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1.300,00 €
303,23
m2
5202 Neumarkt am Wallersee, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Büro oder Geschäftslokal nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager.
Das ebenerdige Büro punktet mit
...
werbewirksamen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind.
In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Neumarkt am Wallersee. Das Geschäftshaus ist in erster Reihe direkt an der Hauptstraße situiert und befindet sich dadurch in optimaler Sichtlage.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizien
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1.300,00 €
303,23
m2
5202 Neumarkt am Wallersee, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager.
Der Verkaufsraum punktet mit
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großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind.
In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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8.584,50 €
485
m2
5101 Bergheim, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Die zur Vermietung stehende Gewerbeimmobilie in Bergheim, Salzburg, bietet eine großzügige Nutzfläche von insgesamt 485 m² und hat eine interessante historische Vergangenheit: Sie war ursprünglich im Jahr 1890 ein Kuhstall. In jüngerer Zeit
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wurde die Immobilie zu einem, kultigen Showroom umfunktioniert. Des Weiteren punktet sie mit ihrer erstklassigen Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit bietet.
Objektart: Gewerbeimmobilie
Nutzfläche: 485 m²
Lage: 5101 Bergheim
Verfügbar ab: sofort
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1.080,00 €
113
m2
5204 Straßwalchen, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Straßwalchen
Büro mit Lager in zentraler Lage.
3 Büroräume, ca. 42 m², Teeküche, Lager, ca. 60 m², WC
Bezug: sofort
Monatsmiete: € 800,- + 20% Ust.
Betriebskosten: € 100,- + 20 % Ust, exkl. Strom
Gesamtmiete € 900, -+ 20 % Ust
...
Kaution 3 MM
Provision: 2 MM+ 20 % MwSt. bei Mietvertrag bis 3 Jahre Laufzeit, 3 MM+ 20 % MwSt. bei Mietvertrag über 3 Jahre Laufzeit
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 180
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Gesamtbetrag € 1080
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331,45 €
44,69
m2
5301 Eugendorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
EUGENDORF: LAGERFLÄCHE MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG
Das ca. 45 m² große Lager befindet sich in der Tiefgarage eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch die zentrale Lage in Eugendorf sowie eine ausgezeichnete
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Verkehrsanbindung und die direkte Möglichkeit zur Anlieferung mittels KFZ (Einfahrtshöhe 2,10 m).
DIE MIETEMiete Lager netto: EUR 331,45
Betriebskosten monatlich netto: EUR 80,00
Gesamtmiete monatlich netto: EUR 411,45
+20% USt.: EUR 82,29
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 493,74
ECKDATEN
• Lager mit ca. 45m² Nutzfläche.
• Tiefgaragenparkplätze nach gesonderter Vereinbarung
• Verfügbar ab sofort.
• Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.
• Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten).
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
A
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
520
m2
5071 Himmelreich, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
ATTRAKTIVES BÜROHAUS MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG
Das Bürogebäude bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Auf drei Etagen sind sowohl Einzel- als auch Gemeinschaftsbüros sowie Sanitärräume und Teeküchen vorhanden. Das Dachgeschoss
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zeichnet sich durch einen großen, offenen Raum aus, der für Besprechungen, Veranstaltungen oder auch Schulungen perfekt genutzt werden kann.
Das ca. 290 m² große Lager im UG weißt eine überwiegende Raumhöhe von über 4 Meter auf und ist durch einen großzügigen Lastenlift erschlossen. Für Kunden und Mitarbeiter stehen zusätzlich 12 Freiparkplätze zur Verfügung.
Die Werbewirksame Lage mit Sichtbarkeit von der Autobahn A1 aus runden das Angebot dieses Bürohauses ab.
ECKDATEN
• Stand-Alone Bürogebäude mit ca. 520 m² Büro- & Nebenflächen sowie ca. 290 m² Lagerflächen
• Teeküche und Sanitärräume in jedem Stockwerk sowie eine zusätzliche Umkleide inkl. Dusche im UG
• Flexible Büroaufteilung mit Einzelbüros und Open Space
• 4 Meter Raumhöhe im Lager
• Lastena
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4.800,00 €
429
m2
5301 Eugendorf, Österreich
Immobilientyp:
Zur Vermietung stehen im Erdgeschoss barrierefrei zugängliche Geschäftsräume im Ausmaß von ca. 230 m2, im Kellergeschoß 120 m2 Lager oder kleine Werkstatt (Lastenaufzug ist vorhanden) sowie 79 m2 Büroräume.
Kundenparkplätze vor dem Haus
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Wienerstraße 1 und 3.
Das Geschäftslokal kann auch ohne dem Büroraum gemietet werden.
Nettomiete incl. Büro 4.000,--
Nettomiete ohne Büro 3.420,--
Betriebskosten ca. € 220,-- pro Monat.
Die Geschäftsräume befinden sich in Eugendorf direkt an der Wienerstraße gegenüber dem neuen Eurospar. Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung in die Stadt Salzburg und die umliegenden Gemeinden. Die Wienerstraße ist eine der Hauptverkehrsstraßen in der Region und sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
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7.500,00 €
5161 Elixhausen, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen.
Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs.
Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie
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folgt:EG:Verkaufsfläche: 375,66 m²Werkstatt: 37,59 m²Büro: 14,67 m²Windfang: 9,06 m²AR: 5,00 m²WC: 3,45 m²Gesamt: 445,43 m²OG:Gang 51,71 m²EDV-Raum 12,71 m²Büro 1 25,44 m²Büro 2 25,44 m²Büro 3 31,08 m²Büro 4 51,80 m²Büro 5 29,00 m²AR 8,62 m²Konferenzraum 19,46 m²Küche 15,04 m²WC-Herren 3,21 m²WC-Damen 3,21m²Gesamt 276,73m²Das EG und OG können auch ggf. getrennt angemietet werden.
Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als La
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.400,00 €
250
m2
5101 Lengfelden, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Produktions- und Betriebsobjekt in Lengfelden, Bergheim bei Salzburg! Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf einer Fläche von über 300m² vielseitige Möglichkeiten für Ausstellung I Verkaufs- oder Präsentationsraum I
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Studio I Atelier I Produktion I Büro I Lager oÄ.Das Objekt verfügt über einen hohen aber teilbaren Raum, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre kreative Entfaltung, Präsentation oder Lagermöglichkeit bietet. Renoviert und in ausgesprochen ansprechendem & modernem Zustand in industrial, nordischen Backstein, können Sie die Unterteilung der Räumlichkeiten nach Absprache mit dem Vermieter selbst und ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Ausstattungen, die für eine reibungslose Produktion und Betriebsführung notwendig sind. Dazu zählen außerdem 2 PKW-Stellplätze (weitere ggf. nach Absprache & Vereinbarung), eine kleine Küche, Toiletten, Lagermöglichkeiten und ein kreatives Nachbarumfeld!Die ausgesprochen günstige
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.940,00 €
420
m2
5201 Seekirchen am Wallersee, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
420 m² flexibles Gewerbelager – perfekt für (fast) jeden Zweck!Dieses modernes Gewerbelager mit 420 m² Fläche, erbaut im Jahr 2004, bietet Ihnen maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lagerbedürfnisse. Ganz gleich, ob Sie Waren,
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Materialien oder Maschinen lagern möchten – hier finden Sie den idealen Raum für Ihr Unternehmen.Was unser Lager auszeichnet:Maße: 26 m x 16 m x 4 m – großzügig und vielseitig nutzbarAsphaltierter, stabiler Boden – perfekt für schwere Lasten, Fahrzeuge oder empfindliche LagergüterKeine Frostgefahr – ideal für temperaturempfindliche GüterGanztägige Sonneneinstrahlung – natürliche Helligkeit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre5 große Tore – für schnellen Zugang und unkompliziertes Be- und EntladenDeckenbeleuchtung – optimale Sicht zu jeder TageszeitStrom separat – volle Flexibilität und Kontrolle über die NebenkostenFür vielseitige Lagerzwecke:WarenlagerHandwerks- und BaubedarfMaschinen und FahrzeugeE-Commerce LogistikUnd vieles mehrGestalten Sie das Lager
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7.253,00 €
506,7
m2
5071 Kleßheim, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Das sehr moderne Gebäude wurde in Form eines schwebenden Baukörpers im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim - auf einem Grundstück im Ausmaß von 1.400m² - errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und
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der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 178m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche.Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet.Das gesamte Objekt wird innerhalb eines Liefervertrages durch die SEGES mit Fernwärme versorgt (EG Heizkörper, 1.OG Bodenheizung).Es stehen 8 überdachte und 4 markierte Parkplätze zur Verfügung. Im Norden des Grundstückes ist esvor allem auch im Sommer möglich, 10 Fahrzeuge des Winterdienstes abzustellen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell gel
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Preis auf Anfrage
128,5
m2
5071 Himmelreich, Österreich
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt dieser modern ausgestattete Lounge Bar mit ca. 128,60 m² Nutzfläche inkl. Lagerraum im Untergeschoss im frequentierten Untergeschoss nur wenige Schritte entfernt von diversen Restaurants, Bars und Freizeitvergnügen (
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u.a. Poolbillard/Dart).Moderne Lounge Bar - FlughafennäheIm Nachbargebäude befinden sich namhafte Discotheken u.a. der Partymaus, Rush, Empire und Kantine. Gute Parkmöglichkeiten sind u.a. durch das angrenzende Parkhaus sichergestellt.Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Barbereich mit Schankanlage, modernen Interior, Be- und Entlüftung sowie Lager bzw. Nebenraum.Mietpreis auf AnfrageMieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach MietvertragslaufzeitDas Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at .
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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12.000,00 €
1.800
m2
5301 Eugendorf, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung steht eine einzigartige Industriehalle in Eugendorf.
Die Halle ist mit einem Hallenkran ausgestattet, die Raumhöhe beträgt 8 Meter.
An beiden Enden sind mehrere Garagentore verbaut, die sogar eine durchfahrt mit einem LKW
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ermöglichen.
Vor der Halle befindet sich ein überdachter Parkplatz der bei bedarf auch benützt werden kann.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen,
Christoph Feichtenschlager
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3.008,30 €
190,96
m2
5084 Großgmain, Österreich
Immobilientyp:
FLEXIBLE GEWERBEFLÄCHE MIT LAGERMÖGLICHKEIT
Im Erdgeschoss, direkt an der Salzburgerstraße, gelangt eine attraktive und individuell gestaltbare Geschäftsfläche mit ca. 190 m² sowie einer ca. 100 m² großen Lagerfläche zur Vermietung.
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ECKDATEN
• Individuell gestaltbare Gewerbefläche mit ca. 190 m² sowie ca. 100 m² Lagerfläche (beheizt sowie Raumhöhe von ca. 3m)
• 8 Stk. PKW-Stellplätze
• Ausgezeichnete Sichtbarkeit in einer werbewirksamen Lage
• Verfügbar ab 01.10.2024
• Energieausweis in Arbeit.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Andreas Prossinger [Telefonnummer entfernt]
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
NEBENKOSTEN
Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handel
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Preis auf Anfrage
1.120
m2
5071 Wals, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die teilunterkellerte, zweigeschoßig funktionelle Liegenschaft kann zur Gänze (Verkauf, Ausstellung, Werkstätte, Büro und Lager) angemietet werden und bietet neben Büroflächen auch Lager und Produktionsflächen. Ein Teil der Lagerflächen kann
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bequem durch ein Rolltor bespielt werden.
Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Aluminiumfassade und ist großteils klimatisiert. Des weiteren verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wasser Kaskadenwärepumpe der neuesten Generation. Es gibt teils Fussboden- sowie Niedertemperaturheizkörper. Mit dem integrierten Lastenaufzug ist jedes Geschoß vom Keller bis OG bestens zu erreichen. An der Vorder- bzw. Hinterseite des Objekts gibt es genügend Parkmöglichkeiten. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Aufgrund der Rasterbauweise sind eventuelle Änderungen der Raumaufteilung sehr gut möglich.
Lift wird seitens des Vermieters noch eingebaut.
Eine langfristige
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22.680,00 €
1.204
m2
5071 Himmelreich, Österreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Dieses großzügige Geschäftslokal besticht durch eine einladende Verkaufsfläche, die ideal für Ihr Unternehmen geeignet ist. Die Lage ist hochfrequentiert und bietet beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Parkplätze stehen
...
direkt vor Ort zur Verfügung, um Ihren Kunden den Besuch so angenehm wie möglich zu gestalten.Zusätzlich verfügt die Immobilie über ausreichend Lagerfläche, ein Büro für Verwaltungstätigkeiten sowie eine Sanitäreinrichtung. Hier können Sie Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen und erfolgreich durchstarten.Die Lage des Geschäftslokals ist besonders attraktiv, da es sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen befindet und eine erstklassige Infrastruktur bietet. Zudem liegt es neben dem Designer Outlet Salzburg, was zusätzliche Kunden anzieht.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Geschäftslokal in bester Lage!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
11,50 €
5303 Thalgau, Österreich
Immobilientyp: Industrie
Der neu errichtete Gebäudekomplex besteht aus Geschäfts- und Büroflächen im Erdgeschoss sowie Wohneinheiten in den darüberliegenden Geschossen. Der Neubau verfügt über eine Tiefgarage und Personenaufzüge bis in die oberen Etagen. Mit viel
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Platz und einem zeitgemäßen Design bieten die Räumlichkeiten ideale Arbeitsbedingungen für jeglichen Betrieb. Beheizt werden die lichtdurchfluteten Räume mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe). Mit flexiblen Einheiten ab ca. 92 m² Nutzfläche bietet es Raum für individuelle Anpassungen, sprich einen "Maßanzug" für Ihre Anforderungen. Die Gewerbeflächen befinden sich derzeit im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden können!Folgende Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind ab sofort mietbar und problemlos zusammenlegbar:Gewerbefläche A mit 134,70 m²Gewerbefläche B mit 112,12 m²Gewerbefläche C mit 125,60 m²Gewerbefläche E mit 282,06 m²Gewerbefläche F mit 152,96 m²Gewerbefläche K mit 132,04 m²Gewerbefläche G mit 282,20 m² VERMIETET!
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Preis auf Anfrage
840
m2
5161 Elixhausen, Österreich
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die Halle wird in Absprache mit dem zukünftigen Mieter und nach seinen konkreten Anforderungen neu errichtet.
Die Halle ist einfahrbar, beheizbar, Höhe ca. 8 m.
Der Einbau von Büroflächen ist möglich.
Anmietung von Freiflächen/Lagerplatz bis
...
zu 3.000 m2 bei Bedarf möglich.
Das verwendete Foto stellt ein Symbolbild dar.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.650,00 €
204
m2
5201 Seekirchen am Wallersee, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Seekirchen in zentraler Lage u. Seenähe - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.• ca. 204 m² Büro/Lager (3 gr. Büroräume, gr. Lager od. Veranstaltungsraum, Besprechungszimmer/Teeküche, 2 WC's,
...
Vorraum)• dazugehörige Gartenfläche• neue 3-fach-vergl. Kunststofffenster inkl. Rollläden• Büroräume mit praktischen Einbauschränken (ein Büro komplett möbliert inkl. Schreibtische usw.)• neuw. Küchenblock inkl. Geschirrspüler• Garderobe im Eingangsbereich• Parkplätze vorm Haus• Nettomiete: € 1.650- zzgl. 20 % Ust. u. BK/Hzg.• Kaution: 2 Brutto-Monatsmieten• Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt.Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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5.946,75 €
440,5
m2
5101 Bergheim, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Salzburg Nord - Büroetagen mietenLage der BüroflächenVerkehrsgünstig, Nähe Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord
S-Bahn, Busnähe, gute InfrastrukturAllgemeines zur GewerbeimmobilieDie Büros werden nach Absprache modernisiert und danach etagen-
...
oder topweise vermietet.
Optional wird es im UG auch Lagerräumlichkeiten zur Anmietung geben.
Für das gesamte Bürogebäude stehen TG-Stellplätze und Außenstellplätze zur Verfügung.
Modernisierung und Umbauten nach Absprache.Vermietbare FlächenNordbauteil:
3.OG: ca. 440 m² Büro inkl. anteiliger Allgemeinflächen (Teeküche, Toiletten)
UG: Lager auf AnfrageSüdbauteil:
3.OG: ca. 540 m² Büroetage inkl. Teeküche, ToilettenKosten€ 13,50/m² mtl. nettoEnergieausweisHWB: 85Mietbeginnab sofort bzw. nach VereinbarungInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis,