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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
103,54
m2
61184 Karben
Immobilientyp: Wohnung
Diese sonnige Immobilie liegt im vierten Geschoss eines gepflegten sechsstöckigen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973. Im Jahr 2019 wurde der Eingangsbereich samt Pflasterung inklusive Treppenaufgang erneuert und ein barrierefreier Zugang zum Haus
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errichtet. In 2020 ist der ausgesprochen zuverlässige Mieter eingezogen. Der Grundriss mit 103,54 m² inklusive anteiliger Terrasse ist effizient geschnitten. Von der Ost-Terrasse haben Sie eine frei Sicht über Felder und Dächer der Nachbarschaft von Groß-Karben. Auch die Städte Frankfurt und Bad Homburg sind zügig zu erreichen. Die Lage der Immobilie ist ruhig, keine Durchgangsstraße. Direkt nach dem Wohnungseingang befinden Sie sich in der geräumigen Koch-Ess-Diele von 23,59 m². Perfekt zum gemeinsamen kochen. Die Diele ist komplett mit Granitfliesen ausgelegt. Die Einbauküche ist mit Echtholzfronten und allen Geräten ausgestattet. Der Echt-Holz Parkettboden im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Auch der Zwischenflur sowie das zweite Schla
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
59,52
m2
60386 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es entstehen attraktive Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern in idyllischer Lage. Das Objekt bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix, speziell für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 1 bis 5 Zimmer, Wohnflächen ca. 29 m² bis ca. 158 m².
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Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erreichbar. Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten lang andauernden stilvollen Wohnkomfort. Diese 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem freien Blick in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Bodentiefe Fenster verbinden den Wohnbereich mit dem anschließenden West-Balkon. Hier finden Sie Erholung und Entspannung vom Alltag. Attraktiv sind auch die beiden Zimmer mit bodentiefen Fenstern geschnitten. Abgerundet wird das moderne Wohnerlebnis vom Duschbadezimmer mit seiner hochwertigen Ausstattung. Willkommen im "Main Glück".
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Quelle: www.immowelt.de
699.800,00 €
2 Zi.
75,2
m2
60438 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
In der Natur kommt niemals Langeweile auf. Jeder Tag ist ein Neubeginn. Jeder Blick eröffnet neue Perspektiven. Runde, organische Formen und ganz viel Grün - das Gebäudeensemble SHAPE schließt direkt an den Riedbergpark und die Parkanlage
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"Römische Straße" an. Eine Vielzahl größerer und kleinerer Bäume setzt optisch die öffentliche Grünanlage fort, während die von Hainbuchenhecken gesäumten Freiflächen und Gärten geschützte, private Räume entstehen lassen. Die 2-Zimmer-Wohnung mit dem gewissen Etwas: aufgrund der Lage im 4. Obergeschoss bietet sich ein toller Ausblick, den Sie von Ihrem rund 25 m² großen Balkon genießen können. Auch das Innere der Wohnung kann sich sehen lassen: ein lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Kochbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Wannenbad bieten Raum für modernes und komfortables Wohnen. Genießen Sie die Individualität Ihrer einzigartigen Adresse!
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Quelle: www.immowelt.de
480.900,00 €
4 Zi.
105,69
m2
35394 Gießen
Immobilientyp: Wohnung
Im Baufeld 6 wird dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten und sieben unterschiedlichen Grundriss-Typen entstehen, wodurch vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, geboten werden. Durch die
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schwellenfreie Ausführung der Wohnungen und die beiden vorhandenen Aufzüge, die bis ins Untergeschoss reichen, ist ein hoher Wohnkomfort garantiert. Dank des harmonisch abgestimmten Farb- und Planungskonzeptes fügt sich auch dieses Wohngebäude ideal in das bereits teilweise bebaute Quartier mit ein, wodurch die stimmige und wertige Bebauung weiter fortgesetzt wird. In jedem der drei Vollgeschosse befinden sich jeweils zwei 2- sowie zwei 3- und eine 4-Zimmer-Wohnungen. Das Staffelgeschoss besticht durch seine drei exklusiven Dachgeschoss-Wohnungen. Jede Einheit verfügt über mindestens eine Terrasse bzw. einen Balkon oder eine Loggia. Eine moderne und offene Raumgestaltung sowie große Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein Abstel
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865.000,00 €
5 Zi.
122,8
m2
60386 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es entstehen attraktive Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern in idyllischer Lage. Das Objekt bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix, speziell für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 1 bis 5 Zimmer, Wohnflächen ca. 29 m² bis ca. 158 m².
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Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erreichbar. Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten lang andauernden stilvollen Wohnkomfort. Diese 5-Zimmer-Wohnung schenkt einer Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Für gemeinsame Stunden ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit anschließendem West-Balkon ideal geeignet. Die vier Zimmer sind so angeordnet, dass jeder die Ruhe hat, die er sich wünscht. Es gibt ein großes Familien-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates Dusch-Bad mit Fenster. Willkommen im "Main Glück".
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Quelle: www.immowelt.de
384.000,00 €
3 Zi.
90
m2
60386 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Frankfurt- Fechenheim! Ihr neues Domizil befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernisierten Hochhauses. Mit den vor einigen Jahren neu eingebauten Aufzügen, erreichen Sie bequem Ihre Wohnung.
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Sie erwartet ein schönes Wohnzimmer mit Anbindung zum Balkon, der Ihnen ausreichend Platz zum entspannen bietet und einen schönen Blick in die Natur ermöglicht. Weiterhin erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates WC. Auf dem Balkon steht Ihnen noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerraum gehört auch zu dieser ruhigen Wohnung. Das Hausgeld beträgt mit der Ansparung monatlich nur 330 €. Ein wichtiger Punkt, der erwähnt werden sollte ist, dass im Falle von Reparaturen der Eigentümer hier nicht von seinem eigenen Geld beisteuern muss, da 740.000 € an Rücklagen angespart sind.
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350.000,00 €
2,5 Zi.
61169 Friedberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Familien? Willkommen! Paare mit Homeoffice? Hereinspaziert. Leben mit mehreren Generationen? Bitte sehr! Platz für Pflegepersonal im Alter? Na klar. Zuhause ist der Ort, an dem man sich seine Zukunft vorstellt. Hier im Zentrum des Wetteraukreises
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entstehen – in Feldrandlage und doch stadtnah – großzügige Wohnungen für Menschen, die Lebensqualität mit Flexibilität verbinden möchten. Lichtdurchflutete Wohnräume passen sich an die unterschiedlichen Ansprüche in jeder Lebensphase an: Kleinere Wohnungen lassen sich mit angrenzenden größeren Wohnungen verbinden. Sie bieten je nach Bedarf einen abgeschlossenen Lebensraum für erwachsene Kinder, Eltern oder Menschen, die im Haushalt mithelfen.
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
3 Zi.
105,27
m2
60386 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es entstehen attraktive Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern in idyllischer Lage. Das Objekt bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix, speziell für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 1 bis 5 Zimmer, Wohnflächen ca. 29 m² bis ca. 158 m².
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Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erreichbar. Zeitlose Ausstattungsdetails mit hohem Anspruch an Qualität und Funktionalität bieten lang andauernden stilvollen Wohnkomfort. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bekommt Tageslicht von drei Seiten und verzaubert mit dem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit anschließender Terrasse und eigenem Garten. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen. Die Wohnung zeichnet ebenfalls ihr hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer, die beiden schön geschnittenen Zimmer sowie ein Dusch-Bad mit Tageslicht aus. Willkommen im "Main Glück".
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Quelle: www.immowelt.de
894.800,00 €
3 Zi.
95
m2
60438 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine hochwertige Erdgeschosswohnung in Frankfurt Riedberg. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, da es sich um einen Neubau-Erstbezug handelt. Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde
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besonders großzügig geplant! Auf rund 95 m² bietet sie ausreichend Raum zur Entfaltung. Beide Schlafzimmer sind jeweils rund 15 m² groß und damit flexibel nutzbar. Ein Highlight stellt das rund 10 m² große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch dar, ergänzt um ein Gäste-WC, das als Duschbad ausgeführt ist. Besonders attraktiv ist der Privatgarten, der den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit bietet, Natur und Ruhe im Freien zu genießen. Zudem verfügt die Wohnung über eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Energiestandard des Gebäudes entspricht einem Niedrigenergiehaus nach KfW40-Standard, was zu einer hohen Energieeffizienz und niedrigen Energiekosten führt. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und erfüllt hö
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
2 Zi.
55
m2
65551 Limburg
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine helle Wohnung mit Balkon im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lindenholzhausen. Vom Wohnungsflur gelangt man in das Wohnzimmer, Bad und kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit
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Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit ebenerdiger Dusche ist hell gefliest und zweckmäßig aufgeteilt. In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich eine Pflegeeinrichtung und ein ambulanter Pflegedienst, diese würden bei Bedarf ebenfalls zur Verfügung stehen sowie weitere Serviceleistungen in Anspruch genommen werden können.
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Quelle: www.immowelt.de
748.100,00 €
3 Zi.
79,3
m2
60438 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
In der Natur kommt niemals Langeweile auf. Jeder Tag ist ein Neubeginn. Jeder Blick eröffnet neue Perspektiven. Runde, organische Formen und ganz viel Grün - das Gebäudeensemble BLUENOTE schließt direkt an die Parkanlage "Römische Straße" an.
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Eine Vielzahl größerer und kleinerer Bäume setzt optisch die öffentliche Grünanlage fort, während die von Hainbuchenhecken gesäumten Freiflächen und Gärten geschützte, private Räume entstehen lassen. Diese kompakte 3-Zimmer-Wohnung verfügt auf insgesamt rund 80 m² Wohnfläche unter anderem über ein Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad sowie ein separates Gäste-WC. Genießen Sie die Individualität Ihrer einzigartigen Adresse!
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675.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
60313 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Dieses luxuriöse Apartment befindet sich im Flare Living neben dem Thurn-und-Taxis-Palais, welches im Jahr 2018 fertiggestellt wurde und damit höchsten Komfort bietet und den neuesten technischen Standards entspricht. Mit einer Wohnfläche von
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über 70 Quadratmetern verteilt auf 2.5 Zimmer bietet die Wohnung genügend Platz für komfortables und urbanes Wohnen. Highlight der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die hochwertige Ausstattung zeigt sich in jedem Detail. Ein Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die offene Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Das große Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Das schöne Arbeitszimmer bietet den idealen Platz für modernes Arbeiten von zu Hause aus. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Insgesamt tragen die moderne Architektur und d
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Quelle: www.immowelt.de
798.400,00 €
3 Zi.
86,1
m2
60438 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
In der Natur kommt niemals Langeweile auf. Jeder Tag ist ein Neubeginn. Jeder Blick eröffnet neue Perspektiven. Runde, organische Formen und ganz viel Grün - das Gebäudeensemble BLUENOTE schließt direkt an die Parkanlage "Römische Straße" an.
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Eine Vielzahl größerer und kleinerer Bäume setzt optisch die öffentliche Grünanlage fort, während die von Hainbuchenhecken gesäumten Freiflächen und Gärten geschützte, private Räume entstehen lassen. Auch Ihre Wohnung bietet grünen Freiraum: im Erdgeschoss gelegen, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre auf Ihrer großzügigen Terrasse samt Privatgarten. Aber auch die inneren Werte können sich sehen lassen: diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt neben einem rund 26 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich u.a. über ein rund 17 m² großzügiges Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC samt Dusche. Der Energiestandard des Gebäudes entspricht einem Niedrigenergiehaus nach KfW40-Standard, was zu einer hohen Energieeffizienz und niedrigen Energiekosten f
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.200,00 €
3 Zi.
121
m2
60438 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In der Natur kommt niemals Langeweile auf. Jeder Tag ist ein Neubeginn. Jeder Blick eröffnet neue Perspektiven. Runde, organische Formen und ganz viel Grün - das Gebäudeensemble BLUENOTE schließt direkt an die Parkanlage "Römische Straße" an.
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Eine Vielzahl größerer und kleinerer Bäume setzt optisch die öffentliche Grünanlage fort, während die von Hainbuchenhecken gesäumten Freiflächen und Gärten geschützte, private Räume entstehen lassen. Der Energiestandard des Gebäudes entspricht einem Niedrigenergiehaus nach KfW40-Standard, was zu einer hohen Energieeffizienz und niedrigen Energiekosten führt. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Dieses Penthouse besticht unter anderem durch seine Großzügigkeit: dieser beginnt im Inneren mit dem mehr als 35 m² großen Wohn-/Essbereich. Die angrenzende halb offene Küche geht mit einer großen Fensterfront quasi direkt in die Dachterrasse über. Zwei Schlafzimmer und zwei vollwertig ausgestattete Bäd
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239.000,00 €
1 Zi.
22
m2
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: B - erstellt am: 17.01.2015 - gültig bis: 17.01.2025 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 56 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme, Öl -
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Baujahr: 2014 --------------- Dieses Apartment bietet moderne, maßgeschneiderte Möblierung mit optimalem Stauraum und eine voll ausgestattete Pantry-Küche. Das hochwertige Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und fleckenresistente Fliesen. Großformatige Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumklima, während die solide Bauweise mit Stahlbeton-Wänden und Vinyl-Designböden für Strapazierfähigkeit sorgt. Die Gemeinschaftszonen umfassen eine elegante Lounge, einen Waschsalon, eine Dachterrasse, eine Lern- und Leselounge sowie einen Sport- und Spielraum. Das energieeffiziente Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit intelligenter Heizungssteuerung und einer gut gedämmten Gebäudehülle ausgestattet. Weitere Vorteile sind der Fahrst
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239.000,00 €
1 Zi.
22
m2
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: B - erstellt am: 17.01.2015 - gültig bis: 17.01.2025 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 56 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme, Öl -
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Baujahr: 2014 --------------- Dieses Apartment bietet moderne, maßgeschneiderte Möblierung mit optimalem Stauraum und eine voll ausgestattete Pantry-Küche. Das hochwertige Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und fleckenresistente Fliesen. Großformatige Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumklima, während die solide Bauweise mit Stahlbeton-Wänden und Vinyl-Designböden für Strapazierfähigkeit sorgt. Die Gemeinschaftszonen umfassen eine elegante Lounge, einen Waschsalon, eine Dachterrasse, eine Lern- und Leselounge sowie einen Sport- und Spielraum. Das energieeffiziente Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit intelligenter Heizungssteuerung und einer gut gedämmten Gebäudehülle ausgestattet. Weitere Vorteile sind der Fahrst
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89.000,00 €
1,5 Zi.
18,44
m2
65197 Wiesbaden
Immobilientyp: Wohnung
Das 1,5 Zimmer-Apartment liegt in einem gepflegten Wohnhaus mitten in Wiesbaden. Die Aufteilung - Vorzimmer mit Kochnische, Badezimmer mit Dusche, Wohn-/Schlafzimmer entnehmen Sie der Grundrissskizze. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Bitte
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kontaktieren Sie uns am besten über unser Kontaktfeld für ausführliche Informationen und Unterlagen zu dem gepflegten Objekt. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter g
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978.600,00 €
3 Zi.
90,9
m2
60438 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In der Natur kommt niemals Langeweile auf. Jeder Tag ist ein Neubeginn. Jeder Blick eröffnet neue Perspektiven. Runde, organische Formen und ganz viel Grün - das Gebäudeensemble BLUE NOTE schließt direkt an die Parkanlage "Römische Straße" an.
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Eine Vielzahl größerer und kleinerer Bäume setzt optisch die öffentliche Grünanlage fort, während die von Hainbuchenhecken gesäumten Freiflächen und Gärten geschützte, private Räume entstehen lassen. Penthouse-Feeling auf kompakten 91 m² Wohnfläche: diese tolle Wohnung im 3. Obergeschoss bietet neben dem rund 38 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich zwei flexibel nutzbare (Schlaf)Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiteres Highlight: Die über 22 m² große Dachterrasse mit Blick über den Riedberg bis nach Frankfurt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den vielen Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Der Energiestandard des Gebäudes entspricht einem Niedrigenergiehaus nach KfW40-Stand
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722.400,00 €
3 Zi.
79,3
m2
60438 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt Riedberg. Wohnung und Gebäude wurde im Jahr 2023 errichtet und befinden sich in einem erstklassigen Zustand, da es sich um einen Neubau-Erstbezug handelt. Der großzügig geschnittene
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Grundriss besticht vor allem durch eine rund 7 m² große Ankleide, die direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Daran schließt sich das nächste Highlight der Wohnung an - das En-Suite-Bad mit Dusche und Badewanne. Neben dem rund 30 m² großen Wohn/Ess/Koch-Bereich besticht die Wohnung durch weitere praktische Details wie Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie einem in der Wohnung befindlichen Abstellraum. Der Energiestandard des Gebäudes entspricht einem Niedrigenergiehaus nach KfW40-Standard, was zu einer hohen Energieeffizienz bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten führt. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Sie haben hier die Möglichkeit, bereits in
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193.000,00 €
1 Zi.
22
m2
60326 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: B - erstellt am: 17.01.2015 - gültig bis: 17.01.2025 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 56 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Fernwärme, Öl -
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Baujahr: 2014 --------------- Dieses Apartment bietet moderne, maßgeschneiderte Möblierung mit optimalem Stauraum und eine voll ausgestattete Pantry-Küche. Das hochwertige Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und fleckenresistente Fliesen. Großformatige Fenster sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumklima, während die solide Bauweise mit Stahlbeton-Wänden und Vinyl-Designböden für Strapazierfähigkeit sorgt. Die Gemeinschaftszonen umfassen eine elegante Lounge, einen Waschsalon, eine Dachterrasse, eine Lern- und Leselounge sowie einen Sport- und Spielraum. Das energieeffiziente Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit intelligenter Heizungssteuerung und einer gut gedämmten Gebäudehülle ausgestattet. Weitere Vorteile sind der Fahrst