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50.900,00 €
2 Zi.
70
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 7%, 1. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 2, Küche, Bad, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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56.000,00 €
2 Zi.
70
m2
47169 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1910, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 12.2%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Instandhaltungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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13.300,00 €
2 Zi.
68
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 30, Miteigentumsanteil: 0.28%, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, der Wohnanlage wurden in der Vergangenheit brandschutztechnische Maßnahmen auferlegt, die inzwischen
...
überwiegend umgesetzt sein sollen. Weitere Maßnahmen zur Sanierung des Gemeinschaftseigentums (z. B. Asbestsanierungen) waren zum Stichtag noch nicht vollständig ausgeführt
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32.000,00 €
2 Zi.
60
m2
47053 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1895, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 15.6%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 60m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Instandhaltungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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13.300,00 €
2 Zi.
68
m2
47198 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 95, Miteigentumsanteil: 0.28%, 4. Etage, Wohnfläche: 68m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
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1/12
Quelle:
www.ohne-makler.net
325.000,00 €
2 Zi.
62
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese modernisierte und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Köln bietet ein angenehmes Wohnambiente mit optimaler Anbindung und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Highlights der Wohnung:
-
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Ca. 62 qm Wohnfläche – gut aufgeteilt für maximalen Wohnkomfort
- Großes Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zur modernen Loggia (über 5 qm)
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und Doppelbett
- Separate Küche mit Einbauküche inkl. neueren Elektrogeräten
- Weißes Bad mit Badewanne und neuen Armaturen und Waschbecken
- Keller mit zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung liegt in Köln Junkersdorf, einer beliebten und gut angebundenen Wohngegend in Köln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
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1/10
89.000,00 €
2 Zi.
49
m2
Ellenbeek, 42489 Wülfrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Schicke, kleine ETW im EG eines MFH
Wenn Sie verkaufen wollen helfe ich Ihnen auch gerne. Sie benötigen ein Wertgutachten, eine Wohnflächenberechnung oder andere Dienstleistungen? Rufen Sie mich gerne an.
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1/11
279.000,00 €
2 Zi.
80,43
m2
Niederhorbacher Str. 47, 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aktueller Bautenstand: Außenputzarbeiten fertig
Neubau von zwei Doppelhaushälften mit je 2 Wohneinheiten in Niederhorbach-Neunkirchen-Seelscheid.
In Niederhorbach, ein Ortsteil von Neunkirchen-Seelscheid entstehen zwei in massiver
Bauweise
...
erstellten Doppelhaushälften im Energieeffizienzhaus Standard KFW 40 . Jede der beiden Doppelhaushälften besteht aus zwei Wohneinheiten.
Jede Haushälfte bietet ca. 192m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen.
In die im Untergeschoss gelegene Wohnung ( Nr. 1 ) gelangen Sie über ihre eigene Terrasse
.In die Wohnung Nr. 1 treten Sie über den Haupteingang in den Wohnen/Kochen/Essen Bereich ein. Über den Flur gelangen Sie in das Hauptbad, sowie in das Schlafzimmer. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in die Ankleide und in den Abstellraum.
Am Grundstück ist durch einen kürzlich erfolgtem Breitbandausbau nun eine
Internetgeschwindigkeit von bis 250 Mbit/s im Download und 40mbit/s im Upload verfügbar!
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Neu
1/14
Quelle:
www.ohne-makler.net
360.000,00 €
2 Zi.
58
m2
Bernkasteler Straße 60, 50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Großartige Wohnchance: Moderne Wohnung in modernisiertem Mehrfamilienhaus - leerstehend und bezugsfertig:
Diese ca. 58 m² große 2-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage Zollstocks bietet modernen Wohnkomfort in einem hervorragend gepflegten
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Mehrfamilienhaus. Die moderne Wohnung liegt in der 2. von 3 Etagen und überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung, einem großzügigen Wohnbereich und einem gemütlichen Schlafzimmer. Der Balkon bietet eine angenehme Außenfläche, die den Wohnkomfort erweitert und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Haus und die Wohnung befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand. Dank der umfangreichen Modernisierungen in den letzten Jahren ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger ideal geeignet.
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1/15
Quelle:
www.ohne-makler.net
272.000,00 €
2 Zi.
65
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten
Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien und liegt zentral im schönen Stadtteil Eller.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem man alle
...
anderen Räume erreicht.
Die große Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Esstisch. Zudem gibt es hier eine praktische
Abstellkammer für Vorräte oder ähnliches. Von der Küche hat man direkten Zugang auf die ruhige, sonnige Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Mit Blick ins Grüne lässt es sich hier wunderbar entspannen. Das Wohnzimmer ist schön hell und lässt Ihnen viel Spielraum für Ihre persönliche Gestaltung. Das Schlafzimmer liegt wie die Küche zur Gartenseite und bietet ebenfalls einen Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist neuwertig und besticht durch eine moderne Ausstattung. Das Bad verfügt auch über ein Fenster zu einem großer Luftschacht, der die Frischluftzufuhr gewäh
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Quelle:
www.ohne-makler.net
168.000,00 €
2 Zi.
49,5
m2
40724 Hilden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende und helle Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Sie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.
Mit einer Wohnfläche von
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49,5 m² eignet sich die Wohnung sowohl zur eigenen Nutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:
Modernisiertes Duschbad: Stilvoll im angesagten Weiß/Grau-Look gestaltet.
Flur: Bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen.
Geräumige Abstellkammer: Praktischer Stauraum für Ihre Utensilien.
Großes Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und einladend, ideal für gemütliche Abende.
Offene Küche: Schafft eine kommunikative Atmosphäre beim Kochen.
Abgeschlossenes Schlafzimmer: Rückzugsort für erholsame Nächte.
Loggia: Nach Südwesten ausgerichtet, perfekt zum Entspannen und Erholen an sonnigen Tagen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Im Gemeinschaftsbereich finden Sie einen Münz-Wäschetrockner s
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1/8
Quelle:
www.ohne-makler.net
299.000,00 €
2 Zi.
44
m2
Pöhlenweg 35, 40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Mehrfamilienhauses unweit des Grafenberger Waldes in Düsseldorf-Grafenberg an.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Des Weiteren haben Sie eine sehr gute Anbindung an
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den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an die Autobahn.
Die Wohnung befindet sich aktuell in finaler Phase der Kernsanierung und wird zu Mitte März bezugsfertig sein.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert, hier ein Auszug der Sanierungsarbeiten:
- sämtliche Decken und Wände neu verputzt, gespachtelt und gestrichen
- Balkon gestrichen und neu gefliest
- neue 3-fach verglaste Fenster
- neuer Parkettboden
- vollständig neue Elektrik
- neue Innentüren
- neues Bad und Armaturen
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/19
87.900,00 €
2 Zi.
53
m2
Erzbergerstr. 106, 41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Stadtlage
Zum Verkauf steht eine charmante Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an
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öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Highlights der Wohnung:
•Erdgeschosslage, ideal für Menschen, die Treppen vermeiden möchten
•Zentrale Stadtlage, perfekt für ein urbanes Lebensgefühl
•Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig.
•Einige Bilder zeigen eine Referenzwohnung, die letztes Jahr für 10.000 € umfassend renoviert wurde, um eine Vorstellung von den Möglichkeiten der Modernisierung zu geben
Details zur Referenzwohnung:
Die Referenzwohnung wurde komplett renoviert und auf einen fast neuwertigen Zustand gebracht. Mit Investitionen von 10.000 € wurde sie modernisiert und erstrahlt jetzt in frischem Glanz. Dies zeigt das Potenzial, das auch in der hier angebotenen Wohnung steckt.
Nutzen Sie diese Gel
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1/7
Quelle:
www.ohne-makler.net
195.000,00 €
2 Zi.
56
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² Wohnfläche in der Höhenberger Straße wird direkt vom Eigentümer verkauft – ohne Maklerprovision! Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine attraktive Kapitalanlage ohne zusätzliche Käuferprovision zu
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erwerben.
Die Wohnung befindet sich ein einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume verteilen sich auf ein helles Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten - insbesondere wurden der Aufzug und die Heizungsanlage vor wenigen Jahren für mehrere Hunderttausend Euro modernisiert und erneuert, was den Wert der Immobilie weiter steigert. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie ein gutes Entwicklungspotenzial, sowohl durch die stabile Vermietungssituation als auch durch die stetige Wertsteigerung in dieser gefragten Wohngegend.
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1/11
114.000,00 €
2 Zi.
62
m2
Theodor-Heuss-Ring 9, 51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir verkaufen eine freie, renovierungsbedürftige 2-Zimmer ETW im Theodor-Heuss-Ring 9 in 51377 Leverkusen.
Ideal für Handwerker zum Selbst-Renovieren.
Die Wohnung liegt im EG und ist barrierefrei erreichbar. Baujahr ist ca. 1966. Die Wohnung
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besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Flur, kleinem Abstellraum und einer 6,3qm großen Loggia. Die Wohnfläche nach DIN277 beträgt ca. 62qm bei 100%-iger Berücksichtigung der Loggia. Die Wohnfläche nach WoFlV (Wohnflächenverordnung) beträgt bei 50%-iger Berücksichtigung der Loggia ca. 59qm. Die detaillierten Maße und Flächen sind auf dem angehängten Grundriss-Foto aufgeführt.
Weiterhin gibt es ein Kellerabteil.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca.293Euro
Wegen des Renovierungsaufwands beträgt der VK-Preis nur 114.000Euro.
Wir werden Ende März für Besichtigungstermine vorort sein. Bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine kurze Nachricht mit Ihrer EMail-Adresse und Telefonnummer. Wir melden uns, sobald der Termin fests
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1/7
Quelle:
www.ohne-makler.net
250.000,00 €
2 Zi.
43
m2
Erkrather Straße 147, 40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ideale und seltene Gelegenheit für Eltern, die eine Wohnung für ihre Kinder in Ausbildung/Studium erwerben möchten.
Familien, die für ihre Eltern kaufen, wegen der guten Anbindung an die Uniklinik, Ärzte in Zentrumsnähe.
Ein Tiefgaragenplatz
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ist im Preis inbegriffen.
Vorliegend: Sozialgeförderte Wohnung, die einer Mietpreisbindung (Zweckbindung) bis 11/2038 unterliegt.
Mögliche Eigennutzung des Investments ab 11/2038.
Unabdingbare Voraussetzung an Wohnungsbezieher: "Bezugsgenehmigung" bzw. mittleres Einkommen Einkommensgruppe B, Wohnberechtigungsschein nach § 18 des WFNG NRW.
Kaltmiete (gestaffelt) p.M.: 340,44 €
Die Staffelmiete sieht eine jährliche Erhöhung um 0,10 € je qm vor.
Das Sondereigentum (WHG und ST) wurde von einem Sachverständigen bei Abnahme 11/2018 bautechnisch geprüft und positiv beurteilt.
Der Stellplatz ist frei verkäuflich d.h. unterliegt keinen Auflagen.
Die Wohnung ist hochwertig und deckenhoch möbliert und verfügt über eine Einbauküche. Sie ist mit einer
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1/16
380.000,00 €
2 Zi.
100
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Bei der Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im II.OG des Hauses (Dachgeschoß ohne Schrägen) eines 6.- Familienhauses. Das Haus wurde 2023 fertig
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gestellt und ist absolut neuwertig. Das Treppenhaus wurde geräumig geplant, so dass die Treppenaufgänge angenehm breit sind. Die Wohnung ist ein sehr gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Diele, einem modernen Bad mit u.a. großer Dusche und Badewanne und einem zusätzlichen großen Abstellraum (evtl. auch als kleines Arbeitszimmer geeignet). Das Schlafzimmer ist geräumig und hat einen direkten Zugang zur großen Dachterrasse. Der große Wohn-Essraum mit integriertem Kochbereich ist der ideale und gemütliche Lebensmittelpunkt dieser Wohnung. Fußbodenheizung, eine hochmoderne Luftwärmepumpe, dreifach Isolierverglasung und modernste Dämmung des Hauses sorgen für energiesparende Wärmeeffizienz und eine gemütliches Raumklima, auch an kühlen Wintertagen oder a
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1/15
199.000,00 €
2 Zi.
65
m2
56112 Lahnstein
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in bester Lage – Ihr neues Zuhause oder auch als Kapitalanlage!
Zum Verkauf steht eine neu renovierte Eigentumswohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese Wohnung überzeugt durch ihre
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gepflegte Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept.
Highlights der Wohnung:
- Helle Räume: Genießen Sie die Sonne in dieser sehr hellen Wohnung, die für eine angenehme Lichtatmosphäre und Gemütlichkeit sorgt.
- 2 Zimmer, Küche und ein großes Vollbad, bieten viel Platz für individuelle Gestaltung.
- Badezimmer: Ein Vollbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschtisch.
- Hohe Ausstattung: Hochwertiges Laminat und Fliesen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charme.
- Einbauschränke: In der Diele und im Schlafzimmer befinden sich Einbauschränke, die zusätzlichen Raum bieten.
- Genießen Sie auf der großzügigen Dachterrasse Ihre Freizeit bei einem kühlen Getränk.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Kellerraum: Praktischer Stauraum für Ihre persönlich
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1/16
Quelle:
www.immobilien.de
320.000,00 €
2 Zi.
44
m2
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Tolle Kapitalanlage in begehrter Lage – ohne Aufwand und mit solider Rendite!
Bei diesem Objekt wurde bereits die gesamte Vorarbeit geleistet – Sie können sich entspannt zurücklehnen und ab dem ersten Tag von sicheren Mieteinnahmen
...
profitieren. Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und moderner Einbauküche befindet sich in einem äußerst gepflegten Haus und bietet Ihnen eine sorgenfreie Investitionsmöglichkeit.
Highlights der Wohnung:
Frisch kernsaniert (Februar 2025) – inklusive:
- Neue Elektrik (Verkabelung, Steckdosen, Schalter, Verteilerkasten)
- Komplett erneuertes Badezimmer (neue Wasserleitungen, Durchlauferhitzer, Sanitärobjekte, Fliesen)
- Neue Heizungsanlage (inkl. Heizrohre & Heizkörper)
- Glatte, gespachtelte und gestrichene Wände
- Neuer Bodenbelag
- Neue Türen & Türzargen
Moderne, geschmackvolle Einbauküche – voll ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten
Sichere Mieteinnahmen – die Wohnung ist bereits vermietet an einen zuverlässigen,
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1/20
205.000,00 €
2 Zi.
53,6
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Schöne, helle und zentrumsnahe, jedoch renovierungsbedürftige Wohnung mit großzügigem Balkon, Keller und Tiefgaragenstellplatz