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720,00 €
48,44
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ganz in der Nähe des Stadtparks, in der Schillerstraße, liegt dieses Büro mit zwei Zimmern und wird gerne zur unbefristeten Miete angeboten!
Das Büro hat rund 48,5m² und wird über ein paar Stufen durchs Stiegenhaus betreten.
Sofort steht man
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im ersten Zimmer, in dem man gut die Möglichkeit hat, einen Eingangsbereich und eine Teeküche zu schaffen. Man blickt in den begrünten Innenhof, der gerne von Vögelchen besucht wird. Im zweiten Zimmer findet man viel Platz für Schreibtisch, Besprechungstisch und Aktenschränke. Ebenfalls verfügt das Büro über ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Räume sind frisch saniert, Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen elektronisch.
Aufgrund der Lage in der Nähe des Stadtparks ist man zentrumsnah gelegen und gut angebunden.
In weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichen Sie das Steiner Tor Shopping Center sowie den Anfang der Fußgängerzone der Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit sofort fußläufig erreichbar.
Die nächste Busst
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.481,30 €
185
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ebenerdiges Büro in 3500 Krems an der Donau!
Adresse: Wienerstraße, 3500 Krems an der Donau
Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten sowie 3 Autoabstellplätzen beläuft sich auf 2601,30 Euro.
Dieses vielseitige Büro im Erdgeschoss bietet
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eine Gesamtfläche von ca. 185 m², aufgeteilt auf 4 bis 5 Räume.
Dank der großzügigen Fensterfront eignet sich das Objekt nicht nur als Büro, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten zur Nutzung als Auslage.
Autoabstellplätze: 3 Parkplätze sind im Mietpreis inkludiert.
Ausstattung: Eine moderne Küche und eine Klimaanlage sind vorhanden. Für beide ist eine verhandelbare Ablöse vorgesehen.
Flexibilität: Die Räume können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Lageroption: Das Büro kann auch als Lager genutzt werden.
Große Fensterfront: Ideal für Unternehmen, die eine prominente Präsentation ihrer Produkte oder Dienstleistungen wünschen.
Das Objekt ist ab dem 15. Jänner 2025 bezugsbereit.
Der Mietvertrag wird zunäc
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
492,00 €
23,21
m2
3500 Krems, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
ca. 23qm Büroraum - Pauschalmiete inkl. BK, Hzg, Strom - zzgl.20% Ust
Vermietet werden einzelne Büroräume ca.23qm groß
Sanitär für Damen bzw. Herren im Gangbereich
Teeküche in gemeinschaftlicher Nutzung
Personenlift
Helle, freundliche
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Büroräume, teilweise mit Einbauschränken
Parkplätze wahlweise anmietbar à € 35,-- zzgl. 20%Ust
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.990,44 €
109
m2
3500 Krems, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusives 109qm LOUNGE - BÜRO
2. Liftstock mit Panoramablick
Teeküche, Duschbad und GästeWC
Miete per 1.8.24 = € 1.299,-- + 20% MwSt
BK: 1,75 / m² € 190,75-- + 20% MwSt
Heizung + Strom 1,55 / m² € 168,95-- + 20% MwSt
Pauschalmiete €
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1.658,7 + 20% MwSt
Parkplatz € 35,-- + 20% MwSt
Kaution € 6.000,--
Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für 3 Jahre
Lagerhallen und Stellplätze zusätzlich anmietbar
zzgl.Vergebührung
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Neu
3.398,72 €
212,42
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top 1+2 / Haus 10
BÜRO / KANZLEI / ORDINATION
ERSTE „BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT
Die Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt ist – ganz gleich ob als Ordination, Büro oder Kanzlei- eine zentrale und repräsentative Adresse. Zur
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Auswahl stehen zwei Objekte mit 128 und 83 m² Nutzfläche, die nach Verfügbarkeit gerne auch zusammengelegt werden können. Jedes Objekt ist mit einer Loggia ausgestattet, die zu entspannten Pausen einlädt.
Derzeit befinden sich die beiden Objekte im Edelrohbau, in Absprache mit Architektinnen und Architekten ist optional natürlich eine individuelle wie bedarfsoptimierte Fertigstellung möglich.
Haus 10 Top 1 und 2, Erdgeschoß
Nutzfläche 212,42 m²
Außenbereich 28,46 m²
Miete netto € 3.398,72
USt. 20 %: € 679,74
Betriebskosten netto € 387,00
USt. 20 %: € 77,40
Akontozahlung Warmwasser und Heizung € 169,79
USt. HK 20 %: € 33,96EinlagerungsraumTiefgaragenplatz optionalFahrradabstellraum, KinderwagenraumModernes EnergiekonzeptFußbodenheizung und -kühlungGlas
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Neu
1.340,80 €
83,8
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top 2 / Haus 10
BÜRO / KANZLEI / ORDINATION
ERSTE “BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT
Die Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt ist – ganz gleich ob als Ordination, Büro oder Kanzlei- eine zentrale und repräsentative Adresse. Zur
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Auswahl stehen zwei Objekte mit 128 und 83 m² Nutzfläche, die nach Verfügbarkeit gerne auch zusammengelegt werden können. Jedes Objekt ist mit einer Loggia ausgestattet, die zu entspannten Pausen einlädt.
Derzeit befinden sich die beiden Objekte im Edelrohbau, in Absprache mit Architektinnen und Architekten ist optional natürlich eine individuelle wie bedarfsoptimierte Fertigstellung möglich.
Haus 10 Top 2, Erdgeschoß
Nutzfläche 83,80 m²
Außenbereich 15,73 m²
Miete netto € 1.340,80
USt. 20 %: € 268,16
Betriebskosten netto € 180,60
USt. 20 %: € 36,12
Akontozahlung Warmwasser und Heizung € 82,73
USt. Heizung 20 % € 16,55EinlagerungsraumTiefgaragenplatz optionalFahrradabstellraum, KinderwagenraumModernes EnergiekonzeptFußbodenheizung und -kühlungGlasfaser
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Neu
2.057,92 €
128,62
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top 1 / Haus 10
BÜRO / KANZLEI / ORDINATION
ERSTE „BUSINESS-LAGE“ IN DER KREMSER ALTSTADT
Die Mühlbachgasse in der Kremser Altstadt ist – ganz gleich ob als Ordination, Büro oder Kanzlei- eine zentrale und repräsentative Adresse. Zur
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Auswahl stehen zwei Objekte mit 128 und 83 m² Nutzfläche, die nach Verfügbarkeit gerne auch zusammengelegt werden können. Jedes Objekt ist mit einer Loggia ausgestattet, die zu entspannten Pausen einlädt.
Derzeit befinden sich die beiden Objekte im Edelrohbau, in Absprache mit Architektinnen und Architekten ist optional natürlich eine individuelle wie bedarfsoptimierte Fertigstellung möglich.
Haus 10 Top 1, Erdgeschoß
Nutzfläche 128,62 m²
Außenbereich 12,73 m²
Miete netto € 2.057,92
USt. 20 %: € 411,58
Betriebskosten netto € 206,40
USt. 20 %: € 41,28
Akontozahlung Warmwasser und Heizung € 87,06
USt. Heizung 20 % € 17,41EinlagerungsraumTiefgaragenplatz optionalFahrradabstellraum, KinderwagenraumModernes EnergiekonzeptFußbodenheizung und -kühlungGlasfaser
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Preis auf Anfrage
152
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
ORDINATION ODER BÜRO MIT PARKPLÄTZEN IN KREMS-ZENTRUM ZU VERMIETEN
Zur Vermietung gelangen helle, barrierefreie Ordinations- bzw. Büroräume im Erdgeschoss im Ausmaß von gesamt ca. 152 m² zuzüglich 4 Parkplätzen.
Die Raumeinteilung ist
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derzeit noch variabel - je nach baulicher Umsetzungsmöglichkeit!
Lt. Planvorschlag könnte die Raumeinteilung beispielsweise wie folgt aussehen:
Empfang mit Wartebereich, 3 getrennt begehbare Zimmer, 1 großer Raum, Mitarbeiterraum mit Teeküche, Abstellraum, zwei Toiletten
BESTE LAGE IM ZENTRUM UND TROTZDEM ABSOLUT VERKEHRSGÜNSTIG!!!
Die Auffahrt zur S5 in Richtung Wien-Tulln-St.Pölten ist mit dem PKW in weniger als einer Minute erreichbar. Der Bahnhof oder die Fußgängerzone sind zu Fuß in 1 bis 2 Minuten erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Detailinfos gerne zur Verfügung.
Energieausweis in Arbeit.
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496,51 €
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Altbaubüro mitten in der Fußgängerzone von Krems an der Donau.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC's: 1
Küche
Lage und Infrastruktur:Dieses Büro befindet sich in hervorragender Lage in
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der Kremser Innenstadt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Fußläufig erreichbar:• ) Spar Gourmet – ca. 1 Min.; Billa – ca. 4 Min.
• ) Bank – ca. 1 Min.
• ) Drogerie – ca. 1 Min.
• ) Apotheke – ca. 1 Min.
• ) Einkaufszentrum – ca. 4 Min.
• ) Post – ca. 5 Min.
• ) Bushaltestelle – ca. 3 Min.
• ) Bahnhof – ca. 7 Min.
Kontakt
Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Fiorina Hirschbold unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Besichtigungen sind ab 01.02.2025 möglich.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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400,00 €
75
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kreativer Büroraum in Top-Lage zur Untermiete
Wir bieten einen ca. 10 m² großen Büroraum in unserem Gemeinschaftsbüro in der Kremstalstraße 53, Krems zur Untermiete an. Das Büro besticht durch eine Innenhoflage mit inkludierten Parkplätzen
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vor dem Gebäude und liegt nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt – eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Erreichbarkeit.
Das Besondere:
Neben dem privaten Büroraum steht ein ca. 40 m² großer Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung zur Verfügung. Dieser ist mit einer gemütlichen Couch-Ecke, einem hochwertigen Drucker, einer Siebträger-Kaffeemaschine, und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Ein Besprechungstisch bzw. Besprechungsecke sowie Glasfaser-Internet sind in Arbeit und bald verfügbar.
Wir, zwei junge und kreative Unternehmer, sind flexibel und offen für diverse Nutzungsvorschläge. Ob als Arbeitsplatz, kreativer Rückzugsort oder kleines Studio – wir freuen uns auf neue Impulse in unserer Bürogemeinschaft.
Leistungen inklusive:
•
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1.120,60 €
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung mitten in der Fußgängerzone von Krems an der Donau. Die zentrale Zimmeraufteilung eignet sich ideal als Büro.Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 197 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
WC's: 3
Abstellraum: 1
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Küche
Lage und Infrastruktur:Diese Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in der Kremser Innenstadt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Fußläufig erreichbar:• ) Spar Gourmet – ca. 1 Min.; Billa – ca. 4 Min.
• ) Bank – 1 Min.
• ) Drogerie – ca. 1 Min.
• ) Apotheke – ca. 1 Min.
• ) Einkaufszentrum – ca. 4 Min.
• ) Post – ca. 5 Min.
• ) Bushaltestelle – ca. 3 Min.
• ) Bahnhof – ca. 7 Min.
Kontakt
Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Fiorina Hirschbold unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Besichtigungen sind an 01.02.2025 möglich.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.829,34 €
203,26
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Büro liegt ideal zwischen dem Bühl-Center und dem Hauptbahnhof. In der Umgebung befinden sich renommierte Marken sowie zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Ärzte, Therapeuten,
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Apotheken, Universitäten und Schulen. Das markante Gebäude zeichnet sich durch seine auffällige Präsenz aus und eignet sich hervorragend als Bürostandort.Flächenangaben: ca. 203,23 m², 2. OGGesamtmiete: € 2.343,69 inkl. BK zzgl. USt.Flächenkonzept: Das repräsentative und barrierefreie Büro erreicht man über ein elegantes Eingangsportal von der Hauptstraße aus, welches eine exzellente Sichtbarkeit bietet. Beim Betreten des großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereichs werden Klienten in einer einladenden Wartezone empfangen. Die Bürofläche ist optimal aufgeteilt und umfasst sechs unabhängige Businesseinheiten/Besprechungsräume, die flexibel nutzbar sind. Zusätzlichen Komfort bieten getrennte, modern ausgestattete Toiletten für Damen und Herr
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1.128,00 €
42
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
HELLES BÜRO im letzten Liftstock mit Parkmöglichkeiten
Zur Vermietung gelangen moderne, klimatisierte Büroräume im zweiten und zugleich letzten Liftstock eines Bürohauses in sehr zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage.
Die Fläche von ca.
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42 m² verläuft über zwei nebenanderliegende Büroräume.
Eingangsbereich, Teeküche und Toiletten werden gemeinsam mit dem zweiten Büro auf dieser Dachgeschoss-Ebene genutzt.
Die Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und können mittels elektrischer Außenjalousien komfortabel beschattet werden, bzw. an sehr heißen Sommertagen auch durch die bereits vorhandene Klima-Anlage sehr einfach auf eine angenehme Raumtemperatur gebracht werden.
Bei mehr Platzbedarf besteht derzeit noch die Möglichkeit das angrenzende Großraumbüro mit rund 155 m² zu mieten.
Es können auch Fix-Parkplätze direkt beim Bürogebäude angemietet werden, wobei die Parksituation in den angrenzenden Straßen als „entspannt" bezeichnet werden kann und sich in Gehweite durchaus
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3.162,00 €
155
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
HELLES GROSSRAUM-BÜRO im letzten Liftstock mit Parkmöglichkeiten
Zur Vermietung gelangen moderne, klimatisierte Büroräume im zweiten und zugleich letzten Liftstock eines Bürohauses in sehr zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage.
Die Fläche
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von ca. 155 m² ist derzeit wie folgt eingeteilt:
Vorraum, großer Bürobereich, ein Besprechungsraum, eine Teeküche/Aufenthaltsbereich, zwei Toiletten
Die Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und können mittels elektrischer Außenjalousien komfortabel beschattet werden, bzw. an sehr heißen Sommertagen auch durch die bereits vorhandene Klima-Anlage sehr einfach auf eine angenehme Raumtemperatur gebracht werden.
Bei Bedarf könnte das Büro ggf. auch mit Trennwänden unterteilt werden. Weiters besteht derzeit noch die Möglichkeit bei mehr Platzbedarf anschließende Büroräume im Ausmaß von rund 40 m² zusätzlich anzumieten.
Es können auch Fix-Parkplätze direkt beim Bürogebäude angemietet werden, wobei die Parksituation in den angrenzenden S
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1.000,00 €
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der Dinstlstraße gelangt ein Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von rund 160m² zur Vermietung. Das Lokal befindet sich im Tiefparterre und wäre ab sofort verfügbar.Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei konkretem Interesse.Ich freue
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mich auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
1.328,40 €
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO MIT PARKMÖGLICHKEIT IN SEHR ZENTRUMSNAHER, VERKEHRSGÜNSTIGER LAGE
Zur Vermietung gelangt ein Büro mit insgesamt ca. 80 m² im ersten Stock eines Bürohauses Nähe Wienerbrücke, bestehend aus 3 Räumen, zuzüglich Vorraum, Toilettanlagen
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(Damen und Herren getrennt) sowie Küche.
Vorraum, Sanitärbereich und Küche können mit dem zweiten Büromieter im Haus gemeinsam benutzt werden, ebenso wie der vorhandene Treppenlift.
Besonders erwähnenswert: Gebührenfreie Parkplätze befinden sich im gesamten Umkreis. Trotzdem besteht bei Bedarf besteht die Möglichkeit Fix-Parkplätze am hauseigenen Parkplatz direkt vor dem Gebäude anzumieten.
SEHR ZENTRUMSNAHE UND VERKEHRSGÜNSTIGE LAGE:
Die Auffahrt zur S5 in Richtung Wien-Tulln-St.Pölten ist mit dem PKW in weniger als einer Minute erreichbar. Zum Bahnhof oder in die Fußgängerzone benötigt man ca. 2 bis maximal 5 Minuten zu Fuß.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Detailinfos gerne zur Verfügung.
Energieausweis in Arbeit
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.240,00 €
160
m2
3500 Krems an der Donau, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses wunderschöne, vollrenovierte Büro / Praxis/ Seminarraum mit einer Fläche von ca. 160m² befindet sich in 3500 Krems an der Donau in Niederösterreich. Es verfügt über 2 Eingänge mit 2 je 50 m² großen Seminarräumen und befindet sich im
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Souterrain. Es gibt 2 WCs für Damen und Herren, Archivräume mit Fenstern. Es gibt auch Abstellplätze (die Anzahl ist begrenzt).Die perfekte Lage des Büros ermöglicht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof. Die vollrenovierte Immobilie bietet eine sehr hohe Qualität und ist somit eine optimale Wahl für Unternehmer, die in einer modernen und innovativen Umgebung arbeiten möchten.Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen und voll ausgestatteten Büro / Praxis in einer zentralen Lage sind, dann ist dieses Büro genau das Richtige für Sie.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung