Quelle:
www.immobilien.de
309.900,00 €
4 Zi.
110
m2
19209 Lützow
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/319992/
Herzlich willkommen im VISTA Quartier Lützow – Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Neubauprojekt der DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH bietet moderne Reihenhäuser, die durch
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ansprechendes Design, hochwertige Materialien und smarte Technologien überzeugen. Die durchdachten Raumkonzepte schaffen einen Ort, an dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen werden.
Ihr neues Zuhause – VISTA Reihenhäuser
Die Reihenhäuser im Gartenweg zeichnen sich durch ihre massive Bauweise und ihre energieeffiziente Gestaltung aus. Sie bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit im Grünen zu genießen. Die Außenanlage ist harmonisch auf die Umgebung abgestimmt und
Quelle:
www.immobilien.de
387.900,00 €
4 Zi.
129
m2
19209 Lützow
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/320094/
Herzlich willkommen im VISTA Quartier Lützow – Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Neubauprojekt der DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH bietet moderne Reihenhäuser, die durch
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ansprechendes Design, hochwertige Materialien und smarte Technologien überzeugen. Die durchdachten Raumkonzepte schaffen einen Ort, an dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen werden.
Ihr neues Zuhause – VISTA Reihenhäuser
Die Reihenhäuser im Gartenweg zeichnen sich durch ihre massive Bauweise und ihre energieeffiziente Gestaltung aus. Sie bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit im Grünen zu genießen. Die Außenanlage ist harmonisch auf die Umgebung abgestimmt und
Quelle:
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349.900,00 €
4 Zi.
129
m2
19209 Lützow
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/320105/
Herzlich willkommen im VISTA Quartier Lützow – Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Neubauprojekt der DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH bietet moderne Reihenhäuser, die durch
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ansprechendes Design, hochwertige Materialien und smarte Technologien überzeugen. Die durchdachten Raumkonzepte schaffen einen Ort, an dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen werden.
Ihr neues Zuhause – VISTA Reihenhäuser
Die Reihenhäuser im Gartenweg zeichnen sich durch ihre massive Bauweise und ihre energieeffiziente Gestaltung aus. Sie bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit im Grünen zu genießen. Die Außenanlage ist harmonisch auf die Umgebung abgestimmt und
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349.900,00 €
4 Zi.
129
m2
19209 Lützow
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/320101/
Herzlich willkommen im VISTA Quartier Lützow – Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Neubauprojekt der DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH bietet moderne Reihenhäuser, die durch
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ansprechendes Design, hochwertige Materialien und smarte Technologien überzeugen. Die durchdachten Raumkonzepte schaffen einen Ort, an dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen werden.
Ihr neues Zuhause – VISTA Reihenhäuser
Die Reihenhäuser im Gartenweg zeichnen sich durch ihre massive Bauweise und ihre energieeffiziente Gestaltung aus. Sie bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit im Grünen zu genießen. Die Außenanlage ist harmonisch auf die Umgebung abgestimmt und
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384.900,00 €
4 Zi.
129
m2
19209 Lützow
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/320100/
Herzlich willkommen im VISTA Quartier Lützow – Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Neubauprojekt der DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH bietet moderne Reihenhäuser, die durch
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ansprechendes Design, hochwertige Materialien und smarte Technologien überzeugen. Die durchdachten Raumkonzepte schaffen einen Ort, an dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen werden.
Ihr neues Zuhause – VISTA Reihenhäuser
Die Reihenhäuser im Gartenweg zeichnen sich durch ihre massive Bauweise und ihre energieeffiziente Gestaltung aus. Sie bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit im Grünen zu genießen. Die Außenanlage ist harmonisch auf die Umgebung abgestimmt und
Quelle:
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349.900,00 €
4 Zi.
129
m2
19209 Lützow
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/320102/
Herzlich willkommen im VISTA Quartier Lützow – Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Neubauprojekt der DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH bietet moderne Reihenhäuser, die durch
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ansprechendes Design, hochwertige Materialien und smarte Technologien überzeugen. Die durchdachten Raumkonzepte schaffen einen Ort, an dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen werden.
Ihr neues Zuhause – VISTA Reihenhäuser
Die Reihenhäuser im Gartenweg zeichnen sich durch ihre massive Bauweise und ihre energieeffiziente Gestaltung aus. Sie bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit im Grünen zu genießen. Die Außenanlage ist harmonisch auf die Umgebung abgestimmt und
Quelle:
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387.900,00 €
4 Zi.
129
m2
19209 Lützow
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/320096/
Herzlich willkommen im VISTA Quartier Lützow – Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Neubauprojekt der DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH bietet moderne Reihenhäuser, die durch
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ansprechendes Design, hochwertige Materialien und smarte Technologien überzeugen. Die durchdachten Raumkonzepte schaffen einen Ort, an dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen werden.
Ihr neues Zuhause – VISTA Reihenhäuser
Die Reihenhäuser im Gartenweg zeichnen sich durch ihre massive Bauweise und ihre energieeffiziente Gestaltung aus. Sie bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit im Grünen zu genießen. Die Außenanlage ist harmonisch auf die Umgebung abgestimmt und
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382.900,00 €
4 Zi.
129
m2
19209 Lützow
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/320098/
Herzlich willkommen im VISTA Quartier Lützow – Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Neubauprojekt der DORNIEDEN Projektentwicklung GmbH bietet moderne Reihenhäuser, die durch
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ansprechendes Design, hochwertige Materialien und smarte Technologien überzeugen. Die durchdachten Raumkonzepte schaffen einen Ort, an dem sich Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen werden.
Ihr neues Zuhause – VISTA Reihenhäuser
Die Reihenhäuser im Gartenweg zeichnen sich durch ihre massive Bauweise und ihre energieeffiziente Gestaltung aus. Sie bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über eine Terrasse und einen privaten Garten – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Freizeit im Grünen zu genießen. Die Außenanlage ist harmonisch auf die Umgebung abgestimmt und
320.000,00 €
3 Zi.
66
m2
23968 Zierow
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Diesmal möchten wir Ihnen Zierow vorstellen. Beliebt bei den Sonnensuchenden im Sommer. Aber die Saison hat sich verlängert: das Frühjahr lockt Kurzurlauber zum Gutelufttanken und Stressabbau, und auch der späte Herbst wird dank den umsichtigen
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Aktivitäten der Kurverwaltung zunehmend gut frequentiert. Dieses Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2006 schenkt Ihnen mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Ein absolutes Highlight ist die Lage: nur ca. 100 m vom schönen Strand entfernt! Gehen Sie im Sommer direkt mit Badeanzug oder Badehose und Bademantel an das Meer und genießen Sie die Geräusche der Wellen auf Ihrer eigenen Terrasse. Mehr Erholung ist kaum möglich. Die schöne und große Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen: Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung. I
559.900,00 €
5 Zi.
154
m2
23923 Lüdersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden
...
sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Bade
459.900,00 €
5 Zi.
154
m2
23972 Groß Stieten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, fast majestätischen Eindruck hinterlässt. So präsentiert sich auch diese Stadtvilla mit Walmdach. Ein großer Vorteil dieser Dachform ist, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen vorhanden
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sind, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anordnung der Möbel bietet. Doch diese Stadtvilla überzeugt darüber hinaus mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 m² großen Erdgeschoss gibt es eine räumliche Gliederung: Die Zimmer zum Entspannen und Verweilen befinden sich auf der Gartenseite, während die funktionalen Räume zur straßenseitigen Seite ausgerichtet sind. Konkret bedeutet dies: Vom großzügigen Wohn-Ess-Koch-Bereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und damit ins Grüne. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind hingegen gegenüberliegend und direkt von der Diele zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternschlafzimmer zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Bade
299.000,00 €
6 Zi.
139
m2
19071 Brüsewitz
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Brüsewitz. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von circa 139 m² Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.
Das
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Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die sich auf einer Ebene befinden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Ausblick in den gepflegten Garten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für natürliches Licht und Belüftung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Hauswirtschaft.
Das Grundstück umfasst insgesamt circa 1.200 m² und bietet viel Platz für die Gestaltung eines eigenen Gartens. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Für ausreichend Stellplätze sorgen 3 Garagen sowie ein Nebengelass, zudem wei
349.900,00 €
4 Zi.
126
m2
19071 Brüsewitz
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 1.137 m² viel Raum für Ihre Wohnträume. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem
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liebevoll gestalteten Garten macht diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Ambiente mit praktischen und zugleich komfortablen Wohnbereichen. Der Eingangsbereich führt in ein modernes Gästebadezimmer sowie in die großzügige Küche, die direkt an einen Hauswirtschaftsraum grenzt. Von dort aus gelangen Sie bequem in die integrierte Garage, was besonders an regnerischen Tagen von Vorteil ist. Das Herzstück dieses Geschosses ist das helle Wohn- und Esszimmer, das mit seinem Kamin für gemütliche Stunden sorgt. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse, die einen herrlichen Blick in den Garten bietet.
Das Obergeschoss besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwert
229.000,00 €
1 Zi.
55,3
m2
23968 Hohen Wischendorf
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine gute Kapitalanlage in bester Lage ?
Da haben wir etwas für Sie.
Dieses ein Zimmer Appartement mit Duschbad, einer Einbauküche ist voll möbliert.
Die geräumige Terrasse ist nicht einsehbar
Natürlich gehört auch ein Abstellraum
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und ein Keller Ersatzraum zur Wohnung.
Genügend PKW Stellplätze sind vorm Objekt vorhanden.
Der Preis von 229.000 € versteht sich Netto bei einer Ferienvermietung
der Brutto Preis bei einer Eigennutzung ist 272.510 €
229.000,00 €
1 Zi.
55,3
m2
23968 Hohenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Kernsanierung, neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung. Die Wohnung Nr. 15 befindet sich in einer luxuriösen Ferienanlage in der Nähe des schönen Ostseestrandes in Hohen Wieschen-dorf auf einem sehr großzügigen Grundstück von über
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8.000 m². Das Grundstück befindet sich auf einer Landzunge und ist von drei Seiten von der Ostsee umgeben. Der traumhafte Badestrand ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Wohnung ist neu möbliert und verfügt über eine Terrasse mit kleinem Garten. Clou: Der 2021 vollständig sanierte 18 Loch Golfplatz liegt nur 50 Meter entfernt. Nach Wismar und Boltenhagen sind es nur ca. 8 KM. Von Hamburg aus sind es ca. 1,5 Stunden An-fahrt mit dem PKW. Einzimmer-Appartment auf Wunsch Umbau zum Zweizimmer-Appartment mit abgetrenntem Schlafbereich. 268.000,- € nur noch 229.000,- € Nettokaufpreis bei Vermietung als Ferienwohnung 319.000,- € nur noch 272.500,- € Bruttokaufpreis bei ausschließlicher Eigennutzung Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
450.000,00 €
10 Zi.
223
m2
23966 Wismar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Hundestraße 5 in Wismar und liegt im historischen Stadtkern. Das Haus wurde im Jahr 1930 erbaut und 2015 allumfassend modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über vier Wohneinheiten, die alle
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vollständig vermietet sind und eine Jahreskaltmiete von 22.560,- € erzielen. Die Wohnfläche beträgt ca. 223 m², während das Grundstück eine Fläche von ca.121 m² umfasst. Die 4 Wohnungen des Hauses umfassen insgesamt 6 Schlafzimmer, 4 Küchen und 4 Badezimmer. Für die Wohnung im Erdgeschoss steht eine kleine separate Terrasse zur Verfügung, die eine schöne Entspannungsmöglichkeit bietet. Die Immobilie besteht aus zwei Zweiraum- und zwei Dreiraumwohnungen und es ist voll unterkellert. Das Haus ist eine solide Geldanlage, da es vollständig vermietet ist und eine stabile Jahreskaltmiete erwirtschaftet. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die sich für ein zentral gelegenes Renditeobjekt in Hafennähe interessieren. Sie bietet attraktive Mieteinnahmen, d
99.900,00 €
3 Zi.
19205 Botelsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen diese historische Backsteinscheune, erbaut im Jahr 1938, auf einem großzügigen Grundstück von 1651 m² zum Verkauf anzubieten. Diese charmante Scheune bietet nicht nur rustikalen Charme und historische Bedeutung, sondern auch
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zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1651 m² und bietet somit genug Platz für Selbstverwirklichung. Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die nach Nordwesten ausgerichtete Terrasse ist der ideale Ort, um die Abendsonne zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Für Gartenliebhaber bietet das Grundstück ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, sei es für Blumenbeete, einen Gemüsegarten oder eine grüne Oase.
Die eindrucksvolle Backsteinscheune umfasst eine Fläche von 270 m² und beeindruckt durch ihre solide Bauweise und den historischen Charakter. Diese vielseitige Immobilie kann als Lagerraum, Werkstatt, Atelier oder sogar als Veranstaltu
429.900,00 €
3 Zi.
89,1
m2
23966 Wismar
Immobilientyp: Wohnung
Bezaubernde Penthousewohnung mit Dachterrasse in unmittelbarer Altstadtnähe!!!
Baubeginn 2023!!!
Ruhiges Privatrefugium mit Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer, Bad, PKW-Stellplatz am Haus in ruhiger Parkrandlage ggü. nahe dem Zoo, wenige Fußminuten vom
...
Zentrum und der Altstadt der wunderschönen Hansestadt entfernt!
Großzügige Süd-Dachterrasse mit 38 qm - HIER ERFÜLLT SICH DER TRAUM EINES JEDEN OSTSEELIEBHABERS!!!!!!!!
"Wohnen im UNESCO-Weltkulturerbe Wismar" -
Ein Kleinod in erstklassiger Zentrumslage und unweit der Ostsee!
499.900,00 €
4 Zi.
114
m2
23970 Wismar
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der Bungalow "Arkona" bietet 115 m² Nutzfläche (lt. DIN 277) auf einer Ebene. Als besonderes Extra erwartet Sie eine integrierte Garage, die den Zugang zum Haus bequem und sicher gestaltet. Weiterhin umfasst der Winkelbungalow vier helle
...
freundliche Wohnräume auf einer Ebene sowie das exklusive Bad, das Gäste-WC und die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Der geräumige Hauswirtschaftsraum ist auch durch die Garage begehbar. Im Kaufpreis enthalten: - der Bungalow "Arkona" mit 115 m² Nutzfläche zzgl. 15 m² Garage - Baugrundstück mit 976 m² Fläche (davon 736 m² Bauland und 240 m² Grünland) - Vermessungskosten - Hausanschlusskosten (Strom, Trinkwasser, Telekom, Schmutz- und Regenwasser) - Bauversicherung - Baustrom und -wasser Kaufpreiszahlung zur Übergabe - keine Ratenzahlung - keine Doppelbelastung Bei dem Angebot handelt es sich um ein Planungsbeispiel. Das Baugrundstück ist ebenfalls mit anderen Hausgrößen kombinierbar. Machen Sie Ihr TIMOWA®-Massivhaus zu Ihrem ganz persönliche
199.900,00 €
1 Zi.
32,21
m2
23946 Boltenhagen
Immobilientyp: Wohnung
DIE OSTSEE ZUM GREIFEN NAH An der Ostseeallee in Boltenhagen nur ca. 250 Meter vom Strand entfernt entstehen 44 Eigentumswohnungen mit 13 Zimmern und ca. 33112 m² Wohnfläche sowie 2 Gewerbeeinheiten, verteilt auf 5 moderne Gebäude. Dank der
...
architektonischen Ausrichtung genießen Sie auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon ungestört die Sonnenstunden. In den Erdgeschosswohnungen können Sie sich zusätzlich über einen durch Hecken abgetrennten privaten Gartenanteil freuen. Der begrünte Innenhof mit Rückzugs- und Erholungsflächen sowie die helle und freundliche Architektur mit abgerundeter Silhouette machen das Projekt einzigartig und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Junge und Junggebliebene. Einige Wohnungen werden barrierefrei sein. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.