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1/10
500.000,00 €
4 Zi.
121
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Nibelungenviertel. Mit einer Wohnfläche von 121 m², verteilt auf 4 Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder
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Paare mit viel Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer und 2 Bäder. Ein Highlight ist die offene Aufteilung zwischen Wohn- und Essbereich, die je nach Geschmack jederzeit wieder voneinander getrennt werden können. Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die zum Kochen und Genießen einlädt. Zu der Wohnung kann ein Garagenstellplatz in einem Garagenhof direkt hinter dem Haus für einen Aufpreis von 25.000 € erworben werden. Die Lage der Immobilie ist zentral und dennoch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Insgesamt bietet diese 4-Zimmer-Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
299.990,00 €
5 Zi.
106
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Separater Eingang und zusätzliche Möglichkeit eines zweiten Eingangs für Büro von 14 qm und Wohnräume von 92 qm. In 2010/2016 Kernsanierung: -Fußbodenheizung -Holzkamin (mit Schamott gemauert) -Gaszentralheizung sowie Warmwasser -Fenstern und
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Balkontür mit Rollos -Elektrik -Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohrleitungen -elektrische doppeltgesicherte Rückstauklappe -horizontale und vertikale Feuchtsperre eingesetzt -Außendämmung mit Dränagenleitungen -Wandputz auf Kalkzementputz ersetzt -Innenwände aus Ytong-Stein mit Gewebe -hochwertige Fliesen-Bodenbeläge -im Schlafzimmer eine Lüftungsanlage -LED - Beleuchtung -Badewanne mit Dusche und WC mit Fenster -Gäste WC -eine Einbauküche von Nobilia mit Wert für 15000€ abzulösen -Tresor -Überwachungskamera -Sondernutzungsrecht auf Spielplatz 60qm und Hof -Anteilkammer Außen ca. 4m² -es gibt als Option die Möblierung nicht teuer abzulösen
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1/5
358.000,00 €
3 Zi.
93,5
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
250.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle, provisionsfreie Drei Zimmer Wohnung in guter Lage zu verkaufen. Das Tageslichtbad wurde vor Kurzem saniert, die Wohnung ist gut geschnitten verfügt außerdem über eine Einbauküche und einen Keller. Das Haus wird von vielen Eigennutzern
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bewohnt und befindet sich in gepflegtem Zustand, die WEG Rücklage ist gut gefüllt.
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1/7
192.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
3-Zi Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon in verkehrsberuhigter Wohngegend Nähe Luitpoldhain/Meistersingerhalle ,in schöner Wohnlage zu verkaufen.Die Wohnung ist vermietet mit äußerst zuverlässigen Mieter als Kapitalanlage!
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gleißhammer:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
49
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-ETW befindet sich im EG eines 1989 erbauten Hauses mit 13 Einheiten und hat einen Gartenanteil von ca. 100 m² zur Alleinnutzung.
Die Wohnung ist frei.
Alle Zimmer liegen in Richtung eines großen begrünten Innenhofes ohne
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Durchgangsverkehr.
Auch das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse.
Die Fenster wurden 2024 neu gestrichen. Aufzugstechnik wurde 2023 komplett erneuert.
Alle Fenster und die Balkontür sind mit Rollos ausgestattet.
Sehr günstige Energieverbrauchswerte - siehe Energieausweis.
Ein Kellerabteil, der auch mit dem Aufzug angefahren werden kann, gehört zur Wohnung.
Für die Eigentümergemeinschaft sind aktuell Rücklagen von ca. 40.000,- € vorhanden.
Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet.
Raumaufteilung
Die Wohnung ist in einen Wohn- / Essbereich mit offener Küchenzeile und einen Schlafzimmer mit abtrennbarer Abstellkammer aufgeteil.
Außerdem kann im Eingangsbereich ein Abstellabteil mit Anschluss
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1/9
178.000,00 €
2 Zi.
51,1
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ein stadtnahes Wohnumfeld, eine gepflegte Immobilie und solide Vermietungsmöglichkeiten - diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Nürnbergs begehrtem Stadtteil Zerzabelshof vereint all diese Vorzüge. Im 2. OG eines ca. im Jahr 1934 erbauten Wohn- und
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Geschäftshauses gelegen, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 51 m². ... ... weiterlesen auf Immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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Quelle:
www.immowelt.de
256.000,00 €
3 Zi.
73,09
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Zerzabelshof. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar.
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Besonders hervorzuheben ist das freundliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großzügigen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Diele bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche mit Fliesenbodenbelag ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter PVC-Boden in Holzoptik verlegt, lediglich das Kinder-/Arbeitszimmer verfügt über einen Teppichboden. Zusätzlichen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses stilvoll möblierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das
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durchdachte Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und hohen Wohnkomfort legen. Die vorteilhaft geschnittene Wohnung ist seit dem 01.01.2025 für 1.200 € Warmmiete (1.100 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkostenvorauszahlung) an einen berufstätigen jungen Mann vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf sehr überschaubare 138€ (davon ca. 85,24 € umlegbar). Zum 31.12.2023 betrugen die Gesamtrücklagen des Hauses 130.782 €. Sie erwerben eine Immobilie mit Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins an den Grundstückseigentümer beträgt 199,00 € (steuerlich absetzbar) und wurde erst im Mai 2024 angepasst, sodass in den nächsten Jahren keine Erhöhungen zu erwarten sind. Der Grundstückseigentümer stim
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Quelle:
www.immowelt.de
384.000,00 €
4 Zi.
93,78
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Es gibt Wohnungen, da öffnet man die Türe und weiß sofort eines: Hier bin ich zu Hause. Sie wohnen sehr komfortabel auf einer Ebene im 1. Stock mit Aufzug. Vier Zimmer auf ca. 93,78 m² Wohnfläche - barrierearm, denn ein Aufzug von 2022 geht von
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dem Keller zu Ihrer Wohnungstür. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Vom Wohnzimmer aus haben Sie noch mehr Sonne, da wartet nämlich der große Süd-West-Loggia. Plus: Die gelb-weiß gestreifte Markise ist elektrisch, hochwertig und stabil. Auch das Fensterrollo im Wohnzimmer wird elektrisch bedient. SO LEBEN SIE HIER Die vier Zimmer haben eine hochwertige Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher das Schlafzimmer. Alle Zimmer liegen ruhig und haben einen Blick in den Garten. Die Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sind hell und schnörkellos. Moderner Look: Die Wände strahlen weiß, sind minimalistisch, einfach glatt verputzt. Eine Wohltat nach der Raufaser der 90er-Jahre. D