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1/8
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
80
m2
41516 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 82 m² ein ideales Zuhause für all diejenigen, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Wohnzimmer ist räumlich so gestaltet, dass
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ein abgrenzbarer Essbereich entsteht, was den Raum sowohl für alltägliche Mahlzeiten als auch für festliche Anlässe ideal macht. Angrenzend findet sich eine praktisch eingerichtete Küche, die alle Anforderungen modernen Wohnens erfüllt. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einem direkt angrenzenden Bad en Suite. Dieses Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Tageslichtfenster, bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch den Komfort einer Wellness-Oase direkt im eigenen Heim. Für Besucher steht zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zusätzlich zur intelligenten Raumaufteilung verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der praktischen Stauraum für diverse Haushaltsgegenstände bietet. Ein eigener Kelleranteil erweitert die
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
109.000,00 €
1 Zi.
26
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement wurde komplett renoviert. An Qualität und Kosten wurde nicht gespart. Die Renovierung wurde am 01.09.2024 fertiggestellt. Das Appartement ist somit bezugsfertig.
Renovierungsaufwand:
BAD: Duschwanne, WC und Waschbecken wurden
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erneuert. Fliesen und Fugen wurden professionell gereinigt.
WOHN- / SCHLAFRAUM: Mehrlagige Tapeten wurden entfernt. Wände wurde gespachtelt und abgeschliffen, anschließend mit hochwertiger Farbe gestrichen.
Türen wurden ebenfalls abgeschliffen und hochwertig lackiert. Neues Laminat wurde verlegt.
KOCHNISCHE: Die Kochnische wurde rundum erneuert, so auch der Durchlauferhitzer.
Die Wohnung weisst einen 6 qm Kellerraum auf und eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen, Vermittler und / oder Makler sind NICHT erwünscht.
Weitere Bilder und Infos per WhatsApp.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
399.999,00 €
3 Zi.
100
m2
40668 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und helle Dachgeschoss-Wohnung im Maisonette-Stil wurde so liebevoll renoviert, wie man das wohl nur für sich selber tut (achten Sie beim Lesen der Beschreibung unten auf die aufwändigen Details, kein Investor würde so
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investieren). Nun wartet dieses auch energetisch attraktive (Gebäudeendenergieverbrauch laut Energieausweis 55 kWh/m2, Klasse B) Schmuckstück auf neue Nutzer, die den Blick, die großzügige helle Raumgestaltung und die ideale Lage genießen wollen. Direkt vom Eigentümer: Sie und ich sparen gemeinsam über 28.000€ gegenüber einem gleichwertigen Objekt mit Maklervermittlung.
Der Blick
Der Blick ist traumhaft, egal ob vom geräumigen Wohn-Esszimmer, von der großen Dachterrasse im Loggia-Stil, vom rückseitig und ruhig gelegen Schlafzimmerfenster oder von den riesigen Velux Klapp-Schwing Dachfenstern mit Außenrollladen. Auf der Südseite lassen sich besonders im Winter stimmungsvolle Sonnenaufgänge über den Rhein-nah gelegenen Feldern beobachten. Natur und Wald
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
3 Zi.
83
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 93 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1969
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Diese Top gepflegte Eigentumswohnung liegt im 3.Obergeschoß eines bis heute modernisierten Hauses mit insgesamt 8 Geschossen. Ihre neue Wohnung können Sie über das Treppenhaus oder bequem über den Lift erreichen. In der 3. Etage angekommen betreten Sie über den Eingangsflur die Wohnung.
Rechter Hand befindet sich die Küche und linker Hand das, augenblicklich als Abstellraum genutzte Gäste WC. Weiter entlang des Flures gelangen Sie in den großzügigen Ess- und Wohnbereich. An desssen Ende sich die Loggia mit einem zum Verweilen einladenden Ausblick befindet. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Zwischenflur zu dessen linker Seite das Schlafzimmer ist. Geradeaus ist das Badezimmer mit Badewanne und großem Fenster. Zu guter Letzt, rechts
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.040.000,00 €
4 Zi.
157
m2
40670 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Nach der erfolgreichen Fertigstellung des Mehrfamilienhauses „Krefelder Str. 13a“ und der Sanierung der alten Stadtvilla „Krefelder Str. 13“ in Meerbusch- Osterath, steht das nächste spannende Neuprojekt der MB 8 Immobilien GmbH in den
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Startlöchern. Direkt hinter der Krefelder Str. 13/13a entsteht das Neubauprojekt „Am Hoterhof“. Auf einem 1.243qm großen, ruhig gelegenen Grundstück bauen wir ein Mehrfamilienhaus mit 5 luxuriösen und komfortablen Eigentumswohnungen nach dem neusten energetischen Standard sowie einer großzügigen Tiefgarage. Wer eine großzügige, exklusive Wohneinheit für höchste Ansprüche in zentralster und dennoch absolut ruhiger Lage sucht, wird bei uns fündig. Wohnungsgrößen mit 3-5 Zimmer und ca. 128 bis 190 m² lassen keine Wünsche offen. Wie auch bei den vorhergegangenen Projekten haben wir die Firmengruppe Schotes aus Mönchengladbach als Generalunternehmer mit der schlüsselfertigen Erstellung beauftragt. Überzeugen Sie sich von der besonderen Lage, der Bauqualität u
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
3 Zi.
110
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Diese moderne Erdgeschosswohnung mit südlichem Garten wurde 2013 massiv erbaut und verfügt über eine Geothermie-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Mit 110 m² bietet sie eine großzügige Wohnfläche, optimiert durch ein effizientes
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Raumkonzept. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und Ankleide, für maximale Privatsphäre. Der offene Wohnbereich mit Wohnküche umfasst ca. 57 m² und führt zur Terrasse und zum Garten. Ein separater Bereich mit Garderobe und Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung umfasst auch einen Tiefgaragenstellplatz, erreichbar per Aufzug. Derzeit vermietet, erzielt sie eine Nettomiete von 1.210EUR/Monat zzgl. 60EUR für den Stellplatz (15.240EUR/Jahr).
Aufteilung
Diele Gästezimmer Schlafzimmer mit Bad und Ankleide Garderobe Gäste WC offene Wohnküche Terrasse
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1/32
Quelle: www.ohne-makler.net
350.000,00 €
3 Zi.
90
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Treten Sie herein in diese wunderschöne und lichtdurchflutete Maisonette-Galerie-Wohnung!
Diese großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen auf einer Wohnfläche von ca. 90 m2 mit den Schrägen ca 110 m2 (da die Schrägen nicht als
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Wohnfläche berechnet werden sind ca 110 m2 im Grundriss zu berechnen)
Bei diesem Objekt bleiben keine Wünsche offen.
Die sehr großzügige und helle Raumaufteilung bietet viel Platz und Wohlfühlatmosphäre für Klein und Groß.
Auf der ersten Etage gelangt man in das einladende Wohnzimmer, dem Essbereich, der Küche, einem Kinderzimmer, sowie einem separaten Gäste-WC.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Durch eine Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage. Hier erwartetet Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Badezimmer.
Darüber hinaus ist die Wohnung voll unterkellert und jede der sechs Wohnungseinheiten verfügt über einen eigenen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum. Auch
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
186.000,00 €
2 Zi.
62
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese ansprechende Immobilie liegt im dritten OG. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Dachgeschosswohnung. Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 1992 erbauten Haus befindet, handelt es
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sich um eine 2023 neu eingebaute Gas-Heizung. Ein Energieausweis liegt vor. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Gemeinschaftsgarten die frische Luft genießen können. Zum Objekt gehört auch ein Kellerraum . Das Objekt ist frei und Sie können es selbst nutzen oder es neu vermieten. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
4 Zi.
127,31
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
In gewachsener Umgebung bauen wir für Sie auf einem großzügigen Grundstück zwei Mehrfamilienhäuser mit je sieben hochwertigen Neubau-Eigentumswohnungen, heller und komfortabler Ausstattung sowie moderner Energietechnik.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
2 Zi.
57,9
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2-Raum-Wohnung mit 57,9 m² und Balkon befindet sich im 12. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das modernisierte, barrierefreie Gebäude aus dem Jahr 1972 bietet zwei Aufzüge und eine elektronische Sicherheitsanlage
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für den Zugang.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über die Diele in die beiden Wohnräume und das Badezimmer. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick über den Rhein bis hin nach Düsseldorf genießen können. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Der Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die gesamte Wohnung wurde zwischen Januar und August 2014 umfassend renoviert. Dazu gehören neue Fenster mit 3-fach Verglasung, eine sichere Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherung sowie neue Heizkörper. Ein eleganter Parkettboden rundet das ansprechende Wohnambiente ab. Die neuwertige Küche und die stilvollen Möbel schaffen ein gemütliches und einladendes
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
78,71
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser gepflegten Etagenwohnung in einem 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1990. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch die Vorzüge einer ruhigen Lage in einer Sackgasse. Ideal für Paare, kleine
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Familien oder Singles die Wert auf einen entspannten Lebensstil legen. Auf einer guten Größe von ca. 78,71m² finden Sie 3-Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Ein Highlight ist der große Balkon, mit elektrischer Markise, welcher vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer/Büro zu erreichen ist. Einfach perfekt für entspannte Stunden im Freien. Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum zur Verfügung. Auch Ihre Zweiräder bekommen ein tolles Plätzchen - dank dazugehöriger Garage! Die Etagenwohnung ist eine echte Perle und bietet Ihnen ein tolles Zuhause mit viel Potential. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
234.500,00 €
4 Zi.
86
m2
41352 Korschenbroich / Kleinenbroich
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kleinenbroich befindet sich diese charmante Wohnung. Mit einer Wohnfläche von 86 Quadratmetern bietet sie eine ideale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern.
Das Haus empfängt Sie mit einem
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einladenden Eingangsbereich. Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in einen praktischen Flur, der Zugang zum Gäste-WC, zur Küche sowie zum großzügigen Wohn-Essbereich bietet. Eine große Fensterfront sorgt hier für reichlich Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Schlafzimmer, das ausreichend Platz für einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein abgetrennter Bereich kann ebenfalls als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden, auch eine Nutzung als separates Esszimmer ist denkbar.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder klei
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
71
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese gemütliche Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1993. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC und eine Zentralheizung. Eine Terrasse
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lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt zudem über einen Keller. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind funktionell und gut geschnitten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Die helle Küche bietet ausreichend Platz zum Zubereiten leckerer Mahlzeiten. Die Terrassenwohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher perfekt als Investitionsobjekt. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41352 Korschenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
85
m2
40668 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem seh gepflegten Mehrfamilienhaus. Idealerweise sind 2 Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen auf Anfrage.
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Quelle: www.immobilien.de
149.000,00 €
3 Zi.
78
m2
41517 Grevenbroich / Gustorf
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.
Wir bieten diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage zum Kauf an. Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist bequem per Aufzug zu erreichen und befindet sich am Rande der
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Grevenbroicher Ortschaft Gustorf.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, Küche, Wohnzimmer, ein weiterer geräumiger Flur von dem Elternschlafzimmer, Kinder- und Badezimmer zu betreten sind. Der kürzlich sanierte große Balkon kann vom Wohnzimmer und von der Küche aus erreicht werden. Die Wohnung ist gut vermietet und befindet sich einem guten Zustand. Die Garage wird derzeit von den Eigentümern als Lager genutzt und kann ohne weiteres nach Kauf wieder für mindestens 60 € pro Monat vermietet oder selbst genutzt werden.
Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum sowie die Gemeinschaftsräume.
In dem genannten Hausgeld sind Heizkostenvorauszahlungen bereits enthalten.
Weitere Informationen sowie Auskünfte zu der aktuellen Kaltmi
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Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
4 Zi.
156
m2
41515 Grevenbroich
Immobilientyp: Wohnung
Wenn Sie das Besondere suchen, haben wir das Richtige für Sie:
In stadtnaher und dennoch ruhiger Wohnlage bieten wir zum Kauf diese direkt an der Erft gelegene und sehr gepflegte hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit Aufzug im 2. Ober-
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und Dachgeschoss an.
Ihr neues Zuhause befindet sich in bevorzugter Wohnlage von einer nur von den Anwohnern befahrenen verkehrsberuhigten Straße.
Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² stehen Ihnen 4 Zimmer, eine große Dachterrasse und 2 Balkone sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vom Hauseingang, von der Tiefgarage und vom Kellergeschoss direkt in Ihre Wohnung.
Die Raumaufteilung der besonderen Wohnung ist wie folgt:
2. Obergeschoss:
- Diele mit Treppenzugang ins Dachgeschoss und Aufzug
- 1 Kinderzimmer
- 1 Eltern-Schlafzimmer mit Balkon
- Neuwertiges Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- Küche
- Kombinierter Wohn- und Essbereich mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne.
Dachgeschoss:
- Flur mi
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
390.000,00 €
3 Zi.
80
m2
40667 Meerbusch
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot in der begehrten Lage von Meerbusch präsentieren zu dürfen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Niederlöricker Straße 209, 40667 Meerbusch, auf der ersten Etage eines
...
Hauses mit insgesamt acht Parteien. Diese Adresse zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage aus und liegt auf der Grenzlinie zwischen Düsseldorf-Lörick und Meerbusch-Büderich. Sie ist sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet.
Die großzügige Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf insgesamt 80 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Zusätzlich bietet das Objekt einen großzügigen Ke
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Quelle: www.immobilien.de
125.000,00 €
2 Zi.
69
m2
41515 Grevenbroich / Südstadt
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage aus dem Baujahr 1972 in Grevenbroich! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihren Mietern auf ca. 69 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt
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über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss; sie bietet somit genügend Platz für Singles oder Paare.
Besonders hervorzuheben ist die gut geschnittene und nach Südosten ausgerichtete kürzlich sanierte Loggia, die Ihnen viele sonnige Stunden garantiert. Zudem steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bewerten und erfüllt alle grundlegenden Anforderungen an eine solide Kapitalanlage; das monatliche Hausgeld beträgt € 376,00. Derzeit ist die gepflegte Wohnung zum Mietpreis von € 476,00 / Monat vermietet; die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich derzeit auf € 195,00 / Monat.
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