Büros & Praxen zur Miete in Wien

Top Premium Büro - Praxis Räumlichkeiten, mit U-Bahn Anschluss
2.183,68 €
107,95 m2
Warmmiete
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine ehemalige Praxis in Wien mit einer Nutzfläche von 107,95 m². Das Objekt ist klimatisiert und verfügt über ein Gäste WC. Es ist ab sofort verfügbar. Auch andere Arztpraxen befinden sich in dem Gebäude bzw. im selbem
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Stockwerk. Durch den Lift ist das Haus auch barrierefrei
Top Premium Charmantes Massagestudio in zentraler Lage
2.300,00 €
133,15 m2
Warmmiete
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dieses ansprechende Massagestudio bietet eine großartige Gelegenheit zur Übernahme und Weiterführung eines bereits bestehenden Geschäfts in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt
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nicht nur für klassische Massagedienstleistungen, sondern auch für alternative Therapieformen, Kosmetikbehandlungen, Wellnessangebote oder Yoga- und Meditationskurse.Das Studio besticht durch seine stilvolle und harmonische Raumgestaltung, die eine entspannte Atmosphäre schafft – ideal für Kundinnen und Kunden, die nach Ruhe und Erholung suchen.Die Räumlichkeiten sind durchdacht konzipiert und verfügen über einen Empfangsbereich, mehrere Behandlungsräume sowie sanitäre Einrichtungen, die den hohen Ansprüchen eines modernen Wellnessbetriebs gerecht werden.Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe des Schwedenplatzes macht das Studio besonders attraktiv. Dank der kurzen Gehwege zur U-Bahn und anderer öffentlicher Verkehrsmittel ist eine bequeme Anreis
Top Premium NAGEL- UND KOSMETIKSTUDIO – BESTLAGE JOSEFSTADT, 1080 WIEN!
1.099,50 €
64,59 m2
Warmmiete
1080 Wien 8.,Josefstadt, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Premium-Standort für Ihr Beauty-Business – Direkt loslegen in der Lerchenfelder Straße! Der Schönheitssalon befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in der Lerchenfelder Straße, einem lebendigen und gut frequentierten Stadtteil.
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Diese Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort bequem erreichbar, sowohl für Stammkunden als auch für Laufkundschaft. Die hohe Passantenfrequenz und das urbane Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb im Beauty- und Wellnessbereich. Der Salon ist modern und geschmackvoll eingerichtet, wodurch ein einladendes und professionelles Ambiente geschaffen wird. Aktuell wird der Salon als Nagelstudio und Kosmetikbetrieb geführt, was ihn perfekt auf die Bedürfnisse von Beauty-Dienstleistern zugeschnitten macht. Die hochwertige Ausstattung umfasst ergonomis
Top Premium MODERN AUSGESTATTETER FRISEURSALON IN ZENTRALER LAGE ZU VERMIETEN – NÄHE LANDSTRAßER HAUPTSTRAßE
2.029,22 €
69,78 m2
Warmmiete
1030 Wien 3.,Landstraße, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung offeriert sich ein exklusiver Friseursalon in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße im 3. Wiener Bezirk. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++ Dieses moderne Etablissement
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befindet sich im Erdgeschoss eines bezaubernden Altbaus und besticht durch eine großzügige Glasvitrine, welche eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 69,78 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt mit seinem zeitgenössischen Design. Ein etablierter Kundenstamm von über 8000 Personen, der seit 2020 durch den Friseurbetrieb gepflegt wird, ist bereits vorhanden. Ausstattung: - Fläche: 69,78 m² - Bodenbelag: Parkett - Heizung: Fußbodenheizung - Sanitäreinrichtungen: 2 - 3 erfahrene Stylisten - 4 Schneideplätze - 2 Waschanlagen - Klimatisierung * 8000+ Kundendatenbank * Kosten und Vertragsdetails: - Gesamtmiete: € 2.029,22 (inklusive Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer) - Haup
Top Premium Innovatives- Sonniges-Flexibles-Barrierefreie- Büro in der Seestadt - direkte U2 Anbindung
1.031,97 €
154,43 m2
Warmmiete
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BESCHREIBUNG:Open Space- Flexibles Büro auf 154 m² Von der U2-Station Seestadt sind Sie in 1 Minute beim Objekt.HIGHLIGHTS:flexible Bürogrundrisse innovatives Energie- und Betriebskonzept redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für
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Kälte/Wärme Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen TQB zertifiziertBÜROAUSSTATTUNG:Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage öffenbare Fenster Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank Teppichfliesen Beleuchtung getrennte Sanitärbereiche KüchenanschlüsseLagerflächen im 1. Untergeschoss vorhandenPKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhanden2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET!Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Top Premium BÜRO/ Ordination (Co-Working tauglich): 7 zentral begehbare Zimmer (255 m2) in historischem Altbau (Ecke Rathausstraße/…
6.732,00 €
255 m2
Warmmiete
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das denkmalgeschützte Eckhaus an der Rathausstraße/Universitätsstraße ist eine Immobilie der Extraklasse. Nach einen kompletten Sanierung und Revitalisierung (bis 2021) erstrahlt das historische Gebäude in neuem Glanz und bietet eine perfekte
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Büro-/Privatordinationsfläche für anspruchsvolle Mieter. Ideal für Rechtsanwaltskanzleien / Steuerberater, Notariate, Agenturen, Startups oder (private) ärztliche Ordinationen. Alle Räume sind klimatisiert (Daikin) und mit Netzwerkverkabelung ausgestattet. Ein Abstellraum (12 m2, gesondert klimatisiert) eignet sich bestens als Serverraum. Verfügbarkeit: Aktueller Mieter bis Ende März 2025, Besichtigungen dennoch wochentags jederzeit möglich (auf Wunsch auch am Wochenende) Nachbarn im Stockwerk: incaseof.law GmbH (Legal/Fin Tech Startup), SIGNIUM (Executive Search), Ordination Univ.-Prof. Dr. Sharok Shariat (Urologie) Raumhöhe: 3,74 Meter, Echtholzparkett (tw. Original Wiener Tafelparkett) Stockwerk: 3. Stock, mit Aufzug Heizung: Fernwärme (
Top Premium Ordination oder Kanzlei
3.600,00 €
130 m2
Warmmiete
1180 Wien,Währing, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Repräsentative Büro /Praxis oder Ordinations-Räumlickeiten Nähe Kutschkermarktdie Ordination wurde vor 2 Jahren generalsaniert, derzeit ist ein Zahnarzt in den Räumlichkeiten.für die Einrichtung , Küche und Reception würde eine Ablöse von
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€ 30.000.- zu verhandeln sein ( ohne Behandlungsstühle).die Miete beläuft sich auf 3.600.- inklusive, wobei bei Büroräumlichkeiten 20 % Ust hinzukommen würden.Reception,3 zentral begehbare Zimmer1  Abstellraum und 2 Teeküche. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Top Premium Ordination, Mitsprache bei Gestaltung noch möglich!
1.411,42 €
109 m2
Warmmiete
1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Praxis befindet sich in einem gepflegten Gebäude in der 1140, Meiselstraße 77 und bietet Ihnen auf insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz. Der großzügige Eingangsbereich mit charmanten Flügeltüren vermittelt bereits beim Betreten des
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Gebäudes ein professionelles und einladendes Ambiente. In diesem attraktiven Jahrhundertwendehaus sind bereits Kassen- Ordinationen für Gastroenterologie und Hepatologie und eine praktische Ärztin.Zur Vermietung kommen ca. 109m² große Räumlichkeiten,  Mitsprache ist noch kurze Zeit möglich, ein barrierefreier Zugang ist vorhanden. Die Räumlichkeiten werden vom Vermieter renoviert.Es gibt  zwei getrennten WCs, die Ihren Mitarbeitern und Kunden zur Verfügung stehen.Die perfekte Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die U-Bahn und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls gut zu erreichen.Nettomiete: 1411,42.- Netto BK : 306,17.- Umsatzsteuer: 343,52.-Gesamt: 2061,10.- Nebenkosten:Vertragsver
Top Premium Provisionsfreie Büro-, Ordination-, Praxisräume, Yoga Studio, Tanzsaal, Veranstaltungen, Seminare zur flexiblen oder fi…
Preis auf Anfrage
420 m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Objekt bietet einen schönen Empfangsbereich, einen Saal mit 125m2 (mit Vorhängen abtrennbar) ein Studio 65m2 (mit Streaming und Video Equipment) 4x 17m2 Büroraum, oder Coaching-, Behandlung-, Ordinationsraum je zwei Küchen 25m2 und 35m2 4
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Toiletten und ein Badezimmer Alle Räume können flexibel angemietet werden. Von Halb- / Tages und Stundenweise Anmietung bis hin zur Langzeitmiete (auch für das ganze Objekt) ist möglich.
Top Premium Repräsentatives Büro in erstklassiger Lage!
1.879,92 €
79 m2
Warmmiete
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Es handelt sich um ein ca. 79m² großes, helles, Altbaubüro, in einem gepflegten, repräsentativenJahrhundertwendehaus in ausgezeichneter Innenstadtlage in unmittelbarer Sichtweite zum Stephansdom - ca. 100mDas Büro umfasst:1 großes Vorzimmer,
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WC, Küche, 1 Abstellraum, 1 große Büroraum und 1 Besprechungsraum.Büro in sehr gutem Zustand nach Renovierung. Derzeit vermietet ohne Möbel.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Top Premium Ordination im Hanssonzentrum - sanierungsbedürftig
2.932,39 €
150,75 m2
Warmmiete
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ordinationsfläche im Hanssonzentrum (Ada-Christen-Gasse) zu vermieten • Attraktive Größe • Öffentlich sehr gut erreichbar: U1 Alaudagasse, 17A, 19A, 67 Stockholmer Platz • Mit PKW über Favoritenstraße (Nähe A23) • Parkplätze
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vorhanden – 2 Stunden gratis in Hanssonzentrum, Besucherparkplätze ca. 30 m entfernt.
Top Premium Repräsentatives Büro neben dem Parlament und Rathaus
3.018,13 €
130,25 m2
Warmmiete
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Immobilie in bester Lage im 1. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 130,25m², sondern auch ein gepflegtes und modernes Ambiente, das perfekt für Ihre geschäftlichen Aktivitäten geeignet ist.Die Büro- oder
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Praxisräume befinden sich auf der 4. Etage und bieten somit einen atemberaubenden Ausblick auf die pulsierende Stadt. Die große Fensterfront sorgt außerdem für eine helle und freundliche Atmosphäre.Die Raumaufteilung ist optimal für ein Büro oder eine Praxis geeignet, da sie aus 3 Zimmern besteht, die individuell genutzt werden können. Zudem stehen Ihnen 2 Bäder zur Verfügung, die für Komfort und eine angenehme Arbeitsumgebung sorgen. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett verleihen den Räumen ein elegantes und professionelles Flair.Die Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand.  Die moderne Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, zwischendurch eine Pause zu machen und sich mit einem Snack zu stärken. Der Personenaufzug sorgt für einen barrieref
Top Premium ++NEU++ Representatives 4-Zimmer ALTBAUBÜRO/Praxis in absoluter BESTLAGE!
2.591,51 €
163,38 m2
Warmmiete
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Stilvolles 4-Zimmer-Büro in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks zu vermietenDieses ca. 163 m² große Büro besticht durch seine ausgezeichnete Lage im Herzen des 1. Bezirks in Wien und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre geschäftlichen
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Anforderungen.Besichtigungstermin vereinbarenBitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag!RäumlichkeitenDas Objekt umfasst folgende Bereiche:VorraumBadezimmer mit WCGäste-WCEinbaukücheVier Zimmer (siehe Plan und Fotodokumentation)ZustandDas Büro befindet sich in einem sehr guten, sofort nutzbaren Zustand. Die klassischen Flügeltüren verleihen den Räumlichkeiten den unverkennbaren Wiener Altbaucharme.HausDas Objekt liegt im zweiten Stock eines wunderschönen Stilaltbaus. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.LageDas Büro befindet sich in der Johannesgasse, 1010 Wien, und bietet eine exzellente Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten: Geschäft
Top Premium Gemeinschaftspraxis Psychotherapie mit exklusiver Nutzung (halb-)tageweise
220,00 €
38 m2
Warmmiete
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, drei Gehminuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt, bietet diese psychotherapeutische Gemeinschaftspraxis alles, was Psychotherapeut:innen in der täglichen Arbeit mit ihren Klient:innen benötigen. Als
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Gemeinschaftspraxis konzipiert, durch den Austausch mit den Kolleg:innen gelebt und doch (halb-)tageweise exklusiv und ohne Nebengeräusche genutzt. Die generalsanierten, vollständig ausgestatteten sowie stilvoll eingerichteten Praxisräumlichkeiten sind in zeitloser und moderner Optik gehalten, verbinden Komfort mit professionellem Auftreten und bieten Klient:innen eine Wohlfühlatmosphäre. Über 5 Stufen ist die Praxis barrierearm im Hochparterre des Wohnhauses gelegen. Die Fenster sind allesamt in den ruhigen und begrünten Innenhof gerichtet. Der Grundriss besteht aus einem Wartebereich inklusive Garderobe, separatem Bad sowie WC und dem Therapieraum mit anschließender Wohnküche. Die Gemeinschaftspraxis für Psychotherapeut:innen wird zu folgend
Top Premium Ordination mit guter Anbindung
3.900,00 €
287,67 m2
Warmmiete
1140 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeitet werden können.Das BüroDiese aktuell ca. 287 m² große
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Ordination befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk direkt auf der Hütteldorfer Straße. Das Objekt liegt im 3. Liftstock des Hauses und verfügt über einen effizienten Grundriss. Die Fläche kann bei Bedarf geteilt werden. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Das Objekt verfügt aktuell über einen großzügigen, zentralen Empfangsbereich, Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, eine Teeküche, zwei getrennte Sanitärbereiche sowie einen Abstellraum.Diese Fläche wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt. Aufgrund der aktuellen Ausstattung (Wasseranschlüsse in mehreren Zimmern) ist sie daher auch weiterhin gut als Ordinationen geeignet. Das Objekt kann aber ebenso gut als Büro genutzt werden. Eine
Top Premium Büro, Kanzlei, Ordination, mehrere freie Flächen im Bürohaus in der Grawatschgasse
1.043,19 €
109,98 m2
Warmmiete
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem Büro, Ordination, Kanzlei,....... Im Bürogebäude in der Grawatschgasse 4 können wir Ihnen mehrere Flächen zur Abdeckung Ihres Bedarfes anbieten.So zb. Top 12, es bietet 2 Büros, einen Abstellraum, ein Archiv,
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eine kleine Küche und zwei WC`s. Dies auf einer Gesamtfläche von ca. 109,98m2.Weitere Einheiten mit ca.  109m2, 116m2 auf verschiedenen Ebenen sind vorhanden. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Fassade und das Stiegenhaus wurde vorkurzem neu gestrichen.Das Haus verfügt ebenfalls über eine Garage, hier sind sowohl Einzelstellplätze sowie auf der Duplexbühne Plätze vorhanden. Mietdauer nach Vereinbarung.Die Grawatschgasse liegt im 23. Bezirk von Wien. Dieses Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- Büro – Gewerbe und Grünflächen. Die Lage ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die von verschiedenen öffentlichen Linien bedient wird. Darüber hinaus sind mehrere Buslinien, die Badner Bahn in der Nähe, die eine schnelle Verbind
Top Premium Wellness oder Ordinations-Zentrum
7.647,86 €
530 m2
Warmmiete
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Top Premium MODERNES BÜRO/ORDINATION IM K1 - KAGRAGNER PLATZ!
3.198,00 €
246 m2
Warmmiete
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Link Video: https://youtu.be/ePcXrc_4F2YZur Vermietung gelangt dieses Büro/Ordination im Ausmaß von ca. 246 m², gelegen im bekannten und allseits beliebten Einkaufszentrum bzw. Bürogebäude "K1" am Kagraner Platz 1, 1220 Wien.DIe Räumlichkeiten
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lassen sich, bis auf wenige Ausnahmen im SInne von tragenden Elementen, weitestgehend flexibel gestalten, derzeit ist ein WC vorhanden, laut EIgentümerseite sollte die Errichtung eines weiteren möglich sein.Das Objejkt ist großzügig befenstert, womit ein entsprechender Lichteinfall gegeben ist, weiters ermöglicht die Lage im 4. OG auch einen beeindruckenden Fernblick.Ein wichtiges Asset ist die Tiefgarage, die es Betreiber wie Kunden/Patienten ermöglicht, barrierefrei die Räumlichkeiten aufzusuchen.Die öffentlche Anbindung ist unter anderem durch die U1 - Station Kagraner Platz gegeben, die sich nebst dem Gebäude befindet.Im Gebäudekomplex befinden sich Shops, Gatronomie, Arztpraxen, wie auch ein Fitnesscenter.Wir weisen darauf hin, dass zwischen
Top Premium ANNAGASSE | repräsentatives 6-Zimmer-Büro in bester Innenstadtlage| unbefristet
5.694,48 €
237,27 m2
Warmmiete
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte Ordinations-Wohnung die sich bestens als Ordination bzw. als Wohn/Büro eignet. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1730 von Architekt Giessl, nach einem Entwurf von J.L.
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Hildebrandt erbauten Hauses in bester Innenstadtlage.2.OG - ca. 237 m² - Top 21großer Vorraum/Empfang (ca. 44 m²)5 Büroräume/Zimmer (ca. 44 m², ca. 34 m², ca. 21 m², ca. 11 m²,  ca. 35 m²separate TeekücheWC-Gruppe D/HBadezimmer mit Dusche und WCAbstellraumBeschreibung:hochwertige AusstattungSternparkettenteilweise StuckdeckenKlimatisierungFernwärmeFlügeltürenstrukturierte VerkabelungWC-Gruppe D/HDusche mit 2. WCKonditionen:Miete: € 24,-/m² netto (wertgesichert nach VPI)Betriebskosten: 2,75/m² netto inkl. Lift (derzeit)unbefristete Hauptmiete | 3 Jahre KündigungsverzichtKaution: € 45.700,- (entspricht 6 BMM gerundet)Mietvertragsvergebührung beim FA: voraussichtlich € 2.741,49Provision: € 19.038,12 netto zzgl. 20 % MwSt. Verkehrsanbindung:U-Bahn – U
Top Premium Gewerbeimmobilie mit attraktiver Nähe zur U-Bahn Längenfeldgasse und Einbauküche
Preis auf Anfrage
60 m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Immobilie ist seit 19.09.2024 bezugsfertig. Es können bereits jetzt Reservierungen und Vormerkungen entgegengenommen werden. Die Wohnung eignet sich ebenfalls exzellent als Gewerbeimmobilie (Ordination, Massagestudio, Praxis, Büro), da die
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Immobilie über einen privaten Eingang verfügt. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garten mit Wohnzimmerblick in den grünen Innenhof.  Wohnküche und Schlafzimmer 1 Badezimmer + 1 WC-Raum mit Handwaschbecken Die Immobilie kann als Gewerbeimmobilie oder Wohnung verwendet werden