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Neu
1.980,00 €
165
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Stilvolle Büro- bzw. Ordinationsräumlickeiten in der Villacher Innenstadt, beste Lage.
Großzügiger Eingangsbereich mit Flügeltüren und großen Fensterflächen.
3 weitere Räumlichkeiten mit insgesamt 90m2, Teeküche (unmöbliert)
Sanitäre
...
Einrichtungen vorhanden
Barrierefreiheit, Lift in den 1. Stock vorhanden
1 Autoabstellplatz-Freistellplatz
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1200 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 540
Umsatzsteuer € 240
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1980
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Heizwärmebedarf: 101.0 kWh/(m²a)
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5.994,00 €
666
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Anmietung steht eine Fläche von rund 666 m² im 4. Obergeschoss zur Verfügung.
Die Fläche ist teilbar in der Hälfte: 333 m²
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1.136,30 €
114
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige, stilvolle Büroräumlichkeiten in der Innenstadt.
Hohe, helle Räume
schöne Holzparkettböden
moderne Küchenmöblierung
Bad wandhoch verfliest
2. Obergeschoss kein Lift
EA i.A.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
...
€ 798 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 235 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 103,3
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1136,3
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
3.140,34 €
148
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese EG Geschäftsfläche ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt.
Durch die Klimatisierung ist auch an heißen Tagen angenehmes Arbeiten möglich.
• großes Foyer mit Platz für Empfang und Wartebereich
• 3 Büroräume samt
...
Einbauschränken
• Lager
• WC
• Teeküche
• Server-Raum
Diese Einheit verfügt über 5 eigene Parkplätze.
Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Bilanzen
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 10.000,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt je nach Mietdauer
- Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
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3.448,00 €
229
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit 6 Parkplätzen.
Das Geschäftslokal hat insgesamt 229 m2, befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich wie folgt auf:
• Geschäftsraum
• Büro 1
• Büro 2
• Teeküche
• Archiv
• WC
•
...
großer Kellerraum
Die Nettomiete beträgt 2.500,-€
BK : 198,- inkl. USt
HK : 250,- inkl. USt
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie gerne einen Besichtigungstermin unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
7.200,00 €
400
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Im Villacher Technologiepark gelangt eine insgesamt ca. 400m² große Büroetage zur Vermietung.
Eckdaten:
• ca. 400m² Gesamtnutzfläche
• PKW Parkplätze vorhanden
• gesamte Etage eines Neubaus im Erstbezug (1.Obergeschoß)
•
...
hochwertige bauliche Ausführung
• Beheizung mittels Wärmepumpe und Deckenheizung
• Klimatisierung ebenfalls mittels Wärmepumpe und Deckenkühlung
• großzügige Fensterflächen mit entsprechender elektrischer Beschattung
• Fertige LAN-Verkabelung mit eigenem Serverschrank vorhanden
• Möglichkeit für Glasfaserinternetanschluss
• Besprechungsraum mit über 30m²
Kostenübersicht:
• Monatliche Pauschalmiete inkl. Betriebs-, Heiz- und Kühlkosten: €7.200,- + 20% USt.
• Vermittlungshonorar: 3 Monatsmieten + 20% USt.
• Kosten der Mietvertragserrichtung und Vergebührung
• Kaution nach Vereinbarung
Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at
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2.400,00 €
200
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Liegenschaft in Villach in zentraler Lage.
Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 m², welche sich auf einer Ebene befindet.
Die angebotene Liegenschaft hat einen behindertengerechten Zugang und kann auf Wunsch erweitert
...
werden.
Sie steht zur Vermietung.
Über die Abwicklung des Mietvorganges informieren wir Sie gerne persönlich, da der Eigentümer eine diskrete Abwicklung wünscht.
Wir freuen uns über Ihren Anruf und informieren Sie über die Details.
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2.680,00 €
268
m2
9524 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:Zur Vermietung gelangt ein Büro im Ausmaß vom ca. 268 m² im bekannten Technologiepark in Villach, in der Europastraße 8, direkt an der Drau gelegen.Das Büro verfügt aktuell über sechs Räume, eine flexible Aufteilung ist
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möglich, sowie Sanitäranlagen.Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit elektrischen Außenrollos, , partielle Kühlung, Bodendosen und Teppichbelag, etwaige Kabel können aufgrund eines doppelten Bodens problemfrei vom Serverraum aus verlegt werden.Beheizt werden die Büros mittels Hauszentralheizung (Fernwärme), die Heizkosten sind in den Betriebskosten ebenso enthalten, wie der Stromverbrauch.Eine Kantine im Nebengebäude, ebenso ein Fahrradabstellraum, die Option der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes, wie auch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet an der Drau mit seinem Radweg runden das Angebot perfekt ab.Abschließend sei noch erwähnt, dass die Flächen provisionsfrei für den/die Mieter/in angeboten werden.Mietkostenaufstellung:Hauptmietzins netto: €
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235,90 €
9524 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:Zur Vermietung stehen Einzelbüros ab ca. 23,6 m² im bekannten Technologiepark in Villach, in der Europastraße 8, direkt an der Drau gelegen.Die Büros können gerne auch kombiniert angemietet werden, was sich vor allem bei
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nebeneinander liegenden Büros anbieten würde.Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit elektrischen Außenrollos, Bodendosen und Teppichbelag, etwaige Kabel können aufgrund eines doppelten Bodens problemfrei vom Serverraum aus verlegt werden, Sanitäranlagen stehen als Allgemeinbereich zur Verfügung.Beheizt werden die Büros mittels Hauszentralheizung (Fernwärme), die Heizkosten sind in Betriebskosten ebenso enthalten, wie der Stromverbrauch.Eine Kantine im Nebengebäude, ebenso ein Fahrradabstellraum, die Option der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes, wie auch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet an der Drau mit seinem Radweg runden das Angebot perfekt ab.Abschließend sei noch erwähnt, dass die Flächen provisionsfrei für den/die Mieter/in angeboten we
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1.303,00 €
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeeinheit in bestens frequentierter Lage:Top-Lage direkt am Bahnhofsplatzpraktische Raumaufteilung bestens als Büro, Ordination oder Geschäftslokal nutzbarhelle Räumlichkeiten 1 vollwertiges Badezimmer mit WC
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sowie ein weiteres WC vorhandenLage im 1. Obergeschoss mit LiftZentralheizung Fernwärmeattraktiver Mietpreis von Euro 6,50 netto pro Quadratmetergünstige Gesamtmiete von € 1303.- Euro netto für Unternehmer darin sind die Betriebskosten- und Heizkosten-Akonten bereits inkludiertProvisionsfreie Vergabe direkt vom EigentümerAls Parkmöglichkeiten stehen die zahlreichen Abstellplätze der Kurzparkzone direkt vor dem Haus zur Verfügung.Des weiteren gibt es für den Mieter bzw. Mitarbeiter die Möglichkeit extern eine Monatskarte/Jahreskarte in der Parkgarage am Bahnhofplatz günstig zu erwerben. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Gratis Dauer-Parkplätze Villach-Lind und Piccostraße.Im Vermietungsprozess sowie der laufenden Hausverwaltung ste
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
600,00 €
60
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie suchen den perfekten Standort für Ihr Unternehmen?Dann ist dieses ca. 60 m² große Geschäftslokal genau das Richtige für Sie!Die Fläche verteilt sich auf drei halboffene Bereiche und ist direkt an ein florierendes Brautmodengeschäft
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angeschlossen – ideal für eine Geschäftsidee, die von einer bestehenden, stilbewussten Kundschaft profitieren kann.Ob Nagelstudio, Yogastudio, Massagezentrum oder eine Kombination verschiedener Konzepte – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!Eine Kundentoilette befindet sich im angrenzenden Flur (nicht in die 63 m² eingerechnet), und die Küche des Brautmodengeschäfts kann mitgenutzt werden.✨ Attraktive, offene Raumgestaltung
✨ Ansprechende Lage
✨ Synergien durch etabliertes Nachbargeschäft
✨ Ausreichend Kundenparkplätze vorhandenNutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden!Ich freue mich auf Ihre AnfrageIhre Martina Rohr[Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
380,00 €
24
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine attraktive Büro- oder Praxisfläche in Villach Umgebung ? Dann sollten Sie sich unbedingt diese Immobilie genauer ansehen! Die hier angebotene Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage
...
von Villach Umgebung in Kärnten. Mit einer Fläche von 21,5m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.Das Highlight dieser Immobilie ist der Mietpreis von nur 456 € pro Monat inkl. Betriebs- u. Heizkosten. Eine solch attraktive Fläche zu einem so günstigen Preis ist in Villach eine Seltenheit. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Unternehmungen zu erweitern oder zu starten.Die Praxisfläche ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Sie verfügt über hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem ist ein Personenaufzug vorhanden, der Ihnen und Ihren Kunden den Zugang zu den Räumlichkeiten erleichtert. Auch
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8,20 €
134
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroräumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss einer Handels-GmbH . Mit einer Nutzfläche von etwas über 130 m² , welche ab sofort zur Vermietung bereit stehen.
Lagebeschreibung
Die Stadt Villach , zweitgrößte Stadt des
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Bundeslandes Kärnten, hat sich durch ihre zentrale Lage zu einem Standort von überregionaler Bedeutung entwickelt. Besonders hervorzuheben sind die wirtschaftliche Dynamik sowie Villachs Rolle als Verkehrsknotenpunkt für Straße und Bahn. Darüber hinaus ist Villach ein geschätzter Standort für Dienstleistungen und moderne Unternehmen.
Objektdetails
Fläche: ca. 134 m²
Ausstattung
Fußbodenheizung – sorgt für effizienten und angenehmen Komfort.
EDV-Verkabelung – optimal vorbereitet für IT-Anforderungen.
Sanitärbereich – für die private Nutzung im Büro.
Teeküche – praktisch zum Pausen und Verpflegung.
Klimageräte in den Büros – für ein ideales Raumklima.
Teppichböden – hochwertig und bequem.
Parkmöglichkeiten:
2 Parkplätze inkludiert – zusätz
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12,00 €
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage direkt neben dem Bahnhof Villach, was eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine bequeme
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Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
Eigenschaften:
Gesamtfläche von ca. 392m², ideal für groß angelegte Büronutzung
Teilweise möbliert für eine sofortige Nutzung
Helle und großzügige Räume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre
Ein Besprechungsraum für Meetings und Teamarbeit
Sanitärbereich mit Dusche für zusätzlichen Komfort der Mitarbeiter
Barrierefreier Zugang zum Gebäude dank des Lifts
Erneuerbare Nah- und Fernwärme sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung
Lagerräume im Keller
Parkmöglichkeiten:
Die Möglichkeit zur Miete von Tiefgaragenplätzen mit E-Ladestationen unterstützt umweltfreundliche Mobilität
Ideal für:
Dieses moderne Großraumbüro ist perfekt für Unternehmen geeignet, die eine dynamische Arbeitsumge
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.500,00 €
96
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Ihre neue Praxis oder Gewerbefläche im Herzen von VillachEntdecken Sie diese vielseitig nutzbare 4-Zimmerwohnung im Zentrum von Villach! Ideal als Praxis, Büro oder Ordination geeignet, bietet diese Immobilie nicht nur eine erstklassige Lage,
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sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur – Ihre Kunden und Mitarbeiter werden es schätzen!IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICKLage: Gerbergasse 32, 9500 Villach, Altstadt-NäheNutzfläche: ca. 96 m²Zimmer: 4 (2 Behandlungsräume, 1 Anmeldebereich, 1 Warteraum)Stockwerk: 3. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem LiftParkmöglichkeit: 1 TiefgaragenstellplatzBauweise: ZiegelmassivbauBesonderheiten: Zentrale Innenstadtlage, nahe der DrauKaution: 3 BruttomonatsmietenVerfügbar: ab Jänner 2025 Optimaler Grundriss für Ihre GewerbenutzungDie ca. 96 m² große Fläche bietet eine optimale Aufteilung, die ideal für den Betrieb einer Praxis oder eines Büros ist. Aktuell wi
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1.100,00 €
85
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Dieses helle Büro mit getrenntem Eingang befindet sich in einem Einfamilienhaus am Villach Stadtrand.Es teilt sich auf in einen ca. 50 m² großen Raum, ein kleineres Büro mit ca. 17 m² sowie Neben- Lageraum und Dusche und WC.Die Räumlichkeiten
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befinden sich im Erdgeschoß, somit steht auch eine kleine Terrasse zur Benutzung.Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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3.742,65 €
249,51
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mderne Büroflächen in Villach:
Moderne repräsentative Büroräumlichkeiten in 2002 errichteten Bürohaus in Zentrumsnähe nahe dem Landeskrankenhaus.
Die Flächen sind je nach Bedarf intern relativ flexibel zu unterteilen. Das heißt es
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können auch kleinere Teilflächen gemietet werden. Vom Treppenhaus aus gibt es drei separate Zugänge. Zusätzlich stehen zwei Archiv- oder Lagerräume zur Verfügung.
Im Hof hinter dem Gebäude stehen bis zu 4 PKW Abstellplätze (Freiplätze) zur Verfügung.
Weiters stehen bei Bedarf im Keller Lager- oder Archivräume zur Verfügung.
Es können weiters die Kaffeküche, die WC-Anlagen und ein Multimedia-Besprechungsraum mitbenützt werden. Die Büroreinigung ist bereits im Mietpreis beinhaltet.
Die zum Teil vorhandenen Büromöbel können bei Bedarf mitvermietet werden.
Der Vermieter der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, ist jedoch dieser Verpflic
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732,00 €
122
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lernen Sie die Highlights des Büros/der Praxis kennen:- Zentrale Lage & optimale Infrastruktur: Wir befinden uns im Herzen von Villach, direkt an einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreihen Geschäften, Restaurants und Cafés.- Ideale Anbindung:
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Unabhängig ob mit dem Auto oder der Bahn - mit der Garage im Haus und dem nahen Bahnhof bleiben keine Wünsche offen.- Große Fensterflächen: Natürliches Sonnenlicht für ein gutes Arbeitsklima.Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine helle, großzügige Büro- oder Praxisfläche in der zweitgrößten Stadt Kärntens! Diese top gelegene Immobilie bietet Ihnen auf 122m2 vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, Ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.Raumaufteilung:- Helles Großraumbüro mit viel Fensterfläche- Separates Büro mit viel Fensterfläche- Küche für konstruktive Pausen- Vorraum- Flur- ToiletteAusstattung:- Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu den Räumlichkeiten für Sie und Ihre Kunden.- Einbauküche: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und kom
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750,00 €
67
m2
9500 Villach-Innere Stadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro in Toplage!
Lage: im Zentrum neben der Parkgarage gelegen, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt.
Aufteilung: Küche, WC, 1 großer Büroraum
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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2.250,37 €
152,4
m2
9500 Villach, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Bürofläche direkt am Villacher Bahnhofplatz. Die Büroeinheit liegt nord- und südseitig im zweiten Obergeschoss mit Lift. Öffentliche Tiefgarage unter dem Bahnhofplatz (auch Jahresplätze mietbar.)
Raumaufteilung: Vorraum, 6
...
unterschiedlich große Büroräume, 1 WC-Anlage, 2 Loggien.
Ausstattung: Netzwerk und Telefonverkabelung, Küchenausstattung (Kaffeeküche).
Heizung: Fernwärmne-Zentralheizung