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1/7
Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
4 Zi.
107
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Herzen von München-Obermenzing - wo Wohnen zu einem Erlebnis wird und Lebensqualität an erster Stelle steht! Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die keine Wünsche
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offenlässt. Hier verbinden sich Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das Mehrfamilienhaus in einer Spielstraße in Obermenzing wurde im Jahr 1992 erbaut und laufend instandgehalten, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren. Mit nur fünf Wohneinheiten strahlt die Villa eine Atmosphäre von Privatsphäre und Exklusivität aus. Die angebotene Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer Wohn-/Nutzfläche von rund 107 m², inklusive eines 33 m² großen Studios mit Dusch-Bad im wohnlich ausgebauten Souterrain. Die Außenflächen umfassen etwa 200 m² und laden mit einem stilvollen Garten, Gerätehaus und großzügiger Terrasse zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre privaten Rückzugsorte gestalten und die Natur i
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
2 Zi.
54
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Obermenzing vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das Gebäude stammt aus dem Jahr
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1970 und wurde umfassend modernisiert. Hier einige Details zu diesem attraktiven Objekt:
Wohnungseigenschaften:
Großzügiger Wohn-/Essbereich & offene Küche:
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine moderne Wohnatmosphäre.
Ruhiges Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Raum für Erholung und Entspannung.
Fenster mit Rolläden:
Sämtliche Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, was eine individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre ermöglicht.
Diele mit guten Abstellmöglichkeiten:
Die geräumige Diele bietet praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Eingangsbereich.
Abstellraum mi
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
630.500,00 €
2 Zi.
56
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
214.000,00 €
1 Zi.
37
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses charmante, vermietete Appartement bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre attraktiven Mietertrag i.H.v. 730 Euro nettokalt pro Monat, sondern auch durch ihre hervorragende Lage
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und gepflegter Ausstattung. Das Appartement befindet sich in einem ca. 1972 erbauten Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet einen großen Wohnbereich, eine geräumige Diele, ein Badezimmer mit Wanne und einer separaten Kochnische. Besonders gemütlich ist der sonnige und großzüige Balkon zum grünen Innenhof. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz, welcher separat vermietet ist. Eine erneute Anpassung der Miete kann im Juni 2025 vorgenommen werden. Die Kombination aus der idyllischen Lage und der zuverlässigen Mieteinnahme macht dieses Objekt zu einer sicheren und attraktiven Investition. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
866.000,00 €
2 Zi.
72
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
2 Zi.
75
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
2 Zi.
57
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
833.000,00 €
2 Zi.
77
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Stay with Style: Das ist das Motto der modernen Eigentumswohnungen in exklusiver Lage in Obermenzing. Sie sind sorgfältig geplant, hochwertig ausgestattet und in ihrer schlichten Eleganz einfach atemberaubend wohnlich. Dank der durchdachten, sehr
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guten Schnitte können Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen hier an jedem einzelnen Tag Freiheit in ihrer schönsten Form erleben. Das Gebäude beeindruckt mit einer Architektur der Extraklasse. Die Linien sind klar und präzise, die Farben dezent und zeitlos. Bodentiefe Glasfronten holen unendlich viel Sonnenlicht in die Räumlichkeiten und lassen sie im schönsten Glanz erstrahlen. Herrliche Freisitze wie Terrassen, Balkone und Dachterrassen laden dazu ein, Luft, Licht und Natur in vollen Zügen zu genießen. Innen und außen verschmelzen dabei zu einer perfekten Symbiose. Das moderne Flachdach rundet den geschmackvollen Stil des Mehrfamilienhauses gekonnt ab. Die Wohnungen, fünf von ihnen sogar barrierefrei, bestechen durch großzügige Gr
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
1 Zi.
45,26
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage Obermenzings und besticht durch ihren durchdachten Schnitt sowie den großzügigen Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine helle Diele, die in einen kleinen Flur
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übergeht. Dieser bietet direkten Zugang zu einer praktischen Abstellkammer, die sich ideal als Kleiderschrank nutzen lässt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Duschwanne, befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung.
Der große Wohn- und Schlafbereich ist offen und hell. Er bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und grenzt direkt an die räumlich abgetrennte Einbauküche, die funktional und kompakt gestaltet ist. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der vom Wohnbereich aus betreten wird. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und nach einem langen Tag entspannen.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen S
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
2 Zi.
50
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und ca. 50,2 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Außerdem gut zu
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wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigem Parkett und Fliesen gestaltet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
• Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgarageneinzelstellplatz.
Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 700,00 € kalt.
Das aktuelle Wohngeld für die Wohnung und den Stellplatz beträgt 303 €. Davon entfallen ca. 43 € auf die Rücklagen.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
459.900,00 €
3 Zi.
73,98
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer im Jahre 1996 erstellten Wohnanlage in München-Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, Küche mit
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Fenster, zwei Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer, sep. WC, Abstellraum. Die Mietpartei hat einen Stellplatz (ST805) mitgemietet, welcher zur Wohnung mitverkauft wird, somit Kaufpreis Wohnung 459.900,-- EUR plus Stellplatz 10.800,-- EUR = Gesamtkaufpreis 470.700,-- EUR. Die Wohnung ist seit 1997 an die Mietpartei vermietet und bietet sich deswegen nur für einen Geldanleger an, da bei Wunsch auf Eigenbedarfskündigung ein gesetzlicher 10-jähriger Kündigungsschutz (Kündigungsbeschränkung wegen Wohnungsumwandlung) zu beachten ist. Fordern Sie Ihr Expose über das Kontaktformular oder über www.luenendonk-immobilien.de an. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 91-002 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf od
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
428.000,00 €
3 Zi.
73,04
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) einer im Jahre 1971 erstellten Wohnanlage in München - Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Sie bietet eine geräumige Diele, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer,
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ein weiteres Zimmer, separate Küche, Badezimmer, ein sep. WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist seit 2000 an die Mietpartei vermietet und bietet sich nur für einen Geldanleger an, da u.a. eine Eigenbedarfskündigung der Mietpartei ausgeschlossen ist. Fordern Sie schriftlich Ihr Expose an über das Kontaktformular oder direkt auf unserer Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/149 Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 89-006 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.589.530,00 €
4 Zi.
138,22
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing!
Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
948.000,00 €
4 Zi.
121,99
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Exklusives Domizil mit Nachhaltigkeitsfaktor - Ihr luxuriöser Wohntraum im schönen Obermenzing!
Großzügige Anlage mit minimalistischer Flachdacharchitektur und zeitlosem Erscheinungsbild im modernen Villenstil. Die beiden energieeffizienten
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Gebäude werden derzeit in bester Bauqualität auf einem ca. 1.569 m² großen Gesamtgrundstück errichtet. Sie verfügen neben geräumigen Treppenhäusern mit Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und praktische Kellerräume. Den Bewohnern der 12 Einheiten stehen im neu angelegten Außenbereich außerdem ein Kinderspielplatz, gemütliche Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.
Bei Fragen zu dem Projekt und weiteren Unterlagen können Sie sich gerne an die zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms wenden.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
2 Zi.
65,1
m2
Dorfstraße 29, 81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit bezeiztem, belichtetem Hobbyraum und schönem Garten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
444.000,00 €
3 Zi.
70
m2
Georg-Deschler-Platz 3, 81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die im Hochparterre gelegene Wohnung bietet Ihnen ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Wohnräume, ein Bad mit Toilette, Badewanne und Fenster sowie einer großzügigen Küche aufteilen.
Über den praktischen Flur, der
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ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe bietet, betreten Sie linker Hand die nach Westen ausgerichtete Küche. Wenn der Park nicht so begrünt wäre, könnten Sie von hier aus den Kinderspielplatz am Georg-Deschler-Platz beobachten. Der großzügige helle Raum wartet nur darauf, mit einer gemütlichen Essecke zum Mittelpunkt der Familie zu werden.
Nebenan das Bad mit der Gasetagentherme, die für warmes Wasser und behagliche Wärme sorgt. Der große Vorteil ist, dass Sie mit dieser Heizung nur Ihre eigenen Heizkosten bezahlen und nicht, wie sonst üblich, 30% Grundkosten.
Gerade aus führt Sie der Flur direkt in das großräumige Wohnzimmer, über welches Sie das angrenzende Kinderzimmer erreichen.
Vom Flur aus nach rechts gelangen Sie in das Schlafzimmer, we
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Obermenzing:
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
5 Zi.
149
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein idealer, familiengerechter Grundriss, Lichtfülle und Großzügigkeit prägen diese Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Einheiten. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 149 m² und zwei intern
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miteinander verbundene Ebenen. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare (Schlaf-)Zimmer, ein Bad und ein WC. Im Dachgeschoss sind ein Masterbereich mit Schafzimmer, Ankleide, Tageslicht-Bad und privater Terrasse sowie ein weitläufiger Wohn-/Essbereich und eine Küche untergebracht. Eine optimal nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse erweitert das Wohnen. Vervollständigt wird dieses Objekt durch einen großen, beheizbaren Hobbyraum, ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Stellplatz. Der Preis für den Hobbyraum beträgt € 25.000. Die Ausstattung stammt in weiten Teilen aus dem Baujahr Ende der 1970er Jahre. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung lassen sich die Räumlichkeiten auf den neuesten Stand bringen und mit modernem Wohnkomfor
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
3 Zi.
78
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Schicke Galeriewohnung für Singles und Paare! Sie suchen als Paar oder auch allein eine geräumige, lichtdurchflutete Wohnung mit tollem Ausblick? ... und arbeiten evtl von zuhause oder beherbergen gelegentlich Freunde? ... Dann ist diese sehr
...
gepflegte, gut geschnittene Maisonette-Wohnung genau das Richtige für Sie. weitere Informationen unter: www.neuesnest.de Der Tiefgaragenplatz kann für 25.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Energie-Verbrauchsausweis, Effizienzklasse: C, Energieträger: Gas, Energie-Verbrauch: 95 kWh/ m²-a
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
2 Zi.
54
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage von Obermenzing vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale. Das Gebäude stammt aus dem Jahr
...
1970 und wurde umfassend modernisiert. Hier einige Details zu diesem attraktiven Objekt: Wohnungseigenschaften: Großzügiger Wohn-/Essbereich & offene Küche: Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Ruhiges Schlafzimmer: Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet genügend Raum für Erholung und Entspannung. Fenster mit Rolläden: Sämtliche Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, was eine individuelle Lichtregulierung und Privatsphäre ermöglicht. Diele mit guten Abstellmöglichkeiten: Die geräumige Diele bietet praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt für Ordnung im Eingangsbereich. Abstellraum mit Wasc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
3 Zi.
61
m2
81247 München
Immobilientyp: Wohnung
Exklusiv dürfen wir Ihnen diese 3 Zimmer Wohnung in Obermenzing zum Verkauf anbieten. In zentraler Lage von München befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Die Wohnung
...
verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 61 m² und ist derzeit vermietet. Sie eignet sich aufgrund der tollen Infrastruktur ideal als Kapitalanlage. Die Mieteinkünfte liegen bei 12900 € im Jahr (Kaltmiete). Die Kündigungsfrist wegen Eigenbedarf liegt bei ca. 6 Monaten. Die Wohnung verfügt über ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer kleinen offenen Küche und einem nach Westen ausgerichteten Balkon, ein Kinderzimmer oder Homeoffice und ein innengelegenes Badezimmer (Renovierungsbedürftig). Der Bodenbelag besteht aus Parkett und die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt 318 €. Die Wohna