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1.162,87 €
72,8
m2
5204 Straßwalchen, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieser großzügige Büroraum bietet die perfekte Gelegenheit für Unternehmer, die nach einem großen, offenen und flexiblen Raum suchen. Mit einer Gesamtfläche von 72,80 m² eignet sich dieser ideal für verschiedenste Geschäftszwecke, sei es
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eine Praxis, Dienstleistungen oder als Büro.
Vorherige Nutzung:
In diesem Raum war zuvor ein erfolgreicher Friseursalon ansässig, sodass bereits eine Grundausstattung und Anschlüsse für einen Friseurbetrieb vorhanden sind. Dies bietet eine ideale Ausgangsbasis für Friseurgeschäfte oder ähnliche Dienstleistungen. Selbstverständlich lässt sich der Raum auch für andere Geschäftsideen anpassen und umgestalten.
Wichtige Merkmale:
Offene und flexible Raumgestaltung: Die weitläufige Fläche ermöglicht eine flexible Gestaltung und Nutzung, sodass Sie Ihren Geschäftsideen freien Lauf lassen können – dieser Raum passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Helle Räumlichkeiten: Große Fensterfronten bieten viel natürliches Licht, das für eine freundliche und ein
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Preis auf Anfrage
204,63
m2
5204 Straßwalchen, Österreich
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Geschäftssitz! Dieses großzügige und moderne Geschäftslokal bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 204,63m² und einer erstklassigen Lage in
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Straßwalchen stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen jeglicher Art dar.
Das Lokal zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
• Heller und großzügiger Showroom: Die weitläufige Fläche bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Große Fensterfronten sorgen für natürliche Beleuchtung und ein angenehmes Arbeitsklima.
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Einzelhandel, Büroflächen oder Showroom – das Lokal kann vielseitig genutzt werden.
• Moderne Ausstattung: Das Gebäude verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale wie z.B. Klimaanlage, Außenliegender Sonnenschutz, hochwertige Bodenbeläge.
• Zentrale Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Lage. In unmittelbarer Nähe finden S
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805,42 €
53
m2
5204 Straßwalchen, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses kompakte und moderne Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Freiberufler. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer attraktiven Lage in Straßwalchen und bieten auf 53 m² Platz für bis zu 4
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Arbeitsplätze.
Wichtige Merkmale:
Helle Räumlichkeiten: Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Effiziente Raumaufteilung: Trotz der kompakten Größe bietet das Büro eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums. Der Hauptraum eignet sich ideal als Arbeitsbereich, während ein kleinerer Raum als Besprechungszimmer oder Lager genutzt werden kann.
Moderne Ausstattung: Das Büro ist modern ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen für einen professionellen Arbeitsplatz.
Teeküche: Eine separate, kompakte Teeküche steht zur Verfügung und bietet die perfekte Möglichkeit, sich zwischendurch mit einem Kaffee oder Snack zu stärken. Sie ist mit den notwendigen Geräten wie Kühlschrank und Mikrowelle
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.529,00 €
200
m2
5204 Straßwalchen, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses attraktive Bürogebäude in Straßwalchen bietet die perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Mit einer Bruttomiete von nur € 2.160,- erhalten Sie ein hervorragend ausgestattetes Büro, das sich durch eine zentrale Lage auszeichnet.
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Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der grauschwarze Filzteppichboden trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit und Professionalität bei.
Highlights
- Lift, ca. ab Okt. 2024
- Zentral gelegen: Das Büro befindet sich in bester Lage in Straßwalchen, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
- Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Für entspannte Mittagspausen oder schnelle Besorgungen.
- Große und lichtdurchflutete Räume: Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Tageslicht und schaffen eine produktive Arbeitsumgebung.
- Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit einem praktischen klappbaren Ti
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1.300,00 €
303,23
m2
5202 Neumarkt am Wallersee, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Büro oder Geschäftslokal nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager.
Das ebenerdige Büro punktet mit
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werbewirksamen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind.
In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Neumarkt am Wallersee. Das Geschäftshaus ist in erster Reihe direkt an der Hauptstraße situiert und befindet sich dadurch in optimaler Sichtlage.
Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizien
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1.080,00 €
113
m2
5204 Straßwalchen, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Straßwalchen
Büro mit Lager in zentraler Lage.
3 Büroräume, ca. 42 m², Teeküche, Lager, ca. 60 m², WC
Bezug: sofort
Monatsmiete: € 800,- + 20% Ust.
Betriebskosten: € 100,- + 20 % Ust, exkl. Strom
Gesamtmiete € 900, -+ 20 % Ust
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Kaution 3 MM
Provision: 2 MM+ 20 % MwSt. bei Mietvertrag bis 3 Jahre Laufzeit, 3 MM+ 20 % MwSt. bei Mietvertrag über 3 Jahre Laufzeit
Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABEN DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 180
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Gesamtbetrag € 1080
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.500,00 €
152
m2
5204 Straßwalchen, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
GESCHOSS:
3. OG (oberstes)ZUSTAND:
gut und gepflegtRAUMAUFTEILUNG:
im Wesentlichen gemäß Grundrissplan - siehe BeilageHEIZUNG:
Elektro-HeizungBEZUG:
kurzfristig nach VertragsklarheitPARKMÖGLICHKEIT:
voraussichtlich 3 KFZ-StellplätzeVERMIETUNG:
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längerfristig möglich und erwünschtKAUTION:
3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)BESONDERES:
zur Vermietung gelangt das 3. Obergeschoß am Standort der Volksbank Filiale in Straßwalchen.Die Miete beträgt EUR 1.500,00 netto zuzgl. 20% USt und Bewirtschaftungskosten von ca. EUR 1.560,00 inkl. USt.Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter vorgelegt. HWB 65Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktu
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245,00 €
20
m2
5202 Neumarkt am Wallersee, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietung: Möbliertes 1-Raum-Büro mit eigener Toilette – 20 m²
Ab sofort steht ein modernes und voll möbliertes 1-Raum-Büro im ersten OG zur Vermietung bereit. Das Büro bietet eine Fläche von 20 m² und ist ideal für Freiberufler,
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Selbstständige oder kleine Unternehmen geeignet.
Eigene Toilette: Exklusiv für Ihre Nutzung.
Voll möbliert: Schreibtisch und Stauraum sind vorhanden – einziehen und sofort loslegen!
Mietpreis: 245 € netto (inkl. Heizkosten, Betriebskosten und Strom).
Parkplätze können um 25€ netto angemietet werden. Ein Kellerraum kann nach Absprache separat um 30€ netto angemietet werden.
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1.195,00 €
160
m2
5202 Pfongau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schöne Büroflächen in Neumarkt am Wallersee suchen einen Nachmieter . Zur Verfügung stehen 160m² Bürofläche. Parkplätze können bei Bedarf um je 25€ netto angemietet werden. Eine E-Ladestation (nach Absprache) und eine Photovoltaikanlage
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sorgen für Komfort. Lagerflächen können bei Bedarf angemietet werden.
Das Büro im ersten Stock teilt sich in einen geräumigen Seminarbereich, einen Aufenthaltsraum, zwei getrennte WCs und eine Dusche, sowie drei separate Büros und einen Abstellraum.
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
Mietpreis - 1195€ excl. Ust.
zzgl Betriebs- und Heizkostenakonto - 400€ excl. Ust
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - auch Bankgarantie möglich
auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen!
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Preis auf Anfrage
110
m2
5202 Neumarkt am Wallersee, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ehemalige Filiale der Post AG in Neumarkt in eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Vermietet wird ab 1.3.2025 die Gewerbeeinheit mit Zugang von der Straße. Eine Teilung ist möglich.
Die Miete teilt sich wie folgt auf:
4 € Miete
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(Verhandlungsbasis)
zzgl. 20% MWST Gewerbe
Betriebskosten: ca. 5 € incl. 20 % MWST
Vor dem Eingang befinden sich dem Geschäftslokal zugeteilte Halteplätze
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800,00 €
120
m2
5204 Straßwalchen, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietfläche (160m²) liegt im Erdgeschoss und befindet sich in einer guten Lage. Der Grundriss eignet sich für ganz unterschiedliche Nutzungen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1.440,00 €
226
m2
5202 Neumarkt am Wallersee, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheiten liegen im 1.Stock und im Dachgeschoß eines ca. im Jahr 2012 errichteten Bürogebäudes und verfügt über keinen Aufzug.Im lichtdurchfluteten Obergeschoß befinden sich 2 Einzelbüros und 1 Großraumbüro!Im Dachgeschoß befindet
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sich ein Besprechungszimmer mit Zugang zur Terrasse.Alle Räume zeigen sich technisch gut ausgestattet, hell und freundlich und vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Büroflächen:Büro 1: ca. 15 m²Büro 2: ca. 19 m²Büro 3 u. 4: ca. 109 m²Besprechungsraum: ca. 25 m²Im Erdgeschoß befinden sich allgemeine Sanitärräume (Duschen), Sozial- bzw. Aufenthaltsraum (ca. 46m²) mit Gourmet-Menü-Infrastruktur, die ebenfalls mitbenutzt werden können.Das tolle Mietangebot rundet sich mit ca. 25 Stk. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden abMonatliche Miete inkl. Betriebskosten: Euro 1.200,-- zzgl. USTKaution: 2 BruttomonatsmietenSonstige Kosten:Kosten der VertragserrichtungGewünschte Mindestvertragsdauer: 2 JahreMaximale Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichke