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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
2 Zi.
51
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine vor etwas mehr als 10 Jahren sanierte ETW im Herzen unserer Altstadt. Einen Steinwurf zur Donau und Wurstkuchl entfernt, erwartet Sie eine ETW, die nur einen neuen Anstrich benötigt um ihren Glanz wieder sichtbar
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zu machen! Die Einheit ist langjährig vermietet, der Mietvertrag lässt eine sofortige Mieterhöhung zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
2 Zi.
60,89
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige und sehr gut belichtete 2-ZKB-Wohnung auf ca. 60,9 m² ist optimal für Alleinstehende oder Pärchen. Vor allem das Wohnen-Essen-Kochen mit über 30m² Wfl. und direktem Zugang zur Südterrasse ist ein wunderschöner Ort zu
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verweilen. Für den kleinen grünen Daumen wartet eine Grünfläche mit gut 4,5 m². Neben einem modernen Tageslicht-Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, verfügt diese Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer. In dem Filetstück des Projekts befindet sich das Mehrfamilienhaus in absoluter Premiumlage in vorderster Reihe. Monatliche Erbpacht 74,83 EUR Der private Garten hat ca. 4,5 m²
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
76
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Komfort-Wohnung mit Balkon, hell und ruhig Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete € 660.- monatlich Hausgeld inklusive Heizung und Rücklagen ca. € 221.- monatlich
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
58
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Über den Flur erschließen sich komfortabel alle Räume. Das großzügige Wohn-/Esszimmer besticht durch die charakteristischen
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Gauben, die den Charme einer Wohnung im Dachgeschoss unterstreichen. Das Schlafzimmer profitiert von einem bodentiefen Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt und genügend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und eine Kommode bietet. Die in der separaten Küche befindliche Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Das Angebot wird perfekt ergänzt durch einen TG-Stellplatz, der für 15.000 EUR zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden muss. Kaufpreis: 235.000 EUR Kaufpreis TG-Stellplatz: 15.000 EUR Kaufpreis inklusive TG-Stellplatz: 250.000 EUR Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wi
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Quelle: www.immobilien.de
766.600,00 €
4 Zi.
119,59
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehet eine großzügige 4-Zimmer Maisonette Wohnung im "Georgenhof" des Dörnbergforums in der Innenstadt von Regensburg.
Die derzeit vermietete Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 120m². Die Mieteinnahmen liegen bei
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ca. 19.920€ p.a.
Ein lebendiges Zentrum.
Als neues Quartierszentrum ist es ein idealer Treffpunkt mit einer eleganten Passage, die zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Die abwechslungsreiche Architektur, die Nähe zur Altstadt und das quartierseigene Nahversorgungszentrum Dörnbergforum zeichnen den Georgenhof aus.
Kombinierte Wohn-, Koch- und Essbereiche nutzen den vorhandenen Raum optimal aus.
Offene Grundrisse und großzügige Raumhöhen, z.T. mit bodentiefer Panoramaverglasung für individuelles Wohnen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Wir beraten Sie gern!
Vereinbaren Sie noch heute unter der Tel. Nr.: 0961/84-748 einen Termin mit uns!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
2 Zi.
55
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem Mehrfamilienhaus im Regensburger Südosten wird diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss/Dachgeschoss. Das Haus wurde 1985 erbaut. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Die Wohnung wird über die Diele betreten. Hier finden Sie genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.
Das helle, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer ist gut geschnitten und geräumig.
Im Schlafzimmer ist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Badezimmer finden Sie Wanne, Waschbecken, WC und den Waschmaschinenanschluss.
Als Bodenbelag wurde strapazierfähiges Laminat gewählt, das Badezimmer ist hell gefliest.
Ein Kellerabteil gehört mit zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Hier finden Sie ein interessantes Angebot - für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen interessant.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen!
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
215.000,00 €
2 Zi.
46
m2
93057 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Regensburger Norden bieten wir diese gepflegte und helle Wohnung in ruhiger Lage zum Kauf an. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Beste Verkehrsanbindung zur A 93 und B 15 sowie eine sehr gute
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Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel durch die nahegelegene RVV-Haltestelle ist gegeben. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt. Über den Flur besteht Zugang zu allen Räumen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche. Das Schlafzimmer hat einen französischen Balkon. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ist deckenhoch hell gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über eine Zugtreppe im Treppenhaus ist der ebenfalls zur Wohnung gehörende Spitzboden erreichbar. Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume sowie ein zur Wohnung gehörend
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
55
m2
93049 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und das durchdachte Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet sie idealen Platz für Singles oder Paare. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine
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angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und der gut geschnittene Grundriss ermöglicht flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet, und die Küche bietet eine praktische Einbauküche. Ein dazugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ende 2023 wurde die Wohnung renoviert. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt, zusammen mit der vermieteten Garage, eine monatliche Kaltmiete von 725 Euro, was einem jährlichen Mietertrag von 8.700 Euro entspricht. Die vermietete Einzelgarage wird für einen zusätzlichen Kaufpreis von 20.000 Euro mitverkauft. Zum Kaufpreis: 195.000 Euro für die Wohnung und 20.000 Eu
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Quelle: www.immobilien.de
229.000,00 €
2 Zi.
47,4
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon/Loggia (Südausrichtung) und TG-Stellplatz in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahr 1974 erbaut wurde.
Die sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Fläche von 47,4 Quadratmetern.
Über
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den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Bad und den kombinierten Wohn-/Essbereich, das Herzstück der Wohnung.
Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zur separaten Küche mit Fenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ist mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
Das Badezimmer ist innenliegend mit Lüftung sowie Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die gemütliche Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick.
Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Heizungsanlage für das gesamte Haus wurde im August/September 2024 erneuert. Die Zahlung der dazu erforderlichen Sonderumlage
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
91,7
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Auf ca. 91,7 m² finden Sie hier die schöne 3 Zimmer Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss vor. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über einen großen Balkon und einen Aufzug. Die Raumaufteilung der Wohnung ist folgende: einen
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Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Münz Waschmaschine und der Trockner befinden sich im Keller. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
1 Zi.
22,89
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Studenten und Kapitalanleger aufgepasst! Die direkte Nähe zur Universität und OTH ist natürlich prädestiniert für studentisches Wohnen. Darum entstehen im VIVO 3 auch 60 hochwertig ausgestattete und gut durchdachte 1-Zimmer-Apartments, die auf
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die aktuellen Bedürfnisse der Studenten eingehen und sich durch ihre ausgezeichnete infrastrukturelle Lage auch zum Pendeln nach Hause ideal eignen. Die Apartments sind mit ca. 26 m² Wohnfläche überdurchschnittlich groß und verfügen zudem über eine Terrasse oder Balkon, eine Miniküche und einen Waschmaschinenanschluss. Die großzügigen Grünanlagen, die als Teil des Nachhaltigkeitskonzepts besonders wichtig sind, erhöhen die Lebensqualität und sorgen zusammen mit der Dachbegrünung für ein verbessertes Mikroklima im Quartier. Im Quartier VIVO 3 muss das Grundstück nicht gekauft werden. Es wird auf Erbpachtbasis veräußert. Deswegen sind Wohnungen besonders für Kapitalanleger interessant. Zum einen muss man das Grundstück wie bereits erwähnt nicht kau
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
65,47
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Neubauwohnungen in KFW 40 weisen eine Gesamtwohnfläche von 428 Quadratmetern auf, die sich auf 6 Wohneinheiten aufteilt.
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
69,18
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Neubauwohnungen in KFW 40 weisen eine Gesamtwohnfläche von 428 Quadratmetern auf, die sich auf 6 Wohneinheiten aufteilt.
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
38,85
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Stadtteil Steinweg, einem der attraktivsten Stadtteile von Regensburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet diese Immobilie einen idealen Wohnraum für Einzelpersonen
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oder Paare, die das städtische Leben in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung genießen möchten. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen großzügigen Schlaf- und Wohnbereich sowie eine separate Essküche und ein gut geschnittenes Badezimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit November 2023 vermietet. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für niedrige Betriebskosten und eine gute Umweltbilanz. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnraum und praktischer Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Regensburg.
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
3 Zi.
77,5
m2
93055 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Neubauwohnungen in KFW 40 weisen eine Gesamtwohnfläche von 428 Quadratmetern auf, die sich auf 6 Wohneinheiten aufteilt.
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
1,5 Zi.
56,76
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Großzügiges 1,5.-Zimmer-Appartement (offenes Wohnen) im Dachgeschoss eines 3.-Familienhauses
Raumaufteilung
Flur, Duschbad mit WC, großer Wohn.-Ess.- u. Schlafbereich, Küche mit kl. Essecke. Wohnfläche ca, 56,76m².
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Quelle: www.immowelt.de
186.900,00 €
1 Zi.
19,27
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
*** Vor dem zwischenzeitlichen Förderstopp habe wir für Sie den KfW-40-QNG-Förderkredit bereits gesichert - Nutzen Sie die attraktiven Zinskonditionen: 150.000 EUR Darlehenssumme zu einem Zins von nur 1,03 % p.a.*** Studenten und Kapitalanleger
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aufgepasst! Die direkte Nähe zur Universität und OTH ist natürlich prädestiniert für studentisches Wohnen. Darum entstehen im VIVO 3 auch 120 hochwertig ausgestattete und gut durchdachte 1-Zimmer-Apartments, die auf die aktuellen Bedürfnisse der Studenten eingehen und sich durch ihre ausgezeichnete infrastrukturelle Lage auch zum Pendeln nach Hause ideal eignen. Die Apartments bieten auf ca. 19,27 m² Wohnfläche alles, was es zum Studieren braucht und verfügen zudem über eine bereits eingebaute Miniküche. Die großzügigen Grünanlagen des Gesamtareals, die als Teil des Nachhaltigkeitskonzepts besonders wichtig sind, erhöhen die Lebensqualität und sorgen zusammen mit der Dachbegrünung für ein verbessertes Mikroklima im Quartier. Im Quartier VIVO 3 m
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
43,25
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die von Immobilien Janele GmbH zum Verkauf stehende sonnige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 43,25 m² Wohnfläche, befindet sich in einer im Jahr 1972 Massivbauweise errichteten Wohnanlage in ruhiger Lage in der Nähe des Alex-Centers. Über den
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Eingangsbereich welcher genügende Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie die gepflegte Wohnung, mit einer schönen Aussicht mit Domblick. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher besonders in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Die Küche bietet Platz für eine Einbauküche sowie für eine kleine Sitzgelegenheit. Der Wohn– und Schlafbereich, sowie der Flur ist mit Vinylparkett ausgestattet. Das hellgrau geflieste Bad ist mit einer Badewanne mit Duschvorhang, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Weiter gibt es einen Kabelanschluss für den Fernsehempfang. In der Wohnanlage wurden Holzfenster mit Rollos eingebaut. Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil, der Ihnen
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
1 Zi.
33
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Erwerben Sie eine flotte 1ZKB ETW, einen Steinwurf von der Donau und Steinernen Brücke entfernt! Die Einheit ist seit vielen an einen Herrn vermietet (NKM 392 €). Bei der Einheit könnte man ad hoc eine Mieterhöhung von 15 % umsetzen, da die
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Miete schon länger als drei Jahre nicht mehr erhöht wurde. Das gesamte Wohnensemble in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde vor etwas mehr als 10 Jahren komplett saniert. Das unter Denkmalschutz stehende MFH aus dem 17 Jahrhundert verfügt über einen malerischen Innenhof, der für die WEG zum Verweilen einlädt. Sie sind Kapitalanleger oder wollen Ihren Lebensmittelpunkt ins Herz unserer tollen Innenstadt verlegen? Dann sind Sie hier genau richtig! Bitte beachten Sie hierzu auch das sehr charmante Preis-Leistungsverhältnis. Für diese einzigartige Immobilie bieten wir in Absprache mit dem Eigentümer nur sehr ausgewähltem Publikum die Möglichkeit einer Besichtigung! Genießen Sie bitte unsere Videodokumentation über die Einheit! Wir freuen uns auf Ihre