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725.900,00 €
82
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Leben im dörflichen Umfeld, aber trotzdem alle Annehmlichkeiten zur Verfügung haben? Dass dies möglich ist, beweist die kleine Wohnanlage am Langen Graben 9 in Rum. Nur sechs Wohnungen zwischen 82 und 145 m² umfasst das Projekt, das durch seine
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zentrale Lage mitten in Rum überzeugt.
Der Baukörper zeichnet sich durch seine ansprechende Architektur und die hohen Qualitätsstandards aus, die für alle Weinberg-Projekte selbstverständlich sind. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage, die Wohnungen sind außerdem durch einen Lift erschlossen. Das Heizsystem mittels Luftwärmepumpe ist innovativ und sehr energieeffizient. Alle Wohneinheiten sind mit Eichendielenböden, großformatigen Fliesen mit Farbauswahl am Boden und an der Wand, moderne Beschattungssysteme an den Fenstern, Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Anschlüssen für Unterhaltungstechnik und einbruchshemmenden Eingangstüren ausgestattet.
Mit seinen 9.000 Einwohnern hat sich der Ort östlich von Innsbruck seinen dörflichen Chara
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866.000,00 €
97,38
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
URBAN – STILVOLL – SCHILLERND
In Rum realisieren wir ein Mehrfamilienhaus in unserer gewohnten Baumeister-Qualität. Das Objekt wird mit nur 6 Wohneinheiten „am Gartenweg“ in Hanglage nach Süden ausgerichtet und die Bewohner können
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ganzjährig Sonne tanken. In nur wenigen Minuten Entfernung befinden sich alle relevanten Infrastruktureinrichtungen.
Die ländliche Idylle, sowie die Nähe zur Hauptstadt machen Rum zu einem perfekten Ort zum Wohnen. Die Nordkette im Rücken, die Sonne von Süden und ausreichend Wander- und Spazierwege bieten Entspannung pur. Sportbegeisterte finden in näherer Umgebung auch Fahrradwege, Klettersteige, Sportkletterrouten oder Mehrtagestouren quer durchs Karwendelgebirge.
Die Größen der Einheiten bewegen sich zwischen 54 m² und 114 m² Wohnfläche. Alle Tops werden mit Terrassen oder Gärten ausgestattet und bieten den zukünftigen Bewohnern die Lebensqualität die Sie verdienen.
Wir freuen uns auf Sie!
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1.076.000,00 €
114,11
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
URBAN – STILVOLL – SCHILLERND
In Rum realisieren wir ein Mehrfamilienhaus in unserer gewohnten Baumeister-Qualität. Das Objekt wird mit nur 6 Wohneinheiten „am Gartenweg“ in Hanglage nach Süden ausgerichtet und die Bewohner können
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ganzjährig Sonne tanken. In nur wenigen Minuten Entfernung befinden sich alle relevanten Infrastruktureinrichtungen.
Die ländliche Idylle, sowie die Nähe zur Hauptstadt machen Rum zu einem perfekten Ort zum Wohnen. Die Nordkette im Rücken, die Sonne von Süden und ausreichend Wander- und Spazierwege bieten Entspannung pur. Sportbegeisterte finden in näherer Umgebung auch Fahrradwege, Klettersteige, Sportkletterrouten oder Mehrtagestouren quer durchs Karwendelgebirge.
Die Größen der Einheiten bewegen sich zwischen 54 m² und 114 m² Wohnfläche. Alle Tops werden mit Terrassen oder Gärten ausgestattet und bieten den zukünftigen Bewohnern die Lebensqualität die Sie verdienen.
Wir freuen uns auf Sie!
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467.000,00 €
54,69
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
URBAN – STILVOLL – SCHILLERND
In Rum realisieren wir ein Mehrfamilienhaus in unserer gewohnten Baumeister-Qualität. Das Objekt wird mit nur 6 Wohneinheiten „am Gartenweg“ in Hanglage nach Süden ausgerichtet und die Bewohner können
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ganzjährig Sonne tanken. In nur wenigen Minuten Entfernung befinden sich alle relevanten Infrastruktureinrichtungen.
Die ländliche Idylle, sowie die Nähe zur Hauptstadt machen Rum zu einem perfekten Ort zum Wohnen. Die Nordkette im Rücken, die Sonne von Süden und ausreichend Wander- und Spazierwege bieten Entspannung pur. Sportbegeisterte finden in näherer Umgebung auch Fahrradwege, Klettersteige, Sportkletterrouten oder Mehrtagestouren quer durchs Karwendelgebirge.
Die Größen der Einheiten bewegen sich zwischen 54 m² und 114 m² Wohnfläche. Alle Tops werden mit Terrassen oder Gärten ausgestattet und bieten den zukünftigen Bewohnern die Lebensqualität die Sie verdienen.
Wir freuen uns auf Sie!
Passende Immobilien in der Umgebung von Rum:
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
117
m2
6063 Rum, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit rd. 117m² wurde letztes Jahr komplett renoviert, möbliert und in zwei separat begehbare Einheiten geteilt.
Über den Vorraum gelangen Sie in die beiden "Einheiten" Ost und West.
Die Einheit West besteht aus einem großzügigen
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Wohnraum mit offener Küche und Zugang zum Westbalkon, einem Bad mit Dusche und WC, sowie einem Schlafzimmer.
Die Einheit Ost bietet Ihnen einen Vorraum mit Kochnische, einen Wohnraum mit Zugang zum Ost-Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.
Beide Einheiten verfügen über einen praktischen Abstellraum.
Preisinformation
Kaufpreis: auf Anfrage
Betriebskosten:176,58 €
Heizkosten: 79,72 €
Warmwasser: 21,62 €
Reparaturrücklage: 54,79 €
Liftkosten: 23,23 €
Umsatzsteuer: 38,08 €
monatliche Gesamtbelastung:394,02 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
zzgl. Nebenkosten, Angebot und Preis freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten
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633.000,00 €
52
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine hübsche neuwertige Immobilie am Waldrand und doch stadtnah.
Zwei attraktive Zimmer bilden die Wohnung. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Apartment ist
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barrierefrei zugänglich. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2018.
Zur Wohnuhg gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
Die Wohnung ist noch bis Juni 2027 an eine sehr verlässliche Mieterin vermietet
Der Stellplatz (35.000€) ist im Kaufpreis enthalten
Bitte keine Makleranfragen.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
399.900,00 €
41,47
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug: Eine 2-Zimmer Wohnung in sonniger Lage von Arzl steht zum Verkauf! Der offene Wohn-/ Essbereich, sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer sind auf 41,47 m² Wohnfläche aufgeteilt. Ein dazugehöriger Abstellraum und Kellerabteil bieten
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zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind südseitig ausgerichtet, ebenso wie der 6,60 m² große Balkon mit traumhaftem Blick auf das Inntal.
Diese charmante Wohnung bietet die Möglichkeit, sowohl zentrumsnah als auch inmitten der Natur zu wohnen. Ein perfektes Wohnerlebnis sowohl für Paare als auch für Alleinstehende oder Pensionisten.
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 399.900,-
Tiefgaragenstellplatz à EUR 33.900,-
NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 371.900,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 31.500,- netto zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inklusive Heizkosten und 20% USt.
221,33€
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleist
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Neu
570.000,00 €
92,8
m2
6020 Innsbruck / Arzl, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf 93 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnambiente. Mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmern, Wohnbereich und ein modern verfliestes ca. 6,5m² großes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, WC
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und Abstellraum bietet genügend Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer, sowie auch ein Kinderzimmer wurden gegen Hoch -und Niedrigfrequenzen abgeschirmt, was einen erholsameren Schlaf verspricht. Der durchdachte Grundriss der Wohnung beeindruckt mit einer offenen Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Der Bodenbelag aus Parkett und eleganten Fliesen verleiht der Immobilie eine edle Note. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit hochwertiger Sonnen und Regenmarkise, sowie der Garten, der nach Osten und Süden ausgerichtet ist.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass unser Büro vom 24.12.2024 bis einschließlich 06.01.2025 geschlossen ist. Ihre Anfrage werden wir im Anschluss gerne bearbeiten.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
239.000,00 €
45
m2
6020 Innsbruck, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung:
Die charmante 2-Zimmer Wohnung im Herzen vom beliebten Stadtteil Innsbruck/Arzl besticht durch ihren gemütlichen Charakter. Der Eingangsbereich der Wohnung befindet sich im Souterrain, was der Immobilie einen heimeligen Charakter
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verleiht. Der mit 23m² großzügige Wohnbereich bietet freie Sicht auf die ländliche Umgebung von Arzl mit dem charmanten Kalvarienberg.
2003 wurde die Fassade und die Fenster saniert, eine Renovierung der kompletten Elektrotechnik und der Böden erfolgte 2019.
Die Heizkosten sind aufgrund der dicken Mauern und Isolierung sehr gering. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Bei der abgebildeten Möblierung handelt es sich um Einrichtungsvorschläge.
Lage:
Der sehr begehrte Innsbrucker Stadtteil Arzl liegt am Fuße der Innsbrucker Nordkette, welche aufgrund ihrer vielfältigen sportlichen Möglichkeiten und wunderbaren Landschaft ein Paradies für Natur- und Sportfreunde ist. Von der Wohnung zu den Wander- und Bikewegen sind es nur einige Gehminuten.
Der W
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