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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
51
m2
12305 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre, eines 4- geschossigen Gebäude aus dem Jahr ca 1960. Mit einer Wohnfläche von ca. 51m², erstreckt sich die helle und gepflegte Wohnung auf 2 Zimmer mit Balkon, Küche und Bad mit
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Fenster. Der Mietvertrag wurde nach Aufteilung in Wohneigentum abgeschlossen, eine Eigenbedarfsanmeldung mit einer Frist von 3 Monaten ist theoretisch möglich. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 410 € zuzüglich Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 210 € davon sind ca.70 € nicht umlagefähig. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung.
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
3 Zi.
71
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Hoch über den Dächern Friedenaus liegt die frisch sanierte71 Quadratmeter große Wohnung im obersten Stockwerk dieser wunderschönen Bauhaus Wohnanlage, die nicht nur aufgrund ihrer wohltuenden Helligkeit viel Wohnlichkeit und Eleganz ausstrahlt,
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sondern durch viele Details besticht. Die besondere Ausrichtung der Wohnung des Wohn- und Arbeits/Kinderzimmerbereich Richtung Osten mit einer Loggia die einen Weitblick, sowohl nach Osten als auch Süden ausrichtet, garantiert unzählige Sonnenstunden und freie Blicke in den Himmel. Im Innenbereich der Richtung Westen in einen parkähnlich gestalteten Bereich der Wohnanlage weist, Grenzen sowohl das geräumige Schlafzimmer, die hochwertige Einbauküche als auch ein wunderschönes, frisch saniertes Bad mit großem Außenfenster. Das edle, gölte Eichen-Echtholzparkett, die nostalgischen Einbauschränke aus der Bauhauszeit, die zur ruhigen Sackgasse ausgerichtete Loggia mit unverbaubarem Weitblick, ein eigenes Kellerabteil und die wunderschön gestalteten G
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.895.000,00 €
4 Zi.
180
m2
10825 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Stuckaltbau, der Teil eines vom Architekten Fritz Benthin entworfenen denkmalgeschützten Gebäudeensembles aus dem Jahr 1912 ist. Bereits der Hauseingang empfängt die Eintretenden mit
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opulent gestalteten Stuckelementen und einem altgriechischen Schutzspruch. Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen. Das Herzstück der Wohnung sind die beiden geräumigen, nach Südwesten zur idyllischen Straße ausgerichteten Zimmer. Hier sind das imposant dimensionierte Esszimmer mit integrierter, hervorragend und hochwertig ausgestatteter, offener Einbauküche nebst massiver Kochinsel aus Marmor und das stilvolle Wohnzimmer untergebracht. Die beeindruckende Zimmerflucht, verbunden durch eine große, edle Schiebetür, lässt die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander übergehen und schafft ein nahezu herrschaftliches Raumgefühl. Üppig verzierte Stuck
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
69
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung aus dem Jahr 1906 begeistert auf den ersten Blick mit ihrem besonderen Charme. Im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes gelegen, überzeugt sie nicht nur durch ihre geschmackvollen Details, sondern auch durch den
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fantastischen Ausblick über Friedenau, den die großzügige Dachterrasse bietet. Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die edlen Echtholzdielen und die hohen Decken auf, die ein einladendes Ambiente schaffen. Linkerhand öffnet sich das geräumige Wohnzimmer - ein gemütlicher Raum, der sich ideal für eine stilvolle Sofalounge und einen großen Esstisch eignet. Hier haben Sie zudem direkten Zugang zur Dachterrasse, die mit ihrer Süd-West-Ausrichtung maximalen Sonnengenuss bietet. Mit Blick über die Dächer Friedenau ist diese Terrasse ein echtes Highlight. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die miteinander verbunden sind und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Eines eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, das andere kann
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Quelle: www.immowelt.de
280.236,00 €
3 Zi.
67
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ALTBAUCHARME TRIFFT AUF MODERNE AKZENTE Weitere Informationen erhalten Sie unter www.homuth8.de A translated exposé is available below the text. Diese Einheit wird vermietet angeboten. Es besteht ein Kündigungsschutz von 10 Jahren auf der Wohnung.
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Das zur Gründerzeit gebaute Haus, ist ein angenehmer Mix aus einem klassischen Altbau und modernen Akzenten, die dem fachmännisch renovierten Haus den Feinschliff verpassen. Das Hinterhaus konnte dabei noch mit all seinem Charme erhalten werden. Hingegen wurde das Vorderhaus nach teilweiser Zerstörung 1958 neu aufgebaut. Die Deckenhöhen wurden allerdings ab dem zweiten Stockwerk wiederhergestellt, was den Wohnungen einen tollen Altbau-Charakter verleiht. Sowohl die Eingänge beider Gebäudeteile, als auch die Treppenhäuser wurden sorgfältig überarbeitet. Durch die neu installierten Wohnungs-eingangstüren betreten Sie die Einheiten im Vorderhaus, die allesamt im Ist-Zustand übergeben werden, um Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf zu lassen. Au
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
36
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
IM QUALIFIZIERTEN ALLEINAUFTRAG EINES UNSERER KUNDEN Willkommen im ruhigen Berliner Süden! Im ersten Stock des sehr gepflegten Apartmentkomplexes aus den 1960er Jahren befindet sich diese kompakte Einraumwohnung, welche gerade erst entsprechend
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renoviert wurde. Die Wände im Wohnbereich wurden frisch gespachtelt und tapeziert, sowie ein neuer Laminat-Fußboden in Parkett-Optik verlegt. Einbauschränke in der Küche und im Eingangsbereich sorgen für optimale Verstaumöglichkeiten. Auch ein großzügiges Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom stressigen Alltag erholen - ebenso wie in der parkähnlichen Grünanlage, welche das Gebäude umsäumt. Die Wohnung wird via Zentralheizung beheizt - die Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Gastherme.
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Quelle: www.immowelt.de
748.900,00 €
4 Zi.
101
m2
12103 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Warum Menschen sich für einen Dachgeschossausbau von RAUM22 entscheiden - ganz einfach: Unsere Dachgeschosswohnungen werden geliebt! Weil sie schon auf den ersten Blick so behaglich sind, so attraktiv, so einladend, oft auch so repräsentativ. Und
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es ist noch mehr: Denn auch die harten Fakten überzeugen. Auf 101m² schaffen wir Ihnen mit vier Zimmern ein echtes Zuhause nach den neusten Baustandards, mit hervorragendem Grundrisskonzept, und viel Empathie für Ihre Wünsche bis ins kleinste Detail. Weitere Informationen über unser Unternehmen, sowie Referenzen unserer bisherigen Projekte sehen sie hier: https://www.raum22-berlin.de Die Bestandsimmobilie: Die Zwanziger-Jahre in Berlin - das war mehr, als eine Zeit des Charleston oder der dringend nötigen Emanzipation mit Bubi-Kopf und Zigarettenspitze. Bilder, welche gerade aus Serien wie "Babylon-Berlin" unsere Wahrnehmung dieser Zeit des Umbruchs prägen. Die "goldenen Zwanziger" waren in Berlin, der boomenden Metropole zu dieser Zeit, vor a
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
388.950,00 €
2 Zi.
53
m2
12103 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Warum Menschen sich für einen Dachgeschossausbau von RAUM22 entscheiden - ganz einfach: Unsere Dachgeschosswohnungen werden geliebt! Weil sie schon auf den ersten Blick so behaglich sind, so attraktiv, so einladend, oft auch so repräsentativ. Und
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es ist noch mehr: Denn auch die harten Fakten überzeugen. Auf 53m² schaffen wir Ihnen mit zwei Zimmern ein echtes Zuhause nach den neusten Baustandards, mit hervorragendem Grundrisskonzept, und viel Empathie für Ihre Wünsche bis ins kleinste Detail. Weitere Informationen über unser Unternehmen, sowie Referenzen unserer bisherigen Projekte sehen sie hier: https://www.raum22-berlin.de Die Bestandsimmobilie: Die Zwanziger-Jahre in Berlin - das war mehr, als eine Zeit des Charleston oder der dringend nötigen Emanzipation mit Bubi-Kopf und Zigarettenspitze. Bilder, welche gerade aus Serien wie "Babylon-Berlin" unsere Wahrnehmung dieser Zeit des Umbruchs prägen. Die "goldenen Zwanziger" waren in Berlin, der boomenden Metropole zu dieser Zeit, vor al
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
2 Zi.
52
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
DAS KONZEPT Das Konzept des Palais Friedenau ist so einfach wie überzeugend: Moderner Wohnraum für allerhöchste Ansprüche in einem klassischen Altbau. Umgesetzt nach allen Regeln der Handwerkskunst mit liebevoll ausgewählten Materialien und
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einer hochmodernen, zeitgemäßen Gebäudetechnik. Zum Konzept gehört aber auch die exzellente Lage: innerstädtisch mit herausragender Anbindung an alle zentralen Punkte der Hauptstadt und zugleich ruhig in einem gefragten, klassischen Altbaukiez mit geradezu kleinstädtischem Charme. Die Bewohner finden hier Ruhe und sind doch minutenschnell im kosmopolitischen Herzen der Spreemetropole. In anderen Worten: Das Palais Friedenau, ein außergewöhnliches Haus für außergewöhnliche Menschen. DER NEUE WOHNKLASSIKER Bei der Sanierung des Palais Friedenau wurden keine Kosten und Mühen gescheut. Zum liebevoll gestalteten Innenhof mit viel Grün und attraktiven Spielflächen hin entstanden neue Balkone. Wände, Decken und Böden wurden grundlegend überarbeitet. Fenste
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
2 Zi.
53
m2
10777 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe des beliebten Nollendorfplatzes. Sie liegt im 1. OG und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Loggia, einem Schlafzimmer, einer kleinen Küche, einem tagesbelichteten Badezimmer und
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einem geräumigen Flur mit Garderobennische. Das Wohnzimmer ist ca. 23 m² groß und hell. Der Balkon geht in den Innenhof und ist nach Süden ausgerichtet. Die bodentiefen Fenster inkl. Balkontüre wurden im Jahre 2016 erneuert. In diesem Jahr wurden auch alle Frischwasser- und Heizungsstränge im Haus erneuert. Die Grundleitungen des Abwassers im Keller wurden zudem komplett erneuert. Die vertikalen Abwasserstränge wurden, wo es erforderlich war, ausgebessert. Dieses Jahr wurde die gesamte Wohnung einer hochwertigen Modernisierung unterzogen, sodass Sie sich auf ein modernes und gepflegtes Wohnambiente freuen können. Dazu gehört auch eine nagelneue Einbauküche, inklusive moderner Geräte, die das Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte zum Vergnügen mach
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
64
m2
12157 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1939 erbaut und verfügt über vier Geschosse sowie ein unausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, und es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, verfügt über
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eine Wohnfläche von ca. 64 m² und zudem über eine Nutzfläche von ca. 55m² im darüber liegenden, unausgebauten Dachraum. Dieser könnte unter den gesetzlichen Bedingungen mit der Wohnung zu einer Maisonette verbunden werden oder als praktische, separate Fläche genutzt werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe; ein Badezimmer; eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche; zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den begrünten Innenhof. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine kleine Eckbadewanne und einen Handtuchwärmer. Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, der Boden in den Wohnräumen ist mit schönen Holzdielen vers
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
86
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911 beeindruckt mit einer herrschaftlichen Fassade und ist aufgeteilt in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel, die einen begrünten Innenhof umarmen. 24 Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen. Die geräumige
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2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Vorderhauses, ist über das Treppenhaus zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m2. Diese verteilt sich auf einen Flur; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, nebst einer praktischen Speisekammer; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, mit einer separaten Dusche und mit einem Waschmaschinenanschluss; ein sehr geräumiges Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Die sonnige Loggia ist westlich ausgerichtet und bietet Platz für etwas Erholung mitten im Großstadttrubel. Schöne Altbauelemente wie ein gut erhaltener Dielenboden, Doppelkastenfenster aus Holz in den Wohnräumen, Stuckelemente und eine Raumhöhe von c
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2,5 Zi.
64,15
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohnensemble wurde 1928 erbaut, und die Wohnung befindet sich im obersten, im 3. Obergeschoss. Eine Wohnfläche von ca. 64,15 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer
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sowie ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus ist der idyllische, südöstlich ausgerichtete Balkon zu begehen. Die Räume sind mit Auslegware ausgestattet, unter denen sich Holzdielen befinden. Die Holz-Fenster sind zweifach verglast, und die Wände sind tapeziert. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit 1987 zuverlässig vermietet. Es handelt sich um einen Dauermietvertrag. Das Mietverhältnis kann nur unter erschwerten Bedingungen innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen mit einer Frist von 9 Monaten wegen Eigenbedarfs von einem Eigentümer gekündigt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
362.921,00 €
3 Zi.
86
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ALTBAUCHARME TRIFFT AUF MODERNE AKZENTE Weitere Informationen erhalten Sie unter www.homuth8.de A translated exposé is available below the text. Diese Wohnung wird vermietet angeboten und ist von einer Schutzfrist von 10 Jahren betroffen, bevor eine
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Kündigung aus Eigenbedarf möglich ist. Das zur Gründerzeit gebaute Haus, ist ein angenehmer Mix aus einem klassischen Altbau und modernen Akzenten, die dem fachmännisch renovierten Haus den Feinschliff verpassen. Das Hinterhaus konnte dabei noch mit all seinem Charme erhalten werden. Hingegen wurde das Vorderhaus nach teilweiser Zerstörung 1958 neu aufgebaut. Die Deckenhöhen wurden allerdings ab dem zweiten Stockwerk wiederhergestellt, was den Wohnungen einen tollen Altbau-Charakter verleiht. Sowohl die Eingänge beider Gebäudeteile, als auch die Treppenhäuser wurden sorgfältig überarbeitet. Außerdem erhielten die Fassaden im Innenhof des Gebäudes einen neuen Anstrich und der Vorgarten, der wie der Rest des Hauses vom zuverlässigen Hausmeist
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
52
m2
12109 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In sehr wohnlicher Lage weist diese Loggia in den Westen, wo viel Baumgrün und ein kleiner Park die Aussicht verschönern. So eine harmonische Wohnlage ist immer beliebt. Hinzu kommt das für die täglichen Einkäufe und Freizeit ideale Umfeld mit
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vielen Erholungsangeboten, wie z.B. die Sportplätze beim Volkspark Mariendorf und das Sommerbad Mariendorf. In unmittelbarer Hausnähe befinden sich ein Supermarkt, Café und Restaurant. Nach 950 Metern geht es auf den Mariendorfer Damm, der als zentrale Verkehrsachse eine vielfältige Geschäfts- und Lokalauswahl offeriert. 900 Meter nördlich begeistert der Tempelhofer Hafen am Teltowkanal, u.a. mit einem modernen Einkaufszentrum, dem markanten Ullsteinhaus samt Gastronomie und der uFa-Fabrik; einem bekannten Kulturzentrum. Gut 250 Meter ab der Haustür kann die Buslinie 282 genutzt werden, um z.B. zum U-Bahnhof Westphalweg (U6) zu fahren. Schnell erreichbar sind außerdem der fantastische Britzer Garten und das große Sport- und Eventgebiet Tempelhofe
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
76
m2
12279 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
60,35
m2
12101 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
12157 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine sonnige 2,5 Zimmer Wohnung inkl. Sondernutzungsrecht an dem über der Wohnung befindlichen Dachgeschoss. D.h. Sie haben zusätzlich zu der Wohnung, einen über das Treppenhaus erreichbaren, weiteren Raum, mit ca. 65 Qm2
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Grundfläche. Laut dem Bauamt Schöneberg, darf dieser zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Die Wohnung verfügt über 2,5 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, einen nach Süden ausgerichteten Balkon, eine großzügigen Küche, und ein Badezimmer mit Tageslicht. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Das Baujahr der Immobilie ist 1938. Das monatliche Hausgeld beträgt 373 €, wovon ca. 270€ auf einen potenziellen Mieter umlegbar wären. Vor ca. 15 Jahren wurde in dem Haus eine Strangsanierung durchgeführt und die Klingelanlage erneuert. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Dieser Vertrag besteht bis zum Jahr 2105. Der monatliche Erbbauzins beträgt 44€. Die
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Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
2 Zi.
64,16
m2
10777 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1961 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 64,16 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort. Der
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Flur, die Küche und die beiden großzügig geschnittenen Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt in den begehbaren Kleiderschrank mit Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Das geflieste Bad ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die nach Westen ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den beliebten Kiez. Allen Bewohnern des Hauses steht ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann nach individuellen Wünschen gesta
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
55,4
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
In guter Lage finden Sie diese in 2011 sanierte und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,4 m² bietet sie ein herrliches Raumgefühl und begeistert mit offener Struktur und hellen Räumen mit einem schönem
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Balkon. Die offene Wohnküche sorgt für viel Licht, eine angenehme Atmosphäre und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Das geschmackvoll sanierte Badezimmer begeistert mit einer Eckbadewanne und einem Handtuchheizkörper. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum wunderbaren Balkon. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Ort, um sich zu entspannen, Freunde zu empfangen oder einfach den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem inter