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1/8
936.000,00 €
6 Zi.
124,2
m2
76470 Ötigheim
Immobilientyp: Wohnung
Das Seniorenzentrum Ötigheim ist gut integriert in die Gemeinde Ötigheim und bietet 84 freundlich eingerichtete Einzelzimmer auf 3 Etagen in 5 Wohngruppen verteilt, davon sind 15 Zimmer auf dem beschützen Gerontobereich, mit Zugang zum
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barrierefreien Garten. Das Wohn-/Teileigentum Nr. 52 bis Nr. 57 ist mit 78 weiteren Einheiten und den zugehörigen Gemeinschaftsflächen mit Mietvertrag vom 30.11.2016 an die Curatio Allen- und Pflegeheime GmbH vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Mitte 2042. Es besteht ein Verlängerungsoptionsrecht von 1 x 5 Jahren. Pflegebedürftige Menschen ziehen hier dauerhaft in die Pflegeeinrichtung ein. Sie haben die Möglichkeit ihr Zimmer selbst zu gestalten und jederzeit Besuch zu empfangen. Des Weiteren gibt es einen Demenzbereich sowie ab Pflegegrad 2 die Möglichkeit für Kurzzeitpflege. Die Auslastung des Heims liegt derzeit bei 98,02 % und ist damit nahezu voll ausgelastet Die Bruttomietrendite (Verkehrswert/Rohertrag) liegt bei ca 4,63% Die Nettomietrendite (R
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1/7
134.000,00 €
1 Zi.
34,14
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Das klingt nach einem wirklich attraktiven Angebot! Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment mit einer Küche und einem Bad eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine praktische und komfortable Wohnlösung suchen. Der großzügige Balkon bietet
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zusätzlichen Raum zum Entspannen und der eigene Kellerraum verfügt über nützlichen Stauraum. Zum Apartment gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, was ein großer Vorteil in einem Wohnviertel ist, wo Parkplätze oft knapp sind. Die Lage des Apartments punktet sowohl durch Ruhe als auch durch die Nähe zur Autobahn, was besonders vorteilhaft für Pendler ist. Ob für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage - dieses Apartment bietet Ihnen viele Vorteile. Für weitere Informationen oder bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
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1/7
209.990,00 €
3 Zi.
70,8
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese geräumige Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 70,8 qm, die seit beeindruckenden 53 Jahren vermietet ist. Dieses unwiderstehliche Immobilienangebot eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite suchen,
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oder für Eigenbedarf, um in ein gemütliches Zuhause einzuziehen. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und die hellen Wohnräume, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Dank der langjährigen Mietgeschichte können Sie auf eine etablierte Mieteinnahme bauen, die Ihnen sofortige finanzielle Sicherheit bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in eine wertstabile Immobilie zu investieren, die Potenzial für Wertsteigerungen bietet. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungs
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1/7
265.000,00 €
4 Zi.
93
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Rastatt bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein attraktives Investment mit Zukunftsperspektive. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit idealer Infrastruktur:
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Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, und das Mercedes-Benz Werk liegt nur 1 km entfernt - ein Plus für potentielle Mieter. Derzeit werden Mieteinnahmen von 700,- € kalt erzielt, doch laut Mietspiegel ist eine deutlich höhere Kaltmiete von bis zu 900,- € realistisch. Damit bietet diese Immobilie nicht nur die Möglichkeit einer soliden Rendite, sondern auch Potenzial für Wertsteigerungen in der Zukunft. Das Wohnangebot wird durch zwei großzügige Balkone abgerundet, die sowohl Morgen- als auch Abendsonne bieten und somit in jede Himmelsrichtung Ausblicke und Entspannung ermöglichen. Praktische Details wie ein separater Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sorgen fü
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1/6
205.000,00 €
2 Zi.
68
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Etagenwohnung in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Rastatt bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, überzeugt die Wohnung durch ihre gut durchdachte Ausstattung und
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ein modernes Wohnambiente. Dank regelmäßiger Modernisierungen und hochwertiger Kunststofffenster mit Zweifachisolierung genießen Sie hier ein angenehmes Wohnklima. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für erholsame Ruhe und macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Ihr neues Zuhause wartet! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Regelmäßige Modernisierungen - Kunststofffenster mit Zweifachisolierung - verkehrsberuhigte Lage - Kellerraum - Nichtraucher WHG. - Hausmeisterservice - Bad mit Badewanne - Einbauküche inklusive - Waschraum - Außenstellplatz - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passe
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
77815 Bühl, Baden
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
244.000,00 €
3 Zi.
77
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Etagenwohnung in Rastatt überzeugt nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen ermöglichen. Bereits beim Betreten der
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Wohnung wird deutlich: Hier wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Sämtliche Wohnungsleitungen wurden kürzlich neu verlegt, sodass Sie sich um technische Belange keine Gedanken machen müssen. Die frisch verlegten Böden und die modernen Decken mit eingebauten Spotlights verleihen jedem Raum eine stilvolle und einladende Atmosphäre. Ein Highlight dieser Wohnung ist das lichtdurchflutete Tageslichtbad. Ausgestattet mit hochwertigen Fliesen, bietet es Ihnen den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Praktische elektrische Rollläden sorgen in allen Räumen für den gewünschten Komfort und ermöglichen eine angenehme Steuerung des Lichteinfalls. Neben den hellen und großzügig geschnittenen Wohnräumen dürfen Sie sich auf einen eigenen B
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
825.000,00 €
15 Zi.
439,32
m2
76599 Weisenbach
Immobilientyp: Haus
Idyllisch an der Murg gelegen, besticht dieses 6-Familienhaus nicht nur durch eine attraktive Rendite, sondern auch durch die erstklassige Anbindung an die B 462 und den ÖPNV. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand, ist
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vollständig vermietet und verfügt über 6 Wohneinheiten mit einer Fläche von 439,32 m² sowie einer Gewerbefläche, derzeit ein China-Wok-Restaurant, mit ca. 160 m². Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für eine weitere Wohneinheit mit ca. 53 m² im Erdgeschoss vor. Die Mieten wurden regelmäßig, zuletzt im Jahr 2023, erhöht. Die Hälfte der Wohnungen wurde ab 2014 saniert, die andere Hälfte stammt ungefähr aus den 1990er Jahren. Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorgesehen, und die entsprechende Elektroverteilung wurde neu geschaffen. Teilweise sind die Kellerabteile noch nicht errichtet worden. Im Jahr 2016 wurden die Außenfassade und das Dach gedämmt, teilweise wurden in diesem Jahr auch Fenster getauscht. Der Austausch der Gas-Zentralheizu
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
682.000,00 €
7 Zi.
232
m2
76549 Hügelsheim
Immobilientyp: Haus
Das FamilyStyle 23.01 S bietet auf einer Nettogrundfläche von 232 m² viel Raum für unterschiedlichste Wohnideen – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur vermieteten Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe. Möglich macht dies die Aufteilung des
...
Hauses in eine komplette, separate Wohnung im Erdgeschoss – und das eineinhalbgeschossige Wohnen der Bauherrenfamilie, das das Erdgeschoss ausschließlich dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich vorbehält. Im Obergeschoss gestatten 111 m² großzügiges Wohnen in zwei Kinderzimmern samt eigenem Kinderbad sowie im Elternzimmer mit direkt angegliederter Wellness-Oase.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
660.000,00 €
7 Zi.
232
m2
76477 Elchesheim-Illingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das FamilyStyle 23.01 S bietet auf einer Nettogrundfläche von 232 m² viel Raum für unterschiedlichste Wohnideen – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur vermieteten Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe. Möglich macht dies die Aufteilung des
...
Hauses in eine komplette, separate Wohnung im Erdgeschoss – und das eineinhalbgeschossige Wohnen der Bauherrenfamilie, das das Erdgeschoss ausschließlich dem Lebensmittelpunkt im offen angelegten Wohn-, Ess- und Küchenbereich vorbehält. Im Obergeschoss gestatten 111 m² großzügiges Wohnen in zwei Kinderzimmern samt eigenem Kinderbad sowie im Elternzimmer mit direkt angegliederter Wellness-Oase.
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1/4
185.000,00 €
2 Zi.
53
m2
77815 Bühl
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser schönen und hellen Eigentumswohnung in Bühl! Mit ungefähr 53,00 m² Wohnfläche und einer zweckmäßigen Aufteilung lässt es sich hier gut leben. Die Immobilie ist voll unterkellert, der zur Wohnung zugeteilte Abstellraum im
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Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Des Weiteren ist dieser Wohnung ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine hohe Lebensqualität in guter Lage.
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1/4
185.000,00 €
2 Zi.
58,55
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche und helle Eigentumswohnung in Rastatt in direkter Umgebung der Murg. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, einen offenen Wohn- Essbereich, sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbadezimmer ist
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mit einer Duschwanne ausgestattet. Im Angebot enthalten ist ein Stellplatz. Die Immobilie besticht durch die gute Anbindung, Stadtnähe und eine schöne Aussicht auf die Murg. Aktuell ist die Immobilie an eine tadellose Mieterin vermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Jetzt Kontakt aufnehmen!
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1/3
255.000,00 €
3 Zi.
80,87
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gefplegten Dreifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie über zwei
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Balkone. Neben dem Tageslichtbadezimmer darf sich der künftige Eigentümer über ein separates WC mit Tageslichtfenster freuen. Im Angebot enthalten ist ein Duplexparker. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/3
255.000,00 €
3 Zi.
80,87
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gefplegten Dreifamilienhaus. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie über zwei
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Balkone. Neben dem Tageslichtbadezimmer darf sich der künftige Eigentümer über ein separates WC mit Tageslichtfenster freuen. Im Angebot enthalten ist ein Duplexparker. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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1/3
285.000,00 €
3 Zi.
86
m2
77836 Rheinmünster
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger verkehrsberuhigter Lage in Rheinmünster, Ortsteil Schwarzach zu verkaufen. Das Haus wurde 1992 erbaut mit 5 Wohneinheiten.
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1/3
300.000,00 €
4 Zi.
106
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer E4 im ersten Stock verfügt über eine Wohnfläche von 106 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Wintergarten und einem
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Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet. wird vermietet; beheizt und erhält Warmwasser von einer Gas-Zentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 300.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilie
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1/2
185.000,00 €
2 Zi.
58,55
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche und helle Eigentumswohnung in Rastatt in direkter Umgebung der Murg. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, einen offenen Wohn- Essbereich, sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Tageslichtbadezimmer ist
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mit einer Duschwanne ausgestattet. Im Angebot enthalten ist ein Stellplatz. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Jetzt Kontakt aufnehmen!
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300.000,00 €
4 Zi.
106
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer E4 im ersten Stock verfügt über eine Wohnfläche von 106 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Wintergarten und einem
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Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 errichtet.
wird vermietet; beheizt und erhält Warmwasser von einer Gas-Zentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 300.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 210.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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