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Quelle: www.immowelt.de
312.682,00 €
2 Zi.
67,2
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung W09 im Erdgeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 6 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich
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nochmals im Erdgeschoss, W10, sowie im Obergeschoss, W25 und W26. In diesem Haus befinden sich lediglich 4 Wohnungen. Diese großzügige Seniorenwohnung bietet auf 2-Zimmern eine Wohnfläche von ca. 67,2 m² und somit sehr viel Raum zum Wohlfühlen. Der Dreh- und Angelpunkt ist der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich, wobei durch den Grundriss der Wohnung der Kochbereich trotzdem vom Wohn-/Essbereich separiert ist. Die ca. 11,6 m² große Süd-Loggia kann von hier aus durch eine platzsparende Schiebetür betreten werden. Das knapp 14 m² große Schlafzimmer verfügt über eine durchdachte Nische für einen Kleiderschrank und grenzt an das barrierefreie Badezimmer. Dieses wird neben einem WC, einem Waschtisch und einer bodeneben gefliesten Dusche, auch mit einem Ha
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Quelle: www.immowelt.de
312.682,00 €
2 Zi.
67,2
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung W25 im Obergeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 6 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich
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nochmals im Erdgeschoss, W09 und W10, sowie im Obergeschoss und W26. In diesem Haus befinden sich lediglich 4 Wohnungen. Diese großzügige Seniorenwohnung bietet auf 2-Zimmern eine Wohnfläche von ca. 67,2 m² und somit sehr viel Raum zum Wohlfühlen. Der Dreh- und Angelpunkt ist der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich, wobei durch den Grundriss der Wohnung der Kochbereich trotzdem vom Wohn-/Essbereich separiert ist. Die ca. 11,6 m² große Süd-Loggia kann von hier aus durch eine platzsparende Schiebetür betreten werden. Das knapp 14 m² große Schlafzimmer verfügt über eine durchdachte Nische für einen Kleiderschrank und grenzt an das barrierefreie Badezimmer. Dieses wird neben einem WC, einem Waschtisch und einer bodeneben gefliesten Dusche, auch mit eine
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262.429,00 €
2 Zi.
56,4
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Haus 2: 2-Zimmer-Wohnung W35 im Dachgeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Sie erreichen die Wohnung über eines der
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vier gemeinsamen Treppenhäuser, oder barrierefrei durch den Aufzug. Von der ca. 11,6 m² großen Dachterrasse lässt sich der Ausblick in Richtung Osten genießen. Nicht nur vom großzügigen Schlafzimmer mit ca. 14,14 m² aus, sondern auch vom offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich kann diese erreicht werden. Der Wohn-/Essbereich bietet viel Raum zum Wohlfühlen und wird durch die platzsparende Schiebetür zur Terrasse mit viel Licht versorgt. Der Kochbereich ist durch den durchdachten Schnitt gut gelegen und trotz der offenen Gestaltung vom Wohn-/Essbereich separiert. Im Eingangsbereich dieser Wohnung finden Schuhschrank und Garderobe einen guten Platz. Ebenfalls im Eingangsbereich liegt ein Abstellraum, welcher über einen Anschluss für eine Waschmasc
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Quelle: www.immowelt.de
281.413,00 €
2 Zi.
60,48
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Haus 2: 2-Zimmer-Eckwohnung W16 im Obergeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Sie erreichen die Wohnung über eines der
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vier gemeinsamen Treppenhäuser, oder barrierefrei durch den Aufzug. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Erdgeschoss, W01. In diesem Haus befinden sich insgesamt 21 Wohnungen für Senioren. Nach Betreten dieser einladenden Eckwohnung im Erdgeschoss befindet sich zunächst auf der rechten Seite genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Ebenfalls im Eingangsbereich liegt das barrierefreie Badezimmer, welches mit einer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper ausgestattet wird. Der praktische Abstellraum liegt anliegend an das Badezimmer und bietet, neben Stauraum für alles Nötige und Unnötige, auch die Möglichkeit hier eine Waschmaschine bzw. einen Trockner a
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290.766,00 €
2 Zi.
62,49
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Haus 2: 2-Zimmer-Eckwohnung W08 im Erdgeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich
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nochmals im Obergeschoss, W24. In diesem Haus befinden sich insgesamt 21 Wohnungen für Senioren. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich wird durch die schönen Fensterelemente mit viel Licht versorgt und verfügt über genügend Raum zum Wohlfühlen. Der Kochbereich mit ca. 5,45 m² ist mit einem Fenster ausgestattet und kann durch den durchdachten Grundriss optimal genutzt werden. Vom Wohn-/Essbereich mit ca. 24,93 m², sowie vom Schlafzimmer mit ca. 15,26 m², kann die nach Osten ausgerichtete Loggia erreicht werden. Ein praktischer Abstellraum, direkt im Eingangsbereich, ist für alles Nötige und Unnötige und für eine Waschmaschine und einen Trockner vorbereitet und ideal, auch ein Fenster ist hier vorhanden. Gegenüber des Abstellraums befind
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Quelle: www.immowelt.de
272.619,00 €
2 Zi.
58,59
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Haus 2: 2-Zimmer-Wohnung W19 im 1. Obergeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Sie erreichen die Wohnung über eines der
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vier gemeinsamen Treppenhäuser, oder barrierefrei durch den Aufzug. Der gleiche Wohnungsgrundriss wird zudem in folgenden Wohnungen geboten: W03 (EG), W04 (EG), W06 (EG), W07 (EG), W20 (OG), W22 (OG), W23 (OG). In diesem Haus befinden sich insgesamt 21 Wohnungen für Senioren. In der Diele bietet diese 2-Zimmer-Wohnung genügend Freifläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Das barrierefreie Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper befindet sich auch im Eingangsbereich, direkt neben dem Abstellraum. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie übrigens auch in diesem Abstellraum anschließen. Der helle, offene Kochbereich dieser Wohnung ist durch den durchdachten Schnitt trot
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272.619,00 €
2 Zi.
58,59
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Haus 2: 2-Zimmer-Wohnung W20 im 1. Obergeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Sie erreichen die Wohnung über eines der
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vier gemeinsamen Treppenhäuser, oder barrierefrei durch den Aufzug. Der gleiche Wohnungsgrundriss wird zudem in folgenden Wohnungen geboten: W03 (EG), W04 (EG), W06 (EG), W07 (EG), W19 (OG), W22 (OG), W23 (OG). In diesem Haus befinden sich insgesamt 21 Wohnungen für Senioren. In der Diele bietet diese 2-Zimmer-Wohnung genügend Freifläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Das barrierefreie Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper befindet sich auch im Eingangsbereich, direkt neben dem Abstellraum. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie übrigens auch in diesem Abstellraum anschließen. Der helle, offene Kochbereich dieser Wohnung ist durch den durchdachten Schnitt trot
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272.619,00 €
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58,59
m2
68753 Waghäusel
Immobilientyp: Wohnung
Haus 2: 2-Zimmer-Wohnung W07 im Erdgeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss wird zudem in
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folgenden Wohnungen geboten: W03 (EG), W04 (EG), W06 (EG), W19 (OG), W20 (OG), W22 (OG), W23 (OG). In diesem Haus befinden sich insgesamt 21 Wohnungen für Senioren. Im Eingangsbereich der Seniorenwohnung befindet sich, gegenüber einer praktischen Nische für Garderobe und Schuhe, das barrierefreie Badezimmer. Ausgestattet wird dieses mit einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und einem Handtuchwärmekörper. Direkt anliegend ist ein durchdachter Abstellraum, hier können nicht nur unkompliziert Einkäufe verstaut, sondern ebenfalls eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich wird durch den Zugang zur Loggia über eine platzsparende Schiebetür mit viel Licht versorgt. Der
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415.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Wohnung
1 grosser Wohnraum, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, 1 Stellraum
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169.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
71334 Waiblingen
Immobilientyp: Wohnung
- - 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Waiblingen (Korber Höhe) - - ca. 51 qm Wohnfläche, optimal geschnitten - - 4. OG eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1972) - - bequem über ein Personenaufzug erreichbar - - aktuell besteht ein langfristiges
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Mietverhältnis - - derzeitige monatliche KM 650 Euro - - Südbalkon zum Verweilen und Entspannen - - innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken und WMA - - beheizt über Nachtspeicheröfen - - ein Tiefgaragen-Stellplatz (VB 15.000 Euro) - - pflegeleichte Bodenbeläge (PVC, Teppich, Fliesen) - - Kunststofffenster (1999) - - Hausmeisterfullservice inkl. Reinigung und Winterdienst - - Hausgeld 181,05 Euro, nicht umlagefähig ca. 90,80 Euro - - ein Kellerabstellraum gehört zur Wohnung
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280.000,00 €
3 Zi.
81
m2
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064062 In Stuttgart präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Als besonderer Vorzug der Lage erweist sich die idyllische Waldrandlage - genießen Sie hier
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einen hohen Erholungswert. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2015 durchgeführt. Präsentiert werden obendrein komfortable Extras, wie der schöne Ausblick in die umliegende Natur. Im 2. Obergeschoss eines 22-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 81 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Auch umfasst die Ausstattung einen Laminatboden. Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft ge
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
80,43
m2
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Asemwald zu verkaufen. Sie liegt im 15. Stock und hat eine großartige Aussicht vom Balkon im Westen und vom Schlafzimmer im Osten. Wohnzimmer und Flur besitzen einen Parkettboden, der noch in einem guten
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Zustand ist. Bad und WC sind in getrennten Räumen. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde in den letzten Jahrzehnten von der Eigentümerin bewohnt und schonend behandelt. Die Wohnung ist nun zwar renovierungsbedürftig, hat aber viel Potential und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen.
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487.500,00 €
3 Zi.
85,87
m2
71634 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen und denkmalgeschützten Gebäude in der Altstadt von Ludwigsburg in absolut gefragter Wohnlage direkt neben dem Ludwigsburger Residenzschloss! Das Gebäude wurde im Jahr
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1707 als erstes Haus nach dem Residenzschloss, von Herzog Eberhard Ludwig von Württemberg als nobles Gästeanwesen, errichtet. Das Gebäude verfügte auch über einen eigenen Betsaal und einen pompösen Tanzsaal. Die Eigentumswohnung hat eine Größe von 85,87 Quadratmetern und befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Sie verfügt über 3,5 Zimmer (Wohn/- Essbereich, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro), Abstellraum, Diele, Badezimmer, Flur, Gäste-WC und einen Balkon. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die hohen Decken und neuen, großen Fenster verleihen der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Die Wohnung wird aktuell qualitativ hochwertig saniert. Um Ihre Wünsche bei der Fer
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Quelle: www.immowelt.de
634.700,00 €
3,5 Zi.
113,33
m2
71634 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem historischen und denkmalgeschützten Gebäude in der Altstadt von Ludwigsburg in absolut gefragter Wohnlage direkt neben dem Ludwigsburger Residenzschloss! Das Gebäude wurde im Jahr
...
1707 als erstes Haus nach dem Residenzschloss, von Herzog Eberhard Ludwig von Württemberg als nobles Gästeanwesen, errichtet. Das Gebäude verfügte auch über einen eigenen Betsaal und einen pompösen Tanzsaal. Die Eigentumswohnung hat eine Größe von 113,33 Quadratmetern und befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Sie verfügt über 4,5 Zimmer (Wohn/-Essbereich, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer/Büro), Abstellraum, Diele, Badezimmer, Flur, Gäste-WC und einen Balkon. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die hohen Decken und neuen, großen Fenster verleihen der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Die Wohnung wird aktuell qualitativ hochwertig saniert. Um Ihre Wünsche bei der F
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Quelle: www.immowelt.de
514.000,00 €
4,5 Zi.
105,28
m2
73054 Eislingen/Fils
Immobilientyp: Wohnung
- - neuwertiges Mehrfamilienhaus KFW 55 (Baujahr 2020) - - 100% Barrierfefrei dank Augzug - - lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Etagenwohnung - - ca. 105,28 qm Gesamtwohnfläche - - großes Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC - - hochwertige
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Einbauküche mit BORA Kochfeld + Umluft sowie beleuchtetes Design Spritzschutz und Pyrolyse Backofen - - großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß möglich - - separates Gäste-WC - - 3-fach verglaste PVC-ISO-Fenster - - großer Balkon - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Echtholzparkett) - - Klingelanlage mit Kamera - - Smarthome, aktuell sind Rolläden, Licht, Heizung bereits von einer Station steuerbar - - Hypridheizung aus Luft-Wärme-Pumpe und Gas - - Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, gem. gen. Räume) - - Waschküche/Trockenraum und Fahrradraum - - Tiefgargenstellplatz optional (20.000 Euro) - - derzeit 8 Stellplätze mit Wallbox - - Hausgeld 320 Euro/p.M. (incl. Hausmeister, Rücklagen, H
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
5,5 Zi.
212
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
#willkommendaheim bei unserem Immobilienangebot. Wenn Sie hier angelangt sind, haben Sie bereits die wichtigsten Eckdaten unserer Offerte eingesehen. Sie möchten mehr zu dieser Immobilie erfahren? Dann senden Sie uns Ihre Anfrage und erhalten Sie
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das ausführliche Exposé mit weiteren Infos und exklusivem Bildmaterial. Sobald Sie unser Exposé geprüft haben, stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! WICHTIGER HINWEIS: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch ein Exposé von uns mit weiteren Informationen zur Immobilie. Bitte prüfen Sie gegebenenfalls auch Ihren Spam- oder Junk-Mail-Ordner.
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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
4 Zi.
155
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in Pforzheim – Erster Bezug nach Sanierung!* Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Friedenstraße in Pforzheim! Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der
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begehrtesten Lagen der Stadt. *Highlights der Wohnung:* - *Erstbezug nach Sanierung*: Genießen Sie den Luxus, der mit einer umfassenden Renovierung einhergeht. Alles ist neu und auf dem neuesten Stand! - *Moderne Elektroinstallation*: Die neue Elektroinstallation sorgt für höchste Sicherheit und Energieeffizienz. - *Fußbodenheizung*: Für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. - *Wärmepumpe*: Nachhaltige Heiztechnik für umweltbewusstes Wohnen. - *Neue Bäder*: Stilvolle, moderne Bäder, die zum Entspannen einladen. - *Großzügige Grundrissgestaltung*: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. - *Große Terrasse mit Weitblick*: Genießen Sie entspannende Stunden
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
2 Zi.
50
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Projektiertes Wohnquartier "Leben in der Seilersbahn" in Bruchsal am Bürgerpark - beste Innenstadtlage für alle Altersklassen! In der geplanten Wohnanlage "Leben in der Seilersbahn" in Bruchsal-Stadt entstehen direkt gegenüber des Bürgerparks
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durch Abriss und Vereinigung von zwei Einzelgrundstücken in 1. und 2. Reihe entlang der Seilersbahn Nr. 20 zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser auf einem insgesamt ca. 1365 m² großen Areal durch einen bekannten und erfahrenen Bauträger. 12 moderne Eigentumswohnungen, überwiegend altersgerecht, teilweise barrierefrei geplant, in unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 50m² bis max. ca. 190m² Wohnfläche (nach WEG aufgeteilt) mit Kellerräumen, gemeinschaftlichem Innenhof, privaten Parkflächen sowie Doppelparker-Garagen, stehen ab sofort in Haus 2 (Hinterhaus) und Haus 1 (Vorderhaus) zum Erwerb für Sie zur Verfügung - und dies mitten in der Innenstadt. Die beiden Wohnhäuser sind nach Osten und Westen ausgerichtet, und werden in Massivbauweise mit 2 Vo
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
69,68
m2
68163 Mannheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1056089 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Mannheim dar. Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im Erdgeschoss des 3-stöckigen Mehrparteienhauses und
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verfügen hier über ca. 69,41 m² Wohnfläche. Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Etwa 7.740 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 256 €, davon sind rund 156 € umlegbar. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten energetischen Kernsanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2012 durchgeführt. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Geboten werden dank der gehobenen Ausstattung außerdem eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem im Keller. Abger
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
4 Zi.
102
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Helle, großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einer kleinen, modernen Wohnanlage! Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderem Komfort. Die Wohnung ist barrierefrei und eignet sich ideal für Paare -
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ob mit oder ohne Kinder - und für alle, die den Aufwand eines großen Hauses hinter sich lassen möchten. Treppensteigen, aufwendige Renovierungen und viele Zimmer zum Putzen gehören der Vergangenheit an. Hier genießen Sie auf einer Ebene das entspannte Wohnen und erleichtern Ihren Alltag. Der private Bereich der Wohnung bietet Raum für Rückzug: Neben einem gemütlichen Schlafzimmer finden Sie ein eigenes Bad und einen kleinen Balkon. Gäste sind willkommen und können das separate Gästebad nutzen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Stunden ein und ist perfekt für gemeinsame Zeit. Kontaktieren Sie uns gerne bei Interesse oder Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.