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Quelle:
www.immowelt.de
468.000,00 €
3 Zi.
76
m2
48147 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - eine charmante Etagenwohnung mitten im Innenstadtbereich von Münster. Diese zum Kauf angebotene Wohnung vereint hohen Wohnkomfort mit einer exzellenten Lage. Erbaut im Jahr 2001, bietet das Objekt eine großzügige
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Wohnfläche von ca. 76 m². Die Wohnung besticht durch drei helle Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der Balkon in Ost-Ausrichtung, auf dem Sie die Morgensonne in vollen Zügen erleben können. Verbringen Sie gemütliche Abende im Wohnbereich, bekochen Ihre Freunde und Familie in der angrenzenden Küche oder entdecken Sie die malerischen Ecken des Stadtteils direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum mit Stromanschluss, wodurch zusätzlicher Stauraum garantiert ist. Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz bietet. Die Immobilie steht Ihnen sofort zur Verfügung, sodass ein schneller und unkomplizierter Einzug
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www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
55,61
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Wohnung
In einer gewachsenen Wohnsiedlung und dennoch ruhigen Lage liegt dieses Neubauprojekt in Münster Wolbeck. Genießen Sie den Blick in den Wolbecker Tiergarten von der Hinterseite des Hauses! Besonders nachhaltig wird die Immobilie als
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klimafreundlicher Neubau mit KfW EH 40 NH-Standard mit dem "Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)" errichtet. Sehr energieeffizient ist auch die Heizung - hier wird eine Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Solar- oder Photovoltaikanlage eingebaut. Bis auf die Hauswirtschaftsräume sind alle Räume der Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fassade gestaltet sich ansprechend in einem hellen, freundlichen Klinker mit Putz-Elementen. Das Haus verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 54 und 80 m² mit zwei bis drei Zimmern. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Balkon bzw. die Erdgeschosswohnungen eine Terrasse, teilweise mit Garten. Jede einzelne Wohnung wird mit hochwertigen Materi
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Quelle:
www.immowelt.de
464.000,00 €
3 Zi.
80,21
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Wohnung
In einer gewachsenen Wohnsiedlung und dennoch ruhigen Lage liegt dieses Neubauprojekt in Münster Wolbeck. Genießen Sie den Blick in den Wolbecker Tiergarten von der Hinterseite des Hauses! Besonders nachhaltig wird die Immobilie als
...
klimafreundlicher Neubau mit KfW EH 40 NH-Standard mit dem "Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)" errichtet. Sehr energieeffizient ist auch die Heizung - hier wird eine Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Solar- oder Photovoltaikanlage eingebaut. Bis auf die Hauswirtschaftsräume sind alle Räume der Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fassade gestaltet sich ansprechend in einem hellen, freundlichen Klinker mit Putz-Elementen. Das Haus verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 54 und 80 m² mit zwei bis drei Zimmern. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Balkon bzw. die Erdgeschosswohnungen eine Terrasse, teilweise mit Garten. Jede einzelne Wohnung wird mit hochwertigen Materi
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324.000,00 €
2 Zi.
53,63
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Wohnung
In einer gewachsenen Wohnsiedlung und dennoch ruhigen Lage liegt dieses Neubauprojekt in Münster Wolbeck. Genießen Sie den Blick in den Wolbecker Tiergarten von der Hinterseite des Hauses! Besonders nachhaltig wird die Immobilie als
...
klimafreundlicher Neubau mit KfW EH 40 NH-Standard mit dem "Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)" errichtet. Sehr energieeffizient ist auch die Heizung - hier wird eine Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Solar- oder Photovoltaikanlage eingebaut. Bis auf die Hauswirtschaftsräume sind alle Räume der Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fassade gestaltet sich ansprechend in einem hellen, freundlichen Klinker mit Putz-Elementen. Das Haus verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 54 und 80 m² mit zwei bis drei Zimmern. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Balkon bzw. die Erdgeschosswohnungen eine Terrasse, teilweise mit Garten. Jede einzelne Wohnung wird mit hochwertigen Materi
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224.500,00 €
3 Zi.
65,85
m2
48165 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Wohngebäude, das erst 1995 errichtet wurde und durch seinen modernen Stil sowie seinen gepflegten Zustand überzeugt. Das Objekt besteht aus nur sechs Wohneinheiten und
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vermittelt dadurch eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre. ### detaillierte Informationen finden Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage unverbindlich zusenden ### Der wohnliche Charakter des Gebäudes wird durch die liebevoll gepflegten Außenanlagen ergänzt, die den gehobenen Standard des Hauses unterstreichen. Ein weiteres Highlight ist die großzügig bemessene Tiefgarage, die der Wohnung einen eigenen Stellplatz bietet. Der Komfort, bei jedem Wetter sicher und bequem parken zu können, ist ein zusätzlicher Pluspunkt.
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849.000,00 €
3 Zi.
130
m2
48149 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 1.OG befindet sich in einer exklusiven Lage am Aasee. Sie verfügt über 3 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich. Der Wohnraum ist optimal gestaltet
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und bietet viel Platz für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Die Wohnung umfasst zudem 2 Bäder, eines mit Dusche und eines on Suite mit einer Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Die zwei Schlafzimmer, beide mit einem Balkonaustritt, bieten viel Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie sich eine persönliche Wohlfühloase einrichten. Die gesamte Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Lage am Aasee ist besonders attraktiv und durch den gegenüber gelegenen Weg haben Sie quasi einen direkten Zugang zum Aasee. Hier könn
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Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
3 Zi.
122,82
m2
48147 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einer großzügigen und vor einigen Jahren sanierten Altbauwohnung im begehrten Kreuzviertel von Münster. Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² und
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besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die Wohnung ist aktuell vermietet, steht Ihnen aber mit dem Auszug des Mieters zum Januar 2025 für alle Nutzungsoptionen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das mit elegantem Stäbchenparkett ausgestattet ist. Zusätzlich beeindrucken das Arbeits- und das Schlafzimmer ebenso mit einem hochwertigen Parkettboden im Fischgrätenmuster, das dem Raum einen Hauch von klassischem Stil und Raffinesse verleiht. Angrenzend an das Schlafzimmer finden Sie den großzügigen Ankleidebereich, der viele Damenherzen höher schlagen lässt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten viel Platz für persönliche Gestalt
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420.000,00 €
2 Zi.
72
m2
48155 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eine Traumwohnung in einer Traum Lage.
Objekt
In dieser gepflegten Eigentumsanlage befinden sich 8 Wohneinheiten teilweise mit Außenstellplätzen. Dieses Objekt grenzt unmittelbar an den Prozessionsweg. Das Haus selbst stammt aus
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den Ursprungsbaujahr 1960, durch einen Verkauf durch einen Bauträger wurde das Haus selbst 2003/2004 komplett kernsaniert. Hierunter zählt bspw. die kompletten Leitungsstränge, Bäder, Böden, Fenster, Heizung, Außenfassade und Gebäudeerweiterung mit großen Balkonanlagen.
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2.599.000,00 €
711
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1968 in solider Klinkerbauweise errichtet wurde, besticht durch seinen zeitlosen Charme und die durchdachte Architektur. Es beherbergt insgesamt acht Wohneinheiten, die allesamt mit einer funktionalen
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und modernen Raumaufteilung überzeugen. Besonders bemerkenswert ist das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das eine elegante Maisonette-Wohnung mit einzigartigem Charakter geschaffen hat. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Auch gehören 6 Stellplätze, welche aktuell vermietet sind, zu dem Objekt. Das Mehrfamilienhaus ist bereits gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt, was zukünftigen Eigentümern zusätzliche Flexibilität bietet. Die derzeitige Jahres-Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 93.485,16 € und reflektiert das solide Ertragspotenzial dieser attraktiven Immobilie. Somit beträgt die aktuelle Miete 10,71 €/m². Durch eine realistische Anpassung der Miete auf 13 €/m² kann die Jahres-Netto-Kaltmiete auf beeindruckende 110.8
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129.000,00 €
1 Zi.
33
m2
48161 Münster
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer Wohnung im schönen Nienberge. Eine große Fensterfront erzeugt einen lichtdurchfluteten Raum. Der angrenzende Balkon wurde erst im Jahre 2019 erneut und bietet, mit seiner Ausrichtung nach Westen, Abendsonne
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sowie den Sonnenuntergang. Die komplette Wohnung wurde vor ein paar Jahren saniert und mit Granit gefliest.
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469.000,00 €
3 Zi.
97
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
In diesem ansprechenden 12 Parteien-Haus mit 2 Hauseingängen finden Sie die gepflegte Eigentumswohnung im 2. OG, die im Stil einer Maisonette-Wohnung errichtet wurde; sie kombiniert also Elemente eines Apartments und eines Einfamilienhauses und
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bietet somit ein einzigartiges Wohnerlebnis. Auf ca. 97 m² erwarten Sie im unteren Geschoss das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Balkon sowie ein Gäste-WC. Eine bequeme Treppe mit Holzstufen führt in das Dachgeschoss, dort sind 2 Schlafzimmer, das geräumige Tageslichtbad und ein großzügiger, vielseitig verwendbarer Abstellraum mit Fenster untergebracht. Auch in dieser Etage können Sie im Freien entspannen: Die von beiden Schlafzimmern aus zugängliche Dachterrasse lädt dazu ein. Ein Gemeinschaftsfahrrad- und Trockenkeller sowie ein TG-Stellplatz (im Preis enthalten) runden das Angebot ab.
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www.immowelt.de
1.300.000,00 €
4 Zi.
144
m2
48145 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
An diesem Standort entsteht ein herausragendes Neubauvorhaben mit 5 exquisiten Wohnungen, das höchsten Standards entspricht und architektonisch ein anspruchsvolles Statement ist. Die luxuriöse Innenausstattung wird Sie begeistern und die
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bodentiefen Fensterfronten schaffen ein offenes, großzügiges Wohnkonzept. Es entstehen Wohnräume, die durch edle Materialien, modernes Design und innovative Technologien bestechen. Auf insgesamt 144 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4 Zimmer, zwei Tageslichtbäder zur Verfügung oder alternativ ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie ein nützlicher Hauswirtschaftsraum. Der großzügige Wohn- Essbereich öffnet sich zu der nahezu umlaufenden ca. 70 m² großen Dachterrasse und wird durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet, das eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft. Zu dieser Wohnung gehören unter anderem zwei PKW-Tiefgaragen-Stellplätze, ein Kellerraum sowie 4 Fahrradabstellplätze mit einem Elektroanschluss und 1 Stellplatz für das Laste
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Quelle:
www.immowelt.de
869.500,00 €
3 Zi.
103
m2
48145 Münster
Immobilientyp: Wohnung
An diesem Standort entsteht ein herausragendes Neubauvorhaben mit 5 exquisiten Wohnungen, das höchsten Standards entspricht und architektonisch ein anspruchsvolles Statement ist. Die luxuriöse Innenausstattung wird Sie begeistern und die
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bodentiefen Fensterfronten schaffen ein offenes, großzügiges Wohnkonzept. Es entstehen Wohnräume, die durch edle Materialien, modernes Design und innovative Technologien bestechen. Auf insgesamt 103 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der großzügige Wohn- Essbereich öffnet sich zu der insgesamt ca. 46 m² große Terrasse und wird durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet, das eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft. Zu dieser Wohnung gehören unter anderem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz für den PKW, ein Gartengerätehaus optional , ein Kellerraum sowie 3 Fahrradabstellplätze und 1 Stellplatz für das Lastenfahrrad mit Elektroanschluss in de
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
820.000,00 €
3 Zi.
97
m2
48145 Münster
Immobilientyp: Wohnung
An diesem Standort entsteht ein herausragendes Neubauvorhaben mit 5 exquisiten Wohnungen, das höchsten Standards entspricht und architektonisch ein anspruchsvolles Statement ist. Die luxuriöse Innenausstattung wird Sie begeistern und die
...
bodentiefen Fensterfronten schaffen ein offenes, großzügiges Wohnkonzept. Es entstehen Wohnräume, die durch edle Materialien, modernes Design und innovative Technologien bestechen. Auf insgesamt 97 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Gäste-WC mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der großzügige Wohn- Essbereich öffnet sich zu dem insgesamt ca. 15 m² großen Balkon und wird durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet, das eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft. Zu dieser Wohnung gehören unter anderem zwei PKW-TG-Stellplätze, ein Kellerraum sowie 2 Fahrradabstellplätze mit einem Elektroanschluss und 1 Stellplatz für das Lastenfahrrad mit Elektroanschluss in der Tiefgarage. Darüber hinaus ermöglichen d
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Quelle:
www.immowelt.de
777.500,00 €
3 Zi.
92
m2
48145 Münster
Immobilientyp: Wohnung
An diesem Standort entsteht ein herausragendes Neubauvorhaben mit 5 exquisiten Wohnungen, das höchsten Standards entspricht und architektonisch ein anspruchsvolles Statement ist. Die luxuriöse Innenausstattung wird Sie begeistern und die
...
bodentiefen Fensterfronten schaffen ein offenes, großzügiges Wohnkonzept. Es entstehen Wohnräume, die durch edle Materialien, modernes Design und innovative Technologien bestechen. Auf insgesamt 92 m² Wohnfläche stehen Ihnen 3 Zimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Der großzügige Wohn- Essbereich öffnet sich zu den insgesamt ca. 15 m² großem Balkon und wird durch die bodentiefen Fensterelemente lichtdurchflutet, das eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre schafft. Zu dieser Wohnung gehören unter anderem eine PKW-TG-Stellplatz, ein Kellerraum sowie 3 Fahrradabstellplätze mit 1 Elektroanschluss in der Tiefgarage. Darüber hinaus ermöglichen die anpassbaren Details der Ausstattung eine flexible individuelle Gestaltung
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665.000,00 €
4 Zi.
108
m2
48151 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonette-Wohnung im Herzen von Münster bietet eine exklusive Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, verteilt auf das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Mit großzügigen 108 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses Juwel über
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zwei Etagen. Durch einen eigenen Eingang mit möglicher Garderobe, gelangt man über das private Treppenhaus in die 1. Etage zur Wohnung. Beim Betreten erwartet Sie zunächst ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich im 1. Obergeschoss, der mit einer offenen Küche verbunden ist und zum geselligen Beisammensein einlädt. Die bodentiefen Fensterfronten öffnen den Raum zur Loggia und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer komplettieren diese Etage. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, dass ein großzügiges Schlafzimmer bietet. Das angrenzende Badezimmer begeistert mit modernster Ausstattung und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Büro/Kinderzimmer ist ebenfalls vorhanden.
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374.000,00 €
2 Zi.
63,5
m2
48167 Münster
Immobilientyp: Wohnung
In einer gewachsenen Wohnsiedlung und dennoch ruhigen Lage liegt dieses Neubauprojekt in Münster Wolbeck. Genießen Sie den Blick in den Wolbecker Tiergarten von der Hinterseite des Hauses! Besonders nachhaltig wird die Immobilie als
...
klimafreundlicher Neubau mit KfW EH 40 NH-Standard mit dem "Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude (QNG)" errichtet. Sehr energieeffizient ist auch die Heizung - hier wird eine Luft-Wärmepumpe mit einem Warmwasserspeicher und einer unterstützenden Solar- oder Photovoltaikanlage eingebaut. Bis auf die Hauswirtschaftsräume sind alle Räume der Wohnungen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fassade gestaltet sich ansprechend in einem hellen, freundlichen Klinker mit Putz-Elementen. Das Haus verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 54 und 80 m² mit zwei bis drei Zimmern. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Balkon bzw. die Erdgeschosswohnungen eine Terrasse, teilweise mit Garten. Jede einzelne Wohnung wird mit hochwertigen Materi
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1/10
749.000,00 €
3 Zi.
131
m2
48149 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusive Penthouse-Wohnung am Schlossgarten in Münster bietet mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², höchsten Wohnkomfort. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in die dritte Etage, von dort aus führen nur wenige Treppenstufen zum Penthouse.
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Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von etwa 41 m² beeindruckt durch seine große Fensterfront und bietet den direkten Blick auf den Schlossgarten und den Zugang zur Terrasse. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für eine helle und warme Atmosphäre. Der Raum mit seiner Größe lädt dazu ein, eine gemütliche Sofalandschaft mit einem großzügigen Essbereich zu gestalten. Die umlaufende Terrasse, die sich über ca. 52 m² erstreckt, bietet einen beeindruckenden Außenbereich und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außen. Damit erweitern Sie den Wohnbereich und die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage und entspannte Abende im Freien zu verbringen. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 22 m² bietet viel R
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569.000,00 €
10 Zi.
215,85
m2
48165 Münster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in einer attraktiven Grünzone zwischen Hiltrup und Münster. Auf einer Wohnfläche von rund 215,85 m² und einem Grundstück von 484 m² bietet diese Immobilie
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Ab Dezember werden die Dachgeschosswohnung und eine Wohnung im Kellergeschoss frei. Somit ist ab diesem Zeitpunkt nur noch die Erdgeschosswohnung sowie eine weitere Wohnung im Keller vermietet. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Selbstnutzer, die beispielsweise eine der freien Wohneinheiten beziehen möchten. Das Mehrfamilienhaus erzielt aktuell eine solide Ist-Rendite von 4,64 %, bietet jedoch durch die freiwerdenden Einheiten zusätzliche Flexibilität für eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Sackgasse mit direktem Zugang zum Radwegenetz. Der nahegelegen
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1.970.000,00 €
6 Zi.
255,02
m2
48155 Münster
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Mit dem Aufzug aus der Tiefgarage direkt in die Penthouse-Wohnung. Was für andere ein unvorstellbarer Luxus ist, wird hier Wirklichkeit. Diese Penthouse-Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit. Die ca. 255 m² Wfl. sind in sechs Zimmer aufgeteilt.
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Ein Highlight befindet sich sofort beim Betreten der Wohnung auf der linken Seite. Hier befindet sich ein Gäste-Appartement, mit eigenem Badezimmer. Eine andere Nutzung ist natürlich vorstellbar und sicherlich bietet dieser Bereich nicht nur für Gäste eine tolle Möglichkeit des Wohnens. Im Entrée der Wohnung befindet sich zudem ein Gäste-WC sowie ein Arbeits- oder z.B. Garderobenzimmer. Darauf folgt der Privatbereich. Das Herzstück dieser Wohnung erstreckt sich mit ca. 87 m² Wfl. über den Wohnbereich, der Platz für eine Küche und einen großen Essbereich, sowie eine großzügige Wohnlandschaft bietet. Dieser großflächige Bereich offeriert Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Nach Süden ausgerichtet gewährt Ihnen die über