Büros & Praxen zur Miete in Wien - 07. Bezirk, Neubau

Top Premium Tolles Wohn-Büro in Ruhelage Nahe Neustiftgasse
800,00 €
55,49 m2
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
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currently on and then note our automated return email sent to you!Dieses tolle, neu sanierte Objekt befindet sich in einem gepflegten Althaus in hohem Hochparterre und in kompletter Ruhelage - Bezug nach Generalsanierung!1 großer Raum mit Küchenanschlüssen - Küche unmöbliertseparates Kabinett mit GasthermeKüchenbereich einzeilig möbliert und offen hin zum Zimmer - räumlich aber separiertBadezimmer mit Wanne und WaschbeckenWC separat Abstellraum mit Waschmaschinen-AnschlussMassiv-Parketten, Gasetagenheizung, Internetanschluss, Kunststoff-FensterFahrradraum im HausUnbefristete Anmietung per ab sofortNICHT BarrierefreiKosten für Strom und Gas separatBefristete Anmietung auf 10 JahreInfrastruktur48A, 5 und 33 über Neustiftgasse/Kaiserstrasse, 6 Minuten
Top Premium 3,5-Zimmer Büro-Fläche in der Burggasse im 2. OG ohne Lift - KFZ-Abstellplatz optional
1.225,37 €
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG UND LAGEDieses helle 3,5-Zimmer Büro-Objekt erstreckt sich auf rd. 98 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Hauses ohne Lift in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde.Zur Burggasse hin befindet sich ein zentrales
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großes rd. 31 m2 Zimmer sowie 2 weitere Zimmer (rd. 20-22 m2), die sowohl einzeln vom Gang/Flur als auch vom großen Büroraum begangen werden können. Gang-seitig gibt es ein weiteres kleineres Zimmer sowie eine moderne gut ausgestattete Küche mit Fenstern. Im Haupteingangsbereich befindet sich eine Damen- & Herren WC-Gruppe mit kleinem Vorraum.Strom- und Heizkosten sind anteilig der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaanlage wird vom Eigentümer durchgeführt und wird über die Betriebskosten abgerechnet.Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten.OBJEKT UND AUSSTATTUNG3,5 ZimmerEinbauküche (2x
Top Premium 3-Zimmer Büro in der Burggasse im EG - KFZ-Abstellplatz optional
741,33 €
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Da kein Wasserabfluss im Objekt vorhanden ist, kann auch keine Teeküche eingebaut werden. Übermäßiger Kundenverkehr ist nicht erwünscht, da es sich um ein ruhiges Haus handelt.BESCHREIBUNG UND LAGEDieses geräumige 3-Zimmer Objekt erstreckt sich
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auf rd. 82 m2 und befindet sich im Erdgeschoss eines 3-stöckigen Hauses ohne Lift in der Burggasse, das um 1900 erbaut wurde.Die Immobilie bietet einen offenen und durch einen Rundbogen optisch unterteilten Raum mit rd. 58 m2, das sowohl zur Burggasse als auch zum Innenhof ausgerichtet ist. Desweiteren gibt es ein rd. 23 m2 Büro, das derzeit einen offenen Durchgang in den Hauptraum bietet, aber mit Einbau einer Tür abgetrennt werden könnte. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich im Hausflur 3 Schritte entfernt und kann entweder über 2 Stufen vom Büro direkt oder über einen separaten Hauseingang von außen begangen werden.Strom- und Heizkosten sind anteilig an der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Die Wartung der Heiz- und Klimaan
Top Premium GERÄUMIGES BÜRO IN DER KAISERSTRASSE
5.216,98 €
332,39 m2
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges Büro in hervorragender Lage an der Kaiserstraße, nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt. Das Büro bietet eine ideale Aufteilung und kann dank Rigips- und Glaswänden individuell
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angepasst werden.Ausstattung und Räume:Großzügiger Empfangsbereich10 helle Büroräume1 Besprechungsraum2 WCsVoll ausgestattete Küche mit viel Platz für PausenVorteile:Flexible Raumgestaltung möglichOptimale Erreichbarkeit für Kunden durch die Nähe zur U6-StationAttraktive Infrastruktur und AnbindungKaution: 3 BMMProvision: 3 BMMVereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Top Premium UNBEFRISTETES UND MODERNISIERTES 5 ZIMMER BÜRO NÄHE VOLKSTHEATER
3.000,00 €
137 m2
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein modernisiertes 4 Zimmer Büro in der Hermanngasse. Das Büro wird unbefristet vermietet und befindet sich im 2. Liftstock.Es wurde in jedem Zimmer eine Klimaanlage eingebaut!Eckdaten im Überblick:Bürofläche : ca. 136 m²
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Zimmer: 5  WC: 2 Bad: ja Lift: jaBeschreibung:1 großzügiger Vorraum 1 eingebaute Garderobe 2 hofseitige und helle Büroräume (davon 1 Kabinett) 1 lichtdurchflutetes Zimmer welches für Meetings optimal wäre 2 Kabinett, welche als ruhige Büroräume verwendet werden können und somit mehr Arbeitsplätze schaffen 1 separates WC inkl. Handwaschbecken 1 Badezimmer (inkl. Handwaschbecken Dusche und WC) 1 separate und vollausgestattete Küche mit Fenster (Einbauküche)Kosten:Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten & USt. : € 3.600,-- Kaution: EUR 12.000,- Hausverwaltungskosten einmalig/ BK-Entfall: EUR 500,- Provision: 3 BMM zzgl. gesetzl. USt. Vergebührung: EUR 1.296,--Kontakt:Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter [Telefon
Top Premium ZENTRALES BÜRO IN DER KAISERSTRASSE
1.838,25 €
117,09 m2
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein modernes Büro im 2. Stock OHNE LIFT in hervorragender Lage an der Kaiserstraße, nur wenige Schritte von der U6-Station Thaliastraße entfernt.Ausstattung und Räume:Vorraum3-5 Büroräume 1 WCVorteile:Flexible
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Raumgestaltung möglichOptimale Erreichbarkeit für Kunden durch die Nähe zur U6-StationAttraktive Infrastruktur und AnbindungKaution: 3 BMMProvision: 3 BMMVereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst über die Qualität dieser Immobilie. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Top Premium Erstbezug | Klimatisiertes Loftbüro / Atelier mitten im 7. Bezirk
3.066,42 €
111,49 m2
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG Dieses geräumige Loftbüro liegt in unmittelbarer Nähe zur frequentierten Mariahilfer Straße mitten im 7.Bezirk. Die Fläche liegt im 2.OG des Gebäudes, welches mittels Lift oder Stiegenhaus erreichbar ist. Die Fläche ist
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vollständig klimatisiert und bietet durch die großen Glasfronten helle Arbeitsräume mit modernem Flair. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit der U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Gegenüber des Objektes befinden sich neben einer Postfiliale auch zahlreiche Restaurants und Cafés für ein schnelles Mittagessen in der Pause. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG - Top 22111 m²€ 20,00 Betriebskosten € 2,92 inkl. Heizung AUSSTATTUNG Klimatisierung Teeküche WC mit Dusche Lift TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieklasse E Heizwärmebedarf: 153 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn:U3 Schnellbahn:- Straßenbahn:49 Bus:13A, 14A Individualverkehr: Gürtel INFR
Top Premium Attraktives Kleinbüro bei U3 Neubaugasse
1.282,68 €
71,26 m2
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermietung gelangt eine kleine Bürofläche in äußerst guter Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk direkt bei der U3-Station Neubaugasse. Die Fläche misst ca. 72 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wiener Altbaus. Das Objekt gliedert
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sich in einen Eingangsbereich, einen großen Bürorraum sowie einer Teeküche und einem Sanitärbereich. Geheizt wird mit Fernwärme. Die Einheit wurde vom Eigentümer saniert, es wurde eine neue Teeküche sowie neue Sanitäreinheiten eingebaut.Durch die direkte Nähe zur Mariahilfer Straße ist die Lage als ausgezeichnet zu bewerten. Es wird ein befristeter Mietvertrag angeboten.verfügbare Fläche/Konditionen: 1. OG: ca. 72 m² - netto € 18,00/m²/Monat Betriebskostenakonto pro Monat: netto € 1,92/m² Heizkostenakonto pro Monat: netto € 1,33/m²Alle Preise zzgl. 20% USt.Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 (Neubaugasse) Bus: 13A, 14AIndividualverkehr: Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Mi
Top Premium Ruhig arbeiten in moderner Atmosphäre und mit einem Platz an der Sonne
4.150,00 €
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie!Please send your request directly from the respective platform you are
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currently on and then note our automated return email sent to you!Diese äußerst tolle Büro/Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß und Untergeschoß eines gepflegten Jugendstilhauses und ist in sehr gepflegtem Zustand. Das Objekt selbst wurde 2021 aufwendig saniert/fertig gestellt und besteht aus:5 Räumen, welche teilweise Durchgangsräume bzw. "Großräume" sindKüche möbliert3 WC`sParkettbödenIsolierfensterGasetagenheizungTerrasse vom EG mit ca. 25 m² auf der InnenhofseiteSowie vom UG begehbar ein kleiner PatioDas Objekt ist derzeit noch genutzt und soll mit ca. März 25 bezugsfertig sein.Befristete Anmietung auf 10 Jahre!Bitte beachten Sie, dass sich die angeführten Beträge Aufgrund des Jahreswechsels und der damit einhergehenden Betriebskosten-Anpa
Top Premium ++ NEU ++ MODERNE GEWERBEFLÄCHE MIT TOP ANBINDUNG // IDEAL FÜR PRAXIS, STUDIO ODER GALERIE
4.678,39 €
Warmmiete
1070 Wien 7.,Neubau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in zentraler Lage in der Neustiftgasse steht zur Vermietung und bietet auf rund 342 m² hervorragende Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Anwendungen. Ob als Sportstudio, Galerie, Praxis,
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Lagerfläche oder Ausstellungsraum – diese Immobilie verbindet die charmante Ästhetik eines sanierten Gründerzeitgebäudes mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Immobilie: Das großzügige Geschäftslokal befindet sich im Souterrain eines Gründerzeitgebäudes, das mit seinen typischen Stilelementen wie hohen Decken und verzierter Fassade beeindruckt. Die Gesamtfläche von ca. 342,15 m² wurde 2018 vollständig saniert – inklusive einer modernen Einbauküche und moderner Sanitärräume mit zwei WCs und einer bodenebenen Dusche, die durch hofseitige Fenster natürlich belüftet werden. Die Raumhöhen von etwa 3,5 Metern und die klassisch-moderne Innenraumgestaltung schaffen ein einladendes und großzügiges Raumgefühl. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Flä
Top Premium Neubaugasse | Großzügige Bürofläche in beliebter Lage | Exklusive Dachterrasse
5.757,30 €
383,82 m2
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Neubaus bester Lage! Ihr neuer Bürostandort in der Neubaugasse Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büroebene im 2. Stock eines ansprechenden Neubaus mit eigener Dachterrasse - in absoluter Hofruhelage! Nutzungsoffen bietet diese
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Gewerbeimmobilie Raum für ein klassisches Büro, Kanzlei oder einen Mehrzweck Co-Working Space. In einer der begehrtesten Lagen Wiens gelangt dieses Gewerbeobjekt in die Vermietung. Diese Immobilie befindet sich im Herzen des 7. Bezirks, welcher als Anziehungspunkt für Ihre KundInnen äußerst beliebt ist.Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 383,82 m². Sie betreten das Bürogebäude im Erdgeschoß über ein freundliches Glasportal und gelangen mit dem Fahrstuhl bequem in die 2. Etage zu dieser Immobilie. Im Objekt selbst heißt Sie ein freundliches Front-Office beim Eingang willkommen. Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für Büros in unterschiedlicher Größe und Raumkonfigurat
Top Premium GESAMTE FLÄCHE AUF EINER EBENE - EXKLUSIVE LAGE - ORDINATION / ÄRZTEZENTRUM - BÜROFLÄCHE MIT 657 m² - LICHTDURCHFLUTET…
7.228,30 €
657 m2
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Büro direkt im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks. In unmittelbarer Nähe befindet sich die belebte Mariahilfer Straße, welche dieses Büro zu einer absolut perfekten Lage im 7. Bezirk macht. Dieses tolle
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Büro kann hervorragend als Gruppenpraxis oder Ordination verwendet werden. Ihnen stehen viele Räumlichkeiten und eine helle Atmosphäre zur Verfügung.Hier gehts zum 3D-ErlebnisEckdatenBürofläche: ca. 657 m²   Zimmer: 10 Küche: ja - separat angelegt   WC: ja - 6 Stockwerk: 2. Etage  Lift: ja - Lastenaufzug - wird auf Personennutzung vom Eigentümer umgebaut  Lager: ja  Bodendosen: ja Alarmanlage: ja  Zugang: ja - übers Stiegenhaus oder separat  Befristung: 20 JahreBeschreibungDieses charmante Büro befindet sich in optimal angebundener Lage unweit der U3 Station Zieglergasse. Bequem mittels Lift gelangen Sie barrierefrei in die zweite Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrem neuen Großraumbüro getrennt sind, welches sich ebenfalls bestens als Ordin
Top Premium Erstbezug | klimatisiertes Loft-Büro in der Zollergasse
2.229,80 €
111,49 m2
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das BüroUnweit der Mariahilfer Straße gelangt diese hochwertige und eben erst sanierte Fläche ab sofort zur Vermietung. Das Büro ist ca. 111,49 m² groß, befindet sich im 3. Liftstock eines Gründerzeithauses und besitzt neben einer modernen
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Ausstattung zusätzlich einen effizienten Grundriss. Durch die offene Bauweise, bietet die Fläche eine Vielzahl an Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Der große Hauptraum, eignet sich optimal als Open Space und ermöglicht ein kommunikatives Arbeitsklima.Die Fläche besteht aus einem Großraumbüro sowie Anschlüsse für eine Teeküche und eine Toilette samt moderner Walk-In Dusche.Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 100,34 zzgl. 20% Ust. für Heizkosten vorgeschrieben.HighlightsErstbezugGroße FensterflächenAusgezeichnete InfrastrukturWalk-In DuscheKühlungVerkehrsanbindung & InfrastrukturIn unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahnstation Neubaugasse, an welcher die Linie U3 fährt sowie die U-Bahnstation Mu
Top Premium 7, Cool! außergewöhnliches Büro
1.480,00 €
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses coole Büro befindet sich in einem Altbau bei der Kirchengasse im 1. Liftstock; sie hat eine Größe von ca 108m² und teilt sich in einen Vorraum, schickes Duschbad mit Fenster, separates Gäste-WC komplette Küche mit Speis/ Abstellraum, 
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Klopfbalkon, und einem großzügigen Arbeits- Besprechungsraum auf 2 offenen Ebenen - außergewöhnlich!!! Parkettboden, individuelle Gasetagenheizung sehr geschmack- und liebevoll ausgestattet in Kirchengasse, Mariahilferstraße, Lerchenfelderstraße befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie.....Gehdistanz Nähere Info unter Frau Masser unter [Telefonnummer entfernt] 3 MM Kaution 3 MM Provision Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt
Top Premium Otto Wagner Haus: Büroraum inkl. gem. Besprechungsraum, Küche, Infrastruktur, inkl. Reinigung, BK, Heizung
990,00 €
25 m2
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten einen großzügigen, hellen und ruhigen Büroraum im Mezzanin des Otto Wagner-Hauses im 7. Bezirk zur alleinigen Nutzung im Rahmen einer netten Bürogemeinschaft. Der Raum hat eine Größe von ca. 25 m² und bietet Platz für bis zu 3
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Arbeitsplätze. Inkludiert sind eine gemeinschaftliche Mitbenutzung von Besprechungsraum, Küche, Bad und Balkon sowie eine wöchentliche Grundreinigung. Das Haus ist das letztgebaute Wohnhaus von Otto Wagner, in dem er selbst noch 5 Jahre lebte und starb. In den neu renovierten Büroräumen finden sich noch die über hundertjährigen Originalbeschläge und Original-Fenster. Ein wunderbar inspirierender und repräsentativer Ort zum Arbeiten und Besprechen. Details: • Miete: 990,- Euro netto (inkl. BK, Strom, Heizung, Reinigung, exkl. 20% USt.) • Größe alleiniger Büroraum: ca. 25 m² • Größe Gesamtbüro: 200 m² • Ausstattung: leer oder auf Wunsch mit 2 Schreibtischen, Ordner-Regalen • Gemeinsame Nutzung: Küche, Badezimmer, Besprechungszimmer, kleiner Balkon • L
Top Premium Cityloft - Mitten im Siebten - helles Loftbüro mit urbanem Flair - Nähe Mariahilferstrasse
2.229,80 €
111,49 m2
Warmmiete
1070 Wien,Neubau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,beziehen Sie Ihren neuen Standort mitten in der pulsierenden Lage rund um die Mariahilferstrasse. Das offen geschnittene Loftbüro befindet sich im Hoftrakt in eines schönen Stilaltbaus in der Zollergasse nur wenige
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Schritte von der Mariahilferstrasse entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Geschäften und Lokalen für Frühstück, Lunch, oder auch Afterwork. Mit der U3 Station Neubaugasse quasi direkt vor der Haustüre und den Buslinien 13 und 14a sind Sie hier hervorragend angebunden. Parkmöglichkeiten auch für Kunden und Besucher gibt es im naheliegenden Museumsquartier. Aufteilung:offener LoftbereichSanitärraum mit Dusche und ToiletteHighlights: große Fensterfrontenhell und freundlichrepräsentativer Stilaltbauoptimale LageKosteninformationen:Miete: 20 EUR / m2 / Monat / netto Betriebskosten: 2,02 EUR / m2 / Monat / nettoGesamt: 2.455,01 EUR zzgl. 20% USt.Gesamt: 2.946,01 EUR inkl.. 20% USt.Kontaktieren Sie uns jederzeit f
Top Premium Gesamte Büroetage mit Balkon | U6 - Thaliastraße
9.742,85 €
449,48 m2
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG Die verfügbare Fläche befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes ab der Kaiserstraße/Ecke Bernardgasse. Über den modernen Eingangsbereich des Hauses gelangt man über den Lift direkt über zwei Eingänge in
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das Büro, alternativ verfügt das Büro auch über zwei weitere Zugänge in einem weiteren Stiegenhaus. Die Fläche teilt sich derzeit in 14 Büroräume, 3 WCs, eine Küche, sowie einen großzügigen Vorraum und Besprechungsraum. Zu den Highlights dieser Fläche zählen hochwertige Glaselemente, der eigene, über das Eckbüro betretbare Balkon und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie an das Straßennetz über den Gürtel. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 2.OG 450 m²€ 15,70 / m² Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,37 / m² AUSSTATTUNG Teeküche getrennte WC-Einheiten Balkon Lift Verkabelung entlang Parapet Parkettboden TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiewerte: Energieklasse D Heizwärmebedarf: 136,30 kWh
Top Premium Moderne Bürofläche zu vermieten!
17,00 €
232 m2
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese top ausgebaute Bürofläche in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Haus mit einer hauseigenen Tiefgarage (Stellplätze verfügbar). Das
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1.Obergeschoss mit ca. 232 m² ist mit Einzelbüros und Besprechungsräumen mit Glaswänden & Akustikpanelen ausgestattet. Die Fläche überzeugt mit einer voll ausgestatteten Küche, Besprechungsräumen, moderner & hochwertiger Ausstattung.
Top Premium Modernisiertes, helles Altbaubüro im Herzen von Spittelberg
2.977,35 €
200 m2
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein wunderschönes und helles Altbaubüro mit ca. 200m². Das Büro befindet sich im 1.Stock und besteht aus einem geräumigen Vorraum, 4-5 Zimmern, einer modernen, vollausgestatteten Küche, einem Bad mit Dusche und WC, sowie einer
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abgetrennten Toilette und einem Abstellraum.Der Eigentümer hat den kompletten Boden abgeschliffen und frisch versiegelt, alle Türen adaptiert und ausgemalen und sämtliche Zimmer weiß ausmalen lassen.Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt.Aufteilung:• Vorzimmer• 4-5 Zimmer (optional kann ein Raum in 2 geteilt werden)• moderne, vollausgestattete Küche• 3x getrennte Toilette• 1x AbstellraumAusstattung:• Parkettboden• vollausgestattete Einbauküche NEU• GasetagenheizungInfrastruktur:Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der Straßenbahnlinie 49, weiters befindet sich die U-Bahn Station U3 "Volkstheater", sowie die U2 "Museumsquartier" in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle G
Top Premium + + + LOFT | ATELIER | Industrial Style - Nähe MARIAHILFERSTRASSE + + +
2.229,80 €
111,49 m2
Warmmiete
1070 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das in einem wunderschönen Altbau gelegene, gekühlte Loft-Büro befindet sich in der Nähe der Mariahilferstraße, wodurch beste Infrastruktur gegeben ist.Die Versorgung mit Restaurants und Geschäften jeglichen Bedarfs könnte
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nicht besser sein.Das Gebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich.Aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zum Westbahnhof und der guten Erreichbarkeit der Innenstadt ist dieser Standort besonders beliebt.Sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen ist er bestens erschlossen.Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits)Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 18.398,53)Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 27.597,79)Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 9.199,26)Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 3.066,42 | MonatAUSSTATTUNG: Erstbezug nach Generalsanierunghell, große Fensterfrontenöffenbare Fensterhohe RäumeTeeküchenanschlüsseSa