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1/7
Quelle: www.immowelt.de
228.500,00 €
2 Zi.
76,4
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 76,40 m² und ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Wohneinheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Ein Stellplatz ist der WE 6 zugeordnet. Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.360,80€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung nach d
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
40,27
m2
01097 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
204.600,00 €
2 Zi.
70,81
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die 70,81m²-große 2-Raum-Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.195,20€ vermietet. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Proj
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Quelle: www.immowelt.de
87.500,00 €
2 Zi.
46
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem1975 erbautem Mehrfamilienhaus in Leipzig Schönefeld-Ost. Die 2023 nochmals sanierte Wohnung verfügt über eine kleine Diele mit Zugang zum Wohnzimmer und dem angrenzendem Küchenbereich und ist für einen
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Singlehaushalt ideal. Das Bad ist mit einer Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Es besteht ein Fernwärme-Anschluss und damit langfristige Versorgungssicherheit. Die Kaltmiete für diese Wohnung ist mit 7,10 €/m² kalkuliert und ist an eine Wohnberechtigung gebunden. Da für Leipzig weiter mit Zuzügen gerechnet wird, der Wohnungsbau jedoch rückläufig ist, haben Bestandsobjekte eine gute Perspektive.
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
232.222,00 €
2 Zi.
67
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Das aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Rochlitzstraße 65 im Stadtteil Schleussig und steht unter Denkmalschutz. Bei der Fassade handelt sich um eine, mit Bekrönungen, sehr reich verzierte Klinkerfassade. Die
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Fensterbekrönungen, Reliefs, Fensterbänke und Gesimse sind vollständig erhalten geblieben. Das Denkmal wurde im Bereich der Außenwände und sämtlicher Innenwände durch Chromstahlplatten. sowie an schwer zugänglichen Stellen durch Injektagen trockengelegt. Das Treppenhaus wurde in Abstimmung mit dem Denkmalschutz historisch gestaltet. Die Treppenläufe, Podeste, sowie die Geländer wurde fachgerecht aufgearbeitet und denkmalgerecht erhalten.
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Quelle: www.immobilien.de
232.999,00 €
2 Zi.
67
m2
04229 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wir laden Sie herzlich ein, unser aufwendig saniertes Mehrfamilienhaus in der Rochlitzstraße 65 im Stadtteil Schleussig zu besichtigen. Dieses beeindruckende Gebäude steht unter Denkmalschutz und besticht durch seine reich verzierte Klinkerfassade
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mit kunstvollen Bekrönungen.
Bei Ihrem Besuch werden Sie die vollständig erhaltenen Fensterbekrönungen, Reliefs, Fensterbänke und Gesimse bewundern können. Um den Erhalt des Denkmals zu gewährleisten, wurden die Außen- und Innenwände sorgfältig mit Chromstahlplatten trockengelegt, während schwer zugängliche Stellen durch Injektagen behandelt wurden.
Das Treppenhaus wurde in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz historisch gestaltet. Die Treppenläufe, Podeste und Geländer wurden fachgerecht aufgearbeitet und denkmalgerecht erhalten.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses architektonische Juwel näherzubringen!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
2 Zi.
56
m2
01623 Lommatzsch
Immobilientyp: Wohnung
Zur hellen Eigentumswohnung im Erdgeschoss gehören ein Außenstellplatz, ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Gemeinsam genutzt werden können ein Wäschetrockenplatz, ein Fahrradabstellraum und das 2022 errichtete Gartenhaus. Vor den
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Wohnzimmerfenstern befindet sich eine zur Wohnung gehörende Grünfläche. 2019 wurde in der Wohnung eine neue Gasetagenheizung, über welche auch die Warmwasserbereitung erfolgt, eingebaut. 2021 wurde das Badezimmer und 2023 die Küche teilsaniert. Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug am 31.12.2023: 745,08 Euro. Die Wohnung ist ein zurzeit leerstehend und damit für Selbstnutzung und Anleger geeignet. Bei einer ortsüblichen Vermietung mit 5 €/m² liegt der Kaufpreis bei Anlage unter dem zwölffachen der Jahreskaltmiete. Das 1960 erbaute Wohnhaus und die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand. 2009 wurde das Dach erneuert. Das solide Mauerwerk sorgt für angenehme Temperaturen selbst bei größter Hitze.
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Quelle: www.immowelt.de
122.500,00 €
2 Zi.
51,83
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Stadtteil Dresden-Striesen befindet sich diese gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Balkon eines im Jahr 1928 errichteten Mehrfamilienhauses. Vom Flur gelangt man in die Küche, das Wohnzimmer, in das Tageslichtbad mit Badewanne und das
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Schlafzimmer. Der Balkon ist über das Schlafzimmer zugänglich. Die ca. 51,83 m² große Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.10.2005 vermietet und erzielt eine sichere Nettomieteinnahme von 3.660,00 € pro Jahr. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Kelleranteil und bietet die Möglichkeit zur Gartennutzung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 181,43 €, was die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Räume sorgt. Die Wohnung eignet sich perfekt als solide Geldanlage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team vom VON POLL IMMOBILIEN - Shop Dresden
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
53
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Striesen-West! Hier erwartet Sie ein besonderes Highlight: In dieser Anlage stehen insgesamt fünf Wohneinheiten im Haus 1, darunter drei 2-Raum-ETW und zwei 1-Raum-ETW. Diese können einzeln oder im Paket erworben werden - sprechen Sie uns gern an.
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Technisches: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53 qm bietet alles, was Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen schätzen. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die 1996 erbaut wurde und aus drei Mehrfamilienhäusern besteht. Diese Einheit liegt im Haus 1, welches insgesamt 30 Wohneinheiten beherbergt. Mit einer eigenen Terrasse bietet die Wohnung zusätzlichen Freiraum und einen angenehmen Rückzugsort. Die Wohnung ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet, der für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer besticht durch Fliesen aus den 2000er Jahren, die Funktionalität mit einem modernen Look verbinden. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Duplexparker bietet komfortables und sicheres Parken direkt im Gebä
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
58,48
m2
08459 Neukirchen/Pleiße
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung bietet einen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Lage. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, welcher ausreichend Platz bietet, um eine individuelle Oase zur Entspannung und Erholung
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Wirklichkeit werden zu lassen. Das moderne Badezimmer mit Fenster sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre. In der gesamten Wohnung wurde 2021 ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der den Raum warm und einladend wirken lässt. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und einen PKW-Stellplatz. Die ruhige Lage der Wohnung garantiert eine hohe Lebensqualität, während die vorhandene gute Verkehrsanbindung es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele zu erreichen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnun
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
285.000,00 €
2 Zi.
48
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Na ist denn schon Weihnachten ?
Einmaliger Weihnachtsabschlag in Höhe von 10.000€ und der befristete Rabatt in Höhe von 40.000€ bis zum 31.12.24 sind noch gewährt, mehr Kaufpreisvorteil ist kaum zu toppen!
Damit erhalten Sie einen Rabatt in
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Höhe von 50.000€, zudem fällt auch KEINE Maklercourtage an ! Damit sparen Sie auch bei den Erwerbsnebenkosten, welche nun auf 285.000€ ETW und 40.000€ Garage berechnet werden, insgesamt ein Kaufpreisvorteil in Höhe von ca. 55.000€ !
Zudem stabilisieren sich endlich die Hypothekenzinsen und die EZB Bank erwägt erneut den Leitzins,
zu senken, worauf warten Sie?
Selbstnutzer oder Kapitalanleger, ein Objekt mit immensen Wertsteigerungspotential, Willkommen in der Leipziger Südvorstadt!
Exklusives Stadtvillen- Ensemble mit 2 modernen, attraktiven, freistehenden Stadthäusern mitten in der Südvorstadt, eines der beliebtesten Wohngegenden von Leipzig! Das Haus 1 wurde von 2013-2015 nach KfW 55 Effizienz- Standard gebaut, mit Energieeffizienz A, danach
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Quelle: www.immowelt.de
70.000,00 €
2 Zi.
55,61
m2
01833 Stolpen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohneigentumsanlage in Stolpen wurde im Jahr 1997 neu erbaut. Im Haus befinden sich 10 Eigentumswohnungen über 4 Etagen. Das Grundstück befindet sich im Wohnungsbaustandort Pfarrfelder und ist umgeben von ähnlich bebauten Wohngrundstücken.
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Das ganze Wohngebiet ist sehr gepflegt. Das Gebäude ist in einem guten Unterhaltungszustand. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Wohnungen bieten sich aber auch gut zur Eigennutzung an. Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Wasch-/Trockenraum im Erdgeschoss. Die Wohnungen besitzen alle einen Kellerraum und einen Stellplatz am Haus.
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Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
2 Zi.
47,4
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Wohnung für 1-2 Personen befindet sich im 1. Obergeschoss in einem der schönsten und begehrtesten Viertel in Dresden-Striesen. Sie verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer.
Weiter charakterisiert die Wohnung ein kompakter Grundriss
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mit einem hellen, sowie freundlichen Wohnbereich und einer offenen Küche. Das Bad ist innenliegend, verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Böden sind in der Küche und im Bad mit Fliesen und im Wohn-, sowie im Schlafzimmer mit Parkett ausgestattet. Das Tageslicht gelangt durch die doppelverglasten Holzfenster mit Steinfensterbänken. In den Wohnräumen runden den Übergang von Wand zur Decke ansprechende Verzierungen ab.
Das denkmalgeschützte Eckhaus aus dem Jahr 1912 wurde aufwendig im Jahr 1999 komplett saniert. Seitdem wurde alles gepflegt und instandgehalten.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
504.000,00 €
2 Zi.
78,75
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In dem schönen und beliebten Wohngebiet "Zentrum-Süd" der Stadt Leipzig befindet sich das Neubauprojekt: „Paul-Gruner-Straße 2“.
Es handelt sich hierbei um ein 260 m² großes Grundstück, auf dem ein hochwertiger moderner Neubau direkt am
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Bayerischen Bahnhof und der Karl-Liebknecht-Straße entsteht. Dieses Effizienzhaus beinhaltet 8 hochwertige Eigentumswohnungen (zum Teil barrierefrei). Die großzügigen und qualitativ hochwertigen Wohnungen erstrecken sich über 6 Etagen- zusätzlich wird der zeitgenössische Bau mit 4 Innenhausgaragen abgerundet.
Diese attraktive Wohnung in diesem stilvollen Mehrfamilienhaus bieten eine moderne und gehobene Ausstattung. Die 2-Raumwohnung besitzt einen überdurchschnittlich großen Balkon und die breiten Fensterfronten sorgen für ein offenes Wohngefühl und sorgen für reichlich Lichteinfall. Eine hochwertige Ausstattung sorgt für ein exklusives Wohngefühl.
Alle Wohnungen öffnen sich über große Terrassen nach Süden. Mit ihrer hellen beige-grauen Putzfassa
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
475.000,00 €
2 Zi.
78,75
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In dem schönen und beliebten Wohngebiet "Zentrum-Süd" der Stadt Leipzig befindet sich das Neubauprojekt: „Paul-Gruner-Straße 2“.
Es handelt sich hierbei um ein 260 m² großes Grundstück, auf dem ein hochwertiger moderner Neubau direkt am
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Bayerischen Bahnhof und der Karl-Liebknecht-Straße entsteht. Dieses Effizienzhaus beinhaltet 8 hochwertige Eigentumswohnungen (zum Teil barrierefrei). Die großzügigen und qualitativ hochwertigen Wohnungen erstrecken sich über 6 Etagen- zusätzlich wird der zeitgenössische Bau mit 4 Innenhausgaragen abgerundet.
Diese attraktive Wohnung in diesem stilvollen Mehrfamilienhaus bieten eine moderne und gehobene Ausstattung. Die 2-Raumwohnung besitzt einen überdurchschnittlich großen Balkon und die breiten Fensterfronten sorgen für ein offenes Wohngefühl und sorgen für reichlich Lichteinfall. Eine hochwertige Ausstattung sorgt für ein exklusives Wohngefühl.
Alle Wohnungen öffnen sich über große Terrassen nach Süden. Mit ihrer hellen beige-grauen Putzfassa
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Quelle: www.immobilien.de
460.000,00 €
2 Zi.
78,75
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In dem schönen und beliebten Wohngebiet "Zentrum-Süd" der Stadt Leipzig befindet sich das Neubauprojekt: „Paul-Gruner-Straße 2“.
Es handelt sich hierbei um ein 260 m² großes Grundstück, auf dem ein hochwertiger moderner Neubau direkt am
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Bayerischen Bahnhof und der Karl-Liebknecht-Straße entsteht. Dieses Effizienzhaus beinhaltet 8 hochwertige Eigentumswohnungen (zum Teil barrierefrei). Die großzügigen und qualitativ hochwertigen Wohnungen erstrecken sich über 6 Etagen- zusätzlich wird der zeitgenössische Bau mit 4 Innenhausgaragen abgerundet.
Diese attraktive Wohnung in diesem stilvollen Mehrfamilienhaus bieten eine moderne und gehobene Ausstattung. Die 2-Raumwohnung besitzt einen überdurchschnittlich großen Balkon und die breiten Fensterfronten sorgen für ein offenes Wohngefühl und sorgen für reichlich Lichteinfall. Eine hochwertige Ausstattung sorgt für ein exklusives Wohngefühl.
Alle Wohnungen öffnen sich über große Terrassen nach Süden. Mit ihrer hellen beige-grauen Putzfassa
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Quelle: www.immobilien.de
490.000,00 €
2 Zi.
78,75
m2
04107 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
In dem schönen und beliebten Wohngebiet "Zentrum-Süd" der Stadt Leipzig befindet sich das Neubauprojekt: „Paul-Gruner-Straße 2“.
Es handelt sich hierbei um ein 260 m² großes Grundstück, auf dem ein hochwertiger moderner Neubau direkt am
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Bayerischen Bahnhof und der Karl-Liebknecht-Straße entsteht. Dieses Effizienzhaus beinhaltet 8 hochwertige Eigentumswohnungen (zum Teil barrierefrei). Die großzügigen und qualitativ hochwertigen Wohnungen erstrecken sich über 6 Etagen- zusätzlich wird der zeitgenössische Bau mit 4 Innenhausgaragen abgerundet.
Diese attraktive Wohnung in diesem stilvollen Mehrfamilienhaus bieten eine moderne und gehobene Ausstattung. Die 2-Raumwohnung besitzt einen überdurchschnittlich großen Balkon und die breiten Fensterfronten sorgen für ein offenes Wohngefühl und sorgen für reichlich Lichteinfall. Eine hochwertige Ausstattung sorgt für ein exklusives Wohngefühl.
Alle Wohnungen öffnen sich über große Terrassen nach Süden. Mit ihrer hellen beige-grauen Putzfassa
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Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
2 Zi.
53,73
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Wäre Leben und Wohnen in Gohlis nicht schön? Wenn Sie diese Frage mit einem Ja beantworten können, sind Sie hier goldrichtig. In einer ruhigen und schönen Seitenstraße in Gohlis-Mitte liegt das 1995 errichtete und über die Jahre immer stets
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gepflegte Mehrfamilienhaus. Das Treppenhaus ist durch die freistehende Bauweise des Objekts hell, sauber und wirkt freundlich. Darüber hinaus bietet Ihnen der Fahrstuhl eine angenehme Alternative zur Treppe. Die helle Eigentumswohnung im Hinterhaus befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 53,73 m² viele Entfaltungsmöglichkeiten. Die gut geschnittenen 2 Zimmer sind mit Laminat in den Wohnräumen sowie mit Fliesen in der Küche und im Bad ausgestattet und bieten genügend Raum für gemütliche Stunden. Und sollte der Raum nicht genügen, bietet Ihnen ein eigenes Abteil im Keller weiteren Stauraum. Eine großartige Besonderheit der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Freuen Sie sich auf ein schönes Frühstück an warmen Tagen an der frischen Luft.
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Quelle: www.immobilien.de
165.000,00 €
2 Zi.
54
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus, welches um 1905 erbaut und 1996 kernsaniert wurde. Im Jahr 2015 wurde das Dach inkl. der Dachrinnen, die Balkone und die Fassade erneuert. 2021 wurde eine Vertikalabdichtug
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im Keller durchgeführt.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der über die Küche begangen wird. Das Bad ist hell und freundlich und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und ist bis über die Tür gefliest. Im Flur sowie im Schlafzimmer und dem Wohnbereich ist hochwertiges Laminat verlegt. Bei einer Neuvermietung ist mit einer Kaltmiete von 8,50€/m² + 25 € für den Stellplatz zu rechnen. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wir aktuell als Ferienwohnung genutzt und wir leer übergeben.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
60,91
m2
04808 Wurzen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer betreuten Wohnanlage, welche durch eine ruhige Umgebung zum wohlfühlen einlädt. Die Anlage besticht durch gute Parkmöglichkeiten sowie einem kleinen Innenhof, der mit seiner großzügigen
...
Bepflanzung ideale Voraussetzungen zum erholen bietet. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, stellt Sie eine lukrative Kapitalanlage dar.
Raumaufteilung
Die Wohnung besticht mit ihrer offenen Bauweise. Der Flur bietet Zugänge zu dem offenen Wohn u. Essbereich sowie dem Badezimmer und Schlafzimmer. Anbei befindet sich ein 360 Grad Rundgang, welcher die genaue Raumaufteilung verdeutlicht.