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1/2
Quelle: www.immobilien.de
74.500,00 €
4 Zi.
68
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Vier-Zimmer-Eigentumswohnung im malerischen Naumburg an der Saale präsentieren zu dürfen. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort sowie
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eine angenehme Umgebung.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Naumburg, umgeben von viel Grün und dennoch zentral genug, um alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe zu haben. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
35.000,00 €
3 Zi.
56
m2
06862 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnr: 1064462
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Dessau-Roßlau (Nebenstraße), als Kapitalanlage, aber auch zur Selbstnutzung
+ Viel Erholung im Grünen dank eines Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank einladendem Zustand,
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2024 komplett renoviert, 1999 Heizung, Fenster und Elektrik erneuert
+ Solide Ausstattung der Wohnung und Fernwärme
+ Zusätzliche Staufläche und Komfort im Alltag schafft ein Keller
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
157.000,00 €
3 Zi.
83,62
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ostelbien ist sportlich, aktiv, grün mit viel Freizeit- und Erholungswert!
Vor dem Haus empfängt sie eine Allee an Grün.Ahornbäume stolz und hoch gewachsen, bieten Lärmschutz.
Sie wohnen hier städtich-ländlisch-grün und nur einen
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Katzensprung zur Innenstadt.
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1906 erbaut wurde. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden. Der Verkäufer erwarb die Wohnung nach der umfassenden Sanierung, die eine Kernsanierung vom Keller bis ins Dachgeschoss (DG) umfasste. Die Wohnung wird vom. Verkäufer bewohnt. Sie eignet sich aber auch als Kapitalanlage zum Zwecke der Vermietung.
Details zum Gebäude und zur Anlage:
- Kernsanierung:
Die Kernsanierung beinhaltete die vollständige Erneuerung der Haustechnik, einschließlich der Elektro- und Sanitärinstallationen. Auch die Heizungsanlage wurde modernisiert, um eine effiziente und umweltfreund
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
50.000,00 €
2 Zi.
63,04
m2
Freieslebenstraße 13, 06295 Eisleben
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zu einer attraktiven Etagenwohnung in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Eisleben. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das
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1994 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, Paare oder Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die unmittelbare Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe einen Spielplatz und eine Schule. Der nahegelegene Teich lädt zu entspannten Spaziergängen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil.
Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Ausstattung, die den Standards des Baujahres entspricht. Die Außenwanddämmung sorgt für eine gute Energieeffizienz, während die beschicht
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Quelle: www.immobilien.de
19.300,00 €
1 Zi.
30
m2
06184 Kabelsketal
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1996, Aufteilungsplan: 1107, 25, Miteigentumsanteil: 1.01%, 1. Etage, Wohnfläche: 30m², Zimmer: 1, Kochnische, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, massiver Schimmelbefall nach Wasserschaden 2020, keine
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Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
20.000,00 €
2 Zi.
57
m2
39615 Seehausen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1963, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 8.1%, 2. Etage, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, seit mehreren Jahren leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
159.300,00 €
6 Zi.
176
m2
39218 Schönebeck
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1996, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 34.99%, Wohnfläche: 176m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Balkon, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immobilien.de
85.000,00 €
3 Zi.
85
m2
39218 Schönebeck
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1996, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 15.7%, Wohnfläche: 85m², Zimmer: 3, Küche, Bad, im Erd- und Obergeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
30.000,00 €
3 Zi.
64
m2
06406 Bernburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1960, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 4.85%, 2. Etage, Wohnfläche: 64m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, Renovierungs- und Instandsetzungsrückstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung
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leer stehend
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Quelle: www.immobilien.de
93.000,00 €
3 Zi.
85
m2
39218 Schönebeck
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 1996, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 14.84%, Wohnfläche: 85m², Zimmer: 3, Küche, Bad, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
3 Zi.
92
m2
39218 Schönebeck
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1920, letzte Modernisierung: 1996, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 14.63%, Obergeschoß, Wohnfläche: 92m², Zimmer: 3, Balkon, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
21.500,00 €
2 Zi.
48
m2
06249 Mücheln
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1972, Aufteilungsplan: 18, Miteigentumsanteil: 2.2%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 48m², Zimmer: 2, Balkon, Keller
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Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
2 Zi.
55
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Die Kapitalanlage befinden sich in der historischen Domstadt Naumburg an der Saale inmitten des Burgen- und Weinlandes Saale-Unstrut.
Die vermietete, barrierefreie Zwei-Zimmerwohnungen mit ca. 55 m² Wohnfläche bietet Kapitalanlegern eine
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renditestarke Anlagemöglichkeiten in ruhiger Lage.
Im Rahmen einer im Jahre 2020 abgeschlossenen Renovierungs- und Sanierungsphase wurde das im Jahr 1984 errichteten Gebäude aufwendig und mit viel Liebe zum Detail den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.950.000,00 €
1 Zi.
6.373
m2
39307 Genthin
Immobilientyp: Wohnung
Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von etwa 23.700 m², wobei der größte Teil der Fläche mit gepflasterten Parkplätzen und Lieferzonen befestigt ist. Das Gewerbeobjekt wurde 1992 ursprünglich als Einkaufszentrum mit Aldi und REWE genutzt.
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Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 4.890 m². Bisher wurde das Objekt vom Land Sachsen-Anhalt angemietet, jedoch wurde der Mietvertrag im Zusammenhang mit der Nutzung als Reserveobjekt für Flüchtlinge zum 30.09.2020 beendet. Es sei anzumerken, dass die Flüchtlinge das Objekt wider Erwarten nicht bewohnt oder genutzt haben.
Der Gebäudeversicherungswert beträgt 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016). Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden, derzeit gibt es insgesamt etwa 330 gepflasterte Parkplätze. Das Objekt wurde 2016 für über 1.000.000 € umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsanforderungen. Die Einzelhandelsgenehmigung besteht weiterhin. Es gibt eine Laderampe mit zwei separaten Liefereingängen und separate Heizsysteme für die
Passende Immobilien in der Umgebung von Sachsen-Anhalt:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
2 Zi.
46,27
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In der Neuen Neustadt von Magdeburg wurde im Jahre 1998 in der Morgenstraße, Ecke Hamburger Straße eine Seniorenresidenz mit 167 Wohnungen, nebst Betreuungs- und Serviceeinrichtungen sowie integrierten Läden, Arzt- und Dienstleistungsräumen
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errichtet. Das Konzept der Seniorenresidenz Das Konzept "Wohnen Plus" ist ganz auf die Bedürfnisse älterwerdender Menschen abgestimmt, d.h. in den eigenen vier Wänden selbständig leben, bei Bedarf jedoch Hilfe und Pflege in Anspruch nehmen zu können. Das Konzept vereint insofern Unabhängigkeit und Individualität mit dem Wunsch nach Geborgenheit und sozialer Einbindung. Darüber hinaus wurde die Anlage konsequent unten den Aspekten Komfort, Sicherheit und Ökologie geplant und erbaut. Aber auch die Gestaltung des Wohnumfeldes, d.h. die Einbindung in lebendige Stadt- und Nachbarschaftsstrukturen, Versorgungseinrichtungen mit Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten, Beratung, Freizeit und Geselligkeit wurden berücksichtigt. Die zwei Hauptflügel der Seni
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
2 Zi.
43,46
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In der Neuen Neustadt von Magdeburg wurde im Jahre 1998 in der Morgenstraße, Ecke Hamburger Straße eine Seniorenresidenz mit 167 Wohnungen, nebst Betreuungs- und Serviceeinrichtungen sowie integrierten Läden, Arzt- und Dienstleistungsräumen
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errichtet. Das Konzept der Seniorenresidenz Das Konzept "Wohnen Plus" ist ganz auf die Bedürfnisse älterwerdender Menschen abgestimmt, d.h. in den eigenen vier Wänden selbständig leben, bei Bedarf jedoch Hilfe und Pflege in Anspruch nehmen zu können. Das Konzept vereint insofern Unabhängigkeit und Individualität mit dem Wunsch nach Geborgenheit und sozialer Einbindung. Darüber hinaus wurde die Anlage konsequent unten den Aspekten Komfort, Sicherheit und Ökologie geplant und erbaut. Aber auch die Gestaltung des Wohnumfeldes, d.h. die Einbindung in lebendige Stadt- und Nachbarschaftsstrukturen, Versorgungseinrichtungen mit Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten, Beratung, Freizeit und Geselligkeit wurden berücksichtigt. Die zwei Hauptflügel der Seni
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Quelle: www.immowelt.de
103.000,00 €
2 Zi.
44,5
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
In der Neuen Neustadt von Magdeburg wurde im Jahre 1998 in der Morgenstraße, Ecke Hamburger Straße eine Seniorenresidenz mit 167 Wohnungen, nebst Betreuungs- und Serviceeinrichtungen sowie integrierten Läden, Arzt- und Dienstleistungsräumen
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errichtet. Das Konzept der Seniorenresidenz Das Konzept "Wohnen Plus" ist ganz auf die Bedürfnisse älterwerdender Menschen abgestimmt, d.h. in den eigenen vier Wänden selbständig leben, bei Bedarf jedoch Hilfe und Pflege in Anspruch nehmen zu können. Das Konzept vereint insofern Unabhängigkeit und Individualität mit dem Wunsch nach Geborgenheit und sozialer Einbindung. Darüber hinaus wurde die Anlage konsequent unten den Aspekten Komfort, Sicherheit und Ökologie geplant und erbaut. Aber auch die Gestaltung des Wohnumfeldes, d.h. die Einbindung in lebendige Stadt- und Nachbarschaftsstrukturen, Versorgungseinrichtungen mit Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten, Beratung, Freizeit und Geselligkeit wurden berücksichtigt. Die zwei Hauptflügel der Seni
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
89.900,00 €
2 Zi.
43,46
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Raumwohnung befindet sich idyllisch gelegen im Herzen von Neue Neustadt, eingebettet in einer modernen Seniorenresidenz. Das Gebäude bietet nicht nur komfortable Wohnungen, sondern auch ein Café, Betreuungs- und Serviceeinrichtungen
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sowie integrierte Läden und Arztpraxen, die den Alltag erleichtern. Die angebotene Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein seniorengerechtes und barrierefreies Badezimmer sowie eine Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum und ein Balkon mit Blick ins Grüne runden das Gesamtpaket ab und bieten zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gehört ein kleines Kellerabteil zum Verstauen von Gegenständen zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 425,00 €, was einer jährlichen Einnahme von 5.100,00 € entspricht. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Service und idyllischer Lage und ist somit ein perfektes Zuhause in einer leb
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
97,26
m2
39128 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Wohnung mit großer Dachterrasse und Rendite Potential 1. Warum ist diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage? Sandro: Diese Wohnung vereint ideale Voraussetzungen für eine langfristige und lukrative Rendite. Sie bietet eine
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Wohnfläche von ca. 97,26 qm, verteilt auf 3 Zimmer - darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Ergänzt wird dies durch eine großzügige Dachterrasse, die einen beeindruckenden Blick über Magdeburg eröffnet. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 157,72 qm zur Verfügung, die den Wohnkomfort noch einmal unterstreicht. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren großzügigen Ess- und Wohnbereich. Diese Eigenschaften machen sie besonders attraktiv für Mieter und sichern Kapitalanlegern eine stabile und wertsteigernde Einnahmequelle mit Wertsteigerungspotential. 2. Wie ist die Wohnung ausgestattet? Sandro: Das Bad wurde zuletzt 2020 modernisiert und ist in einem ansp