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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
70
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 200-12597 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 124,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1973, Energieeffizienzklasse: D Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage
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dovoba.de/immobilien. In ruhiger und grüner Wohnlage von Dortmund-Sölde bieten wir Ihnen diese attraktive Eigentumswohnung an. ZUR IMMOBILIE Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage des sehr gepflegten und im Jahr 1973 erbauten Wohnkomplexes. An der Einheit angekommen betreten Sie direkt die helle Essdiele, die offen zum großzügigen Wohnbereich mit anschließendem Südbalkon mit Markise gestaltet ist. An den Essbereich grenzt auch die geradlinig geschnittene Küche. Über einen separaten Verteilerflur werden das weitläufige Schlafzimmer, der Abstellraum sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche erschlossen. Ausgestattet sind die Räume mit einem frisch überarbeiteten Echtholz-Parkettboden. Ausgenommen ist hier die Küch
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
71
m2
59494 Soest
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
61,38
m2
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1063626 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Maisonettewohnung in Düsseldorf dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete von
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ca. 10.763,40 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei rund 896,95 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügen über ca. 61,26 m² Wohnfläche. Ein helles Wohnzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
65
m2
47829 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Krefeld-Uerdingen: In einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich 13 Wohneinheiten in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1996 in zentraler Lage, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung. Im 2. Stock gelegen,
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empfängt Sie die Wohnung mit einem schön geschnittenen hellen Eingangsbereich, von welchem Sie in alle Räume gelangen. Die separate Küche ist gut geschnitten. Angrenzend präsentiert sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer. Ein helles Wannenbad mit Fenster und Anschluss für Ihre Waschmaschine und ein gut geschnittenes Schlafzimmer runden diese interessante Wohnimmobilie ab. Ebenfalls erwähnenswert ist der Wasch- und Fahrradkeller sowie ein gepflegtes Kellerabteil. Diese ergänzen dieses für Eigennutzer oder Kapitalanleger interessante Angebot! Sämtliche Unterlagen und der Energieausweis liegen bereits vor. Die Immobilie ist frei nach Absprache. Gerne vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
237.500,00 €
2 Zi.
71,45
m2
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063624 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Hassels dar. Vorteilhaft gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen und zentralen Umgebung. Erwirtschaftet wird aktuell eine
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Jahresnettokaltmiete von ca. 10.026,72 €, die durch einen Staffelmietvertrag noch steigt. Obendrein bietet sich hier ein lukrativer Paketkauf ein, da eine weitere Wohnung im selben Objekt zum Verkauf steht. Aktuell liegt die monatliche Kaltmiete bei rund 835,56 €. Für die nächsten 10 Jahre ist eine Staffelmiete vereinbart und die Kaltmiete erhöht sich um jeweils ca. 3,4 %. Im Anschluss ist eine Indexmiete nach Maßgabe von §557b BGB vereinbart worden. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich saniert und ermöglicht so Ihren Mietern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mie
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Quelle: www.immowelt.de
142.000,00 €
2 Zi.
58,37
m2
46244 Bottrop
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Hier
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können Sie die ruhige Atmosphäre der Vogelsiedlung in vollen Zügen genießen. Das Schlafzimmer ist mit einem warmen Korkboden ausgestattet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und Ihnen einen erholsamen Schlaf garantiert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und eine Kommode. Im restlichen Wohnbereich sorgt ein robuster Fliesenboden für pflegeleichte und langlebige Eleganz. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der nützliche Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Angeschlossen an den Kellerraum befindet sich ein eigener Bereich zum Wäsche waschen und aufhängen - praktisch und komfortabel! Zum Parken steht Ihnen ein Carport zur Verfügung, sodass Ihr Auto stets sicher und geschützt
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Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
2 Zi.
61
m2
58511 Lüdenscheid
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 25 Wohneinheiten in zentraler Lage der Stadt Lüdenscheid. Auf einer Wohnfläche von ca. 61 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung
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zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellraum und eine Küche. Selbstverständlich ist Ihrer neuen Wohnung eine Garage und ein Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen oder Ihren Mietern ebenfalls zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind an der Straße gelegen. Ein Highlight ist sicherlich der überdachte und geräumige Balkon, mit einem tollen Ausblick, hier können Sie oder Ihre Mieter die Wochenenden und Feierabende in Ruhe genießen. Ein weiteres Highlight ist ebenfalls der vorhandene Fahrstuhl und der seniorengerechte Zugang zum Objekt. Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete inklusive Garage liegt bei aktuell 5.760,00 Euro. Bei eine
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
62
m2
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanlage in begehrter Lage - Ihre Chance auf eine sichere Investition! Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage besticht, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne
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Ausstattung. Die offene Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet gleichzeitig einen harmonischen Übergang zum Wohnbereich. Das Duschbad ist funktional gestaltet und sorgt für einen hohen Komfort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen und Ihrer Mieterin die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Zudem gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, was in dieser gefragten Gegend einen zusätzlichen Wert darstellt. Der Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, was besonders für ältere Menschen von Vorteil ist. Die Wohnung wird von einer solventen Eigentümerin, einer älteren Dame, bewohnt, die weiterhin als Mieterin in der Wohnung bleiben möchte. Dies bietet Ihnen als Investor eine
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
2 Zi.
51,29
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier handelt es sich um eine modernisierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in 47226 Duisburg-Rheinhausen. Die Wohnung befindet sich im III. Obergeschoss -Aufzug i. Hs.- und verfügt über ein Wohnfläche -lt. Teilungserklärung- von ca. 51,29 m². In
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der Wohnflächenberechnung wurden die Wohnfläche mit ca. 51,19 m² angegeben.
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
63
m2
47269 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der 11. Etage, das Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch modernen Komfort bietet! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m² verteilt auf zwei helle Zimmer, ist diese Wohnung ideal
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für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen Balkon - der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Aussicht über Duisburg-Großenbaum zu genießen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Gemütlichkeit ausstrahlt. Zusätzlich gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung kann teilmöbliert übergeben werden - ideal für Kapitala
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
83
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 83 m² und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die
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Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Ihr Auto steht eine Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Anlagemöglichkeit. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Mönchengladbach und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas aus dem Jahre 2024. Kont
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
2 Zi.
71,49
m2
53804 Much
Immobilientyp: Wohnung
Im VITAL QUARTIER MUCH entstehen in zwei Baukörpern insgesamt 30 komfortable und moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, die mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 107 m2 zu diversen persönlichen Vorstellungen und individuellen
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Lebenssituationen passen. Dank bodentiefer Fensterelemente werden die Wohnräume in Ihrem neuen Zuhause mit reichlich Tageslicht durchflutet. Isolierverglasung und elektrische Rollläden sorgen für Sicherheit und steigern zudem die Energieeffizienz. Die Badezimmer mit bodengleich gefliesten Duschen tragen zu einer einladenden Atmosphäre und einem luxuriösen Wohngefühl bei. Die Eigentumswohnungen im VITAL QUARTIER MUCH sind so konzipiert, dass sie entweder eine sonnige Südausrichtung bieten oder nach Norden ausgerichtet sind und den Blick auf den idyllischen Gibbinghauser Bach ermöglichen. Je nach Lage im Gebäude verfügen sie über eine Terrasse und Gartenanteil, eine Loggia oder eine Dachterrasse, ideal um die Zeit mit Ihren Liebsten an der frische
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
2 Zi.
76,28
m2
53804 Much
Immobilientyp: Wohnung
Im VITAL QUARTIER MUCH entstehen in zwei Baukörpern insgesamt 30 komfortable und moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, die mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 47 bis 107 m2 zu diversen persönlichen Vorstellungen und individuellen
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Lebenssituationen passen. Dank bodentiefer Fensterelemente werden die Wohnräume in Ihrem neuen Zuhause mit reichlich Tageslicht durchflutet. Isolierverglasung und elektrische Rollläden sorgen für Sicherheit und steigern zudem die Energieeffizienz. Die Badezimmer mit bodengleich gefliesten Duschen tragen zu einer einladenden Atmosphäre und einem luxuriösen Wohngefühl bei. Die Eigentumswohnungen im VITAL QUARTIER MUCH sind so konzipiert, dass sie entweder eine sonnige Südausrichtung bieten oder nach Norden ausgerichtet sind und den Blick auf den idyllischen Gibbinghauser Bach ermöglichen. Je nach Lage im Gebäude verfügen sie über eine Terrasse und Gartenanteil, eine Loggia oder eine Dachterrasse, ideal um die Zeit mit Ihren Liebsten an der frische
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
65,07
m2
47443 Moers
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063021 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Moers. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch
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erreicht werden. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 65 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Die solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird. Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Weiterhin sorgen auf dem Grundstück zudem eine Garage und ein Freistell
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
70
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1992 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das voll unterkellerte Objekt ist Bestandteil eines Gebäudeensembles, bestehend aus einigen
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Mehrfamilienhäusern, die allesamt zu einer Eigentümergemeinschaft gehören. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über ein gepflegtes Entrée mit außenliegender Briefkastenanlage. Im Kellergeschoss befindet sich, neben einer Waschküche mit abschließbaren Steckdosen pro Wohneinheit, jeweils ein abzusperrender, uneinsehbarer Kellerraum für jede Wohnung. In der hauseigenen Tiefgarage liegt der zum Objekt gehörende PKW-Stellplatz, der aktuell mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist vermietet ist.
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
2 Zi.
55,3
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause in der Toulouser Allee. Diese Luxusimmobilie bietet Ihnen nicht nur ein Höchstmaß an Komfort, sondern definiert auch den Begriff "Wohnen auf höchstem Niveau" neu. Mit einem Conciergedienst und einer
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erstklassigen Ausstattung auf 18 Etagen verleiht dieses Anwesen jedem Bewohner das Gefühl von purem Luxus und Hotelfeeling. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur und klaren Linien, die einen eleganten und zeitlosen Eindruck vermitteln. Die Innenausstattung der Wohnungen setzt neue Maßstäbe für Luxus und Komfort. Hochwertige Materialien, modernste Technologie und durchdachte Grundrisse schaffen ein Ambiente, das den anspruchsvollsten Standards gerecht wird. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um den Bewohnern ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten. Der exklusive Conciergedienst sorgt für ein Höchstmaß an Service. Von der Annahme von Paketen bis zur Organisation von Reinigungsdiensten - der Concierge kümmert sich u
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
2 Zi.
54,53
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Pandion Balance genießen Sie Ihre persönliche urbane Wohlfühlzone. Den Style bestimmen Sie. Chic ist wie immer, was gefällt- und das ist gut zu wissen, dass die Angebote ringsum eine unerschöpfliche Vielfalt bieten. Von der exklusiven Marke
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bis zum handgefertigten Unikat- hier findet der gute Geschmack seine Kundschaft. Leben Sie endlich, wie Sie wollen- und freuen Sie sich darüber. Die komplette Wohnung zeichnet sich durch die Konzentration auf das Wesentliche aus. Auf Licht, Stil und Raumwirkung. Bodentiefe Fenster lassen verschwenderisch viel Licht in das Innere, der offene Wohnbereich verstärkt den Eindruck von Transparenz und Großzügigkeit. Die Stadtwohnung ist das ideale Refugium für Individualisten. Raum und Stadt treffen sich in der 2 -Zimmer- Wohnung. Sie bietet genügend Platz, um Ihren ganz persönlichen authentischen Stil auszudrücken. Den Rahmen dafür geben sorgfältig geplante Wohnbereiche und lichterfüllte Räume. Die Kulisse bilden der Media-Park, der Hansaring und nicht
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
54,53
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Im Pandion Balance genießen Sie Ihre persönliche urbane Wohlfühlzone. Den Style bestimmen Sie. Chic ist wie immer, was gefällt- und das ist gut zu wissen, dass die Angebote ringsum eine unerschöpfliche Vielfalt bieten. Von der exklusiven Marke
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bis zum handgefertigten Unikat- hier findet der gute Geschmack seine Kundschaft. Leben Sie endlich, wie Sie wollen- und freuen Sie sich darüber. Die komplette Wohnung zeichnet sich durch die Konzentration auf das Wesentliche aus. Auf Licht, Stil und Raumwirkung. Bodentiefe Fenster lassen verschwenderisch viel Licht in das Innere, der offene Wohnbereich verstärkt den Eindruck von Transparenz und Großzügigkeit. Die Stadtwohnung ist das ideale Refugium für Individualisten. Raum und Stadt treffen sich in der 2 -Zimmer- Wohnung. Sie bietet genügend Platz, um Ihren ganz persönlichen authentischen Stil auszudrücken. Den Rahmen dafür geben sorgfältig geplante Wohnbereiche und lichterfüllte Räume. Die Kulisse bilden der Media-Park, der Hansaring und nicht
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
62,38
m2
33659 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe in direkter Zentrumslage von Bielefeld-Senne. So stehen Ihnen fußläufig alle
...
Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheken, zur Verfügung. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich wie folgt aufteilt: Über das helle und gepflegte Treppenhaus betreten Sie den Flur der Wohnung. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Vom Flur aus sind alle Zimmer autark zu betreten. Es stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die gesamte Wohnung ist durchgängig gefliest. Der Wohnung sind zudem eine Garage neben dem Haus sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller und der Garten kann ebenfalls gemeinschaf
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
2 Zi.
40,82
m2
33659 Bielefeld
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
Diese charmante Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2004 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bielefeld-Senne ausgebaut. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb kurzer Zeit
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erreicht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 41 m², welche sich auf zwei Zimmer verteilt. Der großzügige Wohn- und Essbereich sorgt in Kombination mit der offenen Küche und den großen Dachflächenfenstern für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Weiter stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein großes, modernes Bad mit Fußbodenheizung und Eckbadewanne zur Verfügung. Der Wohnung ist ein privater Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz zugeordnet. Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns!