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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.065.000,00 €
4,5 Zi.
155
m2
14109 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das ansprechende und ruhig gelegene Mehrfamilienhaus in der Top-Lage von Berlin-Wannsee besteht aus fünf Wohneinheiten und einem Teileigentum. Die ca. 183 m² große DG-Wohnung erstreckt sich über die gesamte 2. Etage u. ist aufgrund der Hanglage
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des Grundstücks uneinsehbar. Der Entwurf des Hauses stammt aus dem bekannten Architekturbüro Patzschke & Patzschke (u.a. Architekten des neuen Hotel Adlon in Berlin). Das Gebäude wurde 1990 auf dem ca. 1.680 m² großen und in leichter Hanglage befindlichen Grundstück errichtet. Das Grundstück ist größtenteils begrünt und umgibt rundherum das Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie neben den geräumigen Kellerräumen auch den Fahrradabstellraum sowie unterschiedliche Technikräume für Heizung und Elektro. Die Dachgeschosswohnung bildet die 2. Etage und ist über das allgemeine Treppenhaus erschlossen. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, so dass es darüber und daneben keine Nachbarn gibt.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
67,08
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
72
m2
14109 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
63,91
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Gélieustraße 10: Ein zeitloser Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Das im Jahr 1895 erbaute, voll-unterkellerte Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt 30 praktisch geschnittene
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Eigentumswohnungen. Die 1-4 Zimmer Wohnungen, welche sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein Gartenhaus verteilen, bieten Flächen zwischen 37-97 m2. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss umfasst fünf Wohneinheiten, welche jeweils von einer Terrasse profitieren. Die Fassade des Gebäudes ist mit verspielten Altbaudetails ge- schmückt, die mit jedem Blick eine Geschichte erzählen. Doch nicht nur im Außenbereich lassen sich solche Merkmale an- treffen. So findet sich der bauzeittypische Charme mit Holzdielenböden, Altbautüren und ästhetischen Türzargen auch in den Innenräumen der Wohnungen wieder. Die Beheizung des Objektes erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss, wodurch auch das Warmwasser aufbereitet wird. Die grundbuchliche Aufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
53
m2
14165 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage im beliebten Berlin Zehlendorf haben wir genau das Richtige für Sie. In der dritten Etage eines achtgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 liegt die 2 -Zimmerwohnung, die seit 2005
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unbefristet vermietet ist mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit 4.425,36 €. Das Hausgeld beträgt 259, 58 € darin enthalten ist die Erhaltungsrücklage in Höhe von 97,36 €. Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Flur. Von hier aus, auf der linken Seite gelgen, erreichen Sie das großzügige Wannenbad. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer sowie die gut erhaltene Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Südbalkon. Das Angebot wird durch einen Personenaufzug und ein eigenes Kellerabteil abgerundet. Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Aktuell finden energetische Flachdachsanierungen in diesem Wohnkomplex statt, bei der auch Photovoltaikanlagen installiert werden. Bit
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Quelle: www.ohne-makler.net
229.000,00 €
1 Zi.
41
m2
12167 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Komfortable und gut ausgestattete, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, Mitte 2022 teilrenoviert und neu ausgestattet, vollmöbliert, Bad/Dusche, große Diele, großes Wohn- Schlafzimmer, Einbauküche, Süd-Balkon, Keller.
Ein aktueller Energieausweis liegt
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vor.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
56
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
INVESTMENT mit POTENZIAL zur späteren SELBSTNUTZUNG AKTUELL KEINE SELBSTNUTZUNG MÖGLICH -------------------------------------------------------------- Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 2 Zimmern & West-Balkon befindet sich in einer herrlich
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begrünten, idyllischen und sehr gepflegten Wohnanlage in Berlin Steglitz. Die Wohneinheit mit ca. 56 m² verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad, Balkon, Küche & Flur. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Mieterin (ca. 80-85 Jahre alt) vermietet. Der Mietvertrag ist von 1997. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2024. Eine Eigenbedarfskündigung ist zu Lebzeiten der Mieterin vertraglich ausgeschlossen! Mit der Mieterin wurde vertraglich eine Bruttokaltmiete vereinbart. Nettokaltmiete: 422,41 € Heiz- & Warmwasserkosten Vorauszahlung: 93,88 € Betriebskosten: 93,88€ ____________________________________ Gesamt: 610,00 € Hausgeld 230,42
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
2 Zi.
69
m2
14109 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gemütliche Maisonettewohnung am idyllischen Stölpchensee bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €, was eine sofortige und verlässliche
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Einnahmequelle bietet. Ein Highlight der Immobilie ist der Blick auf den Stölpchensee, der sowohl Mieter als auch zukünftige Eigentümer in seinen Bann zieht. Die ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend sorgt für eine hohe Wohnqualität und kontinuierliche Nachfrage. . Zwei Zimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss . Zwei Räume mit Badezimmer im Souterrain zur individuellen Nutzung . Sofortige Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis . Attraktive Lage in ruhiger und naturnaher Umgebung mit Freizeitmöglichkeiten . Hohe Wertstabilität dank der begehrten Lage am See . Balkon . Kellerabteil . Kleine WEG . Gemeinschaftsgarten . Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
76,8
m2
14165 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem sehr gepflegten Haus, Baujahr 1968. Investieren Sie in einer der schönsten und beliebtesten bürgerlichen Lagen im grünen Süd-Westen Berlins. Umgebungstypisch befindet sich dieses
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Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und PKW-Stellplätzen. In den zurückliegenden 10 Jahren haben Immobilien in Berlin-Zehlendorf einen Wertzuwachs von fast 120% verbucht. Mit rund 2.800 EUR/m² bieten wir Ihnen ein attraktives und sicheres Investment mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist zur ruhigen Wohnstraße in dem mit einer sachlich-schicken 60iger Jahre Architektur gehaltenen 6-Parteien-Haus gelegen. In den Wohnräumen liegt Teppichboden, das Bad mit Außenfenster ist solide. Die Wohnung ist samt zugehörigem Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht) seit 2010 vermietet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und die WEG verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Wir freuen uns auf Ihre Anfr
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
67,08
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon mit einem Bruttomietvertrag. Dem Grundriss entsprechend scheint nach 1986 irgendwann ein Bad eingebaut worden zu sein. Objekt hat großen Gemeinschaftsgarten.
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Quelle: www.immowelt.de
390.200,00 €
3,5 Zi.
93
m2
12209 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 1903 auf dem ca 1.188 m² großen Grundstück errichtete Altbauvilla ist in 11 Einheiten zwischen 2 und vier Zimmer über drei Etagen mit einer kleinen Ladeneinheit aufgeteilt. Die zum Verkauf stehnede 3,5 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche
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92,36 m² und befindet sich im 2. OG Mitte. Es wurden neue Fenster eingebaut. Im/am Haus wurden in den letzten Jahren folgende Arbeiten erledigt: - Zentralle Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung neu installiert - überdachter Fahradstellplatz - - Rechte Haushälfte aufgegraben, gedämmt und Drainage verlegt - Einbau eines Frischwasserfilters - Elektronische Pumpe für die Heizwasserzirkulation - Ausdehnungsgefäß für die Zentralheizung wurde erneuert - Neue Warmwasseraufbereitungsanlage installiert - Schallgedämmte Abwässerstränge auf beiden Hausseiten eingebaut - Brauchwasserleitungen auf beiden Hausseiten erneuert - Stellwand mit abschließbarer Tür als Schutz für die Fahrräder mit neuen Zugang - Erneuerung der Briefkastenanlage - Malermäßige Aufber
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
74
m2
12207 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete Eigentumswohnung, die zum Zeitpunkt der Wohnungsübergabe 2011 vollständig renoviert wurde. Dabei wurden laut Mietvertrag auch die Böden abgezogen und neu lackiert. Objekt hat großen Gemeinschaftsgarten. Eine Kaution wurde hinterlegt.
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Quelle: www.immowelt.de
251.000,00 €
2 Zi.
55,82
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Gélieustraße 10: Ein zeitloser Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Das im Jahr 1895 erbaute, voll-unterkellerte Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt 30 praktisch geschnittene
...
Eigentumswohnungen. Die 1-4 Zimmer Wohnungen, welche sich auf ein Vorderhaus, einen Seitenflügel sowie ein Gartenhaus verteilen, bieten Flächen zwischen 37-97 m2. Das komplett ausgebaute Dachgeschoss umfasst fünf Wohneinheiten, welche jeweils von einer Terrasse profitieren. Die Fassade des Gebäudes ist mit verspielten Altbaudetails ge- schmückt, die mit jedem Blick eine Geschichte erzählen. Doch nicht nur im Außenbereich lassen sich solche Merkmale an- treffen. So findet sich der bauzeittypische Charme mit Holzdielenböden, Altbautüren und ästhetischen Türzargen auch in den Innenräumen der Wohnungen wieder. Die Beheizung des Objektes erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss, wodurch auch das Warmwasser aufbereitet wird. Die grundbuchliche Aufteilung
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
56
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
INVESTMENT mit POTENZIAL zur späteren SELBSTNUTZUNG AKTUELL KEINE SELBSTNUTZUNG MÖGLICH -------------------------------------------------------------------------------------- Die hier angebotene Eigentumswohnung mit 2 Zimmern & West-Balkon befindet
...
sich in einer herrlich begrünten, idyllischen und sehr gepflegten Wohnanlage in Berlin Steglitz. Die Wohneinheit mit ca. 56 m² verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad, Balkon, Küche & Flur. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Mieterin (ca. 80-85 Jahre alt) vermietet. Der Mietvertrag ist von 1997. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2023. Eine Eigenbedarfskündigung ist zu Lebzeiten der Mieterin vertraglich ausgeschlossen! Nettokaltmiete: 412,83 € Heiz- & Warmwasserkosten Vorauszahlung: 144,00 € Betriebskosten: 93,17 € ____________________________________ Gesamt: 650,00 € Hausgeld 234,26 €
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Quelle: www.immowelt.de
347.000,00 €
2 Zi.
73,77
m2
12203 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
72
m2
14109 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
688.700,00 €
3 Zi.
82,61
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im verkehrsberuhigten abzweigenden Seitenteil der Filandastraße entstehen insgesamt 17 moderne Neubauwohnungen. Nicht nur von außen ein Blickfang - stilsichere Architektur und eine gelungene Außenanlagenplanung, die überraschend viel Freiraum
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bietet. Großzügig dimensionierte Freisitze in Form von Balkonen, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum zusätzlich in den wärmeren Jahreszeiten. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für helle und einladende Räume. Ein von der Straße abgewandter Spielplatz bietet einen geschützten und leicht zu beaufsichtigenden Freizeitraum für die Kleinsten.
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
3 Zi.
79,88
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Unser Neubauprojekt umfasst sechs moderne Eigentumswohnungen mit jeweils 3 Zimmern. Zahlreiche bodentiefe Fenster in den Wohnräumen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und tragen zum modernen Charakter des Gebäudes bei. Im
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Untergeschoss des Mehrfamilienhauses wurde jeder Wohnung ein großzügiger abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Anschlüsse für Waschmaschinen befinden sich direkt in den einzelnen Wohnungen. Zwei Pkw-Stellplätze im Freien sowie mehrere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenso vorgesehen.
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Quelle: www.immowelt.de
721.000,00 €
3 Zi.
87,9
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im verkehrsberuhigten abzweigenden Seitenteil der Filandastraße entstehen insgesamt 17 moderne Neubauwohnungen. Nicht nur von außen ein Blickfang - stilsichere Architektur und eine gelungene Außenanlagenplanung, die überraschend viel Freiraum
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bietet. Großzügig dimensionierte Freisitze in Form von Balkonen, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum zusätzlich in den wärmeren Jahreszeiten. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für helle und einladende Räume. Ein von der Straße abgewandter Spielplatz bietet einen geschützten und leicht zu beaufsichtigenden Freizeitraum für die Kleinsten.
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Quelle: www.immowelt.de
709.500,00 €
3 Zi.
86,45
m2
12169 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Im verkehrsberuhigten abzweigenden Seitenteil der Filandastraße entstehen insgesamt 17 moderne Neubauwohnungen. Nicht nur von außen ein Blickfang - stilsichere Architektur und eine gelungene Außenanlagenplanung, die überraschend viel Freiraum
...
bietet. Großzügig dimensionierte Freisitze in Form von Balkonen, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum zusätzlich in den wärmeren Jahreszeiten. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für helle und einladende Räume. Ein von der Straße abgewandter Spielplatz bietet einen geschützten und leicht zu beaufsichtigenden Freizeitraum für die Kleinsten.