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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
4 Zi.
113
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese exklusive Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) und bietet auf 113 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Mit ihrer modernen und offenen Bauweise schafft sie ein großzügiges Raumgefühl und
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überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch eine hochpreisige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten ergänzt wird. Die Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet durch ihre offene Gestaltung einen perfekten Ort für gesellige Abende. Ein großes Fensterband sorgt für viel Licht und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Fernblick genießen können. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie das stilvolle Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigen Armaturen und einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Das Woh
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
96,16
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1976 liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Heilbronn. Die Liegenschaft befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfläche
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von 95,16 Quadratmetern und insgesamt 4 Zimmern ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die helle, freundliche Atmosphäre. Der Eingangsbereich ist mit einem praktischen Einbauschrank und einer Garderobe ausgestattet, sodass ausreichend Stauraum für Ihre Jacken und Schuhe vorhanden ist. Das gemütliche Wohnzimmer mit Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie nach der Arbeit Entspannen und Erholen. Die abgeschlossene Küche ist ein perfekter Ort, um Ihre Lieblingsspeisen zu zubereiten und Ihre kulinarischen Künste zu verfeinern. Im S
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
145
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei dem Kaufobjekt handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen mit 3 Garagen- und einem Außenstellplatz in einem unterkellerten 4 Parteien-Haus mit Satteldach in ruhiger Lage und weitreichendem Blick über Biberach. Ein
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Gartenanteil kann mitbenutzt werden. Die Eigentumswohnungen können als Paket oder einzeln erworben werden. Die Wohnfläche der Wohnung im 1. Obergeschoss beträgt ca. 97 m² bei einem Miteigentumsanteil von 442/1.000. Die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung beträgt ca. 48 m² bei einem Miteigentumsanteil von 153/1.000. Die Grundstücksfläche beträgt im Gesamten 705 m². Die Wohnung im Obergeschoss sowie zwei Garagen- und der Außenstellplatz sind aktuell nicht vermietet und stehen leer. Die Dachgeschosswohnung und ein Garagenstellplatz sind auf unbestimmte Zeit vermietet. Die derzeitigen monatlichen Einnahmen „netto kalt“ für die Dachgeschosswohnung mit einem Garagenstellplatz betragen im Gesamten € 325,00. Die letzte Mietanpassung fand im Februar des Jahres 20
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige, helle Wohnung im Herzen Heilbronns! Heute stellt Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn eine 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Heilbronn-Böckingen vor. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein
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Badezimmer mit WC und Dusche, ein Gäste-WC und eine helle Küche. Zudem befindet sich in der Wohnung ein Hauswirtschaftsraum und im Keller stehen Ihnen zwei Räume für die Unterbringung selten genutzter Gegenstände zur Verfügung, davon einer ausgestattet mit eigenem Fenster und Stromanschlüssen. Bei den Immobilienfotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen, welche an den tatsächlichen Grundriss angepasst wurden. Ob als Eigenheim für junge Paare oder Kapitalanlage - hier haben Sie alle Möglichkeiten offen! Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan für 2023-2024 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 1.136,65 € pro Jahr, also 94,00 € monatlich inkl. 50 € monatlich für die Rücklagenzuführung. Umlagefähige Kosten 3.740,12 € pro Jah
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
16 Zi.
337,35
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die zum verkaufstehende Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982 in guter Innerstadtrandlage. Die Fläche unterteilt sich in ursprünglich drei aufgeteilte Wohneinheiten, welche als Praxisfläche zusammen und
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umgenutzt wurden. Ein Umbau/Umnutzung in eine oder auch in drei einzelne Wohnungen ist jederzeit möglich. Die Einheiten befinden sich in der ersten Etage und sind mit drei Balkonen ausgestattet (jede Wohneinheit umfasst ein Balkon). Die zum verkaufstehende Gesamtfläche von ca. 337,35 m² weißt eine vielseitige Nutzbarkeit der Fläche, sowie eine große Flexibilität der Räumlichkeiten auf. In Anbetracht der Lage ist die Fläche sowohl für Büro/Praxen als auch für den wohnwirtschaftichen Zweck geeignet. Auf Grund der Wohnraumknappheit und des nach wie vor angespanntem Wohnungsmarkt bietet sich eine Umnutzung/Umbau in Wohnräume durch aus an! Im Untergeschoss gehören zwei Kellerräume, sowie drei Pkw-Stellplätze zur Einheit dazu. Ein Personenaufzug ist vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
61
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
In einer begehrten Wohngegend, von Grünflächen umgeben, befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einem Außenabstellplatz. Die helle, rund 61 m² große Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Sie besteht aus einem großen Wohn-
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und Essbereich sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Beide Räume haben jeweils Zugang zum sonnigen, überdachten Balkon. Die Küche bietet auch ausreichend Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen. Das mit einer Eckbadewanne ausgestattete Badezimmer sorgt für das Spa-Erlebnis in den eigenen vier Wänden. Die Fenster, die Rollläden, die Wasserleitungen sowie die Elektrik wurden im Jahr 1999/2000 erneuert. Lassen Sie sich von diesem Zuhause mit Wohlfühlfaktor begeistern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
73,86
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Heilbronner Süden stellt eine einmalige Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf einen hochwertigen Erstbezug nach umfassender Renovierung und eine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur
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legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Immobilie überzeugen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und somit ideal für Eigennutzer oder als Investition geeignet. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das aus drei Hausblöcken mit jeweils fünf Einheiten besteht. Mit einer Fläche von etwa 74 Quadratmetern bietet es großzügigen Wohnraum. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der Sie zu allen Räumen führt. Der weitläufige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet genügend Platz für die ganze Familie. Hier können Sie gemeinsam kochen,
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Quelle: www.immowelt.de
214.900,00 €
2 Zi.
51,36
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien und verfügt selbst über zwei Zimmer, eine Küche, Badezimmer, WC und Balkon. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt und ist
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komplett unterkellert. Ein Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist, ist im Kaufpreis inbegriffen. Ebenfalls inklusive ist der Stellplatz vor dem Haus, auf welchem der zukünftige Bewohner sein Auto sicher parken kann. Gemeinschaftlich genutzt werden kann der Trockenraum, Müllraum und der Garten. Im Haus herrscht Kehrwochenpflicht und im Winter Räumpflicht. Diese Pflichten wechseln regelmäßig unter den Bewohnern. Im Haus wird eine sogenannte Instandhaltungsrücklage gebildet, für die jeder Eigentümer einen gewissen monatlichen Betrag (35,- €) auf ein Gemeinschaftskonto einzahlt, um damit kommende Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten und Reparaturen am Gemeinschaftseigentum zu bezahlen. Diese Zahlung ist im hier angegebenen Hausgeld bereits ent
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
3,5 Zi.
69,5
m2
74080 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und hellen Wohnung in zentraler Lage von Heilbronn- Böckingen ?! Dann haben wir hier vlt. Ihre neue Immobilie. Die von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in
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Zentraler Lage in der Wilhelm- Leuschner Straße in HN- Böckingen. Die Wohnung befindet sich um Hochparterre und hat einen guten Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch die eigene Etagenheizung und eine solide Verwaltung sind die monatlichen Nebenkosten wirtschaftlich und im Vergleich nieder. Diese schöne Immobilie eignet sich sowohl für den Eigennutzer welcher kurzfristig eine neue Wohnung in guter und zentraler Lage bevorzugt sowie für den cleveren Kapitalanleger welcher langfristig ein gutes und sicheres Investment in eine wertstabile Immobilie wünscht. Kontaktieren Sie uns! Gerne stehen wir Ihnen mit Auskünften und Besichtigungsterminen zur Seite.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
77,94
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
In einem zentral liegenden Wohngebiet von Heilbronn liegt diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses, das 1954 erbaut wurde. Es erwarten Sie drei Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 77,94 qm, die über eine
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fantastische Dachterrasse mit unverbauten Blick über Heilbronn und die angrenzenden Ländereien bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein eignener Außenstellplatz sowie ein Kellerraum und eine Waschküche zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung wird Sie vor allem durch ihren guten Schnitt überzeugen. Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen geräumigen Flur, der Ihnen unter anderem Platz für eine Garderobe bietet. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Einbauschrank zur Verfügung. Vom Flur aus können Sie alle weiteren Räumlichkeiten betreten. Das lichtdurchflutende Wohn- und Esszimmer verfügt über genügend Platz für eine Sofalandschaft und einen großzügigen Esstisch. Hier erleben Sie gesellige Stunden in charmanter Altbauatmosphäre. Das Schlafzimmer, welches hel
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Quelle: www.immowelt.de
215.400,00 €
3 Zi.
72
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in eine starke Kapitalanlage oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Seit 2022 ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 11.760,00 € p.a vermietet. Diese attraktiven Mieteinnahmen machen die Wohnung zu einer
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äußerst vielversprechenden Investitionsmöglichkeit mit einer hervorragenden Rendite von 5%. Diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 12-Familienhauses in der Stadt Heilbronn. Trotz ihrer zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Das Gebäude wurde teilweise saniert und bietet nun ein zeitgemäßes und offenes Raumkonzept. Zu den in den letzten Jahren durchgeführten Sanierungsarbeiten gehören neue Fußbodenbeläge, Fenster, Fassaden, Heizung, Türen und eine moderne Küche. Der sonnige Südbalkon ist das Highlight der Wohnung und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Die Südausrichtung von Wohn- und Essbereich sorgt für viel Tageslicht und schafft eine gemütliche Atmosphäre für Mahlzei
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
9 Zi.
210
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
3 Zi.
66,03
m2
74076 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, renovierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Heilbronner Kernstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 66,03 m² empfängt Sie die Wohnung mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz
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für eine Garderobe bietet. Direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC mit Tageslicht. Die beiden hellen und geräumigen Schlafzimmer bieten viel Gestaltungsspielraum. Von hier aus gelangen Sie direkt in den schönen Wohn- und Essbereich sowie in die separate Küche der Wohnung. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich der großzügige, ruhig gelegene Balkon, der zum Verweilen einlädt. Durch seine Südausrichtung können Sie hier viele sonnige Stunden genießen und gemütlich Ihren Abend ausklingen lassen, während Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne haben. Das moderne Badezimmer, das nebenan liegt, verfügt über eine schöne Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerraum runden das Angebo
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
76
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese gut gepflegte 3-Zimmerwohnung im Heilbronner Osten. Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern ist Laminat verlegt. Man gelangt hiervon auf den ca. 16 m² großen, überdachten Balkon mit Westausrichtung. Die Fenster sind
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2-fach-verglaste Kunststofffenster. Die Einbauküche ist gepflegt, voll ausgestattet und mit einer dunklen Arbeitsplatte und weißen Schränken modern gehalten. Das Badezimmer ist rollstuhlgerecht, innenliegend und verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschbecken, WC und einen elektrischen Abzug. Zudem gibt es noch ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung ist ebenso vorhanden. Zur Ausstattung: Aufzug, Videosprechanlage, elektrische Rollläden, Hausmeisterservice, gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum, eigener Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz. Das Dach wurde 2019 neu gedeckt. Die Kaltmiete wurde per 01.05.2023 auf Euro 837,-- monatlich erhöht. Das Mietverhältnis besteht seit 01.12.2012. Aufgrund der Privatsphäre der Mieterin
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
85,95
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein offenes und Charmantes Wohnen. Der Hausteil in dem sich die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet umfasst den Hauseingang von 9 Wohneinheiten. Die geräumige
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Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Im Eingangsbereich der ca. 85,95 qm großen Wohnung erstreckt sich kleiner Eingangsbereich über den der Wohnraum zur linken und die Schlafräume/Badezimmer zur rechten erreicht wird. Zur linken erstreckt sich das Wohn-/Esszimmer, welche trotz offener Raumgestaltung separiert von einander liegen. Über den Wohnbereich gelangt man auf den großen Balkon, welcher ausreichend Fläche für einen Tisch, Stühle und Grill bietet. Eine Markise ist installiert. Weiter wird die Küche über das Wohnzimmer erreicht, die mit allen nötigen Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine), einem Spülbecken, mehreren Ober- und Unterschränken ausgestattet ist. Zur rechten erstrecken sich die Schlafräume, w
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
51,8
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine exzellente Investitionsmöglichkeit im begehrten Rosenberg-Hochhaus in Heilbronn vorzustellen. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m², wurde Mitte 2015 umfassend saniert. Neben neuen Fenstern, den Böden und dem Wandputz,
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wurde auch das Badezimmer vollständig renoviert. Der vom Schlafzimmer aus zugängliche Balkon gewährt einen herrlichen Ausblick - die Sonnenuntergänge vom 19 Stock aus sind malerisch - Sie oder Ihre Mieter werden dies lieben. Ebenso gehört natürlich auch ein Stellplatz zur Wohnung. Investitions-Highlights im Überblick: Renditepotenzial: Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine solide Kapitalanlage. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in Heilbronn ist hoch, was eine langfristige und stabile Vermietung ermöglicht. Optimale Raumnutzung: Auf 52 m² Fläche finden sich großzügig gestaltete Räumlichkeiten, die sich optimal für vermietungsfreundliche Konzepte eignen. Das Schlafzimmer, der offene Wohnbereich und die moderne Küche sind attraktive Vorzüge.
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage mit 3,5 Zimmer befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit, das 1992 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² plus einem ausgebauten Dachzimmer, das nicht
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in der Wohnfläche enthalten ist, bietet die Wohnung reichlich Platz und Komfort. Ein Highlight der Wohnung ist der große überdachte Balkon, der ideal zum Entspannen und für gemütliche Abende im Freien geeignet ist. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz. Die Einbauküche hat direkten Zugang zum Balkon und ist perfekt für den morgendlichen Kaffee oder das Abendessen im Freien. Das helle Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Parkettboden für ein gemütliches Ambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Von einem weiteren Zimmer aus, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, haben Sie Zug
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
87,21
m2
74081 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien Heilbronn freut sich, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden von Heilbronn präsentieren zu dürfen. Die Wohnung ist Teil eines 1984 erbauten Mehrparteienhauses, dass in
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massiver Bauweise erbaut wurde. Die Erdgeschoss-Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von etwa 87 m² und bietet genug Platz für komfortables und modernes Wohnen mit schneller Anbindung. Das angebotene Objekt verfügt über drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Angekommen im Flurbereich erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, indem eine Garderobe, hochwertige Einbauschränke sowie großräumige Kommoden seinen Platz finden. Hier können Sie Ihre Gäste bestmöglich empfangen! Für Sie und Ihren Nachwuchs sind 2 Räumlichkeiten gegeben. Das Elternschlafzimmer umfasst etwa 13 m² Fläche. Für Ihren Nachwuchs bietet das andere Zimmer eine Fläche von über 9 m². Dieser Raum kann ebenso als Ank
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
38
m2
74074 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen, voll möblierten 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines frisch renovierten Mehrfamilienhauses in Heilbronn. Diese freundliche Wohnung mit gehobener Innenausstattung steht zum Kauf und bietet den idealen Mix aus Komfort und
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praktischer Einrichtung, perfekt für Single-Haushalte oder zur Vermietung. Die hervorragende Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum malerischen Neckar und in die lebendige Fußgängerzone von Heilbronn, mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und städtischen Einrichtungen. Der einladende Flur ist mit Garderobenmöbeln ausgestattet und führt in das neu modernisierte Bad mit begehbarer Dusche und Badheizkörper. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet ein Einzelbett, eine Couch mit Bettfunktion, einen Couchtisch, einen Kleiderschrank, eine Kommode mit einem 138-Zoll-Fernseher, Gardinen und einen Staubsauger. Die nebenliegende Küche ist mit einer Esstheke, Waschmaschine, Spülmaschine, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine und umfangreichem Geschirrzubehör a
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
59,37
m2
74078 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung