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1/19
798.000,00 €
10 Zi.
223
m2
91413 Neustadt an der Aisch
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Erst 7 Jahre alt und somit fast wie neu, ist dieses moderne Zweifamilienhaus in Neustadt an der Aisch.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils über separate Eingänge verfügen und somit Privatsphäre
...
gewähren. Dadurch ergibt sich für Sie die wunderbare Möglichkeit, erst mal nur eine Wohnung zu beziehen und sich die Finanzierung des neue Zuhauses, durch die Mieteinnahmen der zweiten Wohneinheit zu erleichtern.
HELL - FREUNDLICH - MODERN - GROßZÜGIG - KOMFORTABEL - NEUWERTIG - SPARSAM
Dies sind wohl die herausragendsten Eigenschaften dieses Hauses.
HELL- durch die Süd-West Ausrichtung und der großen Fensterfront im Wohnbereich
FREUNDLICH - durch die harmonische Gestaltung der Innenräume
MODERN - durch die klassische moderne Architektur des Hauses
GROßZÜGIG - durch den großen offenen Wohnbereich und dem zusätzlichen Elternbadezimmer
KOMFORTABEL - durch z.B. das KNX Smart Home
NEUWERTIG - erst 7 Jahre alt
SPARSAM -
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1/17
55.000,00 €
1 Zi.
38
m2
95482 Gefrees
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Diese schön geschnittene Hochpaterwohnung befindet sich mittig, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit insgesamt neun Wohnungen, in ruhiger Lage in Gefrees.
Wenige Treppenstufen führen zur Wohnung. Durch einen kleinen Flur mit Einbauschrank
...
gelangt man in das Bad mit Wanne und in den großen hellen Wohnraum mit Schlafecke. Von hier kann man in die Küche und auf den Loggiabalkon gehen. Da die Wohnung über eine große Fensterfront verfügt ist sie sehr hell und auch die "Sandwichlage" kommt den Heizkosten zugute. Die Wohnung ist weiß gestrichen und mit Laminat ausgelegt und steht zum Einzug bereit.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/18
755.000,00 €
6 Zi.
144
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Anwesen, einst eine Gaststätte oder Taverne, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Investitionschance. Das **Erdgeschoss** ist an eine Cateringfirma vermietet, während sich im **Obergeschoss** zwei
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Wohneinheiten befinden: Eine vermietete Wohnung (ca. 70 qm) und eine leerstehende Wohnung (ca. 75 qm), die mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Loggia mit Blick auf das Walberla, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad und einer großen Küche beeindruckt. Der unausgebaute Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche auf über 200 qm zu erweitern.
**Baujahr**: 1958, mit einer umfassenden **Sanierung des Obergeschosses** 1992. Wichtige Modernisierungen umfassen die **Dacherneuerung 2012** und den **Fensteraustausch 2005**. Diese Maßnahmen, kombiniert mit der soliden Bausubstanz, verleihen dem Anwesen eine wertvolle Substanz.
Mit **jährlichen Mieteinnahmen von ca. 30.500 Euro** und mehreren vermieteten **Nebengebäuden**, einem
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1/29
275.000,00 €
12 Zi.
120
m2
97857 Urspringen-b Marktheidenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieser charmante Gasthof mit sechs Gästezimmern, einer Wohnung/Biergarten und Wohnhaus steht in Urspringen zum Verkauf.
Der Gasthof hat einen teilunterkellerten Gewölbekeller.
Im Erdgeschoss befindet sich die Theke, 2 Gasträume, ein Nebenraum
...
für Veranstaltungen und Feierlichkeiten, eine voll ausgestattete Küche, Kühlraum, Raum für Vorräte und der Heizraum.
Dabei ist noch eine Wohnung mit Wohn-, Schlaf und Badezimmer.
Zusätzlich sind die Toiletten und ein kleines Büro vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 6 Gästezimmer, die renoviert werden müssen, ein Thekenraum, ein großer Saal und ein als Bar genutzter Raum.
Das nebenan auf dem gleichen Grundstück stehende Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine Garage, Heizraum und Kellerräume.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 120 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Küche und Bad.
Das Objekt bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten - auch eine Umnutzung ist denkbar, z.B. der Umbau in Wohnungen.
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1/14
298.000,00 €
4 Zi.
84
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Inmitten des grünen und ruhigen Stadtteils Langwasser in Nürnberg, befindet sich diese attraktive
4 Zimmer-Wohnung.
Wohnzimmer: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Balkon: Der große Balkon in Süd-West-Ausrichtung
...
bietet einen herrlichen Blick auf eine gepflegte, großzügige Grünanlage, ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne.
Küche: Schöne, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und ausreichend Stauraum.
Essbereich: Separater Essbereich, der an die Küche angrenzt und Platz für gemütliche Mahlzeiten bietet.
Schlafzimmer: Drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können.
Badezimmer: Tageslicht-Badezimmer mit Fenster und Platz für eine Waschmaschine.
Extra WC: Praktisches zusätzliches WC für Gäste.
Bodenbeläge: Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen, sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Kellerraum: ca. 10 qm Keller für zusätzlichen Stauraum
Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für
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1/14
165.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bei dieser großen Doppelhaushälfte stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!
Ideal geeignet ist es für eine Familie, die im Obergeschoss eine etwa 130 qm große Wohnung selbst nutzen möchte und von den Mieteinnahmen der vermieteten Wohnung im
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Dachgeschoss (ca. 70 qm) und dem Laden im Erdgeschoss (ca. 35 qm plus ca. 36 qm) profitieren will. Selbstverständlich könnten Sie es auch komplett selbst bewohnen.
Die aktuelle Mieteinnahme ist monatlich 572,-- Euro ohne Nebenkosten.
Zum Haus gehört noch ein getrennter und komplett eingezäunter Garten mit Gartenhäuschen dazu. Perfekt für Kinder, Haustiere, Nutzgarten oder als Entspannungsort.
Das ursprüngliche Haus ist etwa 1900 gebaut, der große Anbau ist von 1961. In den 90ern folgte der Ausbau eines weiteren Zimmers und der Anbau eines Balkons. Die Substanz und aktueller Zustand des Gebäudes ist sehr gut aber modernisierungsbedürftig. Allerdings wurden fast alle Fenster bereits 2021 getauscht und es wurde 2015 eine
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1/10
115.000,00 €
3 Zi.
75
m2
95659 Arzberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Die gepflegte Wohnanlage wurde 1970 mit sechs Einheiten erbaut und liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die 3-Zimmer-Wohnung ist vermietet und soll es auch bleiben, die Mieter fühlen sich wohl. Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat eine gute
...
Einteilung. Eine Garage und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung im Hochparterre. Die Grünanlage mit Gartenhaus ist für die Gemeinschaft vorgesehen sowie der Wäscheplatz hinter dem Haus. Bei der Zufahrt sind Garagen und Stellplätze für die Bewohner vorhanden. Die mtl. Miete beträgt EUR 410,00 zzgl. EUR 150,00 Nebenkosten/HZ. Eine solide Anlage in einer Wohnanlage ohne Mieterwechsel und Sanierungsstau!
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1/9
99.000,00 €
8 Zi.
218
m2
96346 Wallenfels
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einbauküche
Haus mit Geschichte, ehemals Gaststätte und zuletzt genutzt als Ferienhaus, massive Bauart aus dem 1900 Jahrhundert.
Die Wohnung in der ersten Etage ist komplett saniert und sofort bewohnbar, im Erdgeschoss ein Appartement zum Ausbau auch der
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großzügige Dachboden ist dafür geeignet.
Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten für Selbstnutzer wie auch als Anleger, diese schöne Stadt Wallenfels im Landkreis von Kronach bietet alles an Kultur und Natur und der Preis.. für eine Wohnung!!
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1/9
120.000,00 €
3 Zi.
90
m2
95100 Selb
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über großzügige Räume mit insgesamt ca. 90 qm Wohnfläche.
Zimmeranzahl:
* großes Wohnzimmer
* große Essküche
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* großes Bad mit Badewanne und Tageslicht
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Lagerräume: Zwei Lagerräume befinden sich auf dem selben Stockwerk.
Heizung: Das Objekt wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt.
Fenster: Dreifach isolierte Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz.
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1/9
210.000,00 €
12 Zi.
322
m2
95131 Schwarzenbach am Wald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Dieses Gebäude wurde 1916 erbaut, die Fassade lässt noch die damalige Pracht der Häuser erkennen! Das Dach und die komplette Rückseite der Fassade ist mit Schiefer verkleidet! Die Wohnfläche mit ca. 322 m² sind auf drei großzügige Wohnungen
...
aufgeteilt. Die Erdgeschoss-Wohnung wurde im letzten Jahr komplett saniert und wird von den Eigentümern bewohnt. Die Beiden oberen Wohnungen mit Balkon sind teilweise renoviert, stehen leer. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Grundfläche hinterm Haus ist nicht groß, lässt sich sicherlich mit einem Freisitz und einem Carport gut gestalten! Eine Immobilie zum Vermieten, nach Verkauf stehen drei Wohnungen in Schwarzenbach am Wald zur Verfügung.
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1/9
85.000,00 €
9 Zi.
160
m2
95126 Schwarzenbach a.d.Saale
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das Gebäude wurde 1874 errichtet und für ein Geschäft mit Ladenfläche bis in die letzten Jahre noch betrieben. Inzwischen wurde einiges verändert, beheizt wird es mit Gas und die Therme befindet sich unterm Dach. Eine Wohnung auf der oberen
...
Etage hat eine großzügige Dachterrasse mit einem tollen Ausblick über Schwarzenbach. Es gibt eine weitere Wohnung im unteren Bereich und Räume die für Gewerbe genutzt wurden und sicherlich auch eine andere Verwendung findet. Dieses Haus ist sehr geräumig und wer ein Gewerbe hier weiter betreiben möchte hat auch den Platz sich auszubreiten. Im Gebäude ist eine Garage und eine Werkstatt, auf der Rückseite eine Doppel Garage die zum Haus gehört.
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1/8
180.000,00 €
5 Zi.
280
m2
95145 Oberkotzau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1896 besticht durch seine historische Backsteinoptik und bietet viel Potenzial für Renovierer und Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. 280 qm auf einem großzügigen Grundstück von ca. 580 qm,
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umfasst die Immobilie 5 Wohneinheiten, von denen zwei bereits vermietet sind. Die drei weiteren Wohnungen sind renovierungsbedürftig und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für langfristige Rendite oder eine individuelle Nutzung.
Das Gebäude wurde in Hanglage errichtet, wodurch der Hauptzugang im Souterrain liegt. Eine Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Das Grundstück bietet praktische Stellflächen und Lagerräume, die vielfältig genutzt werden können. Die vorhandene Öl-Zentralheizung, Baujahr 1995, ist funktionsfähig, sollte jedoch aufgrund ihres Alters mit in die Planung der Modernisierung einbezogen werden.
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1/8
319.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Diese großzügige 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung erwartet Sie mit einer einzigartigen Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume! Das Gebäude aus dem Jahr 1990 beherbergt diese charmante Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit
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einer Wohnfläche von ca. 90 qm, viel Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet auch durch den Maisonette-Schnitt eine klare Unterteilung der Wohnung. Am Wohnzimmer anliegend befindet sich der Südbalkon als perfekter Ort, um die Sonnenstunden nach Feierabend genießen zu können. Die separate Küche ist funktional gestaltet und kann an Ihre Vorstellungen angepasst werden.
Das Obergeschoss begeistert besonders durch das außergewöhnliche Zimmer mit der großen Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht durchflutet und für ein einmaliges Ambiente sorgt.
Zudem steht der Hausgemeinschaft ein gepflegter Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich zur Verfügung.
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1/8
1.235.000,00 €
20 Zi.
721
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Voll vermietet und fertig zum Übernehmen!
Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden.
Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen langfristig
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vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme.
Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 91.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten.
Wohnungsaufteilung:
Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von
ca. 110 qm.
Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm.
Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet.
Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes
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1/8
220.000,00 €
3 Zi.
84
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Die Marktgemeinde Feucht mit seinen ca. 14.000 Einwohnern liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und grenzt direkt an den südöstlichen Stadtrand Nürnbergs an.
Hier haben Sie die Möglichkeit eine helle Wohnung im 1. Obergeschoss
...
eines erst im letzten Jahr aufgeteilten Zweifamilienhauses zu erwerben und dann nach Ihren Vorstellungen auf den neuesten Stand zu bringen. Der aktuelle Stand entspricht nicht dem gängigen Wohnstandard. Die Wohnung besitzt eine praktische Raumaufteilung (siehe Grundrissplan), einen zusätzlichen Kaminanschluss sowie einen gemütlichen Balkon für Entspannung nach einem anstrengenden Arbeitstag. Alternativ können Sie natürlich auch den eigenen Gartenanteil individuell nutzen. Der Dachboden des Zweifamilienhauses gehört auch zu dieser Wohnung und ist kein Gemeinschaftseigentum! D.h. Sie könnten diesen bei Bedarf nach Rücksprache mit dem Bauamt auch ausbauen ...
Aktuell ist die Wohnung für 830,- Euro + Nebenkosten gut vermietet. Der
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1/8
99.000,00 €
3 Zi.
58
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnanlage in Massivbauweise wurde 1998 saniert und aufgeteilt in Eigentumswohnungen. Die Wohnung auf der 2. Etage wurde 2015 modernisiert sowie ein neues Bad installiert und vermietet. Die Miete beträgt zur Zeit 290,-- Euro plus 120,-- Euro
...
Nebenkosten, die Etagen- Gas-Heizung wird direkt vom Mieter mit dem beliebigen Anbieter bezahlt.
Der Mieter bewohnt die Wohnung als Zweitwohnung, daher wird diese nicht abgewohnt, die Einteilung ist sehr vorteilhaft für eine kleine Familie mit einem Kind. Eine ruhige Lage und doch in zentraler Nähe zur Innenstadt bietet die Immobilie als Anlage oder Selbstnutzer eine guten Einstieg für Immobilienerwerber.
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1/7
527.340,00 €
3 Zi.
77,55
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebiets und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt dieses moderne Bauvorhaben. Die neue Anlage ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer
...
hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Hier entsteht ein charmantes Wohnquartier mit sieben Wohneinheiten, das mit seiner Neubauqualität, seinen effizienten Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in näherer Umgebung ist, sich aber dennoch in die Umgebung eingliedert.
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die auf großzügigen 77,55 m² modernen Wohnkomfort bietet. Diese Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit ansprechendem Design und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rückzugsort.
Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier haben Sie genügend Platz für eine
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1/7
445.464,00 €
2 Zi.
61,87
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebiets und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt dieses moderne Bauvorhaben. Die neue Anlage ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer
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hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Hier entsteht ein charmantes Wohnquartier mit sieben Wohneinheiten, das mit seiner Neubauqualität, seinen effizienten Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in näherer Umgebung ist, sich aber dennoch in die Umgebung eingliedert.
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf 61,87 m² bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint elegantes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort.
Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und besticht durch große Fenster, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die angrenzende Küche ist
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1/7
596.564,00 €
3 Zi.
87,74
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebiets und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt dieses moderne Bauvorhaben. Die neue Anlage ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer
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hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Hier entsteht ein charmantes Wohnquartier mit sieben Wohneinheiten, das mit seiner Neubauqualität, seinen effizienten Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in näherer Umgebung ist, sich aber dennoch in die Umgebung eingliedert.
Willkommen in dieser eleganten 3-Zimmer-Neubauwohnung, die stilvolle Wohnung bietet durchdachte Raumgestaltung für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Mit großzügigen Fensterflächen strömt viel Tageslicht in den offenen Wohn- und Essbereich, der einladend und hell ist. Die angrenzende Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.
Die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und
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1/7
638.996,00 €
3 Zi.
93,97
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebiets und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt dieses moderne Bauvorhaben. Die neue Anlage ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer
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Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die modernen Komfort mit einem Hauch von Gemütlichkeit verbindet. Diese Wohnung bietet nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch eine herrliche Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist.
Der offene Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und bietet einen idealen Raum zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die angrenzende Küche