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Neu
5.460,00 €
420,59
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Folgende Varianten zur Anmietung sind möglich:
Variante 1: 420 m²
Variante 2: 183 m²
Variante 3 (gesamte Fläche): 690 m²
Die Allgemeinfläche mit rund 87 m² wird in Variante 1 + 2 geteilt und gemeinsam genutzt.
Alternativ gibt es einen
...
weiteren Sanitärbereich im 4. Obergeschoss.
Außerdem verfügt das Objekt über eine hauseigene Tiefgarage.
Die Büroflächen sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.
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Neu
8.970,00 €
690
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Folgende Varianten zur Anmietung sind möglich:
Variante 1: 420 m²
Variante 2: 183 m²
Variante 3 (gesamte Fläche): 690 m²
Die Allgemeinfläche mit rund 87 m² wird in Variante 1 + 2 geteilt und gemeinsam genutzt.
Alternativ gibt es einen
...
weiteren Sanitärbereich im 4. Obergeschoss.
Außerdem verfügt das Objekt über eine hauseigene Tiefgarage.
Die Büroflächen sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.
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Neu
2.379,00 €
183
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Folgende Varianten zur Anmietung sind möglich:
Variante 1: 420 m²
Variante 2: 183 m²
Variante 3 (gesamte Fläche): 690 m²
Die Allgemeinfläche mit rund 87 m² wird in Variante 1 + 2 geteilt und gemeinsam genutzt.
Alternativ gibt es einen
...
weiteren Sanitärbereich im 4. Obergeschoss.
Außerdem verfügt das Objekt über eine hauseigene Tiefgarage.
Die Büroflächen sind barrierefrei über einen Lift erreichbar.
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1.898,09 €
103,18
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche in der Herrengasse, 8010 Graz, zu mieten!
Diese attraktive Bürofläche in der Herrengasse im Herzen von Graz bietet auf ca. 103,18 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und ein
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professionelles Arbeitsumfeld legen. Im ersten Obergeschoss des gepflegten Gebäudes gelegen, überzeugt die Einheit durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung.
Die renommierte Adresse in der Grazer Herrengasse – einer der begehrtesten Geschäftsstraßen der Stadt – garantiert optimale Sichtbarkeit und eine exzellente Erreichbarkeit. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln schaffen ein komfortables Umfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Diese Bürofläche eignet sich perfekt für Unternehmen, die nach einer repräsentativen und funktionalen Immobilie suchen – sei es für eine Kanzlei, ein Start-up oder andere Dienstleistungsbranchen.
Verfügbare Flä
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4.675,76 €
237,3
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Bürofläche in Mitten von Graz zu mieten!
Im 5. Obergeschoss des repräsentativen Gebäudes am Eisernen Tor 3 erwartet Sie eine großzügige Bürofläche mit ca. 237,30 m², die keine Wünsche offenlässt. Die Räumlichkeiten
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beeindrucken durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumgestaltung, die ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung bietet. Eine große Küche sowie getrennte WCs runden das Angebot ab und sorgen für hohen Komfort im Arbeitsalltag.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ca. 20 m² Lagerfläche anzumieten – ideal für die Ablage oder zur Aufbewahrung von Arbeitsmaterialien. Der Lift im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang und unterstreicht den Komfort dieser exklusiven Immobilie.
Die zentrale Lage am Eisernen Tor in 8010 Graz bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen eine der besten Adressen der Stadt. Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Bürofläche zu einem pe
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8.320,32 €
693,36
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in sehr zentraler Lage in der Grazer Innenstadt. Der Standort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich viele Shoppingmöglichkeiten,
...
Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie der Grazer Stadtpark.
Verfügbare Büroeinheit:
Büroeinheit 3. OG: ca. 420,59 m² zzgl. ca. 62,61 m² anteilige Allgemeinflächen
Aufteilung dzt.: Großraumbüro, 5 Einzelbüroräume, 4 Archivräume, Sozialraum, Teeküche, Präsidium
Büroeinheit, 4.OG: ca. 210,16 m²
Aufteilung dzt.: Großraumbüro, Sanitärflächen, Teeküche
Ausstattung: Lift/barrierefrei, hohe Sicherheitsstandards, lichtdurchflutete Architektur, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar
Mietkonditionen pro Monat zzgl. USt.:
Mietzins: ca. € 12,- / m²
Betriebskosten: ca. € 5,- / m²
Heiz-, Strom-, und Klimakosten: ca. € 4,20 / m²
Verfügbarkeit: ab Herbst 2025
Provision: gemäß Im
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5.047,08 €
420,59
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in sehr zentraler Lage in der Grazer Innenstadt. Der Standort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich viele Shoppingmöglichkeiten,
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie der Grazer Stadtpark.
Verfügbare Büroeinheiten:
Büroeinheit 3. OG: ca. 420,59 m² zzgl. ca. 62,61 m² anteilige Allgemeinflächen
Aufteilung dzt.: Großraumbüro, 5 Einzelbüroräume, 4 Archivräume, Sozialraum, Teeküche, Präsidium
Im selben Gebäude (4. OG) kann noch eine weitere Büroeinheit mit ca. 210,16 m² angemietet werden.
Mietkonditionen pro Monat zzgl. USt.:
Mietzins: ca. € 12,- / m²
Betriebskosten: ca. € 5,- / m²
Heiz-, Strom-, und Klimakosten: ca. € 4,20 / m²
Verfügbarkeit: ab Herbst 2025
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Mie
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2.521,92 €
182,78
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in sehr zentraler Lage in der Grazer Innenstadt. Der Standort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich viele Shoppingmöglichkeiten,
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie der Grazer Stadtpark.
Verfügbare Büroeinheit:
Büroeinheit, 4. OG: ca. 210,16 m²
Aufteilung dzt.: Großraumbüro, Sanitärflächen, Teeküche
Ausstattung: Lift/barrierefrei, hohe Sicherheitsstandards, lichtdurchflutete Architektur, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage optional anmietbar
Im selben Gebäude (3. OG) können noch zwei weitere Büroeinheit mit ca. 420,59 m² und ca. 182,78 m² angemietet werden.
Mietkonditionen pro Monat zzgl. USt.:
Mietzins: ca. € 12,- / m²
Betriebskosten: ca. € 5,- / m²
Heiz-, Strom-, und Klimakosten: ca. € 4,20 / m²
Verfügbarkeit: ab Herbst 2025
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996.
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2.147,00 €
226
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche mit rund 226 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus mitten in der Innenstadt.
Parkplätze stehen in den umliegenden Tiefgaragen zur Verfügung.
In diesem Gebäude befindet sich noch eine weitere Bürofläche mit rund 141
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m² im 2. Obergeschoss.
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1.310,76 €
109,23
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zu vermietende Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer der hochwertigsten Geschäftsadressen von Graz, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Diese Lage ist besonders attraktiv für Unternehmen, die eine repräsentative Adresse
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suchen.
Verfügbare EInheit:
Gesamtfläche: ca. 109,23 m²
Aufteilung dzt.: 4 Büroräume, Teeküche, Sanitärflächen
Ausstattung: Bürostandard mit Parkettboden, Lift, Klimatisierung
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt. / Verfügbarkeit:
Mietzins: ca. € 1.310,76
Betriebskostenakonto: ca. € 251,23
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1310,76
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1310,76
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
2.047,09 €
137,6
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese ca. 137,60 m² große Büroeinheit befindet sich im 2. Lift-Stock des Hauses Radetzkystraße 1-3 am Jakomminiplatz in zentraler Lage.
Raumaufteilung: 4 Räume, Nebenräume, sanitäre Einrichtungen.
Ausstattung: Die Böden sind in erster
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Linie mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Die Bürofläche wird mittels Fernwärme zentral beheizt.
Das Büro kann über einen Lift oder das Treppenhaus erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden. In der nahen Umgebung befinden sich Parkgaragen wo auch Dauerparkplätze angemietet werden können.
Mietdauer nach Absprache!
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3.523,36 €
260,99
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die sofort verfügbaren Räumlichkeiten befinden sich in einem exklusiven Objekt in bester Lage von Graz beim Jakominiplatz.
Sofort verfügbare Büroeinheit:
TOP 4: ca. 260,99 m²
Aufteilung: Großraumbüro, Sozial- und Besprechungsraum mit
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Küche, Empfang, Serverraum, Toiletten mit 2 getrennten WCs, Terrasse
Dieses Objekt eignet sich auch als Yoga- oder Tanzstudio etc.
In der Miete ist ein KFZ-Stellplatz im Innenhof inkludiert.
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20 % USt.:
Miete Büroeinheit: ca. € 3.523,36 inkl. Parkplatz
Betriebskostenakonto: ca. € 804,45
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3523,36
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3523,36
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
8.692,13 €
417,73
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstklassige, stilvolle Bürofläche im traditionsreichen Palais Trauttmansdorff zu mieten!
Das Gebäude und die Büroeinheiten selbst wurden aufwendig - unter Erhaltung der historischen Substanz - renoviert und werden höchsten repräsentativen
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Ansprüchen gerecht.
Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen von Graz, garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Verfügbare Büroflächen:
Top 300 II+III ca. 417,73 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,84 zzgl. Heizkosten-Akonto/Fernwärme
Top
Premium
2.580,00 €
111
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche mit Terrasse in Mitten von Graz zu mieten!
Wir bieten eine exklusive Bürofläche in bester Lage der Grazer Innenstadt zur Miete an. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes in der
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Herrengasse 13 und umfasst eine Gesamtfläche von etwa 111 m². Ergänzt wird das Büro durch eine rund 5 m² große Terrasse, die eine ideale Möglichkeit für kurze Auszeiten an der frischen Luft bietet. Die Bürofläche ist vollständig möbliert, sodass ein sofortiger Start ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Mit ihrer hervorragenden Belichtung und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Fläche besonders für kleine bis mittelgroße Teams, die Wert auf eine zentrale Lage und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. Die Mietdauer beträgt mindestens ein Jahr, kann jedoch nach Vereinbarung individuell gestaltet werden.
Nettomiete/m²/Monat: € 11,70
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,54
Möbelmiete/Monat: € 496,28
Top
Premium
15,50 €
2.000
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / Schillingsdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Ausstattung:
•Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage
•Heizung mittels Fernwärme
•Kühlung im Büro mittels Split-Geräten
•Abgehängte Rasterdecke
•Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach)
•Doppelboden
•Internetanbindung: Glasfaser
•Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights
•Sonderausstattung möglich
Top
Premium
15,50 €
500
m2
8010 Graz,07.Bez.:Liebenau / Schillingsdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Ausstattung:
•Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage
•Heizung mittels Fernwärme
•Kühlung im Büro mittels Split-Geräten
•Abgehängte Rasterdecke
•Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach)
•Doppelboden
•Internetanbindung: Glasfaser
•Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights
•Sonderausstattung möglich
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15,50 €
900
m2
8010 Graz,07.Bez.:Liebenau / Schillingsdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Ausstattung:
•Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage
•Heizung mittels Fernwärme
•Kühlung im Büro mittels Split-Geräten
•Abgehängte Rasterdecke
•Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach)
•Doppelboden
•Internetanbindung: Glasfaser
•Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights
•Sonderausstattung möglich
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Preis auf Anfrage
417,73
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Beschreibung:
Das Büroobjekt befindet sich im Herzen der Grazer Innenstadt. Die leerstehende Bürofläche liegt im 1.OG.
Folgende Bürofläche steht derzeit zur Verfügung:
1.OG/ Top: 300_II und 300_III: ca. 417,73 m²
Mietkonditionen:
auf
...
Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 131.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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Preis auf Anfrage
141,56
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Die Bürofläche befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage, direkt am Jakominiplatz. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischnutzung - Büro, Handel, Gastro, Hotel, Unterhaltung - aus. Ein optimale öffentliche Anbindung ist
...
gegben, gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich fußläufig in der Umgebung.
Folgende Bürofläche steht zur Verfügung:
2.OG/ Top 2.21 mit ca. 141,56 m²
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Preis auf Anfrage
226,27
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Die Bürofläche befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage, direkt am Jakominiplatz. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Mischnutzung - Büro, Handel, Gastro, Hotel, Unterhaltung - aus. Ein optimale öffentliche Anbindung ist
...
gegben, gebührenpflichtige Parkplätze befinden sich fußläufig in der Umgebung.
Folgende Bürofläche steht zur Verfügung:
2.OG/ Top 2-4 mit ca. 226,27 m²
Verfügbarkeit:
Ab sofort
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.