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Quelle: www.immowelt.de
541.310,00 €
5 Zi.
98,42
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten Projektbeschreibung Das hier vorgestellte Bauprojekt umfasst ein vollständig kernsaniertes Wohnhaus in der Guntherstraße 31 in Nürnberg. Nach Abschluss der Sanierung wird die Immobilie über fünf
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Wohneinheiten verfügen und den Energiestandard eines KfW-Effizienzhauses 70 erreichen. Dieses Projekt wird durch das KfW-Programm 261 gefördert, was Käufern die Möglichkeit bietet, einen zinsgünstigen Kredit in Höhe von 150.000,- € zu einem effektiven Jahreszins ab 1,09 % zu erhalten. Zudem wird ein Tilgungszuschuss von 15 % gewährt. Die Fertigstellung des Wohnhauses ist für Ende 2025 geplant, mit Sanierungsbeginn Anfang 2025. Auch die Außenanlagen werden vollständig erneuert. Wohneinheiten im Überblick Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: 91,40 m² Besonderheit: Eigener Gartenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz Wohnungen 1. - 3. Obergeschoss: Wohnfläche: Jeweils 98,42 m² Großzügige, helle Räume mit flexi
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
101
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ready to Move!! Die Modern Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den fünf einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein
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separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 469,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ab 01.01.2025 würden die Beträge für Hausgeld 427,00 betragen, da 96,58 Euro Rücklage besteht. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen 2 Kellerräume einiges an Komfort. Der Dachkeller und der Keller gehören zur Wohnung und stehen bereits in der Teilungserklärung. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Paare oder Familien. Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten. Die 5 Zimmer Wohnung selbst EG ist re
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
118
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Wohnung
- Ein Nest für die Familie ! - Wohnen im Wittelsbacher Land - Kreisstadt Aichach - Ortsteil Ecknach
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
5 Zi.
92
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in Niederbayern (Regen i. Bayer. Wald), Erdgeschoss, ca. 92 m² Wohnfläche nach II. BerVO, 1/2 Doppelgarage, im Grundbuch geschriebener Grundstücksanteil (Terrasse oder Stellplätze) mit rund 70 m², ansonsten
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Garten 700 m² zur Gemeinschaftsnutzung, eigenes Kellerabteil, Kabel-TV, erschlossen mit Wasser / Strom / Kanalisation
Raumaufteilung
Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Fenster
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus (3 Parteien) mit Garagen (1 Doppelgarage für EG und I. OG, kleine Garage mit II. OG), Garten als Gemeinschaftsnutzung, für EG-Wohnung (also diese Wohnung) Terrasse auf der Ostseite mit rund 70 m² ist als Realgrundstück im Grundbuch geschrieben), Hausverwaltung vorhanden, Mieter ist seit Jahren in der Wohnung, Mieterdaten- bzw. Mietkonditionen sind in einer Offerte erfasst, keine offensichtlichen oder versteckte Mängel bekannt, Baujahr 1969, Energiepass ist abrufbar
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
129
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE IN DER VIRTUELLEN TOUR DIE FUNKTIONEN / ICONS UNTEN LINKS UND TESTEN SIE DIESE!!! SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE FÜR DEN VERKAUF AUCH GERN SO PRÄSENTIEREN? DANN KONTAKTIEREN SIE UNS. Willkommen zu einer exklusiven
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Investitionsmöglichkeit am idyllischen Ortsrand von Aichach. Diese einzigartige Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, 50% der Miteigentumsanteile (zwei zugewiesene und abgeschlossene Wohnungen) an einem charmanten Haus mit einem weitläufigen Grundstück zu erwerben, das möglicherweise in Zukunft weiter bebaut werden könnte. Zwei der insgesamt vier Wohnungen stehen zum Verkauf: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung (vermietet), sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (frei), mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch optimal angebundenen Lage. Supermärkte, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für potenzielle Mieter erhöht. Nutzen Sie dies
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Quelle: www.immowelt.de
431.200,00 €
5 Zi.
157
m2
92507 Nabburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung wurde 2023 kernsaniert und verfügt über offene, helle Räume. Der großzügige Wohnbereich mit den anliegenden Wintergärten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Wintergärten kann
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mit einem gemütlichen Holzofen, der andere mit Infrarot Wandheizungen beheizt werden und können so im Winter als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Die bodentiefen Fenster zum Wintergarten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Vom hinteren Wintergarten erreicht man den zur Wohnung gehörigen Garten und Doppelgarage. Die Großzügigkeit der Wohnung, die beiden Wintergärten und der eigene Gartenanteil vermitteln ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus. Die Wohnung ist ideal für große Familien, anspruchsvolle Paare oder Wohngemeinschaften.
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431.200,00 €
5 Zi.
157
m2
92507 Nabburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 5-Zimmerwohnung wurde 2023 kernsaniert und verfügt über offene, helle Räume. Der großzügige Wohnbereich mit den anliegenden Wintergärten lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein Wintergärten kann
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mit einem gemütlichen Holzofen, der andere mit Infrarot Wandheizungen beheizt werden und können so im Winter als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden. Die bodentiefen Fenster zum Wintergarten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Vom hinteren Wintergarten erreicht man den zur Wohnung gehörigen Garten und Doppelgarage. Die Großzügigkeit der Wohnung, die beiden Wintergärten und der eigene Gartenanteil vermitteln ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus. Die Wohnung ist ideal für große Familien, anspruchsvolle Paare oder Wohngemeinschaften.
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
5 Zi.
129
m2
82398 Polling
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnung 2, West OG+DG mit Garage und Stellplatz, 5- Zimmer ca. 129 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss, incl. 1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche 1 Garage mit Fahrradstellplatz mit Stauraum und 1 Stellplatz. Obergeschoss mit Dachterrasse auf
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der Garage und Balkon, Dachgeschoss mit Balkon und traumhaftem Bergblick
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
103,53
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in der obersten Etage in Nürnberg - Neuselsbrunn. Grüne Wiesenflächen empfangen Sie und gut ausgebaute Wege führen Sie direkt zum Haus. Hier angekommen stehen
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Sie vor dem Hauseingang. Nach dem Öffnen der Haustüre befinden Sie sich im hellen Treppenhaus über das Sie zu Ihrer Wohnung gelangen. Vom Flur aus kommen Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung. Gleich links vom Eingang befinden sich die drei Kinderzimmer. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume scheinen. Ein idealer Rückzugsort für die Kinder oder eines der Zimmer ist Ihr Homeoffice. Vom Flur gerade aus erreichen Sie das außergewöhnlich große und helle Wohn- Esszimmer. Rechts befindet sich der Essplatz, an dem Sie Platz für Ihre Familie und Freunde finden. Dieser Raum lässt sich Ihren individuellen Wünschen optimal einrichten. Ein Platz für Ruhe nach getaner Arbeit und Treffpunkt für die Familie. Die große Fensterfront und die Bal
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
5 Zi.
161
m2
80796 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Verwirklichen Sie sich ENDLICH Ihren exklusiven 5-6-Zimmer Penthouse-Traum mit Wintergarten und Dachterrassen, der Luxus, höchsten Komfort und eine unvergleichliche Aussicht vereint. Diese extrem seltene und besondere Gelegenheit im Herzen von
...
Schwabing ist die Chance für jeden Dachterrassenliebhaber der schon lange das Besondere in einer der besten Lagen Münchens sucht. Dieses einzigartige Juwel bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht was Mikro- und Makrolage betrifft. Setzen Sie Ihre Träume nach der langen Suche der perfekten Schwabinger Dachterrassenwohnung um und schaffen Sie Ihr individuelles Zuhause. Hier erworben wird eine Dachgeschosswohnung inkl. Loggia mit aktuell ca. 117 qm Wohnfläche und einer Dachfläche im Sondernutzungsrecht mit fast 40qm. Unter Hinzuziehung eines Architekten und Interiorplaner hat der Eigentümer große Anstrengungen unternommen, um ein Wohnkonzept zu entwickeln, dass seinesgleichen sucht. Die P
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
5 Zi.
200
m2
85126 Münchsmünster
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verkaufe 200qm große Eigentumswohnung über 2 Stockwerke OG/DG mit Garten, großem Carport für 2 Fzg und Speicher in einem Zweifamilienhaus. Es sind gerade noch mehrere Sanierungsarbeiten geplant oder werden gerade durchgeführt. 1. Balkonsanierung
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mit Malerarbeiten im darunterliegenden Eingangsbereich. 2. Sanierung aller Auswechslungsbedürftigen Teile im Heizungskeller. 3. Ein kleiner Teil der Fassade muss neu Verputzt werden ca. 3x3 m, auf Grund von eines Risses im Putz. 4. Abdichtung im Aussenbereich erneuern, Trockenlegung und Verputzarbeiten im Innenbereich der Kellerwand der unteren Wohnung. Es liegen für alle Sanierungsarbeiten Angebote vor und können nach Absprache gerne auch vom Kaufpreis abgezogen werden. Der Gesamtpreis aller Sanierungsarbeiten beträgt nach den Angeboten und der Teilungserklärung ca. 12.000 € für den Eigentümer der oberen Wohnung. Sollten alle angegebenen Sanierungsmaßnahmen bis zum Verkauf bereits durchgeführt sein, bleibt es selbstverständlich beim angegebene
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Quelle: www.immowelt.de
1.210.000,00 €
5 Zi.
169,94
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Wohnung, Loft
_Alpenländisch typischer Baukörper mit edlen Lerchenholzelementen _Hochwertiges ökologisches energieeffizientes Gebäude nach den KfW55-Standard _Kellerabteile für jede Wohnung und Gemeinschafts-Fahrradraum _Personenaufzug der Firma OTIS, der vom
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Keller bis teilweise direkt in die Wohnungen reicht _Neue Versorgungsleitungen (Fernwärme, Trinkwasser, Strom, Glasfasernetz, etc.) _Atmosphärische Galerien und offene Lufträume in den Loft-Wohnungen _Einbruchhemmende Hauseingangstür mit erhöhter Sicherheitsausstattung _Welcome-Light mit Bewegungsmelder im Eingangsbereich _Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage _Alle 13 Wohnungen verfügen über Terrasse, Balkone oder Garten _Direkter Zugang von Gartenwohnungen in die geschickt gestalteten Gärten _Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten _Markante Landhausdielen aus Eichenholz _Hochwertige Badausstattung _Hochwertige Badmöbel in zeitlosem Design _Badarmaturen von namhaften deutschen Markenherstellern _Hochwertige Fliesen der
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Quelle: www.immowelt.de
3.260.000,00 €
5 Zi.
349
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
** Verfügbarkeit, Wohnungsfilter und weitere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.werndl-partner.de/wohnen-am-muehlbach/#wohnungen ** Mit dem Penthaus haben wir uns zum Ziel gesetzt, eine einzigartige Wohnung zwischen Salzburg und
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München zu gestalten, die unseren renommierten Standard noch übertrifft. Ein Grundstück direkt am Wasser gelegen und doch mitten in der Stadt - eine so erstklassige Lage verdient eine Bebauung, die sich abhebt. Und das wortwörtlich. Deshalb haben wir mit WOHNEN AM MÜHLBACH einmal mehr kreuz und quer gedacht und ein Wohngebäude entworfen, das sich an der Expertise und Schönheit der Natur orientiert. Ein Haus gleich einem »fliegenden Vogelnest«. Ein wahrgewordener Wohntraum über den Dächern von Bad Aibling, der alle Wünsche und Vorstellungen vereint. Dafür wird das gesamte Dachgeschoss des Wohngebäudes zur Wohn- und Wohlfühlzone, die höchsten Ansprüche gerecht wird. Mit eigenem Dachgarten sowie einer einladenden Terrasse, die grünen Freiraum mit We
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
110
m2
95488 Eckersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil und Balkon in Eckersdorf. Diese ca. 110 m² große Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Der Flur befindet sich in der Mitte der Wohnung und bietet Zugang zu den meisten
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Zimmern und dem Balkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche eingerichtet und gewährt den Zugang zu zwei anschließenden Räumen. Diese bieten sich aufgrund der Lage und Größe als Wohnzimmer und Esszimmer an. Die Wohnung verfügt zudem über zwei weitere Zimmer, welche von einem Durchgangszimmer aus betreten werden. Das Durchgangszimmer bietet sich z.b. als Homeoffice an. Die beiden Räume eigenen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer - hier entscheiden allein Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest, und mit Badewanne ausgestattet. Direkt neben dem Bad befindet sich die separate Toilette. Der kleine Balkon befindet sich auf der Rückseite des Hauses und gewährt einen wunderschönen Blick ins
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
5 Zi.
98,07
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Neubau - schöne hochwertige 3-Zimmerwohnung, KfW 40 KFN, 2 Etagen (EG+OG), Terrasse, KFZ-STP (vermietet)
Objekt
Investieren Sie in dieses sehr ansprechende Neubauprojekt in Deggendorf - nur 8 Wohnungen in schöner ruhiger Lage
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(Fischerdorf)! 1- bis 5-Zi.-Wohnungen zwischen 27 und 98 m² Die in diesem Exposé angebotene Wohnung Nr. 1 befindet sich im EG und OG: Im EG liegt ein Büro, Diele/ Treppenhaus und ein zu Terrasse (20,15 m²) ausgerichtetes Wohnzimmer (offen gestaltet mit Küche/ Essplatz) sowie ein WC. Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung ist vermietet. ? 8 Wohneinheiten, 12 KFZ-Stellplätze ? Bau nach neuestem KFW Standard - KfW-Energieeffizienzhaus 40 KFN "Klimafreundliches Wohngebäude" ? Förderkredite werden dieses Jahr durch die Bundesregierung neu aufgelegt ? Gehobene, stilvolle Ausstattung ? fertiggestellt Der ansprechende Neubau zeichnet sich durch eine sehr schöne Architektur aus, die sich hervorragend
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Quelle: www.immowelt.de
784.160,00 €
5 Zi.
150,8
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ich freue mich, Ihnen das Neubauprojekt MAINBLICK in Retzbach vorstellen zu dürfen. Hier entstehen drei hochwertige Luxuswohnungen zwischen ca. 130qm und 150qm und werden Ende 2024 fertiggestellt. Weihnachten 2024 können Sie schon in Ihrer neuen
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Luxuswohnung feiern. Das Richtfest hat bereits stattgefunden und die Bauarbeiten verlaufen plangemäß. Retzbach ist ein Ortsteil der im Maintal zwischen Würzburg und Karlstadt gelegenen Gemeinde Zellingen. Die Neubauwohnungen bieten die perfekte Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage und einer schnellen Anbindung an die nächstgelegenen Städte. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die idyllischen Weinberge, können direkt am Main spazieren gehen oder den atemberaubenden Fernblick von der Benediktushöhe genießen. Das Projekt besticht durch eine hochklassige Ausstattung und wertige Materialien. Hier ist eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen möglich. Es werden eine energiesparsame Heiztechnik (Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfun
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Quelle: www.immowelt.de
1.115.000,00 €
5 Zi.
148
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an Werndl & Partner mit der Bitte, an diesem Ort "etwas Schönes entstehen zu lassen". Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen
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Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter. Gemeinsam mit unseren Erfolgsarchitekten und ausgewählten regionalen Handwerksfirmen lassen wir drei hochwertige Wohngebäude entstehen. Zentral zum Stadtzentrum gelegen und doch voller Ruhe und Privatsphäre. In ökologisch urbaner Baukunst mit klarem, modernem Design, natürlichen Materialien und einer spielerischen Fassade, die luftige Freiräume eröffnet. Eingebettet in die farbenfrohe Blütenpracht und ihre sonnige Ernte, die allen Eigentümern zum Pflücken, Weiterverarbeiten und Genießen
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Quelle: www.immowelt.de
4.010.000,00 €
5 Zi.
204,83
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Eine sonnige Süd-West-Ausrichtung prägt das heitere Ambiente dieser Wohnung. Mit ca. 205 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses familienfreundliche Domizil über zwei Ebenen. Den Auftakt bildet eine Diele mit zurückversetztem Garderobenbereich, der
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sich durch Einbauten mit viel Stauraum optimal nutzen lässt. Die Hauptebene, das Erdgeschoss, bietet einen großzügigen Koch-/Essbereich, an den sich - ideal gegliedert - das Wohnen anschließt. Im Koch-/Essbereich sind Anschlüsse für eine Kochinsel vorgesehen. Auch für eine Tafel mit Platz für eine große Runde ist reichlich Fläche vorhanden. Der Wohnbereich lässt sich bestens möblieren und bei Bedarf durch einen Arbeitsplatz/Homeoffice ergänzen. Sowohl vom Essplatz wie auch vom Wohnbereich blickt man durch bodentiefe Glasfronten auf die Südterrasse und in den sonnigen Privatgarten. Hinzu kommt ein in sich geschlossener Masterbereich, der neben einem Schlafzimmer mit Terrasse und eigenem Garten eine Ankleide und ein helles Bad mit Wanne und bodeng
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Quelle: www.immowelt.de
4.240.000,00 €
5 Zi.
210,62
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Räumlichkeiten dieser hochkarätigen Wohnung erstrecken sich über ca. 211 m² Wohnfläche und zwei Ebenen. Ein Lift führt direkt auf beide Ebenen und ermöglicht schwellenfreien Zugang. Den Auftakt bildet eine Diele mit zurückversetztem
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Garderobenbereich und Gäste-WC. Bei Bedarf lässt sich hier ein Arbeitsplatz/Homeoffice einrichten. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht ein großzügiges Raumgefüge, das Wohnen, Kochen und Essen umfasst. Im Kochbereich sind Anschlüsse für eine Kochinsel vorgesehen. Der Wohn-/Essbereich ist ausgezeichnet geschnitten und lässt sich bestens möblieren. Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch von der Küche blickt man durch bodentiefe Glasfronten auf die Südterrasse und in den sonnigen, dreiseitig umlaufenden, 200 m² großen Privatgarten. Hinzu kommt ein in sich geschlossener Masterbereich, der neben einem Schlafzimmer mit Terrasse eine Ankleide und ein helles Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche umfasst. Komplettiert wird die Hauptebene durch ein weiteres attr
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
5 Zi.
189,89
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Das einzigartige, historische Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche befindet sich in absoluter Best-Lage der Fußgängerzone von Partenkirchen. Dieses Gebäude bietet eine ideale Kombination aus modernem und luxuriösem Wohnen in dem traditionell
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geprägten Zentrum von Partenkirchen. Das erstmals 1592 errichtete Ballenhaus überzeugt mit seinem historischen Charme und ermöglicht seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnerlebnis sowie ein unvergessliches Lebens- und Erholungsgefühl. Sowohl die im Erdgeschoss gelegene moderne und vielfältig gestaltbare Gewerbeeinheit, als auch die absolut einzigartigen und luxuriösen Wohnungen, sorgen für traumhafte Ausblicke in die historisch-geprägte und malerische Ludwigstraße, sowie in die atemberaubende Natur- und Berglandschaft von Garmisch- Partenkirchen. Alle Wohnungen überzeugen durch ihre hochklassige Ausstattung, sowie Ihren individuellen Charme und Charakter. Hier werden Lifestyle und Funktionalität großgeschrieben. Ob entspannen auf der großzügigen Inn