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1/9
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1 Zi.
38,85
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG der 1956 erbauten Wohnanlage. Die Wohnanlage sowie die Wohnung wurde 1999 komplett saniert. Dach, Fassade, Balkone, Fenster, Keller, Elektrik, Gebäudetechnik, Treppenhaus, Zu- und Abwasserleitungen sind gemacht
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worden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
4 Zi.
166
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
4 Zi.
117
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 4 Zimmer Altbauwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer, 1 Bad sowie 1 Gäste WC. Der Bodenbelag besteht in allen Wohnräumen aus hellbraunem Parkett, in der Küche sowie in den Bädern aus Steinfliesen. Das
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Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist und nachmittags Sonne bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und scheint NICHT über eine 10-jährige Sperrfrist für Eigennutzung zu verfügen.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
1 Zi.
40,64
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gepflegte Wohnensemble wurde um 1900 im Grüderstil errichtet und ab 2012 hochwertig kernsaniert. Im Jahr 2015 wurden die Sanierungsarbeiten am Objekt vollständig abgeschlossen. Seitdem erstrahlt die Wohnanlage im frischen Licht, besticht
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durch erhaltene Altbaucharkteristiken und überzeugt innerhalb der Wohnung mithilfe einem modernisierten Bad, hochwertigem Fischgrätparkett, einer zeitlosen Einbauküche sowie einem neu instalierten Balkon. Die Wohnung ist seit Juni 2009 an einen ordentlichen sowie zuverlässigen Mieter vermietet. Aktuell beläuft sich die monatliche Nettokaltmiete auf 401,48 €. Zur Wohnung zugehörig ist zudem ein Kellerabteil. Hier profitiert man von einer gepflegten und charakterstarken Eigentumswohnung im ruhigeren Hinterhaus in einer der gefragtesten Kiezlagen Berlins. Weitere Informationen, Fotos sowie den 360°-Rundgang erhalten Sie auf Anfrage.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
251.000,00 €
2 Zi.
47,3
m2
10967 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung liegt im angesagten Szeneviertel Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 41 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten. Auf ca. 47,3 m² bietet dieses helle Objekt ein großzügiges Wohnzimmer mit
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direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Diele und eine Küche. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Es wurden im Schlafzimmer neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung installiert. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Blick aus den Fenstern erstreckt sich über die Baumwipfel der gegenüberliegenden Grünanlage. Es sind Arbeiten am Gemeinschaftseigentum geplant. Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser schönen Wohnung in toller Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. This beautiful apartment is located in the trendy district of Kreuzberg. It is part of a residential and commercial building
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
2 Zi.
62
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das modulare Prinzip der einzelnen Wohnhäuser besteht in den freien Grundrissen und deren flexiblen Zusammenschluss. Die Wohnungen der Gebäude sind um ein zentrales Treppenhaus organisiert und wurden nach dem Split-Level- Prinzip erschlossen, d.h.
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jeweils zwei der vier Wohneinheiten eines Geschosses liegen auf einer Ebene, die anderen beiden sind um ein Geschoss versetzt. Alle Wohnungen sind zu zwei oder mehr Himmelsrichtungen ausgerichtet und profitieren von den raumhohen Fenstern.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
67,54
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aus Liebe zum Altbau - aus Leidenschaft für Architektur In Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Immobilienentwickler und Architektenteam ist ein technisch und stilistisch hoch anspruchsvolles Objekt erstellt worden. Die Qualität und Ausführung der
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Baumaßnahmen ist in energetischer, optischer und pragmatischer Hinsicht beispielhaft für eine gelungene Altbausanierung. Beispielhaft sind hier die Wärmedämmung an den Hoffassaden, der Einbau eines Aufzugs am Vorderhaus, die Errichtung von neuen Hofbalkonen, die neue Gaszentralheizung und das Verlegen von neuen Strangleitungen sowie die Erneuerung der gesamten Haustechnik zu nennen. Neben den technischen Merkmalen wurde besonderen Wert auf die Erhaltung der Altbausubstanz gelegt. Um die Authentizität des Gründerzeitbaus zu wahren, wurden die Gemeinschaftsflächen wie Portal, Foyer, Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren in ihrer Originalität erhalten und aufwendig aufgearbeitet. Die alten Fenster wurden durch neue Holzfenster entsprechend der Fo
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
45
m2
10965 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
4 Zi.
128
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- Altbau ca. 1900 - Treppenhaus renoviert
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
2 Zi.
88,19
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
- Altbau ca. 1900 - Treppenhaus renoviert
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
76
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
2 Zi.
63,49
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung in der 12. Etage mit SÜD-OST Ausrichtung per SOFORT zu VERKAUFEN Das Gebäude befindet sich aktuell im Bau, der Einzug kann per 01.03.2025 erfolgen. Das Haus misst 86 Meter und hat insgesamt 23 Etagen. Der Blick
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fällt direkt auf die Mercedes Benz World - in einer Gehminute ist man direkt am Wasser und in 5 Gehminuten an der Oberbaumbrücke. - Atemberaubendes Panorama von der Skyline Berlins - Zeitlose Hochhausarchitektur mit hohem Wertbestand - Süd-Ost Balkon - Hochwertige Ausstattung - Concierge- und Sicherheitsservice Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer. _______________________________________________________ [English version below] Beautiful 2-room new apartment on the 12th floor with SOUTH-EAST orientation for SALE IMMEDIATELY The building is currently under construction, the move-in can be done at 01.03.2025. The building measures 86 meters and has a total of 23 floors. The view falls directly on the Mercedes
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
494.000,00 €
3 Zi.
65
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
-- English Version Below --
Diese wunderschöne, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der besten Gegenden von Friedrichshain – dem Samariterkiez. Die Wohnung ist provisionsfrei, wird direkt vom Eigentümer verkauft und ist sofort
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bezugsbereit. Für das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns bitte über die Website oder per E-Mail.
Hauptmerkmale:
Größe: 65 m²
Zimmer: 3 (zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, offenes Wohnzimmer/Küche)
Balkon: Ja
Stockwerk: 3. OG
Bezugsfrei: Ideal zur Selbstnutzung, nicht vermietet
Provisionsfrei
Erstklassige Lage: Weniger als eine Minute zu Fuß zur U-Bahnstation Samariterstraße (U5) (direkt in 4 Stationen zum Alexanderplatz)
Neue Küche mit hochwertigen Elementen (doppelter Kühlschrank, Cerankochfeld mit Abzugssystem, Kücheninsel, gefliester Boden)
Doppelt verglaste Fenster (2021/2022 erneuert, mit 5 Jahren Garantie)
Geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche
Neue Stromanschlüsse in der gesamten Wohnung
Neu gefliestes Badezimmer
Wichtige Informa
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1/12
Quelle: www.ohne-makler.net
265.000,00 €
2 Zi.
38
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Keine Provision. Direkt vom Eigentümer. Bezugsfrei
Wohnen in Kreuzberg! Nahe Paul Lincke Ufer!!
Diese tolle Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und besticht einerseits durch altbautypische Elemente, aber auch durch modernen Komfort.
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Besonders hervorzuheben ist die effiziente Raumaufteilung.
Weiterhin verfügt die Wohnung über ein ein neues Duschbad.
Die helle Wohnung liegt in der 4. Etage zum Innenhof (kein Fahrstuhl).
Trotz der nur 38m2 wirkt die Wohnung großzügig.
-Neuwertiges Bad und Elektrik
-Gespachtelte Wände
- schöner Parkettboden
- Direkt im Kiez
- etliche Restaurants, Bars, Cafés direkt vor der Tür
Ich freue mich auf Ihre Anfragen!
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
443.000,00 €
3 Zi.
106,96
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1905 erbaute und im Jahr 2023 umfangreich modernisierte, fünfstöckige Mehrfamilienhaus in der Urbanstraße 5 in Berlin-Kreuzberg beherbergt insgesamt 15 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschossbereich und bietet Flächen
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zwischen 50 m2-167 m2. Neben der Dämmung der Bestandsfassade mittels eines Wärmeverbundsystems sorgen hochwertige Holz-Aluminiumfenster mit Wärmeschutzisolierverglasung in modernster Optik nicht nur für zusätzliche Energieeinsparung, sondern auch für geschmackvolle Ästhetik. Zur Erhaltung des gefragten Altbaustils wurde der bauzeittypische Charme in den Treppenaufgängen nicht nur erhalten, sondern gänzlich wiederbelebt. Die verschnörkelten Holztreppengeländer und Eingangstüren erhielten einen neuen Schliff und wurden frisch lackiert. Das Foyer im Vorderhaus wurde neu gefliest, gespachtelt, gemalert und durch einen neuen Sisalteppich abgerundet. Bereits bestehende Balkone wurden instandgesetzt und um neue Absturzsicherungen aus Stahl ergänzt. Die
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
3 Zi.
68,39
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau bezieht sich auf die Aufstockung des schon bestehenden Vorderhauses. Hier sind 5 Neubauwohnungen geplant und genehmigt. Die über einander liegenden Wohnungen im 4. und 5. Obergeschoss sind ähnlich geschnitten, haben jedoch individuelle
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Balkon- und Terrassenkonzepte. So hat bspw. je eine Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss eine eigene Dachterrasse im 4. Obergeschoss. Diese Dachterrassen befinden sich auf dem Dach des 3. Obergeschosses des Seitenflügels. Mit ihrer leicht süd-westlichen Ausrichtung erhält man hier ab Mittag direkten Sonnenschein. Die Wohnung im Staffelgeschoss hat sogar 3 individuell geschnittene Dachterrassen, zwei davon Richtung Süden und eine auf der Nordseite direkt zum Volkspark Friedrichshain. Die Wohnungen können nach Kundenwunsch teilweise angepasst oder zusammen gelegt werden. Teilen Sie uns daher gerne mit wie Sie sich Ihr neues zu Hause vorstellen. Die neuen Wohnungen erhalten den Blick über dem gegenüber liegenden Volkspark Friedrichshain. Die Dachges
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
427.750,00 €
3 Zi.
85,55
m2
10997 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Eine Altbauwohnung begeistert viele Menschen. Und wenn auch noch Freiraum in Form eines kleinen Gartens dazu kommt, ist das Glück perfekt. Mit rund 86 Quadratmatern Wohnfläche bietet sich diese vermietete Einheit als lohnendes Investment in
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Berlin-Kreuzberg an. Straßenseitig offenbart sie zwei großzügige Zimmer, eines davon mit separatem Eingang. Der dritte Raum zur ruhigen Hofseite eignet sich als Schlafzimmer. Von hier gelangt man in den den schönen Garten mit Sondernutzungsrecht. Eine Küche, ein Bad mit Wanne, eine Abstellkammer und ein Flur komplettieren den Wohnwert dieses charmanten Domizils. Mehr zum Projekt: Geschmackvoll fügt sich Sorauer 18 in das Denkmalensemble "Sorauer Straße" ein, als habe es sich mit den benachbarten Häusern abgesprochen. Seine helle Fassade besticht mit Stuckelementen, die teils geradlinig, teils verschnörkelt und verspielt das Gesamtbild prägen. Im grünen Innenhof rauscht der Wind in den Bäumen. Auch im Innern setzt sich der architektonische Stil der v
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
99,2
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 10 Wohnungen ist ein gepflegter Altbau mit grünem Innenhof auf dem sich Müllflächen und Fahrradabstellmöglichkeiten befinden. Die Fassade und das Treppenhaus wurden
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jüngst saniert und der Gemeinschaft stehen Kelleranteile im Untergeschoss zur Verfügung. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärme. Sie erwerben eine hervorragend geschnittene Altbau-Wohnung in guter Lage von Friedrichshain. Die nette ältere Dame zahlt pünktlich ihr Miete und hält Ihr Investment in Ordnung.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
831.732,00 €
3 Zi.
90,19
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diele: ................................. 12,61 m² Flur ..................................... 4,63 m² Wohnen/ Essen/ Küche: .... 29,97 m² 1. Schlafen ........................ 14,49 m² 2. Schlafen ........................ 14,06 m² 1. Bad
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.................................. 5,65 m² 2. Bad ...................................6,39 m² Balkon ................................. 4,78 m² Das Projekt liegt und der Grenze zu Kreuzberg, und gliedert sich an die Umgebung an. Unterhalb des Gebäudes wurden Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Im Erdgeschoss ist eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche, eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze entstanden. Im ersten Obergeschosses entstand ein privater grüner Innenhof mit Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthemen wurden in Bezug auf Nutzung und Gestaltung umgesetzt, wobei der Garten die Interaktion zwischen den Bewohnern fördern soll. Die Begrünung des Hofes u
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
2 Zi.
55,3
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung