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1/8
450.000,00 €
2 Zi.
57,43
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Ostsee ist voll daneben. Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Meer! Diese fantastische Wohnung befindet sich nur 50 Meter vom Strand entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag das Rauschen der Wellen zu genießen. Der schöne Balkon
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lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die 57,43 qm2 Wohnfläche sind lichtdurchflutet und barrierearm gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung, die Festvermietung oder auch für die Eigennutzung. Optional können Sie einen Stellplatz vor der Tür erwerben, um immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug zu haben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen, den Blick auf das glitzernde Meer genießen und den Tag am Strand oder auf dem Balkon ausklingen lassen. Ein entspanntes Leben am Wasser erwartet Sie hier! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und lassen Sie sich vom Charme von Pelzerhaken
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1/8
380.000,00 €
2 Zi.
58,7
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Ostsee ist voll daneben. Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Meer! Diese fantastische Wohnung befindet sich nur 50 Meter vom Strand entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag das Rauschen der Wellen zu genießen. Der schöne Balkon
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lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die 58,70 qm2 Wohnfläche sind lichtdurchflutet und barrierearm gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung, die Festvermietung oder auch für die Eigennutzung. Optional können Sie einen Stellplatz vor der Tür erwerben, um immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug zu haben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen, den Blick auf das glitzernde Meer genießen und den Tag am Strand oder auf dem Balkon ausklingen lassen. Ein entspanntes Leben am Wasser erwartet Sie hier! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und lassen Sie sich vom Charme von Pelzerhaken
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1/8
405.000,00 €
2 Zi.
57,43
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Ostsee ist voll daneben. Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Meer! Diese fantastische Wohnung befindet sich nur 50 Meter vom Strand entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag das Rauschen der Wellen zu genießen. Der schöne Balkon
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lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die 57,43 qm2 Wohnfläche sind lichtdurchflutet und barrierearm gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung, die Festvermietung oder auch für die Eigennutzung. Optional können Sie einen Stellplatz vor der Tür erwerben, um immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug zu haben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen, den Blick auf das glitzernde Meer genießen und den Tag am Strand oder auf dem Balkon ausklingen lassen. Ein entspanntes Leben am Wasser erwartet Sie hier! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und lassen Sie sich vom Charme von Pelzerhaken
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1/8
1.010.000,00 €
3 Zi.
101,16
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Ostsee ist voll daneben. Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Meer! Diese fantastische Wohnung befindet sich nur 50 Meter vom Strand entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag das Rauschen der Wellen zu genießen. Der schöne Balkon
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lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen seitlichen Meerblick auf die schöne Ostsee. Die 101,16 qm2 Wohnfläche sind lichtdurchflutet und barrierearm gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung, die Festvermietung oder auch für die Eigennutzung. Optional können Sie einen Stellplatz vor der Tür erwerben, um immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug zu haben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen, den Blick auf das glitzernde Meer genießen und den Tag am Strand oder auf dem Balkon ausklingen lassen. Ein entspanntes Leben am Wasser erwartet Sie hier! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und lassen Sie sich vom Charme von P
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1/8
735.000,00 €
3 Zi.
97,48
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Ostsee ist voll daneben. Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Meer! Diese fantastische Wohnung befindet sich nur 50 Meter vom Strand entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag das Rauschen der Wellen zu genießen. Der schöne Balkon
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lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die 97,48 qm2 Wohnfläche sind lichtdurchflutet und barrierearm gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung, die Festvermietung oder auch für die Eigennutzung. Optional können Sie einen Stellplatz vor der Tür erwerben, um immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug zu haben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen, den Blick auf das glitzernde Meer genießen und den Tag am Strand oder auf dem Balkon ausklingen lassen. Ein entspanntes Leben am Wasser erwartet Sie hier! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und lassen Sie sich vom Charme von Pelzerhaken
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1/8
610.000,00 €
2 Zi.
65,87
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Ostsee ist voll daneben. Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Meer! Diese fantastische Wohnung befindet sich nur 50 Meter vom Strand entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag das Rauschen der Wellen zu genießen. Der schöne Balkon
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lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen seitlichen Meerblick auf die Ostsee. Die 65,87 qm2 Wohnfläche sind lichtdurchflutet und barrierearm gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung, die Festvermietung oder auch für die Eigennutzung. Optional können Sie einen Stellplatz vor der Tür erwerben, um immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug zu haben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen, den Blick auf das glitzernde Meer genießen und den Tag am Strand oder auf dem Balkon ausklingen lassen. Ein entspanntes Leben am Wasser erwartet Sie hier! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und lassen Sie sich vom Charme von Pelzerhak
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710.000,00 €
2 Zi.
78,13
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Ostsee ist voll daneben. Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Meer! Diese fantastische Wohnung befindet sich nur 50 Meter vom Strand entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag das Rauschen der Wellen zu genießen. Der schöne Balkon
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lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen seitlichen Meerblick auf die schöne Ostsee. Die 78,13 qm2 Wohnfläche sind lichtdurchflutet und barrierearm gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung, die Festvermietung oder auch für die Eigennutzung. Optional können Sie einen Stellplatz vor der Tür erwerben, um immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug zu haben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen, den Blick auf das glitzernde Meer genießen und den Tag am Strand oder auf dem Balkon ausklingen lassen. Ein entspanntes Leben am Wasser erwartet Sie hier! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und lassen Sie sich vom Charme von Pe
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1/8
740.000,00 €
3 Zi.
98,29
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Ostsee ist voll daneben. Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Meer! Diese fantastische Wohnung befindet sich nur 50 Meter vom Strand entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag das Rauschen der Wellen zu genießen. Der schöne Balkon
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lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die 98,29 qm2 Wohnfläche sind lichtdurchflutet und barrierearm gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung, die Festvermietung oder auch für die Eigennutzung. Optional können Sie einen Stellplatz vor der Tür erwerben, um immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug zu haben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen, den Blick auf das glitzernde Meer genießen und den Tag am Strand oder auf dem Balkon ausklingen lassen. Ein entspanntes Leben am Wasser erwartet Sie hier! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und lassen Sie sich vom Charme von Pelzerhaken
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1/8
420.000,00 €
2 Zi.
48,85
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Ostsee ist voll daneben. Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Meer! Diese fantastische Wohnung befindet sich nur 50 Meter vom Strand entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag das Rauschen der Wellen zu genießen. Der schöne Balkon
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lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die 48,85 qm2 Wohnfläche sind lichtdurchflutet und barrierearm gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung, die Festvermietung oder auch für die Eigennutzung. Optional können Sie einen Stellplatz vor der Tür erwerben, um immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug zu haben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen, den Blick auf das glitzernde Meer genießen und den Tag am Strand oder auf dem Balkon ausklingen lassen. Ein entspanntes Leben am Wasser erwartet Sie hier! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und lassen Sie sich vom Charme von Pelzerhaken
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1/8
495.000,00 €
2 Zi.
66,92
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Ostsee ist voll daneben. Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Meer! Diese fantastische Wohnung befindet sich nur 50 Meter vom Strand entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag das Rauschen der Wellen zu genießen. Der schöne Balkon
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lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die 66,92 qm2 Wohnfläche sind lichtdurchflutet und barrierearm gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung, die Festvermietung oder auch für die Eigennutzung. Optional können Sie einen Stellplatz vor der Tür erwerben, um immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug zu haben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen, den Blick auf das glitzernde Meer genießen und den Tag am Strand oder auf dem Balkon ausklingen lassen. Ein entspanntes Leben am Wasser erwartet Sie hier! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und lassen Sie sich vom Charme von Pelzerhaken
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1/8
375.000,00 €
3 Zi.
57,17
m2
23730 Neustadt in Holstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Ostsee ist voll daneben. Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Meer! Diese fantastische Wohnung befindet sich nur 50 Meter vom Strand entfernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, jeden Tag das Rauschen der Wellen zu genießen. Der schöne Balkon
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lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung. Die 57,17 qm2 Wohnfläche sind lichtdurchflutet und barrierearm gestaltet, was ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die Wohnung eignet sich hervorragend für die Ferienvermietung, die Festvermietung oder auch für die Eigennutzung. Optional können Sie einen Stellplatz vor der Tür erwerben, um immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug zu haben. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens aufwachen, den Blick auf das glitzernde Meer genießen und den Tag am Strand oder auf dem Balkon ausklingen lassen. Ein entspanntes Leben am Wasser erwartet Sie hier! Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung einzuziehen und lassen Sie sich vom Charme von Pelzerhaken
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
4 Zi.
90
m2
21368 Dahlenburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 90 qm große 4 Zimmerwohnung (zzgl. 10 qm Nutzfläche / Abstellraum im Keller) mit moderner EBK und frisch saniertem Duschbad. Raumaufteilung Wohnzimmer = 26,52 qm Kind 1 = 8,23 qm Eltern = 13,83 qm Kind 2 = 10,43 qm Küche
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= 9,51 qm Bad = 7,27 qm Flur = 7,74 qm Balkon = 8 qm WC = 1,6 qm Die Wohnung ist sehr zweckmäßig und praktisch geschnitten. Alle Räume sind rechteckig, hell und voneinander isoliert. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung angehörender Abstellraum (ca. 10 qm). Eine abschließbare Garage und ein Stellplatz im Freien runden das Profil dieser Wohnung ab. Im Keller der Wohnlage stehen noch weitere Gemeinschaftsräume zur Verfügung: Fahrradraum, Wäscheraum, Abstellraum für Altpapier und Hausmüll.
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1/7
852.000,00 €
4 Zi.
125,25
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Machen Sie sich Sorgen wegen Ihres Hauses in Zeiten der Energiewende? Dann könnte es Zeit für einen Neuanfang sein. Klassisch hanseatisch präsentiert sich das Wohngebäude nach außen. Die Putzfassade wechselt sich ab mit Wittmunder Klinker.
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Dieser Stein ist nicht nur farblich interessant, sondern auch bekannt für seine hohe Qualität. Hinter der angenehm ruhigen Fassade erstrecken sich 25 Wohnungen von 37 bis 159 m². Sie finden Singleapartments und weitläufige 4-Zimmer Wohnungen, die auch Familien mit Kindern ein wunderbares Zuhause bieten. Licht, Offenheit und Helligkeit bestimmen die Wohnungen. Alle Fenster sind bodentief. Wohnküchen sind - wie im echten Leben - Dreh- und Angelpunkt der Grundrisse. Hier kommen Familie und Freunde zusammen. Hier wird gelebt! Alle Wohnungen sind durch einen Fahrstuhl, der vom Untergeschoss bis in die Endetage reicht, bequem und barrierefrei zu erreichen. Die Garage kann, dank der leichten Hanglage, sehr komfortabel zur ebenen Erde befahren werden. Techni
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
735.000,00 €
4 Zi.
99,3
m2
20539 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen auf Urban.Isle – Ihrem neuen Zuhause zwischen Hamburger Innenstadt und Elbgewässern. Singles, Paare und Familien finden hier eine grüne Insel am Puls der Hafenstadt Hamburg. Hier erreichen Sie die Dinge des täglichen Lebens über die
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nahe gelegene S-Bahn-Station oder mit dem Fahrrad über den neuen Alster-Bille-Elbe- Grünzug. Frischer Wind in den Segeln und Zeit für einen Umbruch durch Urban.Isle – Ihren urbanen Heimathafen. Das ist Urban.Isle. Finden Sie Ihr neues Zuhause in einem lebendigen Quartier mit modernen Neubauten, hochwertigen Eigentumswohnungen und Raum zum Leben. Ob Singles, Paare, Familien oder Junggebliebene: Auf Urban.Isle findet jeder genau das Zuhause, nach dem er sucht. Sie haben die Wahl unter 1 bis 5 Zimmern auf ca. 38 bis 140 Quadratmetern Wohnfläche. Die Innenhöfe des Quartiers sind autofrei und bieten Platz für Ruhe, Entspannung und nachbarschaftliche Begegnungen. Auf den liebevoll gestalteten Kinderspielflächen hat der Nachwuchs direkt vor Ihrer Haustü
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Neu
1/10
649.000,00 €
4 Zi.
140
m2
21614 Buxtehude
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie höchsten Wohnkomfort: Moderne Stadtvillea in bester Lage! Direkt vom Bauträger: Hochwertig ausgestattete Stadtvilla in Buxtehude am Viverdamm 10 bietet eine Wohnflächen von 140 Quadratmeter nach KfW 55 Standard. Mit privatem
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Garten-/Terrassenbereich, Balkon und zwei PKW-Stellplätzen für die hier angebotene Stadtvilla 1. Genießen Sie moderne Haustechnik und die Vorbereitung einer Ladestation für Elektroautos. Willkommen im perfekten Zuhause!
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1/8
260.000,00 €
2 Zi.
61
m2
22159 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 4. Stock in Hamburg Farmsen und ist über einen Aufzug zu erreichen. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über 61 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche,
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ein Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne. Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. 2025 beträgt das monatliche Hausgeld 476,00 € incl. Rücklagen. Die Wohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 9000 €, der Tiefgaragenstellplatz zusätzlich 720 €
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
75,85
m2
21039 Escheburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene exclusive Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage (ca 2655 m² ) bestehnd aus zwei MFH mit insgesamt 25 WE. und 14 TG, die im Jahr 1995 konventioneller Bauweise errichtet wurde. Eine aufwändige
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Wärmedämmung und Isolierung der Rohrleitungen,gewähren einen DIN gerechten Schallschutz. Die weissen Kunststoff-Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. In den Treppenhäusern sind Marmorböden verlegt.Heizung und Warmwasseversorgung werden von einer modernen Gaszentralheizung übernommen. Sondernnutzung TG Nr.:8
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
114
m2
25451 Quickborn
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet alles, was man sich für ein entspanntes Zuhause wünschen kann. Der Aufzug führt Sie bequem bis vor die Wohnungstür, hinter der sich
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auf großzügigen 114 Quadratmetern ein perfekt durchdachtes Raumkonzept erstreckt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie auf der rechten Seite ein helles, modernes Badezimmer mit einer großen Dusche, die Frühaufsteher und Langschläfer gleichermaßen begeistert. Links davon liegt ein praktisches Gäste-WC. Direkt hinter dem Badezimmer befindet sich die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und jede Menge Stauraum bietet - perfekt für begeisterte Hobbyköche und Genießer! Das hier angrenzende Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer anbietet, wird gefolgt von dem ruhigen und gemütlichen Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich bestens als zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen läss
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1/10
198.000,00 €
2 Zi.
51
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser neuwertigen und modernen Wohnung bieten wir Ihnen eine attraktive Immobilie zur barrierefreien Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zum Kauf an. Das ansprechend rot verklinkerte Gebäude mit nur acht Wohneinheiten wurde erst im Jahre 2019
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erbaut und präsentiert sich in einem durchweg gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Sowohl das Objekt als auch die Wohnung sind vollständig barrierefrei gestaltet und bieten höchsten Komfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besticht durch ihre ruhige, straßenabgewandte Lage. Besonders erwähnenswert ist die gemütliche Terrasse mit Übergang in den eigenen, rund 50 Quadratmeter großen Garten - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. In der Wohnung erwarten Sie ein geräumiger Flur, ein einladender Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum
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Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
78,76
m2
25795 Weddingstedt
Immobilientyp: Wohnung
- Neubau Erstbezug - Die Anzeige bezieht sich auf die Wohneinheiten 1.2 und 1.3 mit einer Wohnfläche von jeweils 78,76 m². Das geplante Neubauprojekt in Weddingstedt präsentiert Ihnen 10 moderne Wohneinheiten und legt besonderen Wert auf
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Helligkeit und altersgerechtes Wohnen. Als modernes Gebäude verfügt dieser Neubau über eine Luft-Wärme-Pumpe, einen Fahrstuhl und einen Anschluss für eine Wallbox. Die Süd-West-Lage der Terrassen und Balkone sowie die großzügigen Fensterflächen schaffen eine natürliche Helligkeit in den Wohneinheiten, was das Wohnerlebnis deutlich aufwertet. Die Wohnungen sind speziell auf altersgerechtes Wohnen ausgerichtet. Der Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, und die durchdachte Gestaltung der Räume sorgt für Bequemlichkeit im Alltag. Die Wohnungen, zwischen 73 m² und 78 m² groß, verfügen über zwei Schlafräume, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Wohnküche und ein modernes Duschbad. Dies schafft ein ideales Wohnkonzept, das sowohl