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Neu
12,50 €
296
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Rund 296 m² Nutzfläche
•1. Obergeschoss
•Auf Mieterwunsch anpassbar
•Sofortiger Bezug nach Adaptierung möglich
•Barrierefrei erreichbar
•Tiefgarage vorhanden
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Neu
2.580,00 €
111
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche mit Terrasse in Mitten von Graz zu mieten!
Wir bieten eine exklusive Bürofläche in bester Lage der Grazer Innenstadt zur Miete an. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes in der
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Herrengasse 13 und umfasst eine Gesamtfläche von etwa 111 m². Ergänzt wird das Büro durch eine rund 5 m² große Terrasse, die eine ideale Möglichkeit für kurze Auszeiten an der frischen Luft bietet. Die Bürofläche ist vollständig möbliert, sodass ein sofortiger Start ohne zusätzlichen Aufwand möglich ist. Mit ihrer hervorragenden Belichtung und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Fläche besonders für kleine bis mittelgroße Teams, die Wert auf eine zentrale Lage und ein stilvolles Arbeitsumfeld legen. Die Mietdauer beträgt mindestens ein Jahr, kann jedoch nach Vereinbarung individuell gestaltet werden.
Nettomiete/m²/Monat: € 11,70
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,54
Möbelmiete/Monat: € 496,28
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Neu
12,50 €
475
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Nutzfläche: 475 m² – teilbar in 113 m²
•neues Stadtquartier: SMART CITY GRAZ
•Neubauflächen
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Geschäft, Ausstellung, Fitnessstudio etc.
•Zertifizierung: klimaaktiv.Gold
Ausstattung:
...
•Raumhöhe: 5,57 m vorne, 2,5 m hinten
•Ausstattung: Edelrohbau, ein Vollausbau nach Mieterwunsch ist möglich
•Tiefgarage: Dauerparker + Stunden-Tickets für Kunden verfügbar
•Kellerabteile: € 5,00/m²/Monat – zufahrbar über zentrale Tiefgarage
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Neu
15,50 €
2.000
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / Schillingsdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Ausstattung:
•Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage
•Heizung mittels Fernwärme
•Kühlung im Büro mittels Split-Geräten
•Abgehängte Rasterdecke
•Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach)
•Doppelboden
•Internetanbindung: Glasfaser
•Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights
•Sonderausstattung möglich
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Neu
15,50 €
500
m2
8010 Graz,07.Bez.:Liebenau / Schillingsdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Ausstattung:
•Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage
•Heizung mittels Fernwärme
•Kühlung im Büro mittels Split-Geräten
•Abgehängte Rasterdecke
•Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach)
•Doppelboden
•Internetanbindung: Glasfaser
•Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights
•Sonderausstattung möglich
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Neu
8.410,05 €
560,67
m2
8141 Unterpremstätten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten!
Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie
...
einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt.
Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann.
Video:
https://vimeo.com/522930781/db8f71f484
Verfügbare Flächen:
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Preis auf Anfrage
313,4
m2
8144 Tobelbad, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen hochwertige Büro- und Lagerflächen im Technikpark Tobelbad, ca. 15 Fahrminuten südwestlich von Graz. Durch die Nähe zur Autobahn ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. Das Umfeld bietet eine gute Infrastruktur,
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Parkplätze sind direkt am Standort ausreichend vorhanden.
Technikpark Tobelbad:
- Besprechungs- und Konferenzräume zur Mitnutzung für die Unternehmen vor Ort
- moderner Empfangsbereich mit Sekretariat
- Kantine für alle Mitarbeiter
- großzügiger Freibereich mit Biotop
- leistungsstarke Internetverbindung
Verfügbare Flächen:
Alle Flächen lassen sich individuell miteinander kombinieren / teilen.
Büro Erdgeschoss ca. 313,40 m²
Aufteilung: Büroräume, Lagerflächen, anteilige Sanitärflächen und Küche zur Mitbenützung
Mietzins pro Monat: auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab sofort
Büro Obergeschoss ca. 105,85 m²
Aufteilung: Büroräume, Lagerflächen, anteilige Sanitärflächen und Küche zur Mitbenützung
Mietzins pro Monat: auf Anfrage
Verfügbarke
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520,72 €
45,7
m2
8010 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt besticht neben der zentralen Lage und dem günstigen Preis, vor allem durch die extravagante Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, Aufenthaltsraum mit ausgestatteter Teeküche, Wannenbad mit Fenster, extra WC und straßenseitigen
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Büroraum, welcher durch eine eingezogene Decke über eine zusätzliche Galerie verfügt - mit nochmal der Größe von ca. zwei Drittel des Raums, welche nicht in die m² eingerechnet ist!
Das Objekt ist ab sofort beziehbar!
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7.387,96 €
492,53
m2
8141 Unterpremstätten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten!
Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie
...
einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt.
Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann.
Video:
https://vimeo.com/522930781/db8f71f484
Verfügbare Flächen:
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Preis auf Anfrage
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Business Center in mitten von Graz
Die modernen Büros im Business Center in der Brückenkopfgasse befinden sich im renommierten City Tower und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Mur und teilweise auch auf den Uhrturm.
Das Business Center
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verfügt über vollständig möblierte und ausgestattete Einzelbüros, die individuell eingerichtet werden können und sofort bezugsbereit sind.
Es können verschiedene Büroflächen angemietet werden, die flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Für Besprechungen stehen mehrere Meetingräume zur Verfügung, und es gibt Gemeinschaftsarbeitsplätze für flexibles Arbeiten.
Verfügbare Fläche:
1.OG, 6.OG ca. 5m² - 300m²
Preis auf Anfrage
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Preis auf Anfrage
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Business Center in Graz zu mieten
Das Business Center, verteilt über acht Stockwerke, bietet flexible Büroflächen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für Besprechungen stehen mehrere Meetingräume zur Verfügung, und es gibt
...
Gemeinschaftsarbeitsplätze für flexibles Arbeiten.
Es können verschiedene Büroflächen angemietet werden, die flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können.
Verfügbare Fläche:
1.OG, 2.OG, 4.OG ca. 5m² - 300m²
Preis auf Anfrage
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6.224,76 €
496,6
m2
8141 Unterpremstätten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten!
Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie
...
einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt.
Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann.
Video:
https://vimeo.com/522930781/db8f71f484
Verfügbare Flächen:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
7.660,89 €
433,36
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen an Ihrem neuen Standort! Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 440 m² im Edelrohbau bietet Ihnen eine herausragende Möglichkeit, Ihre Geschäftsvision mitten in Graz zu verwirklichen. Ob als Einzelhandelsfläche,
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Dienstleistungsbüro oder Showroom – diese Adresse eignet sich perfekt für anspruchsvolle Konzepte und bildet den Rahmen für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Konditionen:
Nettohauptmietzins pro Monat: 5.312,83 € zzgl. 20% UST.
Nettobetriebskosten pro Monat: 1.071,24 € zzgl. 20% UST.
Betriebskosten netto pro m²: 2,47 €
Vermittlungshonorar: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST.
Befristung:
10 Jahre befristet, Break-Option nach Ablauf von 5 Jahren
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Preis auf Anfrage
211,4
m2
8020 Graz, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Die großzügige Bürofläche befindet sich im 3. OG in bester Lage in der Grazer Innenstadt. Mit einer Gesamtfläche von 211,4 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage und eine
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ansprechende Arbeitsumgebung legen.
Verfügbare Fläche:
Gesamt 211,4 m² zzgl. Terrasse
davon
• Großraumbüro: 92 m² – perfekt für kreative Teamarbeit und Meetings.
• Büros: 3 separate Büros mit den Größen 23,9 m², 18,5 m² und 12,2 m² – ideal für konzentriertes Arbeiten.
• Küche + Sozialraum: 18,4 m² – ein einladender Raum für Pausen und informelle Gespräche.
• Terrasse: 41 m² mit Blick über die Altstadt – ein Highlight für entspannte Pausen im Freien.
• Gang: 39,48 m²
Parkmöglichkeiten:
Im Hof stehen Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Mietkonditionen:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalt
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15,50 €
900
m2
8010 Graz,07.Bez.:Liebenau / Schillingsdorf, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Ausstattung:
•Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage
•Heizung mittels Fernwärme
•Kühlung im Büro mittels Split-Geräten
•Abgehängte Rasterdecke
•Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach)
•Doppelboden
•Internetanbindung: Glasfaser
•Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights
•Sonderausstattung möglich
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8.444,10 €
562,94
m2
8141 Unterpremstätten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten!
Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie
...
einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt.
Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann.
Video:
https://vimeo.com/522930781/db8f71f484
Verfügbare Flächen:
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7.340,10 €
489,34
m2
8141 Unterpremstätten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten!
Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie
...
einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt.
Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann.
Video:
https://vimeo.com/522930781/db8f71f484
Verfügbare Flächen:
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Preis auf Anfrage
5.978,31
m2
8141 Unterpremstätten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten!
Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie
...
einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt.
Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann.
Video:
https://vimeo.com/522930781/db8f71f484
Verfügbare Flächen:
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8.407,96 €
560,53
m2
8141 Unterpremstätten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten!
Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie
...
einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt.
Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann.
Video:
https://vimeo.com/522930781/db8f71f484
Verfügbare Flächen:
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7.065,16 €
471,01
m2
8141 Unterpremstätten, Österreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Büroflächen im Süden von Graz zu mieten!
Das Bürogebäude in Unterpremstätten bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung in idealer Lage südlich von Graz. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie
...
einer Busanbindung ist der Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Kantine, die für eine bequeme Verpflegung sorgt.
Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit insgesamt fünf Stockwerken. Die Büroflächen reichen von 415 m² bis 5.055 m² und können je nach Bedarf pro Etage, einzeln oder als Gesamteinheit angemietet werden. Dank der flexiblen Trockenbauwände lässt sich die Raumaufteilung individuell anpassen, um den Anforderungen der Mieter gerecht zu werden.
Weiters Befindet sich auf dem Campus eine Kantine und ein Hotel, das ideal für Fortbildungen und Seminare genutzt werden kann.
Video:
https://vimeo.com/522930781/db8f71f484
Verfügbare Flächen: