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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
59
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zi. ETW befindet sich im 4.OG auf der Südseite des Hauses, mit Balkonblick in Richtung Moritzberg. Die Loggia (Balkon) hat zwei Türen zur Wohnung - vom Schlafzimmer aus, wie auch vom Wohnzimmer. EBK sowie Stpl. sind nicht vorhanden. Die
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Wohng. ist frei und sofort nutzbar.
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Röthenbach an der Pegnitz und bietet eine Wohnfläche von ca. 58 m². Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine durchdachte
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Raumaufteilung und ihr modernes Bad. Ausstattung und Raumaufteilung: Wohnräume: Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet, der ein modernes und gemütliches Wohnambiente schafft. Flur, Bad und Küche: Diese Bereiche sind gefliest, was sie besonders pflegeleicht und strapazierfähig macht. Badezimmer: Das Badezimmer wurde 2022 komplett renoviert und verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Es ist modern gestaltet und bietet eine komfortable Ausstattung. Einbauküche: Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2021 und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Fenster: Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet, die zusätzlich über Rollläden verfügen. Dies
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Quelle: www.immowelt.de
249.900,00 €
2 Zi.
62
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Direkt einziehen und wohlfühlen!
Objekt
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem ca. 1992 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 62 m² bietet dieses Zuhause den idealen Raum
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für Komfort und Entspannung. Das Wohn-/Esszimmer empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre und einem offenen Grundriss, der für ein großzügiges Ambiente sorgt. Der angrenzende Südwest-Balkon mit Markise lädt dazu ein, sonnige Tage zu genießen. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett. Das innenliegende Badezimmer ist praktisch gestaltet, raumhoch gefliest und ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschtisch und einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum, der optional als Gäste-WC genutzt werden kann, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorhanden. Zur Wohnung gehör
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Quelle: www.immowelt.de
191.500,00 €
2 Zi.
54
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung
Ruhige, helle und gepflegte Erdgeschosswohnung mit geschickter Aufteilung in Mehrfamilienobjekt mit viel Grün drumherum.
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Quelle: www.immowelt.de
145.900,00 €
2 Zi.
51
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist gut erreichbar über einen Aufzug. Die im Jahre ca. 1974 erbaute Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in ruhiger Lage von Röthenbach a. d. Pegnitz. Von
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der Diele aus erreichen Sie alle Räume, das Badezimmer, das Schlafzimmer, den Wohnbereich mit Loggia sowie die Küche. Eine kleine Garderobe ist ebenfalls vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnbereich ist gut geschnitten und mit Laminat versehen, von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon. Der Küchenbereich ist zweckmäßig. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Öl-Heizung. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für deren Richtigk
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Quelle: www.immowelt.de
181.000,00 €
2 Zi.
51
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht als Investitionsobjekt eine gepflegte, gut vermietete Etagenwohnung in Feucht in zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 und erstreckt sich über ca. 51 m²
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Wohnfläche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Nutzfläche von ca. 6 m². Das Appartement ist über das Treppenhaus erreichbar. Es ist kein Aufzug vorhanden. Das Objekt verfügt über ein großes Kellerabteil, was zusätzlichen Stau- und Nutzraum bietet. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight ist der Balkon zur Rückseite zur ruhigen sonnigen Innenhof, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Garage neueren Baujahres befindet sich direkt vor dem Wohnhaus und kann für 14.500 Euro extra erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 170,00 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Instandhaltung des Gebäudes. Die Kaltmiete beträgt monatlich ca. 407,40 €. Die Heizkosten mit ca.
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Quelle: www.immowelt.de
371.603,00 €
2 Zi.
60,13
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Alle Häuser und Wohnungen werden von uns mit einer bestimmten Ausstattungslinie - welche Sie in detaillierter Form der der Baubeschreibung entnehmen können - geplant und kalkuliert. Sollte diese nicht Ihrem Geschmack entsprechen, haben Sie bei uns
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die Möglichkeit, Badkeramik, Armaturen, Fliesen und Bodenbeläge aus einem unserer Austattungspakete oder ganz frei im vorgegebenen Verfügungsrahmen zu wählen. Es sind 11 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
67,33
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Sie betreten die Wohnung über eine Diele von der aus alle Zimmer erreichbar sind. Links vom Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum
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sowie das innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Im geräumigen Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz für einen Essbereich vor. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540 € zzgl. 135 € Nebenkostenvorauszahlung. Das Wohngeld an die Hausverwaltung beläuft sich monatlich auf 271 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf bzw. Ihre E-Mail. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser schönen Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
51,05
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt befinden sich 7 sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: 130,44 m² - 399.000,00 € - EG links (Reserviert) 90,47 m² - 369.000,00 € - 1OG links 51,05 m² - 219.000,00 € - 2OG links 103,58 m² - 339.000,00 € -
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Souterrain rechts (Reserviert) 102,63 m² - 379.000,00 € - EG rechts (Reserviert) 95,13 m² - 379.000,00 € - 1OG rechts 48,49 m² - 219.000,00 € - 2OG rechts Optional dazu zu erwerben: -Stellplätze – 10.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) -Große Spitzböden – 6.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Die Wohn- und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2016. Die Warmwassererzeugung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die moderne Eigentums
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
90,47
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Insgesamt befinden sich 7 sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: 130,44 m² - 399.000,00 € - EG links (Reserviert) 90,47 m² - 369.000,00 € - 1OG links 51,05 m² - 219.000,00 € - 2OG links 103,58 m² - 339.000,00 € -
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Souterrain rechts (Reserviert) 102,63 m² - 379.000,00 € - EG rechts (Reserviert) 95,13 m² - 379.000,00 € - 1OG rechts 48,49 m² - 219.000,00 € - 2OG rechts Optional dazu zu erwerben: -Stellplätze – 10.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) -Große Spitzböden – 6.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Die Wohn- und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2016. Die Warmwassererzeugung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Die moderne Eigentums
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Quelle: www.immowelt.de
164.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten
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haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Objekt
Im gepflegten Zustand befindet sich diese Erdgeschosswohnung im Hochparterre auf Anhöhe am Waldrand der Stadt Altdorf. Für Liebhaber mit Blick ins Grüne ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort und Ruhepol für ein bis zwei Personen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnen/Essen mit Westloggia, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Fenster, Diele mit Fenster, Garderobe. Gleichzeitig ist dem Objekt ein Kellerabteil mit Licht und Steckdose zugeordnet. Eine Garage mit Licht und Steckdose schließt s
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
51
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Schöne und gepflegte Wohnanlage, in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus betreten Sie durch einen gepflegten Eingangsbereich in dem sich der Aufzug befindet. Die leer stehende Zweizimmerwohnung befindet sich im 3. Stock. Die Wohnung betreten Sie über
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einen separaten Flur in dem sich auch das Gäste WC befindet, von da kommen Sie in das Wohnzimmer mit Echtholzparkett, an diesen schließt sich zum einen der windgeschützte Balkon mit Sonnenmarkise an, von dem Sie einen traumhaften Blick haben, sowie die Küche mit einer Einbauküche. Diese ist im Preis inkludiert. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Echtholzparkett ausgestattet von diesem kommen Sie in das großzügige Wannenbad mit Duschmöglichkeit sowie den Waschmaschinenstellplatz. Die Wohnanlage mit verschiedenen Zugängen verfügt über einen Aufzug, Kellerabteil, Wasch und Trockenräume sowie einem Fahrradraum. Schneeräumen und Reinigungsdienst der Treppenhäuser werden von der Hausverwaltung erledigt.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2 Zi.
73
m2
91227 Leinburg
Immobilientyp: Wohnung
In hochinteressanter Lage in der Gemeinde Leinburg, nur ca. 9 km von der Stadtgrenze Nürnberg entfernt, wurde diese Wohnanlage in moderner, zeitloser Architektur, nach aktuell gültiger Energieeinsparverordnung (A+) errichtet. Hier wird eine gut
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geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf angeboten. Sie können als Käufer noch Ihre individuellen Ausstattungswünsche mit einbringen. Highlight ist der riesige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Die besonders großzügig geschnittene Wohnung bietet ein herrliches Wohnambiente. Sie finden neben einem hochwertig ausgestattetem Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum vor. Ein Kellerraum mit ca. 7 m² gehört mit zur Einheit und bietet weiteren Stauraum. Es stehen überdachte, sowie Freistell-KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Kellerabteilen noch die Technikräume, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum für die Allgemeinheit. Ein Spielplatz auf der a
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
50
m2
91233 Neunkirchen am Sand
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist VOLL MÖBLIERT. ============================ NACH WUNSCH AUCH LEER ERHÄLTLICH ! ==================================
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
61,97
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Winterdienst und Hausreinigung werden
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von einem Hausmeisterdienst übernommen. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Stellplatz direkt vor der Türe zugeordnet. Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Raumaufteilung
Über die Diele gelangt man in die jeweiligen Zimmer, hier ist ein praktischer Einbauschrank integriert. Das ca. 21 qm große Wohnzimmer grenzt direkt an die Loggia, von welcher aus man einen herrlichen Ausblick über den Wald hat. Die Küche mit Einbauten inkl. Geräten bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Im Schlafzimmer findet ein großer Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett genug Raum. Das Badezimmer mit Wanne ist hell gefliest. Der Fußboden kann durch den neuen Eigen
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
2 Zi.
71,23
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger werden diese an ein nettes Paar vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und TG-Stellplatz wegen des guten Preis-Leistungsverhältnisses sicherlich zu schätzen wissen. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. OG (ohne Lift!) eines
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gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien. Sie betreten die Immobilie über einen Windfang und erreichen von hier aus das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den zum Südosten ausgerichteten Balkon, das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche. Die hier vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieter, die auch gerne weiterhin in der Einheit wohnen bleiben möchten. Die Böden der Wohnräume sind teils mit Fliesen, teils mit Laminat belegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung. Im Untergeschoss des Hauses stehen der Gemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum mit Münzgeräten sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein Tiefga
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
57,74
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die wirklich schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. OG (mit Lift) eines gepflegten, im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die
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Küche, das Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den großem Balkon mit seinem unschlagbaren Fernblick, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellnische ist im Flurbereich ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil steht Ihnen im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Die Böden sind mit Laminat belegt, das Bad wurde raumhoch gefliest. Wichtig: Innerhalb der Wohnung besteht keinerlei Renovierungsstau, denn sie wurde im Jahr 2007 grundlegend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster installiert, auch die Elektrik wurde seinerzeit komplett erneuert. Die Immobilie wird derzeit von der Verkäuferin selbst bewohnt, die mit ihrem Mann zusammen weiterhin in der W
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch die schöne Lage in Wald- und Naturnähe. Der überdachtem Balkon lädt mit seinen geschützten Außenbereich zu entspannten Stunden ein.Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und
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bietet wichtigen Stauraum. Das zugehörige Kellerabteil ist mit Stromanschluss und Licht ausgestattet und ein eigener Waschmaschinenanschluss ist neben einem gemeinschaftlichen Trockenraum und Fahrradraum, ebenfalls vorhanden. Der zugehörige KFZ- Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird zum 01.09.24 frei
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht leer. Mit einer Wohnfläche von etwa 60 m² besticht die Wohnung
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durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung führt die geräumige Diele zu allen Zimmern. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der eine grüne Aussicht bietet. Das Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für ein großzügiges Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert. Die professionelle Betreuung durch eine Hausverwaltung sorgt dafür, dass das gesamte Anwesen in einem guten Zustand bleibt. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung: Ein geräumiges Kellera
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Die helle 2-Zi-ETW befindet sich im DG eines laufend modernisierten und sehr gepflegten 6-FH. Die ca. 58 m² verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Küche, Badezimmer. Durch breite Dachgauben und die Ost-/Westausrichtung
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gelangt viel Licht in die Wohnung. In den Zimmern wurde Laminatboden verlegt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffisolierglasfenster, größtenteils Baujahr 2021. Ein separates Kellerabteil und ein Stpl. gehören ebenfalls zur Wohnung. Das MFH wurde von den Besitzern laufend modernisiert, hier wurde z.B. das Dach neu eingedeckt und isoliert, eine moderne Solarthermie Anlage verbaut, die Fassade neu gestrichen, die Elektroinstallationen erneuert, die GZH wird 2024 noch durch die Verkäufer erneuert usw. Die Wohnung ist seit Juli 2021 vermietet, die Kaltmiete beträgt EUR 410.-- + EUR 30.-- für den Stellplatz. Diese Wohnung bietet dem Käufer ein langfristiges und sicheres Investment das eine sehr gute Vermietbarkeit garantiert.
Aufteilung
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberger Land (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
328.000,00 €
2 Zi.
69
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
In direkter Innenstadtlage von Lauf liegt diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung (Bj. 2020) im Erdgeschoß. Sie betreten die Wohnung über eine praktische Diele mit angrenzender Garderobe, hier finden Ihre Schuhe und Jacken Ihren Platz. Angerenzend
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kommen Sie in die großzügige Wohnküche, bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die jedem Hobbykoch das Herz höher schlagen lässt. Von hier aus geht es nahtlos in das weitläufige Wohnzimmer über, mit direktem Zugang zur Terrasse und Ihrem eigenem Garten. Das helle Badzimmer besticht durch die bodengleiche Dusche, die einen berrierefreien Zugang garantiert. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Terrasse und ist, wie die gesamte Wohnung mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Natürlich steht Ihnen hier auch ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Alles in Allem ein tolles Angebot für jeden der sich eine Wohnung mit guter Anbindung und städtischem Umfeld wünscht! Sollte dieses Objekt Ihr Inte
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