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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
105,14
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
*Eigennutz oder Kapitanlage* exklusive Neubauwohnung zum absolut fairen Preis, fußläufig ins Grüne. Entscheiden Sie sich schnell, eine einmalige Gelegenheit wartet auf Sie!!! Zum Verkauf steht eine von neun Neubau-Eigentumswohnungen im beliebten
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Stadtteil Magdeburg / Cracau, nahe des Stadtparks und der Innenstadt. Die derzeit projektierte Eigentumswohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, welche sich auf einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 ausreichend großen Schlafzimmern sowie Badezimmer, Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und Abstellraum, erstrecken. Bodentiefe Fenster mit französischem Balkon, in nahezu der gesamten Wohnung, sorgen für Lichtdurchflutung mit Wohlfühlgarantie. Über das Wohnzimmer und die Küche können Sie den Balkon betreten. Das Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche und ausreichend Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Weiterhin verfügt jede einzelne Wohnung über ein Kellerabteil welches auch von außen zugänglich ist. Weiterhin gehört zu di
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
117
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier angeboten wird eine charmante Altbauwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Flur auf ca. 117 qm Wohnfläche incl. Südbalkon. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel des repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses im 1. Obergeschoss. Ein
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Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das Original-Eichenparkett, ein gemütlicher Kachelofen, Stuck an der Decke sowie abgebeizte Holztüren strahlen den besonderen Charme der glanzvollen Gründerzeit aus. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Wandkesseltherme, welche in der Küche installiert ist. Diese ist seit der ersten Sanierung Anfang der 90ger Jahre vorhanden, ein Austausch durch den Käufer steht somit an. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Bodenraum. Insgesamt muß die Wohnung komplett vom Käufer nach seinen Wünschen modernisiert und saniert werden. Dazu gehören insbesondere die Maler- und Bodenbelagsarbeiten, die Badneugestaltung und die Küchenüberarbeitung. Daher sollten Sie sich die Wohnung bei Interesse anschauen, um den persönlichen Auf
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
67
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese frisch renovierte Maisonettewohnung, erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 67 Quadratmetern über zwei Etagen und bietet den perfekte Ausgangspunkt, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Im 2.Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger
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Wohnbereich, der durch mehrere Fenster lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Gestalten Sie hier ein Wohnzimmer, das zum Entspannen mit Familie und Freunden einlädt. Direkt daneben befindet sich die Küche, die Ihnen ausreichend Raum für kulinarische Experimente bietet. Diese Etage wird durch ein Tageslichtbad ergänzt, das mit etwas Kreativität zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase werden kann. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für praktischen Stauraum. Eine stilvolle Wendeltreppe führt Sie ins obere Stockwerk der Maisonettewohnung. Hier erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, das Sie mit etwas Kreativität in Ihre Wohlfühloase verwandeln können. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine kl
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179.000,00 €
3 Zi.
70
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1997 bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit ca. 70 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine
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clevere Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine zentrale Lage in Magdeburg. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet, was ein offenes und freundliches Wohngefühl vermittelt. Der Blick in die Umgebung und die sonnige Ausrichtung machen diesen Bereich zum Highlight der Wohnung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch das dritte Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. 2019 wurde das Bad renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige, moderne Sanitärobjekte für besonderen
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Quelle: www.immowelt.de
191.000,00 €
3 Zi.
84
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude einer ehemaligen Senffabrik aus dem Jahre 1890 wurde ansprechend saniert. Im Rahmen der Sanierung entstanden u.a. sehr schöne Wohnungen mit individuellen Grundrissen und Flair. Die angebotene Wohnung besticht durch helle, luftige Räume
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und die Aufteilung dieser auf 2 Ebenen. Sie befindet sich in der 2. Etage und ist mit dem Aufzug leicht zu erreichen. So werden Sie u.a. das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und das Vollbad mit Badewanne und Fenster begeistern. Neben dem Küchenbereich haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorräte in einem Abstellraum unterzubringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den schönen Südbalkon. Natürlich gibt es auch ein Kinder- sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Zu dieser Wohnung gehören darüber hinaus ein Keller und ein Stellplatz auf dem Hof. Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 618 € /Monat. Das Hausgeld beläuft sich auf 386 €/Monat.
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270.000,00 €
5 Zi.
135,38
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in einem der begehrtesten Stadtteile von Magdeburg. Die Lage vereint Ruhe und zentrale Nähe zum Stadtzentrum. Der ideale Rückzugsort für Familien und Paare. Die
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Wohnung beeindruckt durch ihre hellen und lichtdurchfluteten Räume sowie den einladenden, freundlichen Flur. Jedes Zimmer ist mit Fenstern ausgestattet, die für angenehmes, natürliches Licht sorgen. Entspannung finden Sie entweder auf dem Balkon oder im gemeinschaftlichen Garten des Hauses. Ein gemeinsames Glas Wein oder Entspannung und Ruhe alleine mit einem Buch. Das Badezimmer, das separat vom WC abgetrennt ist, verfügt über eine neue Duschkabine sowie eine Badewanne. Angelehnt an den Berliner Altbaucharme treffen Sie hier auf rustikale Holzdielen sowie großzügige Flügeltüren. Die Wohnung erstrahlt durch eine vor kurzem vorgenommene Aufarbeitung in neuem Glanze. Mit fünf großzügigen Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz, u
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224.605,00 €
3 Zi.
77
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 19 moderne und barrierefreie Dreiraumwohnungen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 69 m² bis 98 m². Die Wohnungen entstehen im Rahmen eines Wohngebäudes, das sich harmonisch in eine bestehende,
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fünfgeschossige Bebauung einfügt. Insgesamt werden 39 Wohneinheiten realisiert, wobei das Gebäude selbst fünf Stockwerke hoch ist und ohne Keller errichtet wird. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein zentrales Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Kellerersatzraum innerhalb der Wohnung oder ein separates Kellerabteil im Erdgeschoss. Zudem wird ein großzügig gestalteter Außenbereich mit angelegten Gehwegen, Rasenflächen, Hecken und Bäumen entstehen, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional geplant ist. Fahrradabstellplätze sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Außenbereich vorgesehen. Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, um den Anforderungen des § 49 BauO LSA ger
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Quelle: www.immowelt.de
358.266,00 €
4 Zi.
123
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 5 moderne und barrierefreie Vierraumwohnungen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m². Die Wohnungen entstehen im Rahmen eines Wohngebäudes, das sich harmonisch in eine bestehende,
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fünfgeschossige Bebauung einfügt. Insgesamt werden 39 Wohneinheiten realisiert, wobei das Gebäude selbst fünf Stockwerke hoch ist und ohne Keller errichtet wird. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein zentrales Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Kellerersatzraum innerhalb der Wohnung oder ein separates Kellerabteil im Erdgeschoss. Zudem wird ein großzügig gestalteter Außenbereich mit angelegten Gehwegen, Rasenflächen, Hecken und Bäumen entstehen, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional geplant ist. Fahrradabstellplätze sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Außenbereich vorgesehen. Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, um den Anforderungen des § 49 BauO LSA gerecht zu we
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95.000,00 €
2 Zi.
53,04
m2
39110 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
!!!ACHTUNG!!! ANFRAGEN OHNE TELEFON-/ HANDYNUMMER KÖNNEN NUR BEDINGT BEARBEITET WERDEN! Also bitte immer die Handynummer mit angeben. Sehr schöne Wohnung in TOP Lage und langjähriger Mieterin. Die Kaltmiete für die Wohnung liegt bei 350,00€ +
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180,00€ Nebenkosten.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
94,39
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eine im Herzen des beliebten Stadtteils Stadtfeld-Ost befindliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse sucht nach einem neuen Eigentümer, der die Ruhe und Idylle schätzt. Zentrumsnah und mit guter Anbindung, bietet Ihnen diese schöne Wohnung, welche
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erst vor kurzem "aufgefrischt" wurde, einen neuen Rückzugsort. Die Wohnung mit ca. 94,39 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen eine kleine Terrasse, welche Sie über die Küche erreichen. Gemütliche Stunden und Abende sind hier vorprogrammiert, denn die Terrasse befindet sich zum Innenhof mit Garten. Die drei Zimmer sind alle mit einem Fenster ausgestattet und wirken durch den Lichteinfall hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine sowie eine Badewanne. Ein kleiner Abstellraum, welcher vom Flur aus zugänglich ist, ermöglicht Ihnen zusätzlichen Stauraum. Mit drei Wohn- und Schlafräumen bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie eine Familie, eine Wohngemeinsc
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189.486,00 €
2 Zi.
65
m2
39130 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 15 moderne und barrierefreie Zweiraumwohnungen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m². Die Wohnungen entstehen im Rahmen eines Wohngebäudes, das sich harmonisch in eine bestehende,
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fünfgeschossige Bebauung einfügt. Insgesamt werden 39 Wohneinheiten realisiert, wobei das Gebäude selbst fünf Stockwerke hoch ist und ohne Keller errichtet wird. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über ein zentrales Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Kellerersatzraum innerhalb der Wohnung oder ein separates Kellerabteil im Erdgeschoss. Zudem wird ein großzügig gestalteter Außenbereich mit angelegten Gehwegen, Rasenflächen, Hecken und Bäumen entstehen, der sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional geplant ist. Fahrradabstellplätze sind sowohl im Erdgeschoss als auch im Außenbereich vorgesehen. Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, um den Anforderungen des § 49 BauO LSA gerecht zu we
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89.000,00 €
2 Zi.
45
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein
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helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum sonnigen Balkon und ein Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Küche bietet genügend Platz für eine Essgelegenheit. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Investition, da sie mit dem bestehenden Mietvertrag jeden Monat für kontinuierliche Einnahmen sorgt. Diese sichere Einnahmequelle macht die Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
45,43
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Eckdaten: . Stadtteil Stadtfeld-Ost . Wohnfläche: 45,43 m² . 2-Raum-Wohnung . Vermietet . Erdgeschoss . Nähe des Zentrums . Modernisiert . Wesentlicher Energieträger: Gas Mieteinnahme mtl.: 345,00€ Mieteinnahme p.a.: 4.140,00€ Sie möchten
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auch von der dynamischen Entwicklung, der Landeshauptstadt Magdeburg, profitieren? Dann bietet diese 2-Raum-Wohnung den perfekten Einstieg oder die Möglichkeit Ihr Portfolio zu erweitern und in die Zukunft zu investieren! Im beliebten Stadtteil "Stadtfeld-Ost" findet sich dieses Mehrfamilienhaus, mit seinen insgesamt 35 Einheiten, wieder. Durch seine Zentrumsnähe und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erfreut sich der Stadtteil "Stadtfeld-Ost" stetiger Beliebtheit. In diesem gepflegten Objekt wartet in der zweiten Etage des Hinterhauses eine 50m² große und modernisierte Etagenwohnung auf Sie. Das Apartment teilt sich in ein gut geschnittenes Wohnzimmer, mit angrenzender Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, die Küche mit Fenster und
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140.000,00 €
2 Zi.
65,72
m2
39108 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr schön geschnittene 2-Raum-Wohnung liegt mitten im beliebten Stadtteil Magdeburg- Stadtfeld im Erdgeschoss eines historischen, wunderschönen Gründerzeithauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 65,72 m², die sich auf zwei Zimmer,
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einen Abstellraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad und Flur sowie einen hofseitig ausgerichteten Balkon aufteilt. Der Balkon lässt sich von der Küche aus begehen. Das Bad verfügt über zwei Fenster, eine Dusche und eine Badewanne und wurde gerade mit einer neuen Duschwanne und einem neuen Heizkörper ausgestattet, . In Bad und Küche sind Fliesen verlegt. Die übrigen Räume sind mit Parkett ausgestattet, das Schlafzimmer mit Teppichboden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und vermieteten Zustand.
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120.000,00 €
3 Zi.
72,02
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihr neues Zuhause in Magdeburg wartet auf Sie! Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von
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72,02 m², die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die beide zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind - einer am Wohnzimmer und ein weiterer am Schlafzimmer, sodass Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können. Wer im Home-Office arbeitet, kann sich hier auf einen bereits vorhandenen Glasfaseranschluss freuen, der schnelles und zuverlässiges Internet garantiert. Zudem bietet eine praktische Abstellkammer zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2009, sodass Sie sich auf einen modernen und ansprechenden Wohnstandard freuen können. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab dem 30.11.2024 frei, sodass Sie sich schon
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
98
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen 2/ 2 Raumwohnungen mit Balkon, EBK und Stellplatz, in der Seniorenresidenz Vogelsang. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet. Sie sind Bestandteil von einer Wohnanlage mit 167 ETW, mit dem
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Betreuungszentrum des Malteser Hilfsdienstes. Hinweis: Anfragen, ohne Angabe von vollständigen Namen und Telefonnummer werden nicht beantwortet.
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338.000,00 €
4,5 Zi.
92,74
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben entsteht ein wunderschönes und modernes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Die energieeffizienten Wohnungen (KfW 40 Standard) lassen keinen Wunsch eines modernen, zeitgemäßen Wohnens offen und
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erfüllen die Vorraussetzungen einer KfW-Förderung bei der Finanzierung. Durch den Einsatz einer Wärmepumpe und PV-Anlage mit Speicher reduzieren sich die Energiekosten für die Heizung und Warmwasser auf ein Minimum. Wohnung 5,8,11 Sie erreichen die Wohnung durch das Treppenhaus und gelangen von hier durch die Wohnungseingangtür in die Diele. Von hier haben Sie einen direkten Zugang zu jedem Bereich der Wohnung. Die Räumlichkeiten umfassen ein stilvolles Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche sowie zwei Kinderzimmer, die nicht nur zum Spielen, sondern auch zum Lernen einladen. Selbstverständlich bietet diese Wohnung maximale Flexibilität. Die beiden Kinderzimmer wurden bewusst so konzipiert, dass diese wandelbar sind um nicht nur als Spieloase für die Klei
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79.000,00 €
1 Zi.
41,79
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Objekt erscheint in einem gehobenen äußeren Zustand. Es verfügt über einen barrierefreien Personenaufzug, die Hausflure sind sehr geräumig. Die Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, welche einen freien Blick
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bieten.
Raumaufteilung
Die 1-Zimmer Wohnung verfügt über ein Schlaf- und Wohnzimmer, eine Küche sowie ein innenliegendes Bad mit Dusche und separaten Abstellraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Duschbad ist hell gefliest.
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129.000,00 €
3 Zi.
54,19
m2
39104 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Das Haus und die Wohnung wurden 2012 umfassend saniert und modernisiert, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den
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Charakter des Altbaus bewahrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,19 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz aufgeteilt auf drei Zimmer. Das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, während das Badezimmer durch seine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche überzeugt. Die zentrale Lage dieser Immobilie macht sie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.636,00 €, was diese Immobilie zu einer lukrativen Investition macht. Diese Eig
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89.900,00 €
2 Zi.
43,46
m2
39124 Magdeburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2-Raumwohnung befindet sich idyllisch gelegen im Herzen von Neue Neustadt, eingebettet in einer modernen Seniorenresidenz. Das Gebäude bietet nicht nur komfortable Wohnungen, sondern auch ein Café, Betreuungs- und Serviceeinrichtungen
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sowie integrierte Läden und Arztpraxen, die den Alltag erleichtern. Die angebotene Wohnung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein seniorengerechtes und barrierefreies Badezimmer sowie eine Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein kleiner Abstellraum und ein Balkon mit Blick ins Grüne runden das Gesamtpaket ab und bieten zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gehört ein kleines Kellerabteil zum Verstauen von Gegenständen zur Wohnung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 425,00 €, was einer jährlichen Einnahme von 5.100,00 € entspricht. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Service und idyllischer Lage und ist somit ein perfektes Zuhause in einer leb