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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
93,85
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
* biet+kauf ist hier möglich ** YOUTUBE VIDEO - https://www.youtube.com/watch?v=5HuXS5AV2cc ***MODELL WOLFGANG PAULY Ideale Immobilieninvestition/ kaufen + wohnen bleiben! Der Kauf dieser besonderen Immobilie, in der die bisherigen Eigentümer als
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Mieter wohnen bleiben, bietet eine echte WIN-WIN-Situation für alle Beteiligten. Als Käufer profitieren Sie von sofortigen und zuverlässigen Mieteinnahmen. Die Eigentümer kennen ihr Zuhause in- und auswendig und werden sich weiterhin liebevoll um die Wohnung kümmern. Dies reduziert das Risiko von Leerständen erheblich und sichert Ihnen von Anfang an eine stabile Mietrendite. INFO-BOX ********* *biet+kauf bedeutet für Sie, den Preis zu nennen, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach einer ausführlichen Besichtigung und einer "Nacht drüber schlafen" können Sie uns Ihren Gebots-Preis mitteilen. Während der Besichtigung werden wir Ihnen alle wichtigen Details zur Immobilie und zur Abwicklung erklären. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen
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Quelle: www.immowelt.de
219.900,00 €
1 Zi.
28,5
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
...
der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
2 Zi.
52,5
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
3 Zi.
72,5
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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359.900,00 €
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54
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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319.900,00 €
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46
m2
52062 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Großkölnstraße im Herzen von Aachen - Die Homebase für all diejenigen, die das pulsierende Aachener Großstadtleben genießen wollen. In bester Innenstadtlage entsteht mit dem Neubauprojekt "Homebase Aachen - mitten im Leben"
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der ImmoPlus Aachen GmbH in Kürze modernes, urbanes Wohnen für höchste Ansprüche. Energieeffizient, barrierefrei und gut geschnitten lassen die 31 Neubauapartments im KfW55-Standard keinen Komfort vermissen. Der charmante Innenhof bietet zudem einen ruhigen Rückzugsort vom quirligen Großstadttreiben. Hier lässt es sich leben! Für Kapitalanleger ist darüber hinaus die jüngst beschlossene, degressive Abschreibung für den Wohnungsneubau interessant, um in den ersten Jahren nach dem Immobilienerwerb noch schneller Steuervorteile zu realisieren. In dem Neubauprojekt finden sich insgesamt 31 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Bei der Vielfalt an City-Apartments ist für jeden etwas dabei. Mit fünf x 1-Zimmer-Apartments mit Wohnungsgrößen
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
50,68
m2
33100 Paderborn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sehr geehrte Damen und Herren, hiermit biete ich Ihnen diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Paderborn zum Kauf an. Lassen Sie die modernisierte und lichtdurchflutete Wohnung auf sich wirken. Die Immobilie besticht durch ihre Ausstattung sowie den
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großen Fensterflächen, die den ganzen Tag über für eine helle und gemütliche Atmosphäre sorgen. Ein weiteres Highlight ist die Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Das sanierte Bad überzeugt durch ausgewählte Akzente wie großformatige Fliesen, schwarze Armaturen und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und sucht nun einen neuen Eigentümer. Für den Verkauf haben wir die Wohnung mit einem Home Staging ausgestattet, um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu vermitteln. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Hendrik Röper Objektzustand: Erstbezug
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
4 Zi.
120
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In einer bevorzugten, ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage von Düsseldorf-Unterbilk befindet sich diese Maisonette-Wohnung mit viel Flexibilität für Paare oder Familien mit Blick auf den Rheinturm. Die Wohnung im 6. Obergeschoss eines sehr
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gepflegten 7-stöckigen Mehrfamilienhaus erreichen Sie bequem mit einem Aufzug der bis in die 5. Etage führt. Oben angekommen erwartet Sie viel Platz, Helligkeit und Raum für Individualität auf aktuell circa 120 m² Wohnfläche. Aufgeteilt ist die untere Etage der Wohnung auf einen geräumigen Flurbereich, zwei Schlafzimmern, eins davon mit integriertem Kleiderschrank, einer Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Vom Schlafzimmer sowie vom Arbeitszimmer aus gelangen Sie auf die herrlich große Dachterrasse und können den Blick auf den Rheinturm genießen. Unter der Treppe im Flur befindet sich zusätzlich noch Stauraum. Gehen Sie die Treppe vom Flur aus nach oben, gela
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Quelle: www.immowelt.de
174.500,00 €
3 Zi.
90
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten in einer Wohnung leben, wo Sie niemanden mehr über sich haben? Quasi in einer Art Penthousestil? Ruhig, aber dennoch am Puls des Lebens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!! Diese sehr helle und geräumige, ca. 90 m² große
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Wohnung, befindet sich in einem modernen 1983 erbauten Haus, in der dritten Etage. Das Haus und auch die Wohnung wurden stetik gepflegt und modernisiert. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße, aber dennoch unweit vom Puls des Lebens. Parkplatzprobleme brauchen Sie nicht zu fürchten, da zu der Wohnung 1 Stellplatz in der Tiefgarage mitverkauft wird.
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
77
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier vorgestellten Eigentumswohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Bestandsobjektes in Düsseldorf-Unterbilk.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
96
m2
40547 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier vorgestellten Traumwohnung handelt es sich um eine klassische, großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Garage. Die Garage kann auf wunsch für 35.000,- euro dazu gekauft werden.
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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
2 Zi.
54
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier vorgestellten Eigentumswohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Bestandsobjektes in Düsseldorf-Unterbilk.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
4,5 Zi.
95
m2
44866 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Gebäude, das 1952 erbaut wurde. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die aus zehn Häusern mit ursprünglich 50 Wohnungen besteht. Einige dieser Wohnungen wurden zu
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größeren Einheiten zusammengelegt, so auch die hier angebotene, die ursprünglich aus zwei Wohnungen bestand. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im Jahr 1999 erneuert wurde. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume. Auch besteht die Möglichkeit den Dachboden zu nutzen. Im Jahr 2000 wurde die Wohnung kernsaniert und im Jahr 2021 zusätzlich nochmals renoviert. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 596 Euro (ab 01.01.2025), darin sind sämtliche Kosten der Wohnung, eine Heizkostenvorauszahlung sowie die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft zur Deckung von Instandhaltungskosten enthalten. Auch die Pflege des sehr großzügigen Grundstücks ist enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
2 Zi.
78
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Wohnung
Über alle Maßen ansprechende Eigentumswohnung im Herforder Stadtgebiet. Die helle, optimal geschnittene Wohnung bietet ein im Haus befindliches, massives Carport, eine moderne Einbauküche, wertigen Parkettfußboden, ein ansprechendes Bad uns nicht
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zuletzt eine großzügige Dachterrasse. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet. Das Wärmedämmverbundsystem in Kombination mit Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung und kontrollierter Be- und Entlüftung garantiert hervorragende Energiewerte. Selbstverständlich ist ein Aufzug vorhanden. Der Energieausweis ist angefordert.
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
167
m2
52064 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Altbauwohnung erstreckt sich als großzügige Dachgeschoss-Maisonette über zwei Ebenen in einem gepflegten 4-Parteienhaus. Mit einer Wohnfläche von 167 m² und einer Lage direkt am Westpark bietet sie eine einzigartige
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Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die hohen Decken, der zeitlose Baustil und der helle, offene Grundriss schaffen eine besondere Atmosphäre, die von einem atemberaubenden Blick ins Grüne abgerundet wird. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die den edlen Ahornparkettboden zur Geltung bringt und ein warmes Ambiente verbreitet. Die stilvolle Einbauküche mit modularer Ausstattung grenzt an ein charmantes Erkerzimmer, das durch offene Holzbalken auf elegante Weise vom Küchenbereich getrennt ist. Der offen gestaltete Wohnbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die einen traumhaften Blick auf den Westpark bietet
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
83,5
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie diese tolle Chance eine vollständig renovierte Eigentumswohnung zu erwerben. Ideal für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage. Diese charmante Wohnung wurde im Jahre 2022 komplett saniert und ist somit direkt bereit für Ihren Einzug.
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Gelegen im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten 12-Parteien Hauses. Der Clou: hier haben alle einen eigenen separaten Eingang zu Ihrer Wohnung. Es gibt also kein gemeinsames Treppenhaus. Die Aufteilung: geräumiger Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, die separate großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche, E-Geräten von MIELE und ein geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Ein Abstellraum komplettiert das Angebot. Rundum perfekt für Singles oder Paare. Ein Pluspunkt dieser Wohnung ist der große Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit zum Waschen und Trocknen befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller mit Trockenraum. Abgerundet wird das Angebot m
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
83,88
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung liegt im Obergeschoss eines Dreifamilienhaus, das durch einen Umbau (Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1929) und einem Anbau von einer Doppelhaushälfte in ein Dreifamilienhaus umgewandelt wird. Nach Fertigstellung des Neubaus
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bzw. nach dem Umbau der Bestandsimmobilie entsteht ein BEG-Effizienzhaus Standard: EH55 (Luft-/Wärmepumpe und PV-Anlage). Geringe Heizkosten und moderner Komfort sind dadurch für Sie eine Selbstverständlichkeit. Nutzen Sie während des Neubaus/ Umbaus die Möglichkeit Ihre Wünsche und Ideen bei der Gestaltung der Wohnung miteinfließen zu lassen. Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen einen offenen Grundriss, in der Küche, Ess- und Wohnbereich fließend ineinander übergehen und sich ein Balkon anschließt. Hinzu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein modernes Duschbad mit geräumiger flacher Duschwanne wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Im Keller sorgt ein eigener Raum für zus
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
75
m2
40880 Ratingen
Immobilientyp: Wohnung
Eine helle 3-Zimmer-Wohnung auf 75 qm² mit 2 Balkonen, einem Keller und einem TG-Stellplatz suchen einen neuen Besitzer in Ratingen-West. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage...
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
98,73
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die hier angebotene Penthouse Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde erst im Jahr 2021 kernsaniert und vom Grundriss her an die heutigen Anforderungen angepasst. So wurde im Wohnbereich ein offener Schnitt zur
...
Küche bzw. dem Esszimmer hergestellt und die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Die angrenzenden 3 Balkone bieten nun eine fast perfekte Rundumsicht in das Villenviertel Frankenforst. Die ebenfalls sehr hochwertige, maßgeschneiderte Küche soll bei Verkauf mit veräußert werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Das mehrgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde sowohl mit einem Wärmedämm Verbundsystem als auch mit Vollklinker ausgestattet. Die gesamte Anlage stellt sich, dank einem extern beauftragtem Hausmeister Dienst, in einem sehr gepflegtem Zustand dar. In dem sehr hell gestalteten und mit Marmorplatten ausgelegten Treppenhaus, wurde nachträglich ein 2 Perso
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
48
m2
44809 Bochum
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Maisonette Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 48 m² und einem gemütlichen Ambiente. Das Highlight ist der helle, offen gestaltete Wohnbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Diese offene Gestaltung
...
schafft ein einladendes Wohngefühl und bietet viel Raum für Kreativität bei der Einrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und eine Oase der Ruhe bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und persönlichen Stauraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der Ihnen das Parken direkt vor der Haustür erleichtert. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine harmonische und gut geschnittene Wohnlösung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage suchen. Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerraum, welcher zur Wohnung dazu gehört. Hier können Sie Ihre persönlichen Dinge sicher und platzsparend unterbringen. Haben wir Ihr