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Quelle: www.immowelt.de
431.150,00 €
3 Zi.
91
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche, Aufteilung: Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, Abstellkammer, Bad, Flur, Balkon Die Wohnanlage wird in KfW 40+ Standard errichtet und besticht durch eine hohe Energieeffizienz -Förderung
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bis 18.750 ,- € möglich. Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen ideal geschnittene und helle 2- bis 4-Zimmerwohnungen sowie die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Nähe zum Stadtzentrum runden das Ganze ab und lassen keine Wünsche offen. Nur 10 Gehminuten zum Stadtkern; Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umfeld wie z.B. Banken, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte, Einkaufszentren Vorb
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
158
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
**Traumhaftes Wohnjuwel in Top-Lage Deggendorfs** Willkommen in dieser einzigartigen 4-Zimmer-Wohnung, ein wahres Meisterwerk des modernen Wohnens im Herzen Deggendorfs. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 158 m² erwartet Sie hier ein
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luxuriöses Zuhause. Diese Immobilie wurde 2017 aufwendig renoviert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich ist ein Paradebeispiel für zeitgemäßes Design, mit einem Echtholzparkett, das jedem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Das Highlight des offenen Wohnbereichs ist die erstklassige Designer-Küche die Funktionalität und Ästhetik in perfekter Harmonie vereint. Hochwertige Ausstattung und exzellente Geräte schaffen eine inspirierende Umgebung für kulinarische Genüsse. Von hier aus bietet sich ein Blick auf die freistehende Badewanne die ein absoluter Eyecatcher ist und eine Aura von zeitloser Eleganz ausstrahlt. Genießen Sie entspannte Momente vor dem gemauerten Schwedenofen und den herrlichen Aus
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
80,77
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Neubau - schöne hochwertige 3-Zimmerwohnung im DG, KfW 40 KFN, KFZ-STP
Objekt
Investieren Sie in dieses sehr ansprechende Neubauprojekt in Deggendorf - nur 8 Wohnungen in schöner ruhiger Lage (Fischerdorf)! 1- bis 5-Zi.-Wohnungen
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zwischen 27 und 98 m² Die in diesem Exposé angebotene Wohnung Nr. 8 befindet sich im DG: Von der Diele gelangen Sie links in einen Abstell-/ Hauswirtschaftsraum (WM-Anschluß), daneben liegt das Duschbad. Am Ende des Flurs ist das geräumige Schlafzimmer. Der offen gestaltete Wohnraum mit Küche und Essplatz ist rechts, daneben befindet sich ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer Die Wohnung ist frei und nicht vermietet. ? 8 Wohneinheiten, 12 KFZ-Stellplätze ? Bau nach neuestem KFW Standard - KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN "Klimafreundliches Wohngebäude" ? Förderkredite werden dieses Jahr von der Bundesregierung neu aufgelegt ? Gehobene, stilvolle Ausstattung ? fertiggestellt Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architek
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
73,03
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Neubau - schöne hochwertige 3-Zimmerwohnung, KfW 40 KFN, 2 Etagen, Terrasse, KFZ-STP vermietet
Objekt
Investieren Sie in dieses sehr ansprechende Neubauprojekt in Deggendorf - nur 8 Wohnungen in schöner ruhiger Lage (Fischerdorf)!
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1- bis 5-Zi.-Wohnungen zwischen 27 und 98 m² Die in diesem Exposé angebotene Wohnung Nr. 3 befindet sich im EG und OG: Im EG liegt ein Büro (Schlaf- oder Gästezimmer), Diele/ Treppenhaus und ein zu Terrasse ausgerichtetes Wohnzimmer (offen gestaltet mit Küche/ Essplatz). Im OG befinden sich 1 Schlafzimmer/ Ankleide und ein Duschbad. Die Wohnung ist vermietet. ? 8 Wohneinheiten, 12 KFZ-Stellplätze ? Bau nach neuestem KFW Standard - KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN "Klimafreundliches Wohngebäude" ? Förderkredite werden dieses Jahr durch die Bundesregierung neu aufgelegt ? Gehobene, stilvolle Ausstattung ? fertiggestellt Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich hervorragend in die Landschaft einfügt.
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Quelle: www.immowelt.de
142.000,00 €
1 Zi.
22,24
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
HERZLICH WILLKOMMEN in Deggendorf! Zum Verkauf steht ein Studentenapartment in einem modernen Apartmentkomplex mit insgesamt 30 nahezu baugleichen, lichtdurchfluteten Studentapartments. Das Objekt befindet sich im 1. OG und verfügt über einen
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Balkon. Die Mieteinnahme monatlich beträgt 355.-€ Die intelligente, klare Raumaufteilung und Möblierung bietet auf kleinem Raum alles was studentisches Leben angenehm macht. Richtig kochen oder nur einen Snack richten - die eigene Küchenzeile macht es möglich. Die wichtigsten Küchenutensilien haben natürlich auch ihren Platz. Zum Essen kann man sich entweder an den Tisch setzen oder es auch auf der Terrasse genießen. Neugierig? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
1 Zi.
24,87
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
HERZLICH WILLKOMMEN in Deggendorf! Zum Verkauf steht ein Studentenapartment in einem modernen Apartmentkomplex mit insgesamt 30 nahezu baugleichen, lichtdurchfluteten Studentapartments. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine
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kleine aber feine Terrasse. Die Mieteinnahme monatlich beträgt 398.-€ + 50.-€ für den Stellplatz. Die intelligente, klare Raumaufteilung und Möblierung bietet auf kleinem Raum alles was studentisches Leben angenehm macht. Richtig kochen oder nur einen Snack richten - die eigene Küchenzeile macht es möglich. Die wichtigsten Küchenutensilien haben natürlich auch ihren Platz. Zum Essen kann man sich entweder an den Tisch setzen oder es auch auf der Terrasse genießen. Neugierig? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
46
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1999 in Massivbauweise errichtet wurde. Der Bauzustand ist gut. Aufteilung: Flur, Wohnzimmer (mit Zugang zum Südwest-Balkon), Küche (Einbauküche), Badezimmer/Wanne/WC,
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Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über Parkettböden und einen schönen Sichtdachstuhl. Die Wohnfläche beträgt 46 m². Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit leer und somit auch zur Eigennutzung bestens geeignet! ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchs-Energieausweis vom 18.10.2019 Baujahr lt. EA: 1999 Endenergieverbrauch: 49,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2,5 Zi.
55
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte Kaufinteressenten, meine Maklerin Frau Gisela Ratzinger, Tel. 0152 53 66 79 44 hat aufgrund vieler Nachfragen im Immobiliensektor nicht viel Zeit von mir zu erzählen. Ich übernehme vorübergehend! Sie meint sowieso: B I L D E R sagen
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mehr als Worte! ... und nur ein Besichtigungstermin überzeugt Sie mit mir ein Bündnis einzugehen. Gerne gibt Ihnen Frau Ratzinger in einem persönlichen Telefongespräch weitere Details über mich bekannt. Rufen Sie einfach an oder senden Sie eine WhatsApp. Selbstverständlich gerne auch eine E-Mail an info@immobilien-ratzinger.de Sie ist 24/7 erreichbar und vereinbart Ihnen gerne einen Ihnen passenden Besichtigungstermin. Ich freue mich auf ein Kennenlernen und verbleibe bis dahin mit freundlichen Grüßen vielleicht bald schon Ihre Lieblingseigentumswohnung in Deggendorf am Tegelberg. PS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernimmt Gisela Ratzinger Immobilien keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
77,83
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Tolle Wohnung im Erdgeschoss
Objekt
Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss! Die im Jahr 1995 erbaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche
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ist derzeit vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
94
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige und helle 3 Zimmer Wohnung mit großem Balkon. Ca. 94 m² Wohnfläche. Diverse Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. -Wohnzimmer -Küche -Flur -Bad mit Dusche -Gäste-WC -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Abstellraum -Kellerabteil Die
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Einbauküche ist im Preis enthalten. Die Wohnung liegt im 4. Stock und ist mit Aufzug zu erreichen. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
91
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Deggendorf-Zentrum: Seniorengerechte 3-Zi.-Eigentumswohnung - auch als 2 Wohnungen nutzbar!! ca. 91 m2 Wfl., 1. OG Komplett Umbau/Sanierung ca. 1998 - neuer Außenanstrich ca. 2000, urspr. 2 Wohnungen m. 2 Eingängen auch als 2 kleine Wohnungen
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nutzbar - Wintergarten - Lift - vermietet seit 9/2021 (Miete € 690,- + € 270,- Nebenkosten abzgl. Erbauzins) - Mieterin gut situierte ältere Dame (80 J.), möchte als Mieterin in der Wohnung bleiben - Energieverbrauchsausweis, 87 kWh/(m2*a), Gas, C
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328.500,00 €
3 Zi.
72
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
In einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten befindet sich diese, ca. 72 m² große, 3-Zimmer Eigentumswohnung. Die zu verkaufende Wohnung kann direkt von den Autostellplätzen aus, in den ein Stockwerk höher liegenden Eingangsbereich, oder
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über eine Außentreppe erreicht werden. Ebenfalls direkt hinter dem Autostellplatz befindet sich der Kellerraum mit dem Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Luftwärme-Erdgas Kombi-Heizung. Das Wohnhaus wurde 2017 nach den Richtlinien eines KfW-55 Energiestandardhauses erbaut. Aktuell ist die Wohnung für 730,- EUR zzgl. 190,- EUR Nebenkosten vermietet. Daten des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Luftwärme / Erdgas E, Strom-Mix Baujahr: 2017
Passende Immobilien in der Umgebung von Deggendorf:
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Quelle: www.immowelt.de
341.150,00 €
3 Zi.
72,92
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ein ruhiges Zuhause in guter Nachbarschaft, die perfekte Anbindung und gleichzeitig das pulsierende Stadtleben in unmittelbarer Nähe. Eine elegante Architektur, moderne Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse. Das hört sich ganz nach Ihren
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Vorstellungen an? Dann laden wir Sie herzlich ein, sich unser Projekt in der Detterstraße näher anzuschauen. Das Wohnensemble liegt eingebettet in einem harmonischen Wohnumfeld im Deggendorfer Westen?? Auf 5 Etagen verteilt, entstehen hier 46 neue Eigentumswohnungen im energieschonenden KFW 40+ Standard. Eigentumswohnungen mit Grundrisslösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse von praktischen 1,5- und 2-Zimmerlösungen - ideal für Kapitalanleger, Singles oder auch Pendler - bis hin zur großzügigen und exklusiven Penthouse Wohnung als neues Familienrefugium. MODERN & NACHHALTIG Alle Eigentumswohnungen erfüllen mit ihrer erstklassigen Ausstattung die höchsten Erwartungen an zeitgemäßes Wohnen. Der durchdacht geschnittene Grundriss verschafft Ihnen und
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Quelle: www.immowelt.de
472.500,00 €
4 Zi.
100
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im 2. Stock eines 3 Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 2008. Bewohnt werden die Parteien alle von den Eigentümern selbst. Der praktisch geschnittene Grundriss und die Sichtdachstühle
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der Wohnung verleihen ihr einen besonderen Charme. Insgesamt können Sie schöne 100m² bewohnen. Sie betreten die Wohnung über die Diele, die durch den Bau eines Spitzbodens zusätzlichen Stauraum erhalten hat. Von hier können alle Räume betreten werden. Rechts des Eingangs befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer mit wunderschönen Deckenhöhen, die wiederum Platz für weiteren Ausbau zum Beispiel einer Galerie bieten. Gegenüber des Eingangs befindet sich das Tageslicht durchflutete Bad mit Wanne, begehbarer Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Fußbodenheizung. Links des Eingangs begehen Sie den zentralen Mittelpunkt der Wohnung den großen Wohn/Essbereich mit offener Küche und Vollholzboden (erneuert Mai 2021). Vom Wohnbereich können Sie den na
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Quelle: www.immowelt.de
459.900,00 €
3 Zi.
91
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertige Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten, die im Jahr 2022 in KfW 40+ Standard fertiggestellt wurde, besticht durch eine hohe Energieeffizienz. Für ein harmonisches Wohngefühl sorgen ideal geschnittene und helle 2- bis 3-Zimmerwohnungen,
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sowie die Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse. Hier können Sie Ihre eigene Wohlfühloase schaffen und Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Jede Einheit verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Koch-/Essbereich, einschließlich Terrasse, bzw. Balkon. Große bodentiefe Fensterfronten schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zu gemütlichen Stunden ein. Die Nähe zum Stadtzentrum runden das Ganze ab und lassen keine Wünsche offen. Baubeginn schon erfolgt - Fertiggestellt Ende 2022
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihren Wohntraum! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ihrer optimalen Raumaufteilung wurde in den letzten Jahren mit einer neuen Küche, einem modernen Bad und mit neuen Böden ausgestattet. Die Wände im Wohnzimmer hat man mit einem
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besonderen Look versehen. Doch das ist noch nicht alles: Genießen Sie den atemberaubenden Blick in Richtung Donau und erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge von Ihrer großzügigen Terrasse aus. Lassen Sie sich von dieser fantastischen Wohnung überzeugen.