9.311,75 €
212,5
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Tech Gate Vienna
Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen
Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel,
...
das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität.
Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grun
15.141,69 €
538,85
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Tech Gate Vienna
Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen
Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel,
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das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität.
Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grun
Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.632,73 €
128
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜRO / ORDINATION / KANZLEI MIT DACHTERRASSE UND TOP U-BAHN ANBINDUNG
BESCHREIBUNG: Großzügige und helle Bürofläche im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus. Das Mietobjekt befindet sich im 5. Stock (mit Aufzug) und verfügt über eine
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großzügige Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick. Sehr zentrale Lage direkt an der Linie U4!
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Diele, 2 WC''s (jeweils mit Handwaschbecken), 2 Bäder, 1 Küche, 1 großer, heller Raum, 2 weitere Räume.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Zweifach verglaste Holzfenster sowie elektrische Velux Dachflächenfenster mit Rollo; Fischgrätparkett und Fliesen; Gasetagenheizung; ausgestattete Küche. Guter Gesamtzustand.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB = 122 fGEE = 2,10
BEFRISTUNG: 5 Jahre
MIETBEGINN: ab sofort - nach Vereinbarung
KAUTION: EUR 7.898,16
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Hauptuni und Med Uni ca. 1,5km. U4 Station vor der Türe, die Straßenbahnlinie D sowie der Augarten sind fußläufig erreichbar.
MONATLICHE KOSTEN:
Nettomiete: E
1.320,00 €
72
m2
1120 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
OBJEKTBESCHREIBUNG
Großraumbüro (ca. 50m²), Vorraum, WC, Abstellraum, Küche (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank)
1. Liftstock / hofseitig und ruhig Miete: €1.100,- netto (inkl. Heizung und sämtlicher Betriebskosten außer Strom) keine
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Provision / Befristung 3 Jahre / verfügbar ab sofort
Heizung: Zentralheizung, Hauszentralheizung
Internet (verschiedene Anbieter möglich)
Hier im Haus wird ein helles Büro in gut angebundener Nachbarschaft vermietet, das aus einem großen Arbeitsraum / Büroraum, Vorraum, WC, Küche (Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank) und einem kleinen Abstellraum besteht. Im Büroraum sowie im Vorzimmer gibt es hochwertige Einbaukästen mit viel Stauraum.
Wie auf den Fotos ersichtlich sind im Büroraum einige hochwertige Arbeitstische und Arbeitsplatztrennwände vorhanden, die genutzt werden können. Die Vermietung ist aber auch unmöbliert möglich. Je nach Vereinbarung.
Der Vermieter hat ebenfalls ein Büro im gleichen Gebäude;
Keine Makler
provisionsfreie Vermietung
Energieausw
Quelle:
www.immobilienscout24.at
900,00 €
77
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
77m² Büro/Praxis, 3. Stock, Altbau renoviert, 1m² Balkon, Nähe U2 und Riesenrad
Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.574,90 €
190,17
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Bürohaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage. Im Erdgeschoss steht eine Fläche von ca. 190 m² zur Verfügung. Ausstattung: Küche, WC-Einheiten, Verkabelung,
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Anschluss Lichtwellenkabel & Telekom. Eigener Zugang zu den Parkplätzen im Hof.
Das Foyer mit ca. 40,18 m², die Küche und die WC-Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt.
Ein Behinderten-WC ist vorhanden, ebenso eine Rampe für Rollstuhlzugang vom Parkplatz. Hier ist höchste Flexibilität gegeben: Schaffung eines separaten Zugangs, Teilnutzung als Lager, alle Wände sind individuell verschiebbar, d. h., die Räume sind teil- oder vergrößerbar. Die Fläche kann auch geteilt angeboten werden. Alle Adaptierungen werden vom Eigentümer angeboten. Am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze. LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe, Lagerabteile, Personen- und Lastenlift sind vorhanden.
Preise: Nutzung als Büro € 9,00/m², Betriebskosten beheizt derzeit € 4,54. Parkplat
Quelle:
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3.500,00 €
140
m2
1100 Wien, Favoriten / Wien 10., Favoriten, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ergreifen Sie die Chance, ein herausragendes Gewerbeobjekt zu mieten, das in einer erstklassigen Lage, mit exzellenter Ausstattung und langjährigem Erfolg überzeugt. Diese ca. 140 m² große Liegenschaft ist die perfekte Adresse für Ihr
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Unternehmen und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen.
Highlights der Immobilie:
Repräsentativer Empfangsbereich: Einladend gestaltet, um Ihre Kunden stilvoll willkommen zu heißen.
7 exklusive Behandlungsräume: Hochwertige Kosmetikliegen und elegante Handtuchkästchen schaffen ein luxuriöses Ambiente (Geräte nicht inkludiert).
Elegantes Büro: Mit Schreibtisch für eine professionelle Arbeitsumgebung.
Moderne Küche: Voll ausgestattet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
Zwei WC-Anlagen: Modern und praktisch.
Klimaanlage: In jedem Behandlungsraum für maximalen Komfort.
Videoüberwachung: Für zusätzliche Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl.
Ihre Chance:
Dieses Geschäftslokal vereint eine erstklassige Lage, eine luxuriö
Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.800,70 €
337,84
m2
1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine repräsentative Fläche von ca. 337,84 m² im ersten Obergeschoss eines eleganten Gebäudes in begehrter Lage nahe der U-Bahn Station. Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Praxis und besticht durch ihre großzügige
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Aufteilung sowie hochwertige Ausstattung, die ein ideales Arbeitsumfeld bietet.
Aufteilung:
•6 Räume – individuell als Büros oder Praxisräume nutzbar
•Großer Empfangsbereich – perfekt für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter
•Moderner Küchenraum – ausreichend Platz für Pausen und Meetings
•Abstellraum – zusätzliche Lagermöglichkeiten
•Nassräume – komfortabel und funktional
•Großzügige Gänge – repräsentativ und barrierefrei erreichbar
Details:
•Fläche: 320 m²
•Miete (netto): 11,00 €/m²
•Betriebskosten (netto): 3,21 €/m²
•Monatliche Gesamtkosten (inkl. 20% USt): 5.456,64 €
Besonderheiten:
•Großzügige und lichtdurchflutete Räume
•Hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten
•Perfekte Anbindung: Direkt an öffentlichen Verkehrsmitteln (U4
Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.165,00 €
60
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Erstklassige Gewerbeimmobilie in Altbaustil – Perfekt für Büro oder Ordination
Diese elegante Gewerbeimmobilie im klassischen Stilaltbau vereint Funktionalität und Charme und bietet auf 60 m² die ideale Basis für Ihre beruflichen
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Bedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage im Herzen des 19. Bezirks und ist sowohl für Bürozwecke als auch für Ordinationen bestens geeignet. In dem Gebäude befinden sich bereits andere Büros und Ordinationen.
Objekthighlights:
• Altbaucharakter: Hohe Decken, große Fenster und ein stilvoller Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre. Der stilvolle Fischgrät-Parkettboden und die großen Doppel-Flügeltüren verleihen einen besonderen Charme.
• Raumaufteilung:
• Zwei gleich große, helle Räume – flexibel nutzbar als Arbeits- oder Behandlungsräume.
• Geräumiger Vorraum mit Platz für Empfang oder Warteraum.
• Badezimmer mit Dusche.
• Separates WC.
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
• Die Immobilie liegt im Erdgeschoss u
950,00 €
44
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Modernes Büro in zentraler Lage mit Blick auf die Margaretenstraße
Dieses helle Büro im ersten Stock überzeugt durch zwei großzügige Fensterfronten nach Osten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht schaffen und einen
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charmanten Blick auf die Margaretenstraße bieten.
Die Einheit umfasst:
Einen großzügigen Büroraum, ideal für produktives Arbeiten.
Einen separaten Raum, perfekt als Archiv, Lager oder Besprechungsraum nutzbar.
Ein privates, abschließbares WC, für mehr Komfort und Unabhängigkeit.
Das Büro wurde 2018 vollständig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz:
Hochwertige, neue Böden im Büro und im Archiv.
Komplett erneuerte Elektroinstallationen.
Modernisierte Sanitäreinrichtungen, inkl. neuer WC-Schüssel.
Zusätzlicher Vorteil:
Ein praktischer Stapelparkplatz für Ihr Fahrzeug ist im Mietpreis inbegriffen und erleichtert den Alltag in der Innenstadt erheblich.
Quelle:
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948,00 €
43
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Suchen Sie ein gemütliches und inspirierendes Büro in einer ruhigen Umgebung? Wir bieten Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Sievering, ideal für Freiberufler, kleine Unternehmen oder Start-ups.
Raumaufteilung
• Zwei Arbeitsräume
...
mit Altbaucharme, die vielfältig genutzt werden können.
• Ein Vorraum mit integrierter Küchenzeile, ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank.
• Badezimmer mit Dusche und WC.
• Ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Besondere Highlights
• Gartenblick: Genießen Sie eine ruhige und grüne Aussicht, die produktives Arbeiten fördert.
• Moderne Ausstattung: In die Decke integrierte Lautsprecher bieten die Möglichkeit, Radio oder Musik abzuspielen – ideal für ein angenehmes Arbeitsklima.
• Heizung: Eine Brennwerttherme sorgt für angenehme Wärme.
Lage und Umgebung
Das Büro liegt im 19. Bezirk, einem der schönsten Stadtteile Wiens. Sievering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öf
1.400,00 €
95,1
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die moderne Ordination oder Büro ist 95,1 m2 groß und befindet sich im
1. Liftstock.
Es sind 2 WC und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden.
Die interessante Immobilie befindet sich in Jedlese, Jeneweingasse 2.
Mietdauer:
Monatsmiete: € 1400,00
...
inkl..Betriebskosten und MwSt.
zzgl. Zentralheizung, sowie Strom
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten
HWB: 38,30
fGEE: 0,70
Weitere Auskünfte und Besichtigung
Realbüro Zielbauer
Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]
799,00 €
49,7
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die modernen Arztpraxis ist 49,7 m2 groß , sie befindet sich im
1. Liftstock.
Es sind 2 WC vorhanden.
Die interessante Immobilie befindet sich in Jedlesee, Jeneweingasse 2.
Mietdauer:
Monatsmiete: € 799,00 inkl.Betriebskosten und MwSt.
zzgl.
...
Zentralheizung sowie Strom
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten
HWB: 38,30
fGEE: 0,70
Weitere Auskünfte und Besichtigung
Realbüro Zielbauer
Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]
Quelle:
www.immobilienscout24.at
996,00 €
84,8
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die modernen Räumlichkeiten sind 84,8 m2 groß sie haben eine Büro- sowie Ordinationseignung und werden als diese vermietet.
Es sind 2 WC und eine Dusche vorhanden.
Die interessante Immobilie befindet sich in Rodaun, Ketzergasse 368 im 1.Liftstock.
...
Mietdauer:
Monatsmiete: € 996,00 inkl.Betriebskosten
zzgl. Warmwasser-und
Heizungskosten, sowie Strom
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten
HWB: 56,4
fGEE: 1,70
Weitere Auskünfte und Besichtigung
Realbüro Zielbauer
Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]
4.022,19 €
218,81
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Fabrik1230 – Das neue Grätzlzentrum.
Aus dem Alten entsteht Neues.
Mitten in Atzgersdorf, einem der am schnellsten wachsenden Wohnbezirke Wiens, wird aus einer alten Fabrik ein lebendiges Grätzlzentrum. Am Areal der ehemaligen Sargerzeugung in
...
Atzgersdorf entsteht mit der „Fabrik1230“ auf rund 10.000 m2 Nutzfläche ein durchdachter Mix aus einem modernen Bürogebäude, einem Gesundheitszentrum mit Ordinationsflächen und Apotheke sowie Gastronomie-, Gewerbe- und Kulturangeboten. Umgeben von über 4000 neu geschaffenen Wohnungen sowie dem schönen Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs, liegt die Fabrik1230 direkt neben dem neuen Bildungscampus Atzgersdorf der über 1.200 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volksschule und -Mittelschule versorgt.
WORK - Durchdachte Räume, modernste Technologien, viel Licht und Freiflächen. Die Fabrik1230 bietet die ideale Voraussetzung für Kreativität und Innovation.
HEALTH - In einer stetig wachsenden Wohngegend, bietet die Fabrik1230 ein Zentrum für
Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
62
m2
1030 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten sorgenfreie Arbeitsräume für insgesamt acht Arbeitsplätze in einem generalsanierten Büro in zentraler Lage in Wien an.
Die Räume sind vollständig ausgestattet, inklusive Büroinfrastruktur, High-Speed Internet, Schreibtische mit
...
eingelassener Steckerleiste, Kästen/Kommoden, Tee- und Kaffeeküche.
Die Räume umfassen jeweils ca. 22 m2 und bieten Platz für je vier fixe Arbeitsplätze (plus gemütlicher Couch-Ecke). Zusätzlich ist eine kleine, zentrale Meeting-Ecke vorhanden.
Die Räumlichkeiten werden zweimal pro Monat durch professionelles Reinigungspersonal geputzt. Außerdem füllen wir einmal pro Monat als kleines “Zuckerl” den Kaffeebohnen- und Teebestand nach.
Flexible Mietdauern sind nach Vereinbarung möglich.Das Objekt befindet sich im 3ten Bezirk (Kolonitzgasse nähe Wien Mitte) und ist somit bestens angebunden.
Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten) für Raum-1 beträgt EUR 890,- zzgl. USt, für Raum-2 EUR 990,- zzgl. USt. Es fällt keine Maklerprovision an. Es ist auch mögl
3.905,40 €
230
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büro/Praxis/Ordination nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien
Diese Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete
...
beträgt ab € 10,80-12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite.
Staffelmiete:
ab 1. Jahr: € 9,80 / m² Nettomiete
ab 2. Jahr: € 10,80 / m² Nettomiete
ab 3. Jahr: € 11,80 / m² Nettomiete
danach: € 12,80
Verfügbare Fläche:
Top 14 ca. 230 m²
Top 16 ca. 300 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,80-12,80
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00
Warmwasser/netto/m²/Monat: € 0,35
Es sind mehrere Stellplätze verfügbar
Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.931,35 €
154,43
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BESCHREIBUNG:Open Space- Flexibles Büro auf 154 m²
Von der U2-Station Seestadt sind Sie in 1 Minute beim Objekt.HIGHLIGHTS:flexible Bürogrundrisse
innovatives Energie- und Betriebskonzept
redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für
...
Kälte/Wärme
Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen
TQB zertifiziertBÜROAUSSTATTUNG:Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage
öffenbare Fenster
Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung
IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank
Teppichfliesen
Beleuchtung
getrennte Sanitärbereiche
KüchenanschlüsseLagerflächen im 1. Untergeschoss vorhandenPKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhanden2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET!Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaaktiv Bauen und Sanieren
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
93
m2
1090 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sichern Sie sich jetzt eine unserer flexibel verfügbaren Ordinationsräume im modernen Health Service Center (HSC)!
🔹 1 Ordinationsraum oder beide Räume zur Miete
🔹 Flexible Mietoptionen:
• Stundenweise, tagesweise, wochenweise oder
...
monatlich
• Fixmiete ebenfalls möglich
Profitieren Sie von der optimalen Lage und modernen Infrastruktur unseres HSC. Perfekt geeignet für Ärzte, Therapeuten und Gesundheitsdienstleister!
📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für mehr Informationen oder eine Besichtigung!
2.231,00 €
111
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
DIESE HELLE ORDINATION/BÜRO LIEGT IN EINEM SANIERTEN UND GESCHICHTSTRÄCHTIGEN HAUS. DAS BÜRO HAT DREI GROSSE UND HELLE ZIMMER, EINE TERRASSE UND LIEGT IN EINER RUHIGEN LAGE.HIGHLIGHTSBestlage im 1. Bezirkgroßzügige RaumplanungKlimaanlageruhige
...
Lagehohe RäumePersonenliftbeste Infrastruktur
RAUMAUFTEILUNGVorraumKleine Küche3 Zimmer (mit einer Glaswand wäre ein 4. Zimmer erzielbar)Abstellraumsep. ToiletteTerrasse
AUSSTATTUNGParkettböden und Fliesenkomplett eingerichtete Kücheseparate Toilette mit HandwaschbeckenKlimaanlageAußenliegender Sonnenschutz auf der WestseiteFernwärmeFahrradabstellbereich im Innenhof
FLÄCHEN:
Gesamtfläche: ca. 111m2, ca. 13m2 TerrasseMIETDAUER
befristet auf 5 bei Ärzten ev. auf 10 JahreINFRASTRUKTUR
In der Nähe dieser perfekten Innenstadtlage befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars, Hotels und eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Billa Plus, Spar, Hofer, Apotheke, Bank, Post etc.).ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinien: 1A, 2A, 3A
• U