Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
69
m2
86929 Penzing
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem 8-Familien-Haus an der Ortsverbindungsstraße nach Landsberg am Lech und ist komfortabel über einen Lift erreichbar. Viel Licht erhält der offene Wohn- und Kochbereich über mehrere Süd- und
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Westfenster. Das geräumige Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sind nach Norden bzw. Osten ausgerichtet und bleiben dadurch auch bei hohen Temperaturen schön kühl und luftig. Vor Ort gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso eine Schule, Kindergarten, Friseur, Bank, Metzger, Tankstelle und noch Einiges mehr. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sind in der nahegelegenen Kreisstadt vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Garage, Kaufpreis 15.000.- € sowie ein Außenstellplatz, Kaufpreis 5.000.- €
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
2 Zi.
68,51
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen das Besondere? Wir haben es für Sie gefunden. Bereiten Sie sich darauf vor, ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis zu genießen, in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Die hier angebotene, großzügige 2-Zimmerwohnung mit ca. 68,51
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m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und sehr gut instand gehaltenen Wohnhauses aus dem Jahr 1979. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde erst 2020 nachträglich auf dem bereits bestehenden Gebäude errichtet und ist entsprechend modern, zeitgemäß und in einem neuwertigen Zustand. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, der keine Wünsche offen lässt und Ihnen genug Fläche bietet, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Das großzügige Wohn- Esszimmer mit offener Küche bietet mit seinen ca. 37,55 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnträume; Blick in die herrliche Alpenkulisse inklusive. Hier können Sie wunderbar verweilen, einfach nur entspannen und die traumhafte Aussicht genießen. Des Weiteren stehen Ihnen ein fr
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380.000,00 €
2 Zi.
56,94
m2
84036 Landshut
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie unsere modernen Neubauwohnungen, die nach dem KfW 40 plus Standard errichtet werden. Sie zeichnen sich nicht nur durch ihr ansprechendes Design und ihre hochwertige Ausstattung aus, sondern bieten auch eine Vielzahl zusätzlicher
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Annehmlichkeiten für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Die Wohnungen erstrecken sich über eine Fläche von 29 bis 140 Quadratmetern und bieten Platz für 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Fast alle Einheiten wurde barrierefrei gestaltet, um ein komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt zu gewährleisten. Zudem ist jeder Wohnung mindestens ein Tiefgaragenstellplatz und/oder Außenstellplatz zugeordnet. Eine integrierte Photovoltaik-Anlage sorgt nicht nur für umweltfreundliche Energie, sondern reduziert auch langfristig die Stromkosten. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Hervorzuheben ist die Glasfaseranbindung, die in allen Wohnungen integriert ist und ultraschnelle Internetgeschwindigkeiten und zuverlässige Konnektivität für di
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499.000,00 €
2 Zi.
73,55
m2
82467 Garmisch-Partenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ein gemütliches und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einer großen Diele, ein Schlafzimmer, ein Hauptbad mit Tageslicht, ein Gäste-WC und einer großen Terrasse mit direktem Zugang zum
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Garten. Eine moderne Küche bietet ausreichend Stauraum für alle Utensilien. Ein weiteres Zimmer im Untergeschoss kann vielseitig genutzt werden. Ein Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung vereint Gemütlichkeit mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet ein komfortables Wohngefühl im Innenbereich als auch im Freien. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist (wird Ende Nov. 24 leer) können wir Ihnen Fotos von den Innenräumen aus Rücksicht auf die Mieter erst nach Kontaktaufnahme mit uns zusenden.
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
48,2
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
360° G R A D - O N L I N E - R U N D G A N G Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt von zu Hause aus zu besichtigen. Hierzu bitte folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):
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https://www.muenchner-ig.com/rundgang/4G79 Diese modernisierte Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 84 Wohneinheiten, hat 2021 den Personenaufzug erneuern lassen. Mit dem Aufzug oder über das gepflegte helle Treppenhaus ist diese schöne Wohnung im 2. Obergeschoss bequem zu erreichen. Der Grundriss und die Zimmeraufteilung sind modern, denn der Wohn-, Koch- und Essbereich besitzt Fenster zu zwei Seiten und den Zugang zum großen Balkon in bester Südausrichtung. Zur Ausstattung gehört die vorhandene Küche mit Einbaugeräten. Vom Wohnraum geht das Schlafzimmer nebst Ankleideraum mit Blick auf den Balkon und Platz für Bett und Schrank ab. Abgerundet wird das Wohnan
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359.000,00 €
2 Zi.
60
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Flurstück 5049, Allensteiner Straße 3, Gebäude- und Freifläche mit 2810 m². Bebaut mit vier Wohnhäuser (Haus 1 mit 4 Wohneinheiten, Haus 2 mit 4 Wohneinheiten, Haus 3 mit 6 Wohneinheiten und Haus 4 mit 6 Wohneinheiten) und eine
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Tiefgarage mit 33 Stellplätzen sowie 5 oberirdische Pkw-Stellplätze. Hiervon ein Miteigentumsanteil von 26,58 / 1000 verbunden mit dem Sondereigentum an den Räumen der im Obergeschoss von Haus 3 gelegenen Wohnung samt Balkon, im Aufteilungsplan je mit Nr. W 3.12 bezeichnet. Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz TG9
Objekt
Diese moderne Zweizimmerwohnung im ersten Stock einer exklusiven Wohnanlage in Ingolstadt bietet sowohl jungen Menschen als auch Senioren das perfekte Zuhause. Dank der rollstuhlgerechten Platzgestaltung und eines Aufzugs ist die Wohnung für alle Lebenssituationen ideal geeignet. Die ruhige Stadtrandlage verbindet optimalen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur und einer h
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240.000,00 €
2 Zi.
61
m2
86825 Bad Wörishofen
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer-Wohnung in exzellenter Lage bietet zeitgemäßen Komfort und eine ruhige Umgebung für ein angenehmes Wohnen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten
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ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Vom Küchenbereich gelangt man direkt auf den Balkon, der einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet und ideal ist, um an warmen Tagen frische Luft zu genießen. Der angrenzende Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und verfügt über genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche ausgestattet, um nach einem langen Tag Entspannung und Erfrischung zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten und ideal für die Aufbewahrung von saisonaler Kleidung oder Sportausrüstung ist. Die Wohnung w
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875.000,00 €
2 Zi.
92
m2
81371 München
Immobilientyp: Wohnung
Sie lieben das Besondere? Hier wohnen Sie ZENTRAL mit CHARME und BLICK über die Münchner Dächer. Diese individuelle, großzügige Dachgeschoss-Wohnung erstreckt sich über 2 EBENEN mit insgesamt rund 92 m² Nettofläche/127 m² Bruttofläche und
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hat z.T. einen ca. 5,6 m hohen Luftraum bis zum Giebel - Sie werden beeindruckt sein! Durch die zahlreichen, teils großen Fenster ist die WHG auch bei schlechtem Wetter sehr hell und freundlich. Über angenehm begehbare Halbtreppen des lichten Treppenhauses kommen Sie ins Dachgeschoss/5.OG, wo sich die Wohnung in ALLEINLAGE befindet. Das Dachgeschoss wurde 1987 von einem Bauingenieur zum Eigenbezug als individuelle und großzügige Wohnung ausgebaut, von mir 1994 erworben und seitdem bis zuletzt fortlaufend modernisiert. EBENE 1: Der GROSSZÜGIGE WOHNBEREICH mit genehmigtem KAMINOFEN ist vielfältig gestaltbar und geht über den ESSBEREICH in die OFFENE KÜCHE über. Dieser Essbereich ermöglicht auch einen großen Esstisch für 6 bis 10 Personen. Die moderne of
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175.000,00 €
2 Zi.
58
m2
63776 Mömbris
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 11.12.2018 - gültig bis: 11.12.2028 - Art des Energieausweises: nach Verbrauch - Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 182,3 kWh/(m²a) - Verbrauch inkl. Warmwasser: ja - Heizungsart:
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Zentralheizung - Befeuerung: Öl - Baujahr: 1978 --------------- Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung: Zwei 1 Zi. Appartements mit Autostellplatz, Loggia, EBK, Sauna und Außen Pool in Mömbris/Daxberg! Diese beiden 1 Zimmer Eigentumswohnungen/Studio Appartements befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 28 Parteien in Mömbris/Daxberg und verfügen über jeweils einen Autostellplatz. Zum gemeinschaftlichen Anwesen gehören eine Sauna, sowie ein Außen Pool, als auch einen Garten. Hier kann man in Feldrandnähe und Waldnähe die Ruhe und Entspannung genießen. Die Wohnungen stehen zeitnah zur Neuvermietung (ggf. Renovierung nötig) als auch zur Eigennutzung zur Verfügung. Baujahr: 1978 Whg. 1: (App. 11) Wohnfläche: ca. 25 m² Whg. 2: (App. 14) Woh
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145.000,00 €
2 Zi.
65,25
m2
92259 Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmerwohnung in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg. Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 1993 errichtet. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof
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Neukirchen. Dieser bietet eine Regionalbahnanbindung Richtung Nürnberg, Amberg, Regensburg und Weiden. Die zweckmäßig geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von 65 m². Sie teilt sich in ein Wohn-/ Esszimmer, geräumiges Schlafzimmer, Küche und Badezimmer auf. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer hat einen ebenerdigen Zugang zu einer kleinen Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt 267,01€: davon 169,41 € umlagefähige Betriebskosten davon 37,55 € nicht umlagefähige Betriebskosten davon 60,05 € für die Instandhaltungsrücklage Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023: 718,90 €
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678.000,00 €
2 Zi.
53
m2
80799 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Moderne Architektur aus dem Jahr 1978 mit solider Bausubstanz. Treppenhaus mit Lift. Gepflegtes, modernes Erscheinungsbild in allerbester Lage. Kein Kellerraum. Die Wohnung selbst ist über zwei verschiedene Treppenhäuser zu
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erreichen, durch die Südausrichtung der Wohnräume ist alles lichtdurchflutet, trotz der ruhigen Innenhoflage weiter Blick über die niedrigeren Rückgebäude
Raumaufteilung
Sehr großzügiger Grundriss, beide Zimmer sind durch einen großzügigen Durchgang verbunden, jedoch auch einzeln von der Diele aus zu betreten, Einbauküche mit praktischer Durchreiche zum Wohnzimmer, hell gestaltetes modernes Bad mit Wanne und eingebautem Waschtisch, zwei Balkone zum ruhigen Innenhof.
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113.000,00 €
2 Zi.
49
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Hier haben Sie die Möglichkeit eine sehr ansprechende Galeriewohnung in Weiden Süd, nähe Media Markt, zu erwerben. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist in einem gepflegten Zustand. Über den Flur gelangen Sie in die Küche
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mit einer bereits verbauten Einbauküche, weiter geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer Raumhöhe bis unter das Dach. Aber das absolute Highlight ist die Galerie, hier ist noch Platz für einen zusätzlichen Schlafraum oder für ein Home-Office-Platz. Das großzügige Schlafzimmer schließt direkt am Wohn- und Essbereich an. Das Badezimmer und die separate Toilette sind in einem zeitlosen Stil gehalten. Für ausreichende Abstellfläche sorgt ein zusätzlicher eigener Kellerraum. Zudem ist ein Stellplatz mit einem Preis von 5.000,00 EUR im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist neu vermietet. Die bisherige Kaltmiete beträgt 7,75 EUR/m². Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in diese solide Kapitalanlage!
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372.837,00 €
2 Zi.
80
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Lage stehen hier vier exklusive und hochwertig ausgestattete Wohnungen zur Verfügung, die durch großzügige Grundrisse, eine zeitgemäße Architektur und moderne Ausstattung bestechen. Das gesamte Gebäude ist barrierefrei gestaltet
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und bietet dank des Aufzugs einfachen Zugang zu allen Etagen. Die Abstellräume im Keller bieten zusätzlichen Stauraum für jede Wohnung. Der Innenhof verfügt über ausreichend Parkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Jede Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch ausgestattet, um ein komfortables und modernes Wohnen zu ermöglichen. Hier am Wittelsbacherring finden Sie den perfekten Ort, um sich niederzulassen und Ihr neues Zuhause zu genießen. Diese charmante Obergeschosswohnung im 2. Stock bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche eine exklusive Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich ist umgeben von einem umlaufenden Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung ermöglicht und zum Entspannen im Freien
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189.000,00 €
2 Zi.
61,97
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Winterdienst und Hausreinigung werden
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von einem Hausmeisterdienst übernommen. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Stellplatz direkt vor der Türe zugeordnet. Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Raumaufteilung
Über die Diele gelangt man in die jeweiligen Zimmer, hier ist ein praktischer Einbauschrank integriert. Das ca. 21 qm große Wohnzimmer grenzt direkt an die Loggia, von welcher aus man einen herrlichen Ausblick über den Wald hat. Die Küche mit Einbauten inkl. Geräten bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Im Schlafzimmer findet ein großer Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett genug Raum. Das Badezimmer mit Wanne ist hell gefliest. Der Fußboden kann durch den neuen Eigen
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524.000,00 €
2 Zi.
72,79
m2
80809 München
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und charmante 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, welche mit einem Personenaufzug ausgestattet ist. Der Zutritt zum Haus erfolgt durch einen gemeinschaftlichen Hauseingang, der über eine
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Gegensprechanlage mit den einzelnen Einheiten verbunden ist. In Ihrer Wohnung angekommen, empfängt Sie ein heller Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über eine Glastüre mit dem Wohn-/Ess-/Kochbereich abgetrennt ist. Der große Wohn-/Essbereich wirkt durch die drei großen Fenstertüren sehr lichtdurchflutet. In Kombination mit dem verlegten Parkettboden verleiht es dem Raum einen sehr wohnlichen und gemütlichen Charakter. Die Küche, samt der vorhandenen Einbaugeräte, ist im Anschluss an den Wohn-/ Essbereich zu finden. Dank dem Fenster in der Küche, können Sie beim Zubereiten Ihres Dinners jederzeit lüften. In der Küche erwartet Sie eine in weiß gehaltene Hochglanz-Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die E
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470.000,00 €
2 Zi.
66
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige und helle Dachgeschoss 2-Zi. Wohnung (2. Obergeschoss) zeichnet sich durch ihre sehr ruhige Lage und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang (Süd-Ost) aus. Das Wohnzimmer mit ca. 26 m² ist über den vorgelagerten
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Dielenbereich begehbar und ermöglicht direkten Zugang zum großzügigen Balkonbereich. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet guten Tageslichteinfall durch die Balkontüre. Es gibt ein bereits renoviertes Badezimmer (ebenfalls mit Fenster) mit Dusche und Waschbecken sowie WC. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen - Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden. Im Keller steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung, welches genügend Stauraum bietet. Auch ein allgemeiner Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschtraum mit Einzelstellplatz für die Waschmaschine ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Dieser hat einen separaten Grundbucha
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479.000,00 €
2 Zi.
76,69
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
...
Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort. Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau. MODERNE ARCHITEKTUR Die Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre. DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7: + Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise + Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen + Durchdachtes Raumkonzept + Stellplätze direkt vor dem Haus
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
2 Zi.
76,69
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
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Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort. Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau. MODERNE ARCHITEKTUR Die Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre. DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7: + Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise + Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen + Durchdachtes Raumkonzept + Stellplätze direkt vor dem Haus
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489.000,00 €
2 Zi.
82,64
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Hacklberg hat, als beliebtester Stadtteil von Passau, in den letzten Jahren eine erstaunliche Entwicklung erfahren und bietet mittlerweile ein breites Spektrum an Möglichkeiten für alle Altersgruppen. Die zentrale Lage von Hacklberg ist ein großer
...
Vorteil für alle, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten oder studieren. Durch die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist man in kürzester Zeit am Zielort. Mit dem Bauprojekt AUMÜHLWEG 7 entstehen exklusive Wohnungen in bester Wohnlage von Passau. MODERNE ARCHITEKTUR Die Wohnanlage besticht durch kleine Häuser mit viel Privatsphäre. DAS SPRICHT FÜR DEN AUMÜHLWEG 7: + Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise + Moderne und lichtdurchflutete Wohnungen + Durchdachtes Raumkonzept + Stellplätze direkt vor dem Haus
Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
2 Zi.
58
m2
80339 München
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 1973 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung im ersten Obergeschoss lässt sich bequem mit einem der beiden Aufzüge erreichen. Besonders
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hervorzuheben ist die helle, freundliche Atmosphäre dank der durchgehenden Fensterfront in Westausrichtung, die den Räumen viel Licht schenkt. Der durchdachte Grundriss und der großzügige Balkon mit ca. 7 m² bieten zudem ein hohes Maß an Lebensqualität. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!