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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
389.902,96 €
2,5 Zi.
100,67
m2
95183 Trogen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
An der Hauptstraße in Trogen – unweit der Stadt Hof/Saale – entstehen auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück zwei moderne, nachhaltige und barrierefreie Mehrfamilienhäuser. Die angebotene Wohnung mit ca. 100,67 m² Wohnfläche befindet
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sich in einem Gebäude mit nur vier Wohneinheiten, was ein ruhiges und exklusives Wohnerlebnis garantiert. Alle Wohnungen sind barrierefrei und behindertengerecht gestaltet. Ein moderner Aufzug sorgt für den bequemen Zugang zu allen Etagen. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine schöne Aussicht. Die behagliche Wärme der Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima. Die Häuser entsprichen dem KfW 40 QNG Standard und bietet somit eine hervorragende Energieeffizienz. Die innovative Wärmepumpentechnologie senkt Ihre Energiekosten und schont die Umwelt. Durch die effiziente Bauweise und die Nutzung moderner Technologien profitieren Sie daher direkt von deut
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www.regionalimmobilien24.de
389.902,96 €
2,5 Zi.
100,67
m2
95183 Trogen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
An der Hauptstraße in Trogen – unweit der Stadt Hof/Saale – entstehen auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück zwei moderne, nachhaltige und barrierefreie Mehrfamilienhäuser. Die angebotene Wohnung mit ca. 100,67 m² Wohnfläche befindet
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sich in einem Gebäude mit nur sechs Wohneinheiten, was ein ruhiges und exklusives Wohnerlebnis garantiert. Alle Wohnungen sind barrierefrei und behindertengerecht gestaltet. Ein moderner Aufzug sorgt für den bequemen Zugang zu allen Etagen. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine schöne Aussicht. Die behagliche Wärme der Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima. Die Häuser entsprichen dem KfW 40 QNG Standard und bietet somit eine hervorragende Energieeffizienz. Die innovative Wärmepumpentechnologie senkt Ihre Energiekosten und schont die Umwelt. Durch die effiziente Bauweise und die Nutzung moderner Technologien profitieren Sie daher direkt von deu
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www.regionalimmobilien24.de
389.438,19 €
3,5 Zi.
100,55
m2
95183 Trogen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
An der Hauptstraße in Trogen – unweit der Stadt Hof/Saale – entstehen auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück zwei moderne, nachhaltige und barrierefreie Mehrfamilienhäuser. Die angebotene Wohnung mit ca. 100,55m² Wohnfläche befindet sich
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in einem Gebäude mit nur vier Wohneinheiten, was ein ruhiges und exklusives Wohnerlebnis garantiert. Alle Wohnungen sind barrierefrei und behindertengerecht gestaltet. Ein moderner Aufzug sorgt für den bequemen Zugang zu allen Etagen. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig eine schöne Aussicht. Die behagliche Wärme der Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima. Die Häuser entsprichen dem KfW 40 QNG Standard und bietet somit eine hervorragende Energieeffizienz. Die innovative Wärmepumpentechnologie senkt Ihre Energiekosten und schont die Umwelt. Durch die effiziente Bauweise und die Nutzung moderner Technologien profitieren Sie daher direkt von deutl
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85.000,00 €
6 Zi.
156
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 60%, Wohnfläche: 156m², Zimmer: 6, Wohnküche, Bad, Stellplatz vorhanden, Baujahr unbekannt, Aufstockung ca. 1975, im Ober- und Dachgeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
295.000,00 €
272
m2
95183 Felitzsch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1291 - Bei Hof: Vermietetes 3-Familienhaus mit freier Wohnung zum Selbstbezug
Dieses 3-Familienhaus wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 272 m², welche sich auf 3
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Wohnungen aufteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 67 m² große 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und eigener Terrasse, welche aktuell zu einer Kaltmiete von 270 Euro vermietet ist. Auf dieser Etage befinden sich auch die Heizungsanlage, ein Waschraum und drei Abstellräume. Im Obergeschoss erstreckt sich die zur Selbstnutzung freiwerdende, ca. 113 m² große, 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, welche durch die Hanglage auch über einen direkten Zugang zum großzügigen Garten verfügen. Von der größeren Terrasse hat man einen traumhaften Fernblick. Eine ca. 92 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon befindet sich im Dachgeschoss. Diese Wohnung ist aktuell zu einer monatlichen Kaltmiete von 430 Euro vermietet. Im Erdgeschoss und D
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125.000,00 €
8 Zi.
251
m2
95131 Schwarzenbach am Wald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem Haus hat die große Familie in 3 Wohnbereichen Platz. Oder vermieten Sie eine oder zwei Wohnungen. Zentrum fußläufig erreichbar.
Das genaue Baujahr des Anwesen ist unbekannt und wurde ca. 1978 um einen Anbau erweitert.
2012 wurde das
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Dach des Haupthauses mit Ziegeldeckung erneuert und mit einer Dämmschicht versehen.
Eine Viessmann Ölheizung und ein zusätzlicher Holzverbrenner Vitolig 100 als Zentralheizung wurden 2004 neu eingebaut.
Wohnung in Hochparterre
Großes Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Essbereich im Wohnflur, Küche, Bad mit Dusche über den Flur.
Im 2. Stock befindet sich die 5-Zimmer-Hauptwohnung mit ca. 110m².
gefliester Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche ca. 3 Jahre alt.
Im Dachgeschoss liegt eine Single-Wohnung mit Küche,
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnfläche ist 251m². Nutzfläche im EG Anbau 54,86m². Eigengrund 206m², 700m² Nutzungsrecht.
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200.000,00 €
218
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objekt-Nr.: 1237 - Vermietetes 3-Familienhaus zwischen Bad Steben und Naila
Dieses Dreifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1981 erweitert. Die ca. 218 m² Gesamtwohnfläche teilen sich
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aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große, aktuell vermietete, 4-Zimmer-Wohnung. Die ebenfalls vermietete, ca. 60 m² große, Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die ca. 48 m² große Wohnung im Dachgeschoss teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad auf. Zwischen dem 1. Obergeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich ein Balkon, welcher für alle Parteien nutzbar ist. Denkbar wäre auf den Erdgeschossanbau ggfls. auch noch eine Dachterrasse zu bauen. Die steigerungsfähigen Gesamtmieteinnahmen inkl. der DG-Wohnung belaufen sich auf derzeit ca. 12.720,-€ Euro jährlich, was einer Mietrendite von ca. 6 % entspricht. Somi
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150.000,00 €
198
m2
95233 Helmbrechts
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1238 - Helmbrechts: Dreifamilienhaus mit Potential
Dieses voll unterkellerte Dreifamilienhaus wurde ca. 1914 in Massivbauweise erbaut. Die ca. 198 m² Gesamtwohnfläche teilen sich auf drei Etagen aktuell wie folgt auf: Im Erdgeschoss
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befindet sich eine ca. 72 m² große, aktuell vermietete Wohneinheit. Diese teilt sich in ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad auf. Die vermietete, ca. 63 m² große, Wohneinheit im 1. Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Ausgang auf den Balkon und einem Bad auf. Die ca. 63 m² große 3,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell leer und unvermietet. Diese Wohneinheit teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Ausgang auf den Balkon und ein Bad auf. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 6.840 Euro, wobei wir hier auch natürlich bei Vermietung der Dachgeschosswohnung noch erhebliches Steigerungspotential sehen. Bei nu
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250.000,00 €
8 Zi.
198
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnummer: 1221 - 1-3 Familienhaus mit großem Grundstück bei Bad Steben
Dieses 1-3 Familienhaus wurde ca. 1970 auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück erbaut und hat derzeit 3 Wohneinheiten. Davon sind die beiden kleineren Wohnungen im
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insgesamt ca. 93 m² großen Dachgeschoss aktuell für jeweils 250 € vermietet. Die ca. 105 m² große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer und wäre sofort bezugsfrei. Das Souterrain wird derzeit als Keller-/Lagerraum genutzt. Hier wären aber auch ggfls. noch Ausbaumöglichkeiten für ein kleines Appartement bzw. eine Ferienwohnung vorhanden. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet und wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. Zwei Garagen stehen ebenfalls zur Verfügung, wovon eine an einen der Mieter vermietet ist. Aus unserer Sicht bietet sich das Haus optimal für Kapitalanleger zur Vermietung, aber auch Eigennutzer zur (teilweisen) Selbstnutzung an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsa
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
220
m2
95176 Konradsreuth
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Objektnummer: 1098 - Landwirtschaftliches Anwesen vor den Toren von Hof
Natur pur ! Platz für Ihre Tiere ! Viel Freiraum ! Endlich unabhängig und als Selbstversorger wohnen und leben? Dieses gepflegte und energetisch sehr gut ausgestattete
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landwirtschaftliche Anwesen wird Sie begeistern!
Das ursprünglich ca. im Jahr 1867 erbaute und im Jahr 1992 umfangreich sanierte Wohnhaus bietet aktuell ca. 220 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Die vom derzeitigen Eigentümer als Hauptwohnung genutzte Wohneinheit 2 hat ca. 115 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein großes modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die ca. 105 m ² große zweite Wohnung 1 erschließt sich über zwei Etagen. Sie teilt sich im Erdgeschoss in eine große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum auf. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei
Passende Immobilien in der Umgebung von Hof (Kreis):
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Neu
1/4
79.000,00 €
1 Zi.
44,17
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktiv geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage von Hof, in einer sehr gepflegten und ruhigen dreistöckigen Wohnanlage, welche ca. 1993 errichtet wurde. Die ansprechende Wohnung mit über ca. 44 m², befindet
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sich in der 2. Etage. Sie besticht durch ihre ansprechende Ausstattung, verbunden mit einem idealen Zuschnitt. Nach dem Betreten der Wohnung wird man von einem gut geschnittenen Dielenbereich empfangen, der ausreichend Platz vorhält, um eine Garderobe zu stellen. Von hier aus gelangt man direkt in das Badezimmer, in den Wohn-/Schlafbereich des kleinen Apartments sowie in die räumlich getrennte Küche. Das gepflegte Badezimmer mit Wanne ist schlicht in Weiß gehalten und sehr ordentlich. Das sonnige, lichtdurchströmte Schlaf-/Wohnzimmer überzeugt mit seiner Größe von rund 24 m². Es bietet gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Räumlich vom Schlaf-/Essbereich getrennt befindet sich die Küche, die bereits mit einer gepflegten, vollwertigen Einbauküche
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85.000,00 €
4 Zi.
73
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektnummer: 1310 - 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage in Hof
Diese sofort bezugsfreie 4 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer der oberen Etagen eines im Jahr 1959 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung unterteilt sich in ein
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Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein derzeitiges Esszimmer (2. Kinderzimmer), eine Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung hat aus unserer Sicht einen sehr ansprechenden Grundriss. Die Komplettmöblierung der Wohneinheit inkl. Einbauküche und eine Garage sind ebenfalls bereits im Gesamtkaufpreis enthalten. Somit bietet sich die Wohnung perfekt zur Eigennutzung oder zur Vermietung an. Die Einheit befindet sich in einem guten Zustand. Zu diesem mit einer praktischen Elektro-Heizung beheizten Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 26.05.2034 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 188,9 kWh/(m²a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse F.
Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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1/6
61.000,00 €
2 Zi.
45
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist renoviert und verfügt über Laminatböden und ein modernes Badezimmer mit Tageslicht und Wanne.
Zur weiteren Nutzung stehen ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil bereit.
Der Zustand des Hauses ist gut. Die Fassade
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wurde bereits gedämmt, die Fenster sind aus Kunststoff. Beheizt wird die Wohnung mit Strom und wird somit direkt über den Mieter bezahlt. Die 2 Zimmer-Wohnung ist vermietet und ist für Kapitalanleger sehr interessant. Die Mieteinnahme beträgt 3.660,-- Euro im Jahr ohne Nebenkosten.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 150,-- Euro im Monat, davon sind 29,56 Euro die Rücklagen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
1.235.000,00 €
20 Zi.
721
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus
Voll vermietet und fertig zum Übernehmen!
Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden.
Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen langfristig
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vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme.
Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 91.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten.
Wohnungsaufteilung:
Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von
ca. 110 qm.
Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm.
Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet.
Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes Einkaufsgelände.
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1/14
Quelle:
www.immobilien.de
94.000,00 €
2 Zi.
55
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung ist nahezu komplett saniert und bereit, Sie in eine Umgebung voller Komfort und Stil einzuladen. Nur wenige Restarbeiten stehen noch an, um das Zuhause perfekt zu machen. Sie profitieren bereits von einem vollständig
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erneuerten Badezimmer, modernen Heizkörpern, neue Türen und teilweise Böden sowie einer umfassend neuen Elektrik und einer neuen Etagenheizung. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Echtholzparkettboden, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Gut geschnitten und lichtdurchflutet: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein geräumiges, sonnendurchflutetes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und eine separate Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Dachboden- und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Lage und Möglichkeiten: Umgeben von schönen Spazierwegen und in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, lädt diese