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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
85
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnheinheiten. Die ruhige aber zudem zentrale Lage der Wohnung bietet den optimalen Standort für alle infrakstrukurellen Gegebenheiten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Der
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Eingangsbereich weißt einen kleinen Flur auf, über den zur linken direkt die separate Toilette, sowie das Badezimmer zu begehen ist. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden. Es besteht jedoch die Möglichkeit in einer gemeinschaftlichen Waschküche die Waschmaschine im Untergeschoss zu stellen. Zur rechten befinden sich die Schlafräume. Zum einen das Kinderzimmer/Arbeitszimmer/Ankleide mit Dachfenster, zum anderen das Schlafzimmer mit großer Fensterfront und genügend Platz für einen großzügigen Schrank in einer Art Niesche. Zur Linken erstreckt sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur separierten Küche. Das Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
3 Zi.
65
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 3-Zimmer Wohnung bietet mit ihren ca. 65 m² Wohnfläche und ihrem durchdachten Grundriss eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und
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besticht durch ihre ruhige Lage. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Küche. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer, das dank seiner großzügigen Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum teilüberdachten Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett. Ein zusätzliches Zimmer, das entweder als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann, vervollständigt das Raumangebot. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für Wärme sorgt eine Ofenheizung m
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
68
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
2,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Heilbronn. Die Wohnung befindet sich im 2 OG eines Mehrfamilienhauses
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Quelle: www.immowelt.de
394.000,00 €
3,5 Zi.
104
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese modern ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 104 m² und besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität. Das Objekt verfügt über dreieinhalb Zimmer, davon zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Im
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Jahr 2018 wurde dieses sowie das WC komplett erneuert, ebenso die Küche, die sich in einem guten Zustand präsentiert. Die großzügig geschnittene Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Eine Loggia/Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, der es den neuen Eigentümern ermöglicht, ohne größere Renovierungsarbeiten sofort einzuziehen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Immobilie besonders für Familie
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
105,94
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektnr: 1053459 Diese Immobilie bietet ein wunderbares Zuhause für all diejenigen, die sich mit ihrer Familie rundum wohl fühlen möchten: Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 360 €. Mit dem hauseigenen Fahrstuhl erreichen Sie bequem das 6.
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Obergeschoss dieses 6-stöckigen Mehrfamilienhauses. Hier finden Sie eine großzügige Wohnfläche von etwa 105,64 m². Es gibt ausreichend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen: Die 3 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Dank des gepflegten Zustands bietet die Eigentumswohnung den neuen Besitzern beste Voraussetzungen, um sich vom ersten Tag an wohlzufühlen - lassen Sie sich überzeugen. Die Fenster lassen warmes Tageslicht herein und schaffen so ein ganz besonderes Ambiente, das Sie in Zukunft genießen können. Für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche steht Ihnen ein Abteil im Keller des Mehrfamilienhauses zur Verfügung. Damit die Suche nach einem Parkplatz Ihre Freude a
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
90,73
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Ein Hoch auf die Gemütlichkeit! Sie sind auf der Suche nach urgemütlichen und gut aufgeteilten, eigenen vier Wänden? Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen hier genau das Richtige! Die attraktive 4-Zimmerwohnung, mit über 90 m²,
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befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten im Herzen Heilbronns. 1975 erbaut und 1989 renoviert, wurde das Haus stetig in Schuss gehalten. Nicht nur drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Balkon sind hier inklusive, sondern auch ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss für selten genutzte Gegenstände und ein Stellplatz für Ihren PKW. Die Zimmer und der Flur sind mit robustem Laminat ausgestattet, das Bad und die Küche sind mit pflegeleichten weißen Fliesen versehen. Bitte beachten Sie, dass Schlafzimmer der Privatsphäre wegen gestaged wurden. Das monatliche Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2022 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 34,97 € zuzüglich 43,80
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3,5 Zi.
82,07
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061980 + In familienfreundlicher Umgebung in naturnaher Lage von Heilbronn + Eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur Selbstnutzung + Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank gepflegtem Zustand + Solide Ausstattung der Wohnung
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umfasst eine Einbauküche + Ein Kellerraum rundet das attraktive Angebot ab
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3,5 Zi.
94,63
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 95 m² Wfl. befindet sich im 2. OG eines größeres Wohnhauses mit 27 Einheiten welches 1973 erbaut wurde. Die Wohnung wurde 1998 umfänglich renoviert. Das Gebäude ist Teil einer größeren Wohnanlage und
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wird gemeinschaftlich verwaltet. Ein Aufzug hält auf einem Halbgeschoss, sodass noch wenige Treppenstufen zur Wohnung führen. Linker Hand befindet sich eine Garderobe, sowie das Gäste-WC. Gegenüber liegt das Kinder- und Badezimmer mit barrierearmer Dusche und WC. Direkt im Anschluss ist das großzügige Elternschlafzimmer mit viel Platz für Ihre Schlafzimmermöbel. In der zur Diele offenen Küche befindet sich die gepflegte Einbauküche, sowie in der davorliegenden Wohndiele genügend Platz für einen Esstisch. Abgerundet wird dieser offene und klar strukturierte Grundriss von einem schönen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und Fenster zu zwei Seiten mit Neckarblick. Sämtliche Wohn- und Schlafräume haben einen gepflegten Fertigparkett. Küche u
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2,5 Zi.
69,47
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Im sehr beliebtem Stadtteil Heilbronn-Sontheim, liegt diese gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines 4 Familienhauses, welches im Jahre 1981 sehr umfangreich saniert wurde. Die ideale Infrastruktur mit kurzen Wegen für den täglichen Einkauf, zu
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Apotheken und Ärzten, sowie zur Buslinie in die Innenstadt spricht hier einfach für sich. Da die Wohnung ab sofort bezogen werden kann, eignet sich diese sowohl für den kurzfristigen Selbstbezug, wie auch für den cleveren Kapitalanleger. Aus unserer Sich wäre hier problemlos eine jährliche Mieteinnahme von ca. 11.000 € zu erzielen - somit ergibt sich eine sehr solide Rendite als Kapitalanlage. Ursprünglich als 3 Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde vor einigen Jahren im Wohnbereich eine Wand geöffnet - somit ist hier ein großer und heller Wohn-Essbereich entstanden und die Wohnung verfügt derzeit über 2,5 Zimmer. Bei Bedarf wäre jedoch ein Rückbau auf die ursprüngliche 3 Zimmer-Wohnung ohne größeren Aufwand möglich. Das Schlafzimmer verfügt über einen
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
76
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu dieser gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² aus dem Baujahr 1986, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet zwei Balkone - einer mit Süd/West und der andere
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mit Nord/Ost Ausrichtung, die zu unterschiedlichen Tageszeiten genutzt werden können. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zum Balkon mit Süd/West Ausrichtung, während die Küche mit direktem Zugang zum Balkon mit Nord/Ost Ausrichtung überzeugt. Das Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC ist getrennt vom Bad, was sehr praktisch ist. Die praktischen Bodenbeläge - gefliest in Küche, Bad und WC sowie Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt und profitiert von einem Hausmeisterservice. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz im Doppelparker (Duplex). Eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 3
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
4 Zi.
86
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Das 8 Fam.-Haus wurde 1965 in massiver Bauweise in der Bismarckstraße erstellt. Das Objekt ist sehr gepflegt und wird von einem Hausmeister bestens in Schuss gehalten. Die helle 4 Zi.-Wohnung bietet auf Ihren 86qm viel Platz für die Familie.
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Erstmal eingetreten führt einen die Diele mit Ihren baujahrstypischen sowie praktischen Einbauschränken in alle Räume der Wohnung. Die Küche ist gefliest, allerdings würden neue Fliesen sowie ein Anstrich diese in neuem Glanz erscheinen lassen. Gegenüber der Küche liegt das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer wie auch die anderen 3 Zimmer sind mit einem gut erhaltenen Echtholzparkett ausgestattet. Je nach Platzbedarf können die 3 weiteren Zimmer z .B. als Schlafzimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zum Balkon, und als 2 Kinderzimmer dienen. Die Räume sind ebenfalls hell und lichtdurchflutet. Das kuschlige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet und das WC befindet sich separat nebe
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3,5 Zi.
70,93
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht diese schöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 71,0 m² Wohnfläche und ca. 25,6 m² zu Wohnzwecken umgebauter Nutzfläche in einem ruhigen Wohngebiet von Heilbronn. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines 1954 erbauten Mehrfamilienhauses mit
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3 Einheiten. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, eine Garage sowie ein großer Gewölbekeller. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem zentralen Raum, der ideal als Esszimmer genutzt werden kann. Hier befindet sich die Treppe ins Dachgeschoss, das ebenfalls zur Wohnung gehört. Zur linken Seite liegt das größte Zimmer: perfekt geeignet als Wohnzimmer. Besonderen Charme erhält dieser Raum durch die Raumtrennung mittels Holzbalken sowie dem kleinen integrierten Einbauschrank. Dank der Fenster wirkt der Raum freundlich und hell. Das große Wohnzimmer kann auch in zwei einzelne Zimmer unterteilt werden, die separat vom Flur aus begehbar sind. Gegenu?ber liegt das Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken. Links davon befinde
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
113,12
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² befindet sich in einem Mehrparteienhaus am Rande des Zentrums von Heilbronn. Der Pfühlpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und eine S-Bahn-Haltestelle ist ganz in der Nähe. Sie verfügt
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über insgesamt 3,5 Zimmer, davon ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit separatem Gäste-WC und dem großen Essbereich ebenfalls mit eigenem Balkon und direkt angeschlossener Küche. Beide Balkone bieten einen schönen Ausblick zum Entspannen etc... Die Immobilie punktet mit einer guten Infrastruktur und einer attraktiven Lage im Heilbronner Osten. Der offene Essbereich zur Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Die Parkettböden verleihen der Wohnung einen hochwertigen und modernen Charme. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Gäste-WC, ein Fahrradabstellraum, ein großer und hoher Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis bereits enthalten i
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
53,24
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon! Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 55 m² und ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung suchen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus
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man Zugang zu allen Räumen hat. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit dem sonnigen Balkon. Eine Einbauküche und der Duplex-Stellplatz sind im Kaufpreis mit enthalten. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Bad ebenfalls vorhanden. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz, der Platz für ein Fahrzeug bietet und bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Wohnung befindet sich in einer sehr g
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
90
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das in Heilbronn Süd/Sontheim liegt und mit ca. 90 qm Wohnfläche großzügigen Wohnraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice und überzeugt mit der
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bequemen und durchdachten Raumaufteilung. Sie liegt im 3 OG und ist ganz bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Für mehr Privatsphäre sorgt ein vorangehender abgeschlossener Vorraum, den Sie mit Ihrem Nachbar teilen. Hinter der Eingangstür heißt Sie als erstes die großzügig geschnittene Diele willkommen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke. Aus diesem Zimmer gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon. In dem Schlaf- und Kinderzimmer, können Sie nicht nur Bett und Schränke unterbringen, sondern sich auch eine Arbeits-/Lernecke einrichten. Geräumige Küche bietet viel Raum Ihre Kochkünste auszuleben sowie ein Platz für einen Esstisch, sodass sich die ganze Familie dort versammeln kann. Das Tageslicht-Bad mit Badew
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
5 Zi.
100
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Topgepflegte und renovierte Maisonette-Wohnung in einem modernisierten 3-Parteien-Haus im Heilbronner Stadtkern. 5 Gehminuten bis zum Neckar. Inklusive großer Doppelgarage. Diese Wohnung im 2. Stock eines 3- Familienhauses bietet auch einer 4-
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köpfigen Familie ausreichend Platz. Das Haus wurde im Laufe der vergangenen Jahre immer wieder auf den neuesten Stand gebracht und verfügt bereits über eine Außendämmung. Renovierungen siehe unten. Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Hier bietet die Diele ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Im unteren Bereich der Wohnung stehen Ihnen eine separate Küche inkl. Einbauküche, ein Tageslichtbad und ein separates WC, das Wohnzimmer mit offenem Zugang zum Esszimmer und Balkon sowie zwei Arbeits- bzw. Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Der Balkon ist rundum mit einem Windschutz aus Schiebefenstern versehen; kann aber ohne großen Aufwand wieder zurückgebaut werden. V
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
76
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen unsere Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses in Stadtrandlage. Wir haben im Wohn- Esszimmer freie Sicht auf die umliegenden Felder. Der Balkon in Süd-West Lage, lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wurde immer top gepflegt.
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Im Haus wurde der Aufzug 2020 komplett erneuert. Wir haben im Winter kaum Heizkosten, durch die Lage der Wohnung zwischen den Nachbarn. Achtung. Mit der Wohnung wird noch der Stellplatz im Innenhof für weitere 10.000€ dazu verkauft Küche und Bad sind inklusive. Kurze Wege zum Industriegebiet Böllinger Höfe Wohnung frei nach Absprache.
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
3 Zi.
91,19
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses besticht durch die klare Raumaufteilung und bietet neben dem großen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche, ein WC und ein Badezimmer.
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Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über einen großen Nord-Ost-Balkon, der vom Wohnzimmer zugänglich ist. Dieser bietet ausreichend Platz für Möbel und ist der ideale Ort um im Freien zu entspannen. Die Küche ist voll ausgestattet mit neuwertigen Geräten und lädt zum Kochen ein. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum für Handtücher und Pflegeprodukte. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Küche, Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, ein Kellerraum und ein
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
53,86
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem voll MÖBLIERTEN neuem Zuhause! Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung wurde im Frühjahr/ Sommer 2024 RENOVIERT und befindet sich im Herzen von Heilbronn. Die stilvolle und vollständig neue Inneneinrichtung inkl. neuer Einbauküche
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sind im Kaufpreis enthalten und stellen einen modernen Komfort auf höchstem Niveau dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² eignet sich diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Im Eingangsbereich befinden sich schöne Akustikpaneele im modernen Holz-Schwarz Stil, sowie ein praktischer Schuhschrank und ein großer Spiegel, die für einen einladenden Empfang sorgen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 32 m² und bietet durch die drei großen Fenster viel Tageslicht. Die neue, in weiß gehaltene Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Im angrenzenden Schlafzimmer ist ein Arbeitsbereich integriert und ermöglicht ein komfortables Home-
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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
82,13
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
In der City werden Ihre Träume wahr ... Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn möchte Ihnen heute diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im dritten Geschoss eines Wohnhauses vorstellen, welches sich inmitten von Heilbronn befindet. Das
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Gebäude beheimatet insgesamt 12 Wohneinheiten in einem Gebäudekomplex aus 8 Häusern mit insgesamt 77 Wohnungen und wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise erstellt und stets in Schuss gehalten. Ihre Wohnung erreichen Sie entweder sportlich aktiv über das Treppenhaus oder bequem über den verbauten Fahrstuhl. Dieser Wohntraum verfügt auf ca. 82 m² über eine Diele, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon Richtung Osten, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem Balkon Richtung Westen, eine Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC. Edles Echtholzparkett schmückt die Fußböden, in den sanitären Einrichtungen liegen pflegeleichte Fliesen. Die Fenster mit Kunststoffrahmen sind 2-fach-verglast, Wärme sp