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Quelle: www.immowelt.de
103.500,00 €
2 Zi.
47,5
m2
04319 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Engelsgärten. Das Wohnhaus sowie die Umgebung sind sehr gepflegt. Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie Flur verfügen über einen
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Laminatboden. Im innenliegenden Bad mit einer Badewanne befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Ein gemütlicher Wintergarten verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Ein Kellerabteil und die Abstellkammer im Hausflur bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
469.999,00 €
4 Zi.
139,04
m2
04299 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Leipzig-Stötteritz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 139,04
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m². Das Highlight der Wohnung sind die drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie, eine WG oder auch als Homeoffice dienen können. Zwei Balkone sorgen nach Feierabend für die nötige Entspannung. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Ein weiteres Plus ist das Gäste-WC, was in der heutigen Zeit kaum noch wegzudenken ist. Weitere Merkmale der Altbauwohnung sind die großen Echtholztüren, der Stuck an der Decke sowie der Dielenboden. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. Sie verfügt über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Hausgeld beträgt 405 € und beinhaltet bereits die Kosten für Heizung und Wasser. Die zentrale Heizungsanlage wurde
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Quelle: www.immowelt.de
129.500,00 €
2 Zi.
49,63
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das sich in einer zentralen Lage befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 49,63 m² bietet die Immobilie ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare. Die
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Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Der Grundriss ist gut durchdacht und bietet genügend Platz für die individuelle Gestaltung. Die Wohnung punktet zudem mit einer Einbauküche, die bereits im Preis inbegriffen ist. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, was für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Charme und die hohen Decken, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Die Nettokaltmiete beträgt 4500,00 € im Jahr, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht. Die Wohnlage ist zentral und bietet eine gute Anbindung
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
66,44
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung - diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht! Das im Jahr 1996 erbaute Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und befindet sich, ebenso wie die umliegenden Grünflächen, in einem sehr
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gepflegten Zustand. In diesem Objekt, das insgesamt 109 Wohneinheiten umfasst, wird eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 66,44 m² im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau angeboten. Sie erreichen die schöne 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug oder sportlich zu Fuß. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der geräumige Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Ost-Balkon und Blick in den idyllischen Innenhof. Rechterhand des Flures gelangen Sie in die einladende Küche mit Fenster. Ein anschließender Mittelflur, welcher für weiteren Stauraum sorgt, führt Sie dann ins Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon. Die zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz i
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
77
m2
01217 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
In idealer Lage von Dresden befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf. Die Wohnung bietet auf insgesamt 77 m² ausreichend Platz für eine Familie oder ist auch als WG geeignet. Derzeit ist Sie an eine Familie vermietet. Sie befindet
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sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt 2015 modernisiert. Die Wohnung verfügt über 3 separate Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und bietet somit auch eine attraktive Renditechance (3,6 % Brutto-Mietrendite). Die momentane Kaltmiete beträgt 600,00 € und bietet ein Steigerungspotential. Die Ausstattung ist zeitgemäß und der Bodenbelag besteht aus Fliesen (Küche, Bad) und Parkett in den Wohnräumen und im Flur. Über das Wohnzimmer ereicht man die Küche mit Einbauküche und den großzügigen Balkon. Alle Räume sind durch die großen Fenster sehr hell. Besonderes Highlight ist der Blick aus dem Schlafzimmer und Kinderzimmer - über die schöne
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
66,27
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
227.500,00 €
1 Zi.
45,7
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit
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einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Der Lindenauer Markt, Theater, Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Künstler-Ateliers in der Spinnerei, die Karl-Heine-Straße, der Palmengarten sowie vieles nützliches mehr sind im direkt
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Quelle: www.immowelt.de
297.500,00 €
2 Zi.
58,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne Gründerzeithaus liebevoll und
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aufwendig saniert. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Der
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295.000,00 €
3 Zi.
91,72
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- 2013 saniertes Mehrfamilienhaus - großer Balkon Richtung Innenhof - offene Küche - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Abstellkammer - Denkmalschutz - beliebte und zentrumsnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur
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___________________________ Hier erwartet Sie eine schöne sonnige 3-Raum-Wohnung, die sich in einem 1886 erbauten und 2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit historischer Fassade befindet. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett, die Bäder und die Küche mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große ruhige Balkon Richtung Süd-Westen sowie ein abgetrenntes Kellerabteil und eine Abstellkammer auf halber Treppe, die für genügend Stauraum sorgen. Allgemein ist das Haus gepflegt und weist keinen erkennbaren Instandhaltungsrückstau auf. Weitere Fotos erhalten Sie gerne bei uns auf Nachfrage, da die Mieter sich aus persönlichen Gründen wünschen, dass Fotos von der Wohnung nicht ins Internet gestellt werden. Überzeuge
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Quelle: www.immowelt.de
199.200,00 €
2 Zi.
62,5
m2
04207 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Top-Wohnung zu verkaufen mit Klasse Energieverbrauchswert nach Einbau einer Gasbrennwertheizung mit dem Merkmal H2-Ready Anfang 2024! Sie haben helle Räume im sehr gutem Renovierungszustand - sonnige Loggia mit Seeblick - seniorengerechtes Wohnen -
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Lift - Tiefgaragenstellplatz. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1997 erbauten Wohnanlage in Leipzig - nahe dem Kulkwitzer See. Die 2-Raum-Wohnung überzeugt u. a. durch den mieterfreundlichen Grundriss mit großer Loggia und freiem Blick. Die hellen Wohnräume, die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 62,50 m², befinden sich im sehr guten Renovierungszustand. An allen Fenster sind Rollläden angebracht. Das Badezimmer und ist mit Lüftung, WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wände des Bades sind komplett gefliest, die Küche hat einen Fliesenspiegel und Fußbodenfliesen. Zur Einheit gehört weiterhin ein separat abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (KP 12.500 EUR) und ein Abstellraum im Keller. Den Nutze
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Quelle: www.immowelt.de
73.000,00 €
3 Zi.
67
m2
02827 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
altersgerechte Kapitalanlage in Weinhübel Die im idyllischen Stadtteil Weinhübel in Görlitz gelegene 3-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Flur / Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen offenen
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Wohn-Küchen-Bereich geeignet zum Wohnen, Kochen und Essen. Weiterhin zwei hofseitige Wohn- und Schlafräumen. Zur Einheit sind zwei Kellerabteile und ein Stellplatz als Sondernutzungsrecht zugehörig. Weiterhin gibt es in der Anlage einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradraum. Im Gebäude sind Gasetagenheizungen verbaut - Endenergieverbrauch 90,7 kWh / m²*a (Klasse C). Die Wohneinheit ist seit März 2020 an eine junge Familie vermietet und ungekündigt. Das Hausgeld beträgt 137,- € (zzgl. Gas für Heizung und Warmwasser). Davon sind ca. 77,- € auf den Mieter umlagefähig. Die mtl. Netto-Kaltmiete beträgt 300,- €. Das in ruhigem, gutbürgerlichem Wohnumfeld befindliche Objekt liegt abseits vom turbulenten Lärmpegel, zwischen dem Berzdorfer See
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
3,5 Zi.
79,5
m2
09465 Sehmatal
Immobilientyp: Wohnung
In einem im Jahre 1972 erbauten und 1999 komplett sanierten Mehrfamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Sehmatal-Cranzahl befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer mit
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Ausgang zum Balkon, die Küche, das Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (zum Beispiel als Büro nutzbar), Tageslichtbad mit Wanne und Flur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Zusätzlich verbreiten die Dachschrägen ein gemütliches Flair in der Wohnung. Auch der schöne Ausblick vom Balkon in Richtung Feld und Wald ist besonders zu erwähnen. Der Balkon wurde im Jahre 2024 komplett erneuert. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Keller- und Bodenraum als Lager- und Abstellmöglichkeit und die Gemeinschaftsnutzung des am Objekt angrenzenden Gartens und des Wäschetrockenbodens. Ebenfalls ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmieteinnahme in Höhe vo
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
56,21
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete sonnige 2-Raum-Wohnung im 1997 errichtetem Neubau in sehr beliebter Wohngegend des Dresdner Westens in Dresden-Leutewitz, welches angrenzend an Dresden-Briesnitz liegt und geprägt ist von seiner ruhigen
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grünen Umgebung und die Nähe zum Naturschutzgebiet Zschonergrund sowie dem Leutewitzer Park oder dem Omsewitzer Grund. Von der ETW haben Sie einen herrlichen Blick in die Stadt sowie bis zu den Radebeuler Weinhängen.
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Quelle: www.immowelt.de
172.000,00 €
3 Zi.
76,5
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Gemütliche Loggia - Bad mit Wanne und Fenster - Denkmalschutz _______________________________________________ Zum Verkauf steht eine helle geräumige 3-Raum-Wohnung, die sich in der dritten Etage eines im Jahre 2002 kernsanierten
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denkmalgeschützten Gebäudes befindet. Die Wohneinheit verfügt über einen geräumigen Flur, von dem aus man alle Zimmer erreicht. Das Highlight stellt das lichtdurchflutete Wohnzimmer dar sowie die gemütliche Loggia an der Küche, von der man einen schönen Blick auf den ruhigen Innenhof hat. Das wunderschön große Schlafzimmer lässt keine Wünsche offen und lädt zum Entspannen ein. Ein drittes Zimmer kann individuell als Ankleide-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Fenster und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Bad, in der Küche und im Flur befinden sich Fliesen, während sich in den anderen Räumen Teppichboden sowie Laminat befindet. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Beheizt wird das Objekt über
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
66,6
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Dresdner Stadtteil Löbtau-Nord mit ca. 66 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten, verteilt auf 4
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Etagen. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit gut instandgehalten, und 2024 wurden eine neue Hauseingangstür sowie neue Kellergitter installiert. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz bietet. Alle Zimmer sind bequem über den Flur zugänglich und gut geschnitten. Ein Highlight in der Wohnung ist der große Balkon Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Die Wohnung ist seit 2002 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 440 € (zuletzt angepasst im Dezember 2023), das Hausgeld beläuft sich auf 464 € davon sind allerdings 378€ umlagefähig auf den Mieter. Eine 360-Grad Tour ist bei Anfrage im Web-Exposé ersi
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
107
m2
01454 Radeberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Kurzbeschreibung
3-Raum-Maisonette-Wohnung in 01454 Radeberg
Objekt
Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ca. 1912 erbauten Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Radeberg. Sowohl die Außenanlagen, als auch die
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Wohnung selbst, befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 107 m² und umfasst neben drei Zimmern, ein Badezimmer und Gäste-WC sowie eine Küche mit Fenster. Zwei Zimmer befinden sich im vierten Obergeschoss und eins im Dachgeschoss. Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das Zimmer, welches optimal als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss das separate Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zusätzlich ein PKW-Stellplatz mit Nutzungsvereinbarung. Die Wohnung ist derzeit freistehend und kann somit eigengenutzt oder vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
66,48
m2
01157 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
115,94
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im Wohn- und Geschäftshaus Dr.-Friedrichs-Straße 3 inmitten von Görlitz. Mit einer Wohnfläche von 115.94 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen, im 4. Stockwerk gelegen. Die Wohnung
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verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit einer Fläche von 32.93 m², auf dem entspannte Stunden im Freien genossen werden können. Der Keller mit einer Größe von 8.70 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einheit ist zur Zeit vermietet. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung wird über eine Gas-Etagenheizung abgedeckt. Insgesamt umfasst die Wohnung 3 Zimmer und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und den liebevoll erhaltenen Details bietet diese Maisonettewohnung ein gemütliches Zuhause inmitten der Stadt.
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
2 Zi.
66
m2
04105 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wir dürfen diese wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachloggia zum Kauf anbieten. Die Eigentumswohnung liegt in einer sehr begehrten Lage in Leipzig Zentrum-Nord-West, dem sog. Waldstraßenviertel. Es handelt sich um einen Altbau aus dem
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Jahr 1890 mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen. Neben der zentralen Lage ist das Haus durch seinen sehr gepflegten Zustand gekennzeichnet. Die Hinrichsenstraße ist eine Nebenstraße in einer Tempo-30-Zone. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und ist hofseitig ausgerichtet. Sie ist mit ca. 66qm Wohnfläche großzügig geschnitten, sodass jeder Raum eine angenehme Größe hat. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Das Wohnzimmer hat ca. 21,6qm Wohnfläche. Von hier aus gelangt man mit direktem Zugang auf die Dachloggia. Die Dachloggia ist hofseitig ausgerichtet (Südwesten), sodass man hier seine Ruhe, trotz zentraler Lage, findet. Das Badezimmer mit Fenster ist zeitgemäß
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
60,81
m2
04158 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch. Die ca. 61 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches
...
Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den traumhaften Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohneinheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohneinheit ist seit 1999 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 4.233,60 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 3,53 % p.a. Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!