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1.895,01 €
115
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sonniges 5 Zimmer Büro zu sofortigen Anmietung in Top Lage in Dornbach!
Ideal auch für eine Bürogemeinschaft. Zu Mittag gleich zum Billa ums Eck, den Abend beim Heurigen ausklingen lassen. Die Räumlichkieten sind auch sehr gut öffentlich zu
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erreichen, die Straßenbahnstation der 43er Linie - Dornbacher Straße - ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoß, ist jedoch durch die Hanglage des Gebäudes sehr hell.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• 3 separat begehbare Zimmer mit je ca. 16 m2
• ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m2
• ein großer Besprechungsraum mit ca 38 m2
• Teeküche
• 2 separate WC
Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• ruhiges,sonniges Büro im Grünen
• Top L
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1.413,00 €
103,55
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen moderne und flexibel nutzbare Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines charmanten Gründerzeithauses. Im Hofgebäude steht eine Fläche von ca. 104 m² zur Verfügung. Ideal für eine kleine Werkstatt, Showroom, Büro, etc, mit
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großem Tor und guter Belichtung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Teeküche (inkl. Ausstattung wie Kaffeemaschine, Geschirr, etc.) mit Loungebereich und WC-Anlagen zur Verfügung. Im Hofbereich kann ein schattiges und gemütliches Platzerl für die Mittagspause oder Meetings im Freien genützt werden.
In den Betriebskosten sind auch schon Heiz- und Stromkosten inkludiert. Internet kann um € 25,00 pro Monat genutzt werden. Mietvertragsdauer 3 oder 5 Jahre.
Einheit 4.6: Nettomiete inkl. anteiliger Gemeinschaftsflächen € 1.413,00 + BK € 170,00 + Gas/Strom € 160,00 + 20 % USt
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 3 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten, Vertragsvergebührung.
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997,00 €
85
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen moderne und flexibel nutzbare Räumlichkeiten im 1. Stock eines charmanten Gründerzeithauses. Ob 1 Raum, 2 oder 3 Zimmer entscheiden Ihre Bedürfnisse. Die schönen, hellen, lichtdurchfluteten Büros sind mit Schreibtischen,
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akustischen Trennwänden und chilligen Sofas eingerichtet. Büro 4.2 42,70 m², Büro 2 und 4.3 42,23 m², gesamt ca. 85 m². In den Betriebskosten sind auch schon Heiz- und Stromkosten inkludiert. Internet kann um € 25,00 pro Monat genutzt werden. Mietvertragsdauer 3 oder 5 Jahre.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Teeküche (inkl. Ausstattung wie Kaffeemaschine, Geschirr, etc.) mit Loungebereich und WC-Anlagen zur Verfügung. Die Büros sind renoviert, mit Parkettböden, Verkabelung und modernen Mobiliar ausgestattet. Im Hofbereich kann ein schattiges und gemütliches Platzerl für die Mittagspause oder Meetings im Freien genützt werden.
Büro 4.2 Nettomiete inkl. anteiliger Gemeinschaftsfl. € 829,00 + BK € 87,00 + Gas/Strom € 81,00 + 20 % USt
Bü
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6.960,00 €
140
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜROETAGE in HERNALS!
TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen !
Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen ,neu ausgebauten
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Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 4 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in Summe 150 m² )
Eine Top öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine hauseigene Garage -alles barrierefrei und mit Lift. Zur Ausstattung zählen weiters: Fußbodenheizung ,Kühldecken, die komplette elektronische Vernetzung sowie eine Alarmanlage.
Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet.
Ohne Investitionskosten und inkl. Betriebskosten exkl.Energiekosten haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich auf- und auszubauen.
Schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich für weitere Informat
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1.695,00 €
35
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
NEUES MIETANBOT : ERFOLGSSTANDORT HERNALS- IHR BÜRO/ PRAXISRAUM!
An diesem exzellenten Standort- nähe AKH und Elterleinplatz- mit perfekter Infrastruktur und natürlich barrierefrei- bietet sich Ihnen im neu ausgebauten modernen Dachgeschoss die
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Möglichkeit, Ihre Praxis oder Ihr Büro zu eröffnen. Insgesamt stehen noch 4 Räume zur Auswahl , die bestens geeignet sind für eine Privatordination oder Physiopraxis oder für andere medizinische Einrichtungen sowie für Ihr Büro .
Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Von der zu mietenden Garage aus gelangen Sie mit dem Lift in die letzte Etage (alles kameraunterstützt und mit Alarmanlage ausgestattet) dieses repräsentativen Hauses.
Über die geräumige Rezeption wird sich Ihre Mitarbeiterin freuen, die Kunden/Patienten können in der modernen Lounge auf Sie ungestört warten und Ihr Raum ist mit Liege, Schreibtisch und Board ausgestattet. A
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1.300,00 €
61,11
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sind Sie auf der Suche nach einem modernen und gut gelegenen Büro oder einer Praxis in Wien?Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie befindet sich in 1170 Wien und bietet auf 61m² Fläche alles, was Sie für einen erfolgreichen
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Arbeitsalltag benötigen.Das Büro/Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines Hinterhauses und ist somit barrierefrei zugänglich. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die großzügigen Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten zudem einen direkten Zugang zu zwei eigenen Terrassen. Hier können Sie bei schönem Wetter entspannen oder auch Meetings im Freien abhalten.Doch nicht nur die Räumlichkeiten selbst überzeugen, auch die Lage ist optimal für Ihr Business. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie Ihre Immobilie bequem und schnell von allen Teilen der Stadt. Auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist die
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870,00 €
66,13
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
HighlightsErstbezug nach SanierungZwei EingängeFußbodenheizungSchöner ParkettbodenDas Büro/GeschäftslokalDas ca. 66,13 m² große 3-Zimmer-Büro/Geschäftslokal befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener
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Gemeindebezirk.Das Büro/Geschäftslokal wurde (bis auf die Fenster) saniert, um ein modernes und ansprechendes Arbeitsambiente zu schaffen. Die Liegenschaft verfügt über zwei Eingänge, einen von der Straße und einen vom Stiegenhaus aus, einen Vorraum, drei Zimmer sowie zwei Badezimmer, die jeweils mit Dusche und WC ausgestattet sind. Derzeit sind zwei Einbauküchen in dem Objekt, die bei Bedarf auch wieder ausgebaut werden können.Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden sowie einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein modernes Ambiente. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.Ausstattung: • hochwertiger Parkettboden Weitzer• Fußbodenheizung• Sicherheitstüren DANA• Fliesen• 2 Küchen (diese können bei Bedarf auch wieder ausgebaut wer
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3.500,00 €
128
m2
1170 Wien,Hernals, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Wien! Diese Büro- / Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der beliebten Gegend von 1170 Wien. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Ihr
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Unternehmen oder Ihre Praxis, um inmitten einer lebendigen und gut verbundenen Umgebung zu florieren.Das Büro oder die Praxis ist in einem gutem Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Ihr Geschäft von unschätzbarem Wert sein werden. Zu den Highlights gehören eine Garage sowie drei Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden den Komfort des Parkens direkt vor der Tür bieten. Die Büro- / Praxisfläche verfügt außerdem über eine Einbauküche, die ideal für die Vorbereitung von Mahlzeiten oder Kaffeepausen ist. Eine Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, um einen einfachen und barrierefreien Zugang zu gewährleisten.Darüber hinaus ist die Immobilie mit Gas und Etagenheizung ausgestattet, um eine effiziente und kostengünstige Be
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830,00 €
75
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Büro im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Weidmanngasse 18. Mit einer Gesamtfläche von 75 m² bietet die Immobilie eine praktische Raumaufteilung und ist ideal für Kreative, Start-ups
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oder kleine Unternehmen geeignet, die nach einer flexiblen Lösung suchen.Highlights der Immobilie:Straßenseitiger sowie Hofseitiger ZugangKlimaanlage vorhanden: (muss mieterseitig instandgehalten und instandgesetzt werden wenn nötig)Ein großer als auch mittelgroßer Raum: Vom Vorraum aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Besprechungs- oder Ruheraum eignet.Hofzugang: Über den zweiten Eingang gelangt man direkt in den Innenhof.Die Räumlichkeiten befinden sich aktuell in leicht renovierungsbedürftigem Zustand. Um Ihren Start so einfach wie möglich zu gestalten, bietet die Eigentümerseite eine hauptmietzinsfreie Zeit von einem Monat an, um die Immobilie nach Ihren Wünschen zu adaptieren.Lage:Die Weidmanngasse besticht durch ihre zen
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550,00 €
30,25
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Der Mietgegenstand befindet sich im ersten Stoßck eines gepflegten jugendstilhauses ohne Vis a Vis in ruhiger Parklage mit Blick ins Grüne, Parkraum immer vor dem Haus.
Hauptraum mit parkettboden, Vorraum ( Lobby) , Bad mit Dusche und WC extra .
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2.516,14 €
228,74
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal Top GL2 im ErdgeschoßZur Vermietung gelangt dieses ansprechende, ca. 229m² große Geschäftslokal in frequentierter Lage in 1170 Wien.Der großzügige Verkaufsraum - mit einer ursprünglichen Gesamtfläche von ca. 194m² - wurde
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vom letzten Mieter auf 2 Räume- im Verhältnis ca. 70/30 - aufgeteilt, kann aber vom zukünftigen Mieter – bei Bedarf - auf eigene Kosten angepasst werden.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen separaten Bereich (mit vorbereiteten Anschlüssen) für eine Teeküche, einen Abstellraum, sowie mehrere getrennte WC Gruppen (2 WCs + Urinale jeweils mit Handwaschbecken).Die Verkaufsräume verfügen über große - zur Hernalser Hauptstraße ausgerichtete -Schaufensterflächen sowie einen straßenseitigen, als auch einen stiegenhausseitigen Eingang.Das Mietverhältnis wird auf max. 10 Jahre befristet abgeschlossen.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Verbrauchsabhängige Kosten wie etwa für Heizung oder Strom sind in der angegebenen Bruttomiete nicht enthalten.Bei
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1.976,58 €
219,62
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:In der wunderschön gelegenen Liegenschaft in NEUWALDEGG gelangt eine sanierte, helle und BEZUGSFERTIGE ca. 219 m² große Bürofläche zur Vermietung.Die Einheit ist lichtdurchflutet und bietet ein sehr angenehmes Arbeits-Ambiente.
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Der großzügige Terrassenbereich rundet das herrliche Büro ab.Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Grün-Lage des 17. Bezirks und ist derzeit offen gestaltet.Im Haus direkt befindet sich eine Filiale der Spar-Gourmet-Supermarktkette.Für Erholung und Aktivität sorgt der nahe gelegene Schwarzenbergpark, der Pötzleindorfer Schlosspark und die Marswiese.Die Betriebskosten (inkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietvertrag: befristet, 10 Jahre Laufzeit, 3 Jahre KündigungsverzichtKaution: 4 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach BonitätProvision: 3 BruttomonatsmietenMiete: € 1.976,58/Monat/nettoBetriebskosten: ca. € 650,16/Monat/nettoLiftkosten: ca. € 30,14/Monat/nettoHeizkosten: ca. € 232,20/Monat/nettoGesamtmiete inkl. 20% Ust.: € 3.467,0
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3.025,57 €
158
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
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2.077,43 €
155,77
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
FAST FACTS: 1170 | BÜRO | rund 155,77 m² | 6 Zimmer | Empfangsbereich | 2 WCs | Garagenplätze im Haus zusätzlich anmietbar | 6 Büros und ein Empfangsbereich mit einer Gesamtfläche von rund 155,77 m² in guter städtischer Lage von Hernals
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stehen hier zur Verfügung!Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Lift im 3. Stock.Im aktuellen Zustand stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, 2 getrennt begehbare Toiletten, sowie ein Empfangsbereich. Zusätzlich steht eine Küche für die Mitarbeiter zur Verfügung.Bei diesen Räumlichkeiten stehen Ihnen nicht nur die Türen offen – hier dürfen auch Wände fallen, wenn Sie es denn wollen! Die spezielle Bauweise des Hauses lässt eine flexible Einteilung der Büros zu, um sich ganz Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Großraumbüro oder kleinteilige Einzelbüros, Serverraum. Der Grundriss und die Bauweise bietet viele Möglichkeiten.Sie benötigen mehr Lagerfläche für Ihre Akten und Utensilien? Mieten Sie günstig ein Lager im trockenen Kellerges
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749,72 €
81,55
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Rhigasgasse 7 / Top 209, 1170 Wien
(Objekt Nr. 11440-069)
– ORDINATION
– 3 Behandlungsräume
– 1 Warteraum
– 2 WCs
– 1 Abstellraum
Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 18.270,21 (€ 3.411,66 Grundkostenanteil, € 14.858,55
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3.296,30 €
189,45
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Topsaniertes Büro in der Geblergasse.Zur Vermietung steht ein sehr großzügiges angelegtes Büro mit Gasseneingang in 1170 Wien.Aufteilung:Vorraum ca. 23,20m²Besprechung ca. 9,70m²Sekretär/in 13,20m²Direktion 19,08m²Gang ca. 15,40m²Büro ca.
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10,40m²Büro ca. 11,60m²Büro ca. 12,55m²Büro 16,90 m²Büro ca. 23,40m²Server ca. 9,30m²Teeküche ca. 15,00m²Vorraum zum D-WC ca. 4,80m²Damen WC ca. 2,10m²Herren WC 2,20m²INFO:Benjamin Marian
[Telefonnummer entfernt]
(auch am Wochenende erreichbar)
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.modeno.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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8.333,33 €
765
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Für eine Anmietung als Verein (unecht steuerbefreit), werden als USt.-Äquivalent (zum Ausgleich der Vorsteuerberichtigungspflicht des Vermieters) 20% USt. zur steuerbefreiten Miete hinzugerechnet. LAGE UND BESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt ein rd.
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765 m2 Objekt im Erdgeschoss, 1. Stock & 2. Stock ohne Lift eines gepflegten Altbau-Wohnhauses in der Wurlitzergasse.Das Objekt wurde bis vor Kurzem als Kindergarten vermietet und für diesen Zweck komplett ausgestattet und adaptiert. Rd. 5 Kindergarten-Gruppen können auf beiden Etagen untergebracht werden.Die nahe Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Einige kleine Paks befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.AUSSTATTUNGEG - 2 Kindergruppen1. Stock - 3 Kindergruppen2. Stock - Atelier/Büro/TerrasseGasetagenheizung mit HeizkörpernMietvertrag 20 Jahre• Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss•
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450,00 €
72,83
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ecklokal mit ca.73 m² Fläche Nächst ElterleinplaztIn attraktiver Wohn- und Geschäftslage des 17 Bezirks liegt dieses sanierte Geschäftslokal mit Souterrian. Die zentrale Verkehrsanbindung in City und Außenbezirke ist mit einer
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nahegelegenen U-Bahn sowie diversen Straßenbahn- und Buslinien bestens gegeben. Das straßenseitige Portallokal befindet sich in einem sanierten Stilaltbaus und teilt sich auf in: Eingang mit Verkaufsraum weiters gelangt man über die Stiege ins Souterrian dort befindet sich eine weitere Verkaufsfläche/Lager sowie ein WC.Sehr gut geeignet als Verkaufslokal, Büro mit Lager, Hobbyraum
Keine Gastro-EignungGas-Etagenheizung, Ecklokal, ordentliche Frequenz, zentrale, zentrumsnahe Lage.Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten
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1.351,90 €
135,19
m2
1170 Wien, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
FAST FACTS: 1170 | BÜRO - PRAXIS | 135m²| HMZ: € 10,00/m² | Betriebskosten*: € 2,20/m² | 2 WCs | Garagenplätze im Haus anmietbar | Lager optional * zzgl. Fernwärme, Strom.Büros oder Praxis auf 135,04m² in guter städtischer Lage von
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Hernals!Ihr künftiges Büro steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Das sowohl straßen- als auch hofseitig gelegenen Objekt besticht durch seine Offenheit, aber auch durch die Möglichkeit individuell Räume ab zu trennen.Bei diesen Räumlichkeiten stehen Ihnen nicht nur die Türen offen – hier dürfen auch Wände fallen, wenn Sie es denn wollen! Denn die spezielle Bauweise des Hauses lässt eine flexible Einteilung der Büros zu.
Egal ob Großraumbüro oder kleinteilige Einzelbüros, Serverraum oder großzügiger Empfang - setzen Sie Ihre Wünsche um!Haus
Baujahr: 1991
Zustand: gepflegter Neubau
Lift: selbstverständlich
Besonderheiten: Auffällige Fassade, Supermarkt im Haus
Ausstattung:
• Küche für Mitarbeiter
• Nassräume verfliest
• GegensprechanlageFür einen Besichtigungs