss ausgestattet. Beide Flächen können sepert sowie in Kombination angemietet werden.
Die dritte Fläche ist eine Werstätte mit ca. 155,72 m. Die Werkstatt teilt sich auf zwei Ebenen, die über ein Stiegenhaus verbunden sind, auf. Die Werkstätte ist verfügt über Starkstromanschluss und ist ebenfalls über eine Flügeltüre belieferbar. Auf Wunsch der Mieter, kann ein Sektionaltor nachgerüstet werden.
Im 2. OG befinden sich die Büroflächen
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
9,00 €
1.615,07
m2
1220 Wien, Donaustadt, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUAREBIZZ Wien Nord in Phase 2.
Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche
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erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet.
Ab sofort stehen im SQUAREBIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung.
Das Projekt zeichnet sich durch Anwendung modernster und nachhaltigster Zukunftstechnologien aus: Energieeffiziente Bauweise, Gründächer und der Einsatz von alternativen Energiequellen wie Luftwärmep