Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.547,00 €
320
m2
1130 Wien, Hietzing / Wien 13., Hietzing, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine repräsentative Fläche von 320 m² im ersten Obergeschoss eines eleganten Gebäudes in begehrter Lage nahe der U-Bahn Station. Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Praxis und besticht durch ihre großzügige
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Aufteilung sowie hochwertige Ausstattung, die ein ideales Arbeitsumfeld bietet.
Aufteilung:
•6 Räume – individuell als Büros oder Praxisräume nutzbar
•Großer Empfangsbereich – perfekt für Kunden, Patienten oder Mitarbeiter
•Moderner Küchenraum – ausreichend Platz für Pausen und Meetings
•Abstellraum – zusätzliche Lagermöglichkeiten
•Nassräume – komfortabel und funktional
•Großzügige Gänge – repräsentativ und barrierefrei erreichbar
Details:
•Fläche: 320 m²
•Miete (netto): 11,00 €/m²
•Betriebskosten (netto): 3,21 €/m²
•Monatliche Gesamtkosten (inkl. 20% USt): 5.456,64 €
Besonderheiten:
•Großzügige und lichtdurchflutete Räume
•Hochwertige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten
•Perfekte Anbindung: Direkt an öffentlichen Verkehrsmitteln (U4)
Lage
Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.165,00 €
60
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Erstklassige Gewerbeimmobilie in Altbaustil – Perfekt für Büro oder Ordination
Diese elegante Gewerbeimmobilie im klassischen Stilaltbau vereint Funktionalität und Charme und bietet auf 60 m² die ideale Basis für Ihre beruflichen
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Bedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage im Herzen des 19. Bezirks und ist sowohl für Bürozwecke als auch für Ordinationen bestens geeignet. In dem Gebäude befinden sich bereits andere Büros und Ordinationen.
Objekthighlights:
• Altbaucharakter: Hohe Decken, große Fenster und ein stilvoller Grundriss schaffen eine einladende Atmosphäre. Der stilvolle Fischgrät-Parkettboden und die großen Doppel-Flügeltüren verleihen einen besonderen Charme.
• Raumaufteilung:
• Zwei gleich große, helle Räume – flexibel nutzbar als Arbeits- oder Behandlungsräume.
• Geräumiger Vorraum mit Platz für Empfang oder Warteraum.
• Badezimmer mit Dusche.
• Separates WC.
• Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
• Die Immobilie liegt im Erdgeschoss u
950,00 €
44
m2
1050 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Modernes Büro in zentraler Lage mit Blick auf die Margaretenstraße
Dieses helle Büro im ersten Stock überzeugt durch zwei großzügige Fensterfronten nach Osten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht schaffen und einen
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charmanten Blick auf die Margaretenstraße bieten.
Die Einheit umfasst:
Einen großzügigen Büroraum, ideal für produktives Arbeiten.
Einen separaten Raum, perfekt als Archiv, Lager oder Besprechungsraum nutzbar.
Ein privates, abschließbares WC, für mehr Komfort und Unabhängigkeit.
Das Büro wurde 2018 vollständig renoviert und erstrahlt in modernem Glanz:
Hochwertige, neue Böden im Büro und im Archiv.
Komplett erneuerte Elektroinstallationen.
Modernisierte Sanitäreinrichtungen, inkl. neuer WC-Schüssel.
Zusätzlicher Vorteil:
Ein praktischer Stapelparkplatz für Ihr Fahrzeug ist im Mietpreis inbegriffen und erleichtert den Alltag in der Innenstadt erheblich.
Quelle:
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948,00 €
43
m2
1190 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Suchen Sie ein gemütliches und inspirierendes Büro in einer ruhigen Umgebung? Wir bieten Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Sievering, ideal für Freiberufler, kleine Unternehmen oder Start-ups.
Raumaufteilung
• Zwei Arbeitsräume
...
mit Altbaucharme, die vielfältig genutzt werden können.
• Ein Vorraum mit integrierter Küchenzeile, ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank.
• Badezimmer mit Dusche und WC.
• Ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Besondere Highlights
• Gartenblick: Genießen Sie eine ruhige und grüne Aussicht, die produktives Arbeiten fördert.
• Moderne Ausstattung: In die Decke integrierte Lautsprecher bieten die Möglichkeit, Radio oder Musik abzuspielen – ideal für ein angenehmes Arbeitsklima.
• Heizung: Eine Brennwerttherme sorgt für angenehme Wärme.
Lage und Umgebung
Das Büro liegt im 19. Bezirk, einem der schönsten Stadtteile Wiens. Sievering bietet eine hervorragende Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öf
400,00 €
30
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büro/Praxis 30m² in 1020 Wien, Nähe U2 und Riesenrad
1.400,00 €
95,1
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die modernen Arztpraxis ist 95,1 m2 groß , sie befindet sich im
1. Liftstock.
Es sind 2 WC und ein Badezimmer mit Dusche vorhanden.
Die interessante Immobilie befindet sich in Jedlese, Jeneweingasse 2.
Mietdauer:
Monatsmiete: € 1400,00
...
inkl..Betriebskosten und MwSt.
zzgl. Zentralheizung, sowie Strom
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten
HWB: 38,30
fGEE: 0,70
Weitere Auskünfte und Besichtigung
Realbüro Zielbauer
Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]
799,00 €
49,7
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die modernen Arztpraxis ist 49,7 m2 groß , sie befindet sich im
1. Liftstock.
Es sind 2 WC vorhanden.
Die interessante Immobilie befindet sich in Jedlesee, Jeneweingasse 2.
Mietdauer:
Monatsmiete: € 799,00 inkl.Betriebskosten und MwSt.
zzgl.
...
Zentralheizung sowie Strom
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten
HWB: 38,30
fGEE: 0,70
Weitere Auskünfte und Besichtigung
Realbüro Zielbauer
Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]
Quelle:
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996,00 €
84,8
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die modernen Räumlichkeiten sind 84,8 m2 groß sie haben eine Büro- sowie Ordinationseignung und werden als diese vermietet.
Es sind 2 WC und eine Dusche vorhanden.
Die interessante Immobilie befindet sich in Rodaun, Ketzergasse 368 im 1.Liftstock.
...
Mietdauer:
Monatsmiete: € 996,00 inkl.Betriebskosten
zzgl. Warmwasser-und
Heizungskosten, sowie Strom
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monatsmieten
HWB: 56,4
fGEE: 1,70
Weitere Auskünfte und Besichtigung
Realbüro Zielbauer
Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]
4.022,19 €
218,81
m2
1230 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Fabrik1230 – Das neue Grätzlzentrum.
Aus dem Alten entsteht Neues.
Mitten in Atzgersdorf, einem der am schnellsten wachsenden Wohnbezirke Wiens, wird aus einer alten Fabrik ein lebendiges Grätzlzentrum. Am Areal der ehemaligen Sargerzeugung in
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Atzgersdorf entsteht mit der „Fabrik1230“ auf rund 10.000 m2 Nutzfläche ein durchdachter Mix aus einem modernen Bürogebäude, einem Gesundheitszentrum mit Ordinationsflächen und Apotheke sowie Gastronomie-, Gewerbe- und Kulturangeboten. Umgeben von über 4000 neu geschaffenen Wohnungen sowie dem schönen Naherholungsgebiet entlang des Liesingbachs, liegt die Fabrik1230 direkt neben dem neuen Bildungscampus Atzgersdorf der über 1.200 Kinder mit Kindergarten, Ganztages-Volksschule und -Mittelschule versorgt.
WORK - Durchdachte Räume, modernste Technologien, viel Licht und Freiflächen. Die Fabrik1230 bietet die ideale Voraussetzung für Kreativität und Innovation.
HEALTH - In einer stetig wachsenden Wohngegend, bietet die Fabrik1230 ein Zentrum für
Quelle:
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1.695,00 €
64
m2
1020 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese barrierefrei zugängliche Praxis-/Ordinationsfläche (64m²) in der Großen Schiffgasse.
Die Fläche wurde gerade generalsaniert. Fußboden und Küche kann der Mieter nach eigenem Geschmack und nach den eigenen
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Anforderungen einbauen.
Mit Fußbodenheizung (via Erdwärme / Tiefenbohrung) und Fußbodenkühlung erfüllt die Fläche alle Anforderungen eines zeitgemäßen, energieeffizienten Objekts.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Raumaufteilung:
• Vorraum / Empfang
• 2 Zimmer - zentral begehbar
• Abstellraum
• WC mit Waschbecken
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Teeküche (unmöbliert)
• Terrasse/Balkon
BESONDERHEITEN / HIGHLIGHTS
• sehr gute Raumaufteilung
• barrierefrei / behindertengerecht
• Fußbodenheizung / Fußbodenkühlung
• Anschlüsse für Teeküche
• 2 WCs
• Boden nach Absprache
• Top-Erreichbarkeit
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUN
Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
62
m2
1030 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten sorgenfreie Arbeitsräume für insgesamt acht Arbeitsplätze in einem generalsanierten Büro in zentraler Lage in Wien an.
Die Räume sind vollständig ausgestattet, inklusive Büroinfrastruktur, High-Speed Internet, Schreibtische mit
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eingelassener Steckerleiste, Kästen/Kommoden, Tee- und Kaffeeküche.
Die Räume umfassen jeweils ca. 22 m2 und bieten Platz für je vier fixe Arbeitsplätze (plus gemütlicher Couch-Ecke). Zusätzlich ist eine kleine, zentrale Meeting-Ecke vorhanden.
Die Räumlichkeiten werden zweimal pro Monat durch professionelles Reinigungspersonal geputzt. Außerdem füllen wir einmal pro Monat als kleines “Zuckerl” den Kaffeebohnen- und Teebestand nach.
Flexible Mietdauern sind nach Vereinbarung möglich.Das Objekt befindet sich im 3ten Bezirk (Kolonitzgasse nähe Wien Mitte) und ist somit bestens angebunden.
Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten) für Raum-1 beträgt EUR 890,- zzgl. USt, für Raum-2 EUR 990,- zzgl. USt. Es fällt keine Maklerprovision an. Es ist auch mögl
Preis auf Anfrage
230
m2
1040 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büro/Praxis/Ordination nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien
Diese Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete
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beträgt € 10,80 - € 12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite.
Staffelmiete:
ab 1. Jahr: € 10,80 / m² Nettomiete
ab 2. Jahr: € 11,80 / m² Nettomiete
ab 3. Jahr: € 12,80 / m² Nettomiete
Verfügbare Fläche:
Top 14 ca. 230 m²
Top 16 ca. 300 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,80
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00
Warmwasser/netto/m²/Monat: € 0,35
Kauf auf Anfrage möglich.
Quelle:
www.immobilienscout24.at
6.960,00 €
140
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜROETAGE in HERNALS!
TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen !
Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen ,neu ausgebauten
...
Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 4 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in Summe 150 m² )
Eine Top öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine hauseigene Garage -alles barrierefrei und mit Lift. Zur Ausstattung zählen weiters: Fußbodenheizung ,Kühldecken, die komplette elektronische Vernetzung sowie eine Alarmanlage.
Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet.
Ohne Investitionskosten und inkl. Betriebskosten exkl.Energiekosten haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich auf- und auszubauen.
Schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich für weitere Informat
1.695,00 €
35
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
NEUES MIETANBOT : ERFOLGSSTANDORT HERNALS- IHR BÜRO/ PRAXISRAUM!
An diesem exzellenten Standort- nähe AKH und Elterleinplatz- mit perfekter Infrastruktur und natürlich barrierefrei- bietet sich Ihnen im neu ausgebauten modernen Dachgeschoss die
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Möglichkeit, Ihre Praxis oder Ihr Büro zu eröffnen. Insgesamt stehen noch 4 Räume zur Auswahl , die bestens geeignet sind für eine Privatordination oder Physiopraxis oder für andere medizinische Einrichtungen sowie für Ihr Büro .
Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Von der zu mietenden Garage aus gelangen Sie mit dem Lift in die letzte Etage (alles kameraunterstützt und mit Alarmanlage ausgestattet) dieses repräsentativen Hauses.
Über die geräumige Rezeption wird sich Ihre Mitarbeiterin freuen, die Kunden/Patienten können in der modernen Lounge auf Sie ungestört warten und Ihr Raum ist mit Liege, Schreibtisch und Board ausgestattet. A
8.025,60 €
418
m2
1210 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ca. 418 m² in einem neu erbauten Bürohaus zu mieten
Im 2. OG befindet sich eine Edelrohbaufläche mit einer Gesamtgröße von ca. 418 m², welche evtl. noch nach Kundenwunsch verändert werden kann.
Die Bürofläche kann klimatisiert werden,
...
beheizt wird mit Fernwärme.
Das Objekt verfügt über einen Aufzug, 2 Stiegenhäuser führen zum Büro, Stellplätze wären am Areal.
Öffentliche Erreichbarkeit mittels Bushaltestellen, welche auch zur nahegelegenen S Bahnstation Siemensstraße führen.
Fertigstellung Ende 2023!
Strom und Heizung (Fernwärme werden nach Verbrauch abgerechnet
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 5852 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 836 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1337,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 8025,6
1.712,12 €
111
m2
1100 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
ALTBAU BÜRO - TOP AUSSTATTUNG - SOFORT BEZUGSFERTIG
Sehr schöne Bürofläche im 10. Bezirk in toller Lage am Belgradplatz zur Vermietung.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentativer Altbau
• tolle Ausstattung
• sehr
...
gute Raumaufteilung
• ausgezeichnete Nahversorgung
• sofort bezugsfertig - Top Zustand
• Klimaanlage
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]
___
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1164,03 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 262,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 285,36
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Gesamtbetrag € 1712,12
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 60.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
1.696,82 €
130,55
m2
1220 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BESCHREIBUNG:Auf der Liegenschaft Waangari-Maathai- Platz 3/Sonnenallee 16 befindet sich dieses Bürogebäude mit vier Obergeschossen und einem Parkhaus mit 440 Parkplätzen.
Von der U2-Station Seestadt sind Sie in 1 Minute beim
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Objekt.HIGHLIGHTS:flexible Bürogrundrisse
innovatives Energie- und Betriebskonzept
redundantes Grundwasser-Wärmepumpensystem für Kälte/Wärme
Photovoltaikanlage im Kombination mit smarten Ladestellen
TQB zertifiziertBÜROAUSSTATTUNG:Kühlung mit Be- und Entlüftungsanlage
öffenbare Fenster
Doppelboden mit Bodentanks für die elektrische Versorgung
IT-Verkabelung Cat 7 mit 19"Serverschrank
Teppichfliesen
Beleuchtung
getrennte Sanitärbereiche
KüchenzeileFolgende Fläche steht zur Verfügung:154 m² im 4. OG/Top 9131 m² im 3.OG/Top 7Lagerflächen im 1. Untergeschoss vorhandenPKW-Stellplätze im angrenzenden Parkhaus BOE zur Anmietung (auch Kurzparker) ausreichend vorhanden2019 VON DER ÖGNB AUSGEZEICHNET!Österreichische Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (ÖGNB) und klimaakti
Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.591,51 €
163,38
m2
1010 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Stilvolles 4-Zimmer-Büro in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks zu vermietenDieses ca. 163 m² große Büro besticht durch seine ausgezeichnete Lage im Herzen des 1. Bezirks in Wien und bietet ideale Voraussetzungen für Ihre geschäftlichen
...
Anforderungen.Besichtigungstermin vereinbarenBitte senden Sie uns unbedingt eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag!RäumlichkeitenDas Objekt umfasst folgende Bereiche:VorraumBadezimmer mit WCGäste-WCEinbaukücheVier Zimmer (siehe Plan und Fotodokumentation)ZustandDas Büro befindet sich in einem sehr guten, sofort nutzbaren Zustand. Die klassischen Flügeltüren verleihen den Räumlichkeiten den unverkennbaren Wiener Altbaucharme.HausDas Objekt liegt im zweiten Stock eines wunderschönen Stilaltbaus. Bitte beachten Sie, dass kein Lift vorhanden ist.LageDas Büro befindet sich in der Johannesgasse, 1010 Wien, und bietet eine exzellente Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten: Geschäft
Quelle:
www.immobilienscout24.at
880,00 €
44
m2
1130 Wien,Hietzing, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In einer traumhaften Villa in 1130 Wien gelangt ein Teil des Erdgeschosses zur Vermietung. Diese charmanten, hellen und beseelten Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und bieten die perfekte Grundlage für eine Physiotherapie-Praxis, ein
...
Massageinstitut, ein Atelier oder ein Büro. Die einzigartigen Räumlichkeiten vereinen Funktionalität mit einer außergewöhnlich einladenden Atmosphäre.Raumaufteilung und AusstattungVorraum: Der einladende Vorraum eignet sich hervorragend als Wartebereich und schafft einen angenehmen ersten Eindruck.Küche: Eine praktische, kompakte Küche, die zusätzlich mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Es besteht die Möglichkeit, eine optische Trennung vorzunehmen.Separate Toilette: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Hauptnutzflächen:Raum 1: Mit einer Fläche von 23,70 m² bietet dieser Raum einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Ideal für Behandlungen, Kreativarbeit oder als Büro.Raum 2: Dieser hofseitig ausgeric
Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.029,22 €
69,78
m2
1030 Wien 3.,Landstraße, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung offeriert sich ein exklusiver Friseursalon in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße im 3. Wiener Bezirk.
+++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++
Dieses moderne Etablissement
...
befindet sich im Erdgeschoss eines bezaubernden Altbaus und besticht durch eine großzügige Glasvitrine, welche eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 69,78 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt mit seinem zeitgenössischen Design. Ein etablierter Kundenstamm von über 8000 Personen, der seit 2020 durch den Friseurbetrieb gepflegt wird, ist bereits vorhanden.
Ausstattung:
- Fläche: 69,78 m²
- Bodenbelag: Parkett
- Heizung: Fußbodenheizung
- Sanitäreinrichtungen: 2
- 3 erfahrene Stylisten
- 4 Schneideplätze
- 2 Waschanlagen
- Klimatisierung
* 8000+ Kundendatenbank *
Kosten und Vertragsdetails:
- Gesamtmiete: € 2.029,22 (inklusive Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer)
- Haup