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4.985,59 €
426,24
m2
1160 Wien, Ottakring / Wien 16., Ottakring, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt diese großzügige Gewerbefläche. Auf 426m2 haben Sie die Möglichkeit ein Büro, Einzelhandel, Praxis oder vieles weitere umzusetzen.
Für eine Besichtigung oder bei Fragen erreichen Sie mich gerne jederzeit telefonisch.
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796,16 €
60,38
m2
1160 Wien, Ottakring / Wien 16., Ottakring, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein schönes Ecklokal in der Hasnerstraße 45. Nahezu alle Branchen sind hier umsetzbar.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.937,19 €
400
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes, helles Büro (397,52m²) mit MEGA-Infrastruktur.
Bitte beachten Sie, dass nur vorsteuerabzugsberechtigte Mieter akzeptiert werden können.
Flexible Raumkonzepte!!! Ausstattung nach Bedarf!
Unmittelbare U-Bahn- und S-Bahn-Nähe! Top
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Einkaufsmöglicheiten!
Garagenplätze im Haus!
Das Büro befindet sich im 1. OG, ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Zimmeranzahl und Aufteilung nach Absprache
• WC Damen (Anzahl nach Absprache)
• WC Herren (Anzahl nach Absprache)
HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE
• flexible Raumgestaltung
• Ausstattung nach Bedarf
• modern und hell
• barrierefreier Zugang
• optimale öffentliche Verkehrsanbindung
• alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• Stellplätze im Haus in der APCOA Garage Weinheimergasse á € 109,- monatlich
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• S-Bahn Ottakring
• U3 Ottakring
• Straßenbahn: 44, 46
• Bus: 46A, 46B, 48A
ERSTZAHLUNG
• Erste Monat
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Preis auf Anfrage
644,86
m2
1160 Wien, Ottakring, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen in 1160 Wien - zu mieten
Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die
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Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab.
Verfügbare Flächen:
Top 1/2 ca. 176 m²
Top 1/3 ca. 468 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,92
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 1,50
Lagerfläche ca. 400m²
Nettomiete/m²/Monat: € 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03
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799,30 €
81,44
m2
1160 Wien, Ottakring / Wien 16., Ottakring, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt dieses schöne Büro in zentraler Lage. Das Objekt kann durch das Stiegenhaus oder auch straßenseitig begangen werden und verfügt über eine kleine Terrasse, und eine Teeküche.
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Preis auf Anfrage
224,32
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen in 1160 Wien zu mieten
Die Büroflächen bieten gute öffentliche Anbindungen und punktet mit der Nähe zur Thaliastraße sowie unterschiedliche Essmöglichkeiten. Beide Büroeinheiten sind per Lift erreichbar, bieten eine teilweise
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flexible Raumtrennung und wurden vor kurzem entkernt.
Verfügbare Flächen:
1. OG ca. 397,52 m²
1. OG ca. 224,32 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 8,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,50
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3.959,04 €
227
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche, Nähe Wilhelminenstraße
in 1160 Wien zu mieten
chten Sie Ihr Büro direkt in guter Lage in der Nauseagasse ein. Sie finden hier eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und
...
Lokalitäten.
Das Büro bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 227 m²und liegt im 1. Stock. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Es bietet Ihnen 7 Büroräume, eine Teeküche, 2 Toilettenanlagen. Das Mietobjekt ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Beheizt wird das Mietobjekt mittels Fernwärme.
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Die Raumaufteilung gliedert sich derzeit wie folgt:
• Vorraum/Gang
• 7 Büroräume
• 2 Toilette
• Teeküche
Für weitere Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. D
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4.545,14 €
253
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche, Nähe Wilhelminenstraße
in 1160 Wien zu mieten
Richten Sie Ihr Büro direkt in guter Lage in der Nauseagasse ein. Sie finden hier eine hervorragende Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und
...
Lokalitäten.
Das Büro bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 253 m²und liegt im 1. Stock. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden. Es bietet Ihnen 7 Büroräume, eine Teeküche, 2 Toilettenanlagen sowie einen Serverraum. Das Mietobjekt ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Beheizt wird das Mietobjekt mittels Fernwärme.
Die Vermietung erfolgt unbefristet.
Die Raumaufteilung gliedert sich derzeit wie folgt:
• Vorraum/Gang
• 7 Büroräume
• Serverraum
• 2 Toilette
• Teeküche
Für weitere Fragen oder Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Ge
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Preis auf Anfrage
54,14
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss mit Blick auf einen begrünten Innenhof in einem modernen Bürogebäude. Die Einheit besteht aus einem Büro und einem Besprechungsraum im Innenbereich, der Vorraum ist zur gemeinsamen Nutzung mit dem
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Nachbarbüro. Toiletten und Teeküche werden auf der Etage gemeinsam genutzt. Die Nutzfläche beträgt 54,14 m². Darin enthalten sind anteilige Allgemeinflächen. Optional ist die Anmietung eines Stellplatzes im Innenhof möglich.
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Preis auf Anfrage
176,07
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die ehemalige Ordination befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage direkt an der Neulerchenfelder Straße. Die U6-Station Josefstädter Straße und die Straßenbahnhaltestelle Neulerchenfelder Straße/Brunnengasse der Linie 2 sind
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direkt bei dem Gebäude. Auch für den Individualverkehr ist die Lage aufgrund der Nähe zum Gürtel hervorragend. Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind auf der Neulerchenfelder Straße ausreichend vorhanden. Im Haus befindet sich zusätzlich eine Bipa Filiale. Der nahe befindliche Brunnenmarkt lädt nicht nur zum Einkauf, sondern auch zur Stärkung in der Mittagspause ein.
Die ca. 176m² große Ordination befindet sich im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei zugänglich. Die Ordination ist in einem guten Zustand und ist teilweise mit PVC-Böden, einer Klimatisierung via Fan-Coils, einer Teeküche und getrennten Sanitäreinheiten ausgestattet. Die Fläche kann noch in Abstimmung mit dem jeweiligen Mieter und in Abhängigkeit der wirtschaftlichen Parame
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Preis auf Anfrage
656,44
m2
1160 Wien,Ottakring, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt eine ausgebaute großzügige Erdgeschoss Geschäftsfläche mit rund 650m² Nutzfläche, welche sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks befindet .Die Flächen sind ab sofort
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bezugsfertig. Das Erdgeschoss im Ausmaß von rund 650m² kann außerdem auch als Lagerfläche oder Werkstatt verwendet werden. Außerdem verfügt die Liegenschaft über mehrere anmietbare Garagenplätzen.
Zusätzlich gibt es im hinteren Bereich der Fläche mehrere Nebenräume, Büros und Sozialbereiche mit einem direkten Zugang ins Freie.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, sowie mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben und die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) ist nur rund 10 Gehminuten entfernt.
Ausstattung:
• Kühlung mittels Splitgeräten
• Gut ausgestattete Küche
• Getrennte Sanitärbereiche
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Preis auf Anfrage
220
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt befindet sich im nördlichen Teil des 16. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Kongressparks. Über einen eigenen Straßenzugang gelangt man direkt zum Büro im 1.OG. Die Flächen verfügen über viel natürliches Licht, das durch
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teilweise verglaste Räume auch die Gänge erhellt, sodass ein sehr angenehmes, natürliches Ambiente entsteht. Weiters sind die Büros mit einer Teeküche und Aufenthaltsräumen ausgestattet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte wie Hofer, Billa und Interspar, und mehrere Restaurants, sodass eine optimale Nahversorgung gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahnlinien und Busse gegeben. Außerdem ist die U-Bahnstation Ottakring (Linie U3) nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Ausstattung:
• Abgehängte Decke
• Kühlung mittels Splitgeräten
• Spiegelrasterleuchten
• Teppichfließen
• Parapetverkabelung
• Vollausgestattete Küche
• Getrennte Sanitärbereiche
• Personenaufzug
• Außenliegender Sonnenschutz
• Teilweise
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
4.788,75 €
191,55
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Residenz Brunnenmarkt im 16. Bezirk Wiens kombiniert historischen Charme mit moderner Eleganz.Dieses exklusive Wohnprojekt umfasst 31 frisch sanierte Altbauwohnungen, idyllische Gartenwohnungen und luxuriöse Penthouses, die neue Standards im
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gehobenen Wohnen setzen. Mit Wohnflächen zwischen 42 und 147 m², die von 1 bis 4 Zimmerwohnungen reichen, bieten viele Einheiten zudem Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zum Verweilen im Freien einladen.Das ursprüngliche Wohngebäude, das um 1905 errichtet wurde, erfuhr 2024 einen Dachgeschossausbau und umfassende Sanierungen der bestehenden Einheiten. Das Haus ist jedoch nicht barrierefrei, da drei Stufen den Eingangsbereich vom Gehsteig trennen.In der Nähe des lebendigen Brunnenmarktes gelegen, ist die Residenz von einer Atmosphäre kultureller Vielfalt und lebendiger Geschichte umgeben. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen umfasst Merkmale wie Fischgrätparkett, Panoramafenster, Stuckelemente und Smart-Home-Technol
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1.387,28 €
145,76
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in ruhiger Lage neben dem Kongreßpark.Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 146 m² und besteht aus 3 Büroräumen, einer Teeküche und Sanitäranlagen.Es ist situiert im 1. Liftstock (nicht ganz
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barrierefrei).Das Büro ist leicht zu erreichen, der Bahnhof Hernals, sowie die Haltestellen der Linien 43 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden und können zusätzlich im Haus angemietet werden.Ruhige Lage mit Grünblick und beste Nahversorgung in der Mittagspause machen dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die eine moderne Fläche mit viel Licht im Gegenzug zur innerstädtischen Lage im Altbau bevorzugen.Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 1.703,69Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 2.044,43Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
8.875,57 €
806,87
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Büro (aufgeteilt auf EG und 1.OG) in zentraler Lage im 16. Bezirk, welches zuvor für eine Firmenniederlassung von Eurofins zur Lebensmittelanalytik genutzt wurde. Somit ist eine aktive Betriebsanlagengenehmigung für
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Laborbetriebe aufrecht.Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca.806,87m2 inkl. Kühlhaus, Lager- und Büroflächen sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage).Im Erdgeschoss befindet sich eine eigene Einfahrt für PKW und Kleintransporter, ein Kühlhaus, ein großzügiger Empfangsbereich und mehrere Lager- und Büroräume.Das 1.Obergeschoss ist komplett als Büro ausgebaut und besteht aus 14 Zimmern, 2 Serverräumen, einer Teeküche mit Sozialraum und mehreren Sanitäranlagen welche individuell begehbar sind.Das Objekt wird vermietet wie liegt und steht und ist ab 01.04.2024 verfügbar.Aufteilung:• Erdgeschoss: Lager, Kühlhaus, Ladebereich mit elektrischem Tor
• 1.Obergeschoss: Büroräume, Sozialraum + Kochnische, Laborbereich, Server
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5.793,70 €
526,7
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Büro in zentraler Lage im 16. Bezirk, welches zuvor für eine Firmenniederlassung von Eurofins zur Lebensmittelanalytik genutzt wurde. Das Büro erschließt sich über den gesamten 1 Stock, welcher mit einem Lift erreichbar ist
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und eine aktive Betriebsanlagengenehmigung für Laborbetriebe hat.Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 526,70m2 und ist aufgeteilt in 14 Büroräume ( davon gibt es zwei Laborräume, welche auch als Büro genutzt werden können), zwei Sozialräume, einem Archiv, 3 separate Toiletten, sowie einer hauseigenen Tiefgarage mit 9 Stellplätzen (Preis auf Anfrage).Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird vermietet wie liegt und steht.Aufteilung:• 14 Büroräume
• Sozialraum
• Einbauküche
• Archiv
• 3 seperat begehbare WCs
• 2 ServerräumeOptionale Anmietung von Lagerflächen + Kühlhaus• Erdgeschoss mit ca. 320,17m2Ausstattung:• Ebenerdiger Ladebereich mit elektrischem Tor• Gesamter 1.Stock Büro inkl. kleiner Teilbereich als Labor•
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510,00 €
55
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Die angebotene Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 55m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger und frequentierter Lage von Wien.Diese Geschäftsfläche bietet zwei große Räume, WC,
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Dusche und einen Lagerraum.Lage: Wattgasse straßenseitige Fensterfront.Somit ein idealer Standort für unterschiedliche Geschäftsgebiete, wie Ordination, Büro, Kanzleien, usw.Die Beheizung erfolgt über Gas (Zentralheizung).
Bezug sofort
Mietdauer nach VereinbarungDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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555,49 €
34,91
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleinbüro nahe Schmelz in 1160 Wien zu mieten, PROVISIONSFREI
In einem modernen Bürogebäude befindet sich dieser im 1. Obergeschoss gelegene Einzelbüroraum. Toiletten und Teeküche stehen zur Mitbenutzung in der Etage zur Verfügung. Die
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Nutzfläche von 34,91 m² beinhaltet auch anteilige Allgemeinfläche. Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann optional angemietet werden.
Ausstattung:
•Parkett- und Teppichboden
•Fensterbank-Kabelkanäle
•Innenjalousien
•Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
•51,2 kWh/m²a Heizwärmebedarf
•0,81 fGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor
Konditionen:
•Mietkosten: € 8,76 netto / m² / Monat
•Nebenkosten (Akonto): € 4,50 netto / m² / Monat, beinhaltet Betriebskosten, Heizung, Lift und Strom
•optional: Parkplatz: € 75,00 netto / Stellplatz / Monat
•Preis zzgl. 20% USt
•Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
•PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer
Das Gebäude befindet sich in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe zur Schmelz. Gablenzgasse
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882,07 €
55,57
m2
1160 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro nahe Schmelz in 1160 Wien zu mieten, PROVISIONSFREI
In einem modernen Bürogebäude befindet sich dieser im 1. Obergeschoss gelegene Einzelbüroraum. Toiletten und Teeküche stehen zur Mitbenutzung in der Etage zur Verfügung. Die
...
Nutzfläche von 55,57 m² beinhaltet auch anteilige Allgemeinfläche. Ein Autoabstellplatz im Innenhof kann optional angemietet werden.
Ausstattung:
•Parkett- und Teppichboden
•Fensterbank-Kabelkanäle
•Innenjalousien
•Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
•51,2 kWh/m²a Heizwärmebedarf
•0,81 fGEE Gesamtenergieeffizienzfaktor
Konditionen:
•Mietkosten: € 8,76 netto / m² / Monat
•Nebenkosten (Akonto): € 4,50 netto / m² / Monat, beinhaltet Betriebskosten, Heizung, Lift und Strom
•Parkplatz: € 75,00 / Stellplatz / Monat
•Preis zzgl. 20% USt
•Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
•PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer
Das Gebäude befindet sich in der Kreitnergasse in unmittelbarer Nähe zur Schmelz. Gablenzgasse bzw. Wattgasse sorge
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1.300,00 €
140
m2
1160 Wien,Ottakring, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen von 1160 Wien Ottakring in der Nähe des Brunnenmarktes bietet ein attraktives Geschäftslokal mit EG und UG ca. 140 m² genügend Platz für eine erfolgreiche Geschäftsidee mit individuellen Konzepten. Das Geschäftslokal steht
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branchefrei zur Verfügung, wodurch Sie hier verschiedene Geschäftsideen umsetzen können, z.B. Büro, Ordination, Frisör, Geschäft, Lebensmittelgeschäft, Installateur-Betrieb, Elektriker usw. Es gibt auch genügend Schaufenster, um Ihre Ware gut präsentieren zu können.Das Geschäft ist klimatisiert und verfügt über folgende Räumlichkeiten:ErdgeschoßGeschäftsraumBüroKücheWCKeller:2 LagerräumeDas Objekt ist ab sofort verfügbar. Die Vertragsdauer ist mit 5 Jahren befristet, mit Verlängerungsoption.
Kaution: 3 Monatsmieten, Maklervermittlungsgebühr: 3 Bruttomonatsmieten + 20% UStDie Lage zwischen Neulerchenfelder Straße und Ottakringer Straße zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen aus:Der Brunnenmarkt ist ca. 170 m