2-Zimmer Eigentumswohnungen in Schwarzwald-Baar-Kreis (Kreis) kaufen

Top Premium Ferienwohnung im Schwarzwald
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Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
2 Zi.
70,8 m2
Kaufpreis
78141 Schönwald im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Schönwald im Schwarzwald, wo eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer wartet. Diese attraktive Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Das komplette Expose steht Ihnen
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nach Ihrer Anfrage und der Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung.
Top Premium Sofort wohlfühlen: Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Garage in Heidenhofen
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185.000,00 €
2 Zi.
69,23 m2
Kaufpreis
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059369 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Erdgeschosswohnung freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Die naturnahe Lage in Heidenhofen bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie
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eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Sie leben hier auf rund 69 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Zur Verfügung steht hier dank 2 hellen Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehört ein Badezimmer aus 2021 mit ebenerdiger Dusche zu den Räumlichkeiten. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche aus 2021, elegant abgehängten Decken mit Deckenspots sowie einem Vinyl-Boden aus 2021 auf. Zu überzeugen wissen auch die Außenberei
Top Premium **Super Gelegenheit ** - 2-Zimmer Erdgeschosswohnung - Luftkurort Schonach im Schwarzwald
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70.000,00 €
2 Zi.
43 m2
Kaufpreis
78136 Schonach im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Nicht zögern und Anfragen! Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung bietet sich ideal zur Vermietung, zur Eigennutzung oder auch als Ferienwohnung/ Zweitwohnsitz an. Die ca. 43qm große Wohnung befindet sich im Terrassenpark, einem Luftkurort am Rande von
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Schonach. + Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche. + Schlafzimmer + Sie gelangen anschließend in das Bad, in dem ein WC, ein Waschbecken und eine Badewanne vorhanden ist. + Ein geräumiges Wohnzimmer bietet genügen Platz für einen Wohn- und Essbereich. + Von dem Wohnbereich haben Sie Zugang zu dem sonnenverwöhnten und überdachten Süd-Balkon. + Darüber hinaus steht ihnen ein zugewiesener Kellerraum zur Verfügung, + Ein Wasch- und Trockenraum + Innerhalb des Terrassenparks haben Sie die Möglichkeit, als Freizeitaktivität das Hallenband und die Sauna zu nutzen. + Ein Tennisplatz ist ebenfalls bei dem Wohnkomplex vorhanden. + zusätzlich bietet Schonach und Umgebung abgesehen von der ausgeprägten Gastronomie tolle Möglichkeiten z
Top Premium Exquisite 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock im Kurort Schönwald
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145.900,00 €
2 Zi.
66 m2
Kaufpreis
78141 Schönwald im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage bietet eine großzügige Wohnfläche von 66,13 qm und einen sonnigen Südbalkon mit elektrischer Markise. Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und verfügt über stilvolle
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Holzrahmenfenster, hochwertige Böden, ein neuwertiges Badezimmer und eine effiziente Gasheizung. Die Wohnanlage wird von einem zuverlässigen Hausmeister betreut und verfügt über einen Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Garage kann zu einem Preis von 15.000,--€ mit erworben werden. Der Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses traumhafte Zuhause persönlich kennenzulernen. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Umgebung am Ende einer Sackgasse, fernab vom Durchgangsverkehr.
Top Premium Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger
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Quelle: www.immowelt.de
72.499,00 €
2 Zi.
37 m2
Kaufpreis
78098 Triberg im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung: Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Triberg, die keine Wünsche offen lässt! Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von 37m² befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses und ist sowohl als Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von ca. 7% als auch als Eigenheim ideal geeignet.
Top Premium Kleine Wohnung ... kleiner Kaufpreis ... günstige 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Blumberg
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103.700,00 €
2 Zi.
53,56 m2
Kaufpreis
78176 Blumberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Stadt Blumberg. Die Wohnung bietet auf ca. 54 qm Wohnfläche einen sehr geräumigen Wohnraum mit einem verglasten
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Erker und einer kleinen, innenliegenden Küche, einem gut zu möblierenden Schlafzimmer und einem Badezimmer ohne Fenster. Die Wohnung hat keinen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet aktuell eine jährliche Grundmiete in Höhe von 4.081,00 EUR zzgl. umlagefähiger Nebenkosten. Das Gebäude liegt in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet und unterliegt somit einer entsprechenden Veränderungssperre. Die Nutzungen des Wohnungbestandes wird davon jedoch nicht beeinträchtigt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40280-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia
Top Premium Schwarzwald-Idylle nahe den Triberger Wasserfällen: Maisonette-Ferienappartement zum TOP-Preis.
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69.000,00 €
2 Zi.
52,14 m2
Kaufpreis
78098 Triberg im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Sind Sie auf der Suche nach einer tollen Investitionsmöglichkeit als Einstieg in die Ferienvermietung? Oder Sie suchen ein Ferienappartement für sich privat in dem Sie Auszeiten vom Alltag genießen können? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen
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im Berghotel Schwarzwaldblick. Hier finden Sie einen idyllischen Rückzugsort am Waldrand in der malerischen Stadt Triberg. Schauen wir uns einmal in diesem schicken Maisonette-Appartement um. Kommen Sie herein! Die Diele heißt Sie Willkommen. Legen Sie ab und kommen Sie gerne durch in das Herzstück dieser Wohnung: das Wohn-/Esszimmer. Der große Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couch oder sogar ein Schlafsofa. Erholsame Abende sind hier garantiert und der Urlaub kann gleich losgehen. Auch für einen Esstisch ist Platz. Ihre Gäste haben also die Wahl, ob Sie das kulinarische Angebot der Restaurants in Triberg genießen, oder sich in der Küche selbst verpflegen. Die Kochnische lässt das Herz des Urlaubsgastes höher schlagen, denn hi
Top Premium 2 Zimmer Eigentumswohnung
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
72 m2
Kaufpreis
78078 Niedereschach
Immobilientyp: Wohnung
diese 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten 4 Familienhaus in 78078 Niedereschach Dauchingerstr. 10 . Die Wohnung ist neu renoviert . Das Bad ist noch von 1972 , und wird zum Umbau für neue Badgestaltung vorbereitet ( andere Anordnug WC
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,Waschplatz und für eine neue Dusche ) Bei eigener Fertigstellung werde ich den VKP reduzieren ! Die Wohnung hat einen grossen überdachten Balkon mit schöner Aussicht . Ein richtiger Keller mit ca 9 qm , Im Kaufpreis gesammt 172 000 E sind 2 grosse Vollbetongaragen mit je einem Stellplatz dabei ,welche bei mit 27 000 E sind bei den meisten Anbietern Obzional dazuerworben müssen. Mein Angebot ist ohne Makler ,VB und Preisnachlass . die Wohnung mit 72 qm wird mit dem qm Preis von 2013, 888 E je qm berechnet was für Niedereschach günstig ist !! Gesamtpreis : 172 000 E 2 Garagen + Stellplätze 27 000 E Wohnung 72 qm +mit Balkon + Keller+Einbauküche 145 000 E ohne Makler Preisnachlass bei eigener Badumgestaltung
Top Premium Attraktive moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. Tiefgaragenstellplatz
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178.000,00 €
2 Zi.
72 m2
Kaufpreis
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Schöne und attraktive moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz. Die zum Kauf angebotene, moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines in herrlicher Randlage von Villingen erstellten, 4-geschossigen Wohnhauses.
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Die Wohn- und Außenanlagen sind in bestem Zustand und sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² und ist aufgeteilt auf goßen Dielen-/Garderobenbereich, Flur, Küche, Abstellkammer, 2024 grundsaniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche/Waschmaschinenstellplatz, ebenso 2024 grundsaniertes seperates WC, 27 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang mit Aussicht ins Grüne und Schlafzimmer. Zustand und Ausstattung der Wohnung sind sehr gut, die isolierverglasten Fenster haben selbstverständlich Rollläden. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Ferner sind die üblichen Gemeinschaftsräume wie Fahrrad- und Trockenraum vorhanden. Die Wohnung ist beziehbar. Zu einer Bes
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und toller Aussicht
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336.600,00 €
2 Zi.
76,58 m2
Kaufpreis
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage oder möchten sich hin zu einem barrierefreien, modernen Wohnen verändern? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum von VS-Marbach, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen, entstehen insgesamt 7
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Eigentumswohnungen, bei welchen bequemes, barrierefreies Wohnen mit moderner Aufteilung und Ausstattung kombiniert wird. Die sorgfältig durchdachten Wohnungsgrundrisse vermitteln wohnliches Ambiente. An warmen, sonnigen Tagen kann man die Freizeit auf dem Balkon oder der Terrasse optimal genießen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind auf zwei kleine Baukörper verteilt und werden nach dem aktuellen Stand der Technik, energieeffizient in klimafreundlicher Bauweise (KfW 40 NH) erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, während eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird die Nachhaltigkeit durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt. Im Untergeschoss sind praktische Kellerräume
Top Premium Komfortables Wohnen in kleiner Wohngemeinschaft
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302.000,00 €
2 Zi.
71,94 m2
Kaufpreis
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage oder möchten sich hin zu einem barrierefreien, modernen Wohnen verändern? Dann sind Sie hier genau richtig. Im Zentrum von VS-Marbach, einem Ortsteil von Villingen-Schwenningen, entstehen insgesamt 7
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Eigentumswohnungen, bei welchen bequemes, barrierefreies Wohnen mit moderner Aufteilung und Ausstattung kombiniert wird. Die sorgfältig durchdachten Wohnungsgrundrisse vermitteln wohnliches Ambiente. An warmen, sonnigen Tagen kann man die Freizeit auf dem Balkon oder der Terrasse optimal genießen. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind auf zwei kleine Baukörper verteilt und werden nach dem aktuellen Stand der Technik, energieeffizient in klimafreundlicher Bauweise (KfW 40 NH) erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, während eine kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird die Nachhaltigkeit durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt. Im Untergeschoss sind praktische Kellerräume
Top Premium 2 Zimmer Wohnung in Appartmenthaus
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
2 Zi.
42 m2
Kaufpreis
78136 Schonach im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement befindet sich im Terassepark.
Top Premium 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Blick ins Grüne
1/10
119.900,00 €
2 Zi.
54 m2
Kaufpreis
78120 Furtwangen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in Furtwangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² bietet die gemütliche Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die 2 gut geschnittenen Zimmer vermitteln ein großzügiges Raumgefühl
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und befinden sich im Erdgeschoss. Mitverkauft wird eine Küche mit Elektrogeräten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Kapitalanlage in ruhiger und naturnaher Umgebung suchen. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause in Furtwangen - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Top Premium Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
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98.000,00 €
2 Zi.
68 m2
Kaufpreis
78136 Schonach im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung Nicht nur für den Aufenthalt in den Ferien gedacht! Objekt Die sonnige Wohnung befindet sich in herrlicher Aussichtslage in einer bekannten Ferienwohnungsanlage am Ortsrand von Schonach. Die Wohnanlage inmitten der malerischen
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Natur des Schwarzwaldes wird Sie begeistern. Großzügige Panoramafenster ermöglichen eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft. Sommer, wie Winter bietet diese Lage einen idealen Ausgangspunkt für Freizeit- und sportliche Aktivitäten in der näheren Umgebung. Die Wohnung besitzt eine praktische Raumaufteilung - ideal sowohl für Ferienaufenthalte, als auch als Festwohnsitz. Ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer ein Badezimmer sowie ein großer Balkon runden den Wohnkomfort ab. Auf dem großen Südbalkon ist ein Abstellraum zum Verstauen von Gartenmöbel vorhanden. Die im Jahre 2015 erfolgten Renovierungsarbeiten, wie das Verlegen neuer Bodenbeläge (moderne Vinylböden) sowie das Streichen der Wände und Decken verhalfen de
Top Premium Mitten in Königsfeld i.S., 2 Zi.-ETW, Balkon und Terrasse + Tiefgaragenstellplatz optional
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99.000,00 €
2 Zi.
58 m2
Kaufpreis
78126 Königsfeld im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Bitte lesen Sie das Exposé vollständig durch, bevor Sie eine Anfrage stellen! Dieses Angebot gilt für die 2-Zimmer-ETW Nr. 6126. Gemütliche und gut aufgeteilte Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer überschaubaren Wohnanlage - Vom Treppenhaus aus
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erreichen Sie den Eingangsflur / Diele, von dort aus gelangen Sie in die Küche und in den - Wohnungsflur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ost) - Badezimmer mit WC - Abstellraum - Küche mit Zugang zur Terrasse / Vorderseite - Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse - Eigenes Kellerabteil - Große Terrasse / Vorderseite Die Gemeinde und Region ist beliebt für ihre Angebote und Möglichkeiten im Bereich Tourismus, Kultur und Gesundheit (Kliniken, Kurhäuser etc.) und bietet somit eine hohe Lebensqualität für aktive Menschen wie auch für Senioren im Ruhestand. Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt, wenn Sie uns nicht vorher / vorab eine schriftliche Anfrage via Internetportal / Website unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zug
Top Premium Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon/ Tiefgaragenstellplatz inklusive
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169.000,00 €
2 Zi.
49 m2
Kaufpreis
78083 Dauchingen
Immobilientyp: Wohnung
Tolle, gemütliche 2 Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice. Offener Wohn/Eß/Kochbereich mit Zugang zum überdachten Süd/Westbalkon. Über den Wohnungsflur gelangt man ins Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Schlafzimmer,
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mit Dachschräge, hat eine ansprechende Größe. Im Badezimmer ist eine Dusche, Waschbecken sowie eine Toilette. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung integriert. Zur Wohnung gehört ein Dachspeicher sowie Gemeinschaftsräume im UG. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil der Immobilie.
Top Premium Traumhaftes 2 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse und Traumblick
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237.000,00 €
2 Zi.
56,4 m2
Kaufpreis
78120 Furtwangen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Zum Verkauf steht eine charmante Penthouse-Wohnung in Furtwangen im Schwarzwald. Diese stilvolle Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 56,40 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie umfasst insgesamt 2 Zimmer, welche
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individuell gestaltet werden können. Die Neubauwohnung in einem KfW-40 EE-Effizienzhaus, verfügt über 2 Zimmer im Dachgeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn-/ und Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist das Penthouse mit tollem Weitblick, welches sich perfekt für entspannte Abende oder gemütliche Frühstücke eignet. Die Wohnung ist zudem unterkellert, was Ihnen zusätzliche Stau- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wird Anfang 2026 verfügbar sein und steht somit perfekt für eine langfristige Planung bereit. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr eig
Top Premium Gemütliche Galeriewohnung mit Tiefgaragenstellplatz
1/10
170.000,00 €
2 Zi.
76 m2
Kaufpreis
78141 Schönwald im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung Wohnen mit Urlaubsfeeling Objekt Diese tolle Wohnung befindet sich in Schönwald im Schwarzwald, einem charmanten Ort, der sich durch seine ruhige und idyllische Lage auszeichnet. Die herrliche Umgebung lädt dazu ein, auf
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verschiedenste Weise die abwechslungsreiche Natur zu genießen. Von der Wohnung sind Sie in wenigen Schritten auf gut beschilderten Wanderwegen und Mountainbike-Strecken, auf dem neu angelegten Trimm-Dich-Pfad, im Winter auf gespurten Langlauf-Loipen und im Sommer im Schönwalder Freibad mit Beachvolleyballfeld. Schönwald bietet rund 60 Km Wanderwege, die Sie durch grüne Wälder, bunte Wiesen und vorbei an stillen Seen und sprudelnden Bächen führen. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule und Ärzte sind in Schönwald vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie ein Wohngefühl in gemütlicher Atmosphäre in dieser tollen Galeriewohnung mit Echtholzparkett. Sie besticht durch ihre offene Bauweise, die hohe Deck
Top Premium 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in St. Georgen
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Quelle: www.immowelt.de
133.000,00 €
2 Zi.
70 m2
Kaufpreis
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese schönen 2-Zimmer-Wohnung inkl. Aussicht sucht einen neuen Eigentümer. Kapitalanlage
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oder Eigennutzung. Beides ist hier vorstellbar. Kleinere Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert. Aus dem vorteilhaft geschnittenen Wohn- und Esszimmer, der Küche, dem Bad und dem Schlafzimmer haben Sie einen tollen Blick über St. Georgen. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC. Ihr Stellplatz ist der erste direkt an der Haustüre. Sobald Sie eine Anfrage gestellt haben, bekommen Sie einen Link mit dem Exposé. Diesem folgt nach dem Herunterladen ein weiterer Link, mit der 360 Grad 3D Scan Tour. Sie können hier sogar aus der Ferne die Räumlichkeiten ausmessen und sich bereits gedanklich einrichten. Die Links funktionieren an einem PC oder Laptop oftmals besser, als auf dem Handy. Evtl. landen sie auch im Spam Ordner.
Top Premium Wunderschöne liebevoll eingerichtete 2 Zimmer ETW
1/10
125.000,00 €
2 Zi.
62,5 m2
Kaufpreis
78141 Schönwald im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Sie haben eine wunderschöne Fernsicht in den Schwarzwald. Direkt vor dem Haus ist der Kurpark. Raumaufteilung Die 2 Zimmer ETW ist voll möbiliert. Sie hat einen liebevollen Charm und ist sofort bezugsfähig.