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Quelle:
www.immowelt.de
129.850,00 €
2 Zi.
35,67
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihre neue Kapitalanlage ist eine 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Aachen-Burtscheid. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und gut durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage aus. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf
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370€ kalt für die Wohnung (seit August 2023) und 25€ für den separat vermieteten Stellplatz (seit August 2021). Das monatliche Hausgeld beträgt 191€, wovon 151€ auf die Mieter umgelegt werden können.
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100.000,00 €
2 Zi.
40
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962 bietet rund 40 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und einen Flur, der alle
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Räume miteinander verbindet. Ein Vollbad ergänzt das Angebot. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftig Zustand und wird aktuell von einem langjährigen Mieter bewohnt, der seit dem 07.01.2011 hier lebt. Der Mieter ist ein starker Raucher. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 258 €, zuletzt erhöht am 01.01.2023. Die monatlichen Nebenkosten betragen 333 €, davon sind 279 € umlagefähig. Ein eigener Kellerraum ist ebenfalls Teil der Wohnung. Die moderne Heizungsanlage wird über ein Wärmecontracting der Stawag (Baujahr 2023) versorgt. Im selben Haus stehen noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, sodass keine Maklerprovision anfällt.
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1/10
162.000,00 €
2 Zi.
45
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Altbaus aus ca. 1900, der in massiver Bauweise errichtet wurde. Der historische Charme des Gebäudes verbindet sich hier
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harmonisch mit den Vorzügen einer modernen Wohnumgebung. Die Wohnung teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Schlafzimmer auf. Beide Räume überzeugen durch hohe Decken und große Fenster, die für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995, die sich im Haus befindet. Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Dank der zentralen Lage genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe - die ideale Basis für
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1/8
195.000,00 €
2 Zi.
52,38
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, ca. 52 m² große Stadtwohnung, bietet ein ideales Zuhause für Singles und Paare. Aufgeteilt in zwei großzügige Zimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, überzeugt die Wohnung durch ihre
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durchdachte Raumaufteilung und den optimalen Schnitt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, die von einem modernen Wohnkonzept geprägt ist. Abgerundet wird das Ganze durch den den gemütliche Balkon, auf dem Sie den Feierabend entspannt genießen und die Sonne tanken können. Highlights der Wohnung sind die neue Einbauküche, voll ausgestattet und perfekt für Hobbyköche. Neues, modernes Duschbad: Mit hochwertigen Armaturen und geschmackvollem Design. Separates Gäste-WC: Praktisch und stilvoll zugleich. Heller Balkon: Der perfekte Rückzugsort im Freien. Durchdachte Raumaufteilung: Ideal für individuelle Einrichtungsideen. Trotz der zentralen Lage in der Stadt genießen Sie in dieser Wohnung eine überraschende Ruhe. D
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Quelle:
www.immowelt.de
299.900,00 €
2 Zi.
71,01
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmanter-2-zimmer-wohntraum-mit-garagenstellplatz-in-toplage-von-aachen-burtscheid/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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180.000,00 €
2 Zi.
50
m2
52066 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt umfasst zwei attraktive Zimmer. Beheizt wird das Apartment, das sich in einem Haus aus dem Jahr 2006 befindet, per Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem
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es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Derzeit ist die Wohnung leer und kann entweder selbst genutzt oder weiter vermietet werden.