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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
95
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Demnächst frei werdend... Wir dürfen Ihnen eine sehr schöne, großzügige und helle Wohnung im Süden von Straubing anbieten. Das Objekt hat 94,36 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Immobilie hat 4 Zimmer, bestehend aus
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Küche, Tageslichtbad, Abstellraum, Wohn- Esszimmer und zwei Schlafzimmern, sowie einem Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Ggfs. könnte der Abstellraum als weiteres Schlafzimmer umgebaut werden. Ein Highlight ist der große, zum Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 10 m². Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung, zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Durch den installierten Aufzug im Haus, ist die Tiefgarage, sowie der Keller bequem erreichbar. Die gepflegte Immobilie ist aktuell für 810,00 Euro Warmmiete vermietet. Der aktuelle Mieter wohnt seit dem 01.02.2004 in der Wohnung. Wir freuen uns, Ihnen das schöne Objekt im persönlichen Gespräch vorstellen zu dürfen.
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1/10
269.000,00 €
2 Zi.
63
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese exklusive 2-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im südlichen Teil von Straubing, in einer besonders ruhigen und begehrten Wohngegend. Das moderne Mehrparteienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2018 in hochwertiger Massivbauweise
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errichtet und erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein einladendes, komfortables und energiesparendes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier wurde Wert auf Qualität und Details gelegt. Die edlen Echtholzparkettböden in allen Räumen verleihen der Wohnung eine behagliche und warme Atmosphäre. Ein durchdachtes Raumkonzept sorgt dafür, dass sich das Leben harmonisch zwischen innen und außen entfaltet. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie: Eine ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Morgenstunden ein. Die zweite Terrasse, die sich an den offenen Wohn- und Küchenbereich anschließt, bietet zusätzlichen Freiraum und einen charmanten
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Neu
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199.000,00 €
3 Zi.
68
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Lage, bietet mit 68 m² eine angenehme Wohnatmosphäre. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen lädt zu gemütlichen Stunden
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ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Sie gelangen sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer auf den Balkon, welcher nach Südosten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie bei schönem Wetter wunderbar entspannen und die Sonne genießen. Es steht Ihnen zusätzlich ein weiteres Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - hier können Sie Ihre Wohnideen frei entfalten. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine ausgestattet ist. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf Ihrem eigenen Außenstellplatz abstellen und für zusätzlichen Stauraum ist dank eigenem
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229.900,00 €
3 Zi.
67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung in Straubing. Die Wohnung wurde 2014 renoviert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 67m² und verteilt sich auf 3 Zimmern, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden
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können. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 2002 beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff und sorgen für eine gute Isolierung. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller des Hauses. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt vor dem Objekt mit elektrischem Tor für 10.000 € zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage durch die Seitenstraße und verfügt über einen schönen und großzügigen Balkon. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8-Parteien ohne Aufzug. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wäre nach Absprache frei. Sie wird außer
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1/10
339.000,00 €
3 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit energieeffizienten Lösungen in zentraler Lage Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das mit energieeffizienten Lösungen für höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit überzeugt. Diese moderne Wohnung bietet nicht
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nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch innovative Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern. Die geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe besticht durch ihr harmonisches Zusammenspiel von Helligkeit und Großzügigkeit. Bereits der einladende Laubeneingang im 1. Stock verleiht der Wohnung beim Betreten einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Privatsphäre.
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Quelle:
www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
115
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines modernen und gepflegten Acht-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2014. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet höchsten Wohnkomfort in Kombination mit einer
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hochwertigen Ausstattung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Familienfeiern oder entspannten Abenden ein. Ein besonderes Highlight ist der elegante Panoramakamin, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch optisch ein echter Blickfang ist. Dank der großzügigen Raumgestaltung und der direkten Verbindung zur Dachterrasse wird der Wohnbereich zu einem zentralen Ort für gemeinsames Leben und Genießen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie ein praktisches Büro. Alle Wohn- und Schlafräume bieten direkten Zugang zu den drei unterschiedlich ausgerichteten Dachterrassen, die eine außergewöhnliche Wohnqualität und viel Freiraum im Außenbereich bieten. Da
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190.000,00 €
2 Zi.
55
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zimmer umfassen eine Gesamtwohnfläche von 55 m². So bietet Ihnen diese gelungene Wohnung ausreichend Platz zum sorgenlosen Entspannen. Diese Wohnung ist ab sofort frei. Besonders hervorzuheben ist der große überdachte Balkon. Ein
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Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.
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1/10
345.000,00 €
3 Zi.
87,3
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Acht-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2014. Mit einer Wohnfläche von 87,30 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie hohen Wohnkomfort in einer gepflegten
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Umgebung. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist der zentrale Ort der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und die direkte Verbindung zur großzügigen Dachterrasse. Hier können Sie entspannt den Tag ausklingen lassen und den Außenbereich als zusätzliche Wohnfläche genießen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima. Das moderne, tageslichthelle Badezimmer bietet eine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken. Die hellen, zeitlosen Fliesen schaffen eine fre
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315.000,00 €
4,5 Zi.
97,23
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kurzübersicht: Diese geräumige Etagenwohnung bietet insgesamt 4,5 Zimmer und befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex in zentraler Lage. Die Wohneinheit verfügt über 3 Schlafzimmer und bietet genügend Raum für die gesamte Familie. Zu der
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Wohnung gehört außerdem eine überdachte Loggia, die einen Blick auf die umliegende Umgebung bietet, sowie ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Raumaufteilung: - Flur - Windfang - Wohnzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Esszimmer - Küche - Gäste-WC - Badezimmer - Elternschlafzimmer - Loggia
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1/10
Preis auf Anfrage
2 Zi.
62,17
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
WOHNFORM WEST - Die neue Form des Wohnens Schlichte Baukörper, die einen Hauch von Extravaganz versprühen, öffnen sich gen Westen, damit Sie auf den großzügigen Terrassen die Abendsonne genießen können. Schon die ins Gebäude integrierten
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Carports und die moderne Rhombus- und Klinkerschalung stellen ein architektonisches Highlight dar. Jede der 21 Wohneinheiten ist durchdacht, styleorientiert und bietet zeitgemäßen Komfort.
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1/10
259.000,00 €
3 Zi.
76
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Nicht bewohnt. Frei zum Bezug nach Absprache.
Objekt
Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte 76 m² Eck-Wohnung mit Balkon bietet 3 helle Zimmer. Sie befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit vier Eingängen und
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insgesamt 34 Wohnungen. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) für das Auto ist im Kaufpreis inkludiert. Direkt vor der Wohnungstüre befindet sich der Personenaufzug. Diese Wohnung aus dem Baujahr 1992 ist nicht vermietet. Nach Absprache können die sehr gepflegten Möbel mit übernommen werden. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Raumaufteilung: - Wohn- und Essbereich ca. 24,70m² - Küche ca. 7,90 m² - Schlafzimmer ca. 15,10 m² - Kind/Büro ca. 11,10 m² - Badezimmer ca. 5,3 m² - Flur ca. 8,40 m² - Abstellraum ca. 2,20 m² - Balkon ca. 6,90 m² - Gesamt ca. 78,15 m² (inkl. 50% Balkonfläche) Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Dieser Duplex-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls in der Tief
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199.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihre in einem um 1945 erbauten und über die Jahre mehrmals saniertem Gebäude liegende 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von circa 85 m² , die sich über zwei Etagen erstreckt- inklusive der hälftig anrechenbaren Fläche Ihrer
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Terrasse. In der Diele Ihrer Wohnung stehend, erschliessen sich Ihnen rechter Hand - nach Süden orientiert - zunächst Ihre Küche und folgend Ihr Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie durch die Terrassentüren auf Ihre eigene kleine Terrasse. Linker Hand dagegen gehen Sie entsprechend in Ihr Badezimmer. Über die Treppe am Ende des Ganges gelangen Sie schließlich in das Obergeschoß Ihrer Wohnung und die kleine Diele, von der Sie die beiden Schlafräume erreichen. Energiedaten: BJ 1945; EA - Bedarfsausweis; HZG - Gas; 234,0 kWH (m²a); EEK - G
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1/10
235.000,00 €
2 Zi.
70,5
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Die Wohnung ist vermietet.
Objekt
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, offen geschnittene 70,5 m² Eck-Wohnung. Diese vermietete Wohnung bietet 2 helle Zimmer und eine große Eckterrasse. Sie befindet sich im EG (Hochparterre)
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eines Mehrfamilienhauses mit 22 Wohnungen. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) für das Auto ist im Kaufpreis inkludiert. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Diese Wohnung aus dem Baujahr 1993 ist seit 9 Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 540 € für die Wohnung und 50 € für den TG-Stellplatz. Somit Jahresmieteinnahme 7.080 €. Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf 266 €. Der Mieter hat angedeutet, die Wohnung bei Eigenbedarf zu verlassen. Raumaufteilung: - Wohnen ca. 27,69 m² - Essen ca. 11,95 m² - Schlafzimmer ca. 13,64 m² - Badezimmer ca. 5,36 m² - Abstellraum ca. 1,40 m² - Diele ca. 3,89 m² - Balkon ca. 17,60 m² - Gesamt ca. 72,73 m² abzgl. 3% Putz ca. 2,18 m² anrechenbare Wohnfläche: 70,55 m² (inkl.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
292.000,00 €
2,5 Zi.
77,18
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, welcher im Jahr 2006 zuletzt kernsaniert wurde. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und
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Dusche. Die Räume sind gepflegt und bieten ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Terrasse und der private Garten bieten die Möglichkeit, sich im Freien zu entspannen.
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1/9
227.000,00 €
2 Zi.
57,33
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018, mit einer Wohnfläche von ca. 57,33 m², befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus am ruhigen Ortsrand von Feldkirchen bei Straubing. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort und stilvolles Ambiente vereinen. Highlights der Wohnung: Offenes Wohnkonzept - Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Einbauküche über. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet optimale Funktionalität. Der hochwertige Vinylboden sorgt für eine stilvolle und warme Atmosphäre. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ermöglicht einen komfortablen Rückzugsort. Tageslichtbad: Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC und ein Waschbecken und bietet dank Tageslicht ein angenehmes Wohlfühlambiente. Dachterrasse: Ein besonderes Highlight ist
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.999,00 €
3 Zi.
74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause - Stilvoll renoviert & bezugsfertig! Diese moderne Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 wurde umfassend saniert und überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort. ? Komplett erneuertes Badezimmer mit
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stilvollen LED-Spots ? Hochwertige Bodenbeläge: Vinyl, Laminat & helle Fliesen ? Frisch verspachtelte Wände & lackierte Innentüren für ein modernes Ambiente ? Überprüfte Elektrik mit neuen Steckdosen & Lichtschaltern ? Gas-Zentralheizung (2015 erneuert) & neue Heizkörper Der großzügige Südbalkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen. Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer modernen Einbauküche, einem Kellerabteil und der Möglichkeit zur Gartennutzung. Aufteilung: ?? Wohnzimmer mit offener Küche & Essbereich ?? Schlafzimmer & Kinderzimmer ?? Modernes Duschbad + separates WC ?? Südbalkon mit Blick ins Grüne Das Haus selbst ist in exzellentem Zustand: 2022 wurde der Eingangsbereich erneuert, ebenso das Treppenhaus inklusive
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1/10
170.000,00 €
2 Zi.
51,87
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Straubing. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 51,87 m² und wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert.
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Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 22), der im Kaufpreis enthalten ist (15.000 €). Das Gebäude wurde ca. 1975 errichtet und wird über eine Ölzentralheizung (Baujahr 1996) beheizt. Die Einheit ist seit 15.04.2020 vermietet, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 450 ,-€ für die Wohnung und 60,- € für den TG-Stellplatz (8,68 €/m²; 6.120,- €/Jahr). Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 224,- €, davon sind ca. 71,24 € nicht umlagefähig. Das Rücklagenkonto für das Gebäude wies zum 31.12.2023 einen Betrag i. H. v. 100.052,94 € aus und für die Tiefgarage 871,11 €. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden, modernisierten Zustand und bietet durch die zentrale Lage und die effiziente Raumaufteilung eine ideale Wohnlö
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Quelle:
www.immowelt.de
282.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch sanierte und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage. Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss.
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Eine neue Hybridheizung (Pellet-Gaskombination) wurde im Jahr 2024 installiert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 890,00 €. Es ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % im Verhältnis zum Kaufpreis. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur mit Einbauschrank - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - getrenntes, neues WC - neues Badezimmer samt Wanne - heller und großer Essbereich - abgeschlossener Kochbereich - geräumiges Elternschlafzimmer - sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum - privater, abgemauerter Kellerabstellraum Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem H
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1/10
198.000,00 €
3 Zi.
75
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
3-Zimmer-ETW
Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit der leichten Mansarde, liegt im 2. Obergeschoss eines 1895 errichteten und 2012 sanierten 4-Familienhauses. Die Beheizung erfolgt über eine Gasthermenheizung. Zu
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dieser Wohnung gehört noch ein Kfz-Stellplatz im Hof. Aufteilung: Wohnen ca. 29,63 m² Küche ca. 8,62 m² Bad/Dusche/WC ca. 7,18 m² Schlafen ca. 12,39 m² Kind ca. 9,58 m² Flur ca. 7,64 m²
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
82
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage. Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 82qm und befindet sich im 4.ten Obergeschoss. Die
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Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur mit Einbauschrank - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - getrenntes WC - Badezimmer samt Wanne - heller und großer Essbereich - abgeschlossene Küche - geräumiges Elternschlafzimmer - sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Abstellraum - privater, abgemauerter Kellerabstellraum Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage gehört zur Wohnung.