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2.599.000,00 €
6 Zi.
169
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1975, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 25.1%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 169m², Nutzfläche: 52m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Keller, Garage vorhanden, sowie Räume mit ca. 115m² Nutzfläche (Schwimmbad,
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Tauchbecken und Sauna, seit ca. 15 Jahren ungenutzt) im Kellergeschoss
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1/10
1.890.000,00 €
3 Zi.
156
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen der Elbvororte und in der Mitte von Groß Flottbek / Othmarschen, errichten wir, nachdem wir unsere Villen im Müllenhoffweg 3, 44 und 62 fertiggestellt haben und diese bereits vor Baubeginn
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vollständig verkauft waren, nun im Müllenhoffweg 64 eine weitere Villa mit 6 Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage in klassischer Hamburger Architektur. Auf dem Grundstück entsteht ein Neubau mit 6 Wohnungen - zwei im Gartengeschoss, zwei im Obergeschoss und zwei im Staffelgeschoss. Wohnung 1: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 196,85 m² 5 € 2.390.000 + Kellerraum 18,99 m² 215,84 m² Wohnung 2: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 156,00 m² 3 /4 € 1.890.000 + Kellerraum 7,20 m² 163,20 m² Ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht an einem Teil des Grundstücks (Wohnung 1 ca. 360 m² und Wohnung 2 ca. 130 m² Gartenfläche) garantiert den Wohnungen im Gartengeschoss die optimale Nutzung des sonnigen Grunds
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1/10
2.390.000,00 €
5 Zi.
196,85
m2
22607 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in einer der besten Wohngegenden Hamburgs, im Herzen der Elbvororte und in der Mitte von Groß Flottbek / Othmarschen, errichten wir, nachdem wir unsere Villen im Müllenhoffweg 3, 44 und 62 fertiggestellt haben und diese bereits vor Baubeginn
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vollständig verkauft waren, nun im Müllenhoffweg 64 eine weitere Villa mit 6 Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage in klassischer Hamburger Architektur. Auf dem Grundstück entsteht ein Neubau mit 6 Wohnungen - zwei im Gartengeschoss, zwei im Obergeschoss und zwei im Staffelgeschoss. Wohnung 1: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 196,85 m² 5 € 2.390.000 + Kellerraum 18,99 m² 215,84 m² Wohnung 2: ca. Wohn-/Nutzfl. Zimmer Kaufpreis Gartengeschoss 156,00 m² 3 /4 € 1.890.000 + Kellerraum 7,20 m² 163,20 m² Ein grundbuchlich gesichertes Sondernutzungsrecht an einem Teil des Grundstücks (Wohnung 1 ca. 360 m² und Wohnung 2 ca. 130 m² Gartenfläche) garantiert den Wohnungen im Gartengeschoss die optimale Nutzung des sonnigen Grunds
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
110,05
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Architektur dieses Gebäudes aus dem Jahr 1999 ist als modern und zeitgemäß zu betrachten. Die Verwendung des roten Klinkers für die Fassade ist dabei nicht nur ein ästhetisches, sondern auch ein funktionales Element. Klinker ist bekannt für
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seine Langlebigkeit und Widerstandsfähigkeit, sodass das Gebäude nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch eine hohe Beständigkeit gegenüber Witterungseinflüssen aufweist. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge bietet es eine angenehme, überschaubare Größe, die für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Der Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet - sowohl die Außenfassade als auch die gemeinschaftlichen Bereiche wie Treppenhäuser, Keller und die Tiefgarage sind in einem sehr gepflegten Zustand und zeugen von der hohen Qualität.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
2 Zi.
84
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus im begehrten Poppenbüttel und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente. Erbaut im Jahre 1960, präsentiert
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sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und strahlt einen einladenden Charme aus, der ideal ist für diejenigen, die ein Zuhause mit Charakter und Geschichte suchen. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Der lichtdurchflutete Wintergarten, der Teil der Wohnfläche ist, sowie die beiden Gartenanteile vorne und hinten mit insgesamt ca. 200 m² bieten reichlich Platz für Entspannung und Naturgenuss. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein schönes Tageslichtbad mit Dusche zu Ihrer Linken. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einem malerischen Blick durch den Wintergarten in den grünen Garten. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse auf der linken
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1/10
210.000,00 €
2 Zi.
52,57
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1962 erbaut wurde und seit 1987 an zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 5.670,54 €. Beim Betreten der
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Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus führt der Weg in die neuwertige Küche, die mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet ist und Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Das gut geschnittene Wohnzimmer erstreckt sich bis zu einer breiten Fensterfront und bietet Zugang zur Süd-West-Terrasse. Diese lädt mit einem herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und viel Abendsonne zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 12 m² ist praktisch geschnitten und verfügt über großzügige Fenster. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum rundet
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1/10
725.000,00 €
2,5 Zi.
77,7
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im "HAGEN(B)ECK" Im Herzen Eimsbu?ttels entstehen 23 moderne und nachhaltige Eigentumswohnungen mit 1 - 4,5 Zimmern in gru?ner Lage. Durch die verschiedenen Größen bietet das Neubauprojekt eine vielfältige Auswahl von kompakten Studios,
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charmanten Maisonetten bis hin zu großzu?gigen Penthouses mit Weitblick die alle Vorzu?ge vereinen, die man sich vorstellen kann. Durch das harmonische Zusammenspiel aus zeitloser Architektur, modernem Design, hochwertigen Materialien und intelligenter Raumgestaltung wird jede Wohnung zu einem Unikat und steht fu?r exklusives Stadtwohnen. Ein absolutes Highlight fu?r jeden Bewohner bietet der Innenhof mit seinem einzigartigen Gartenkonzept - von stylischen Holzstegen, einem eigenen Lichtkonzept sowie Open-Spaces fu?r die Gemeinschaft findet jeder seinen eigen individuellen Platz.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
3 Zi.
109
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in gefragter Lage von Bergedorf und ist Teil eines Zweifamilienhauses aus dem Jahre 1991. Das Objekt beherbergt eine Wohneinheit im Erdgeschoss sowie eine weitere im Dachgeschoss. Der
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solide, typisch norddeutsche Rotklinkerbau wurde in konventioneller Bauweise in zweiter Reihe errichtet. Passend zum Außenkleid des Hauses korrespondieren die großflächigen, weißen Holzfenster, welche größtenteils aus dem Baujahr stammen. Sämtliche Fenster sind abschließbar, die großen, bodentiefen Terrassentüren sorgen für viel Licht und Atmosphäre. Das klassische Krüppelwalmdach ist mit dunkelbraunen Dachziegeln eingedeckt. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung werden von einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 2021 übernommen. Die Wohneinheit selbst wird mittels einer Fußbodenheizung versorgt und ermöglicht ein angenehmes Raumklima. Den Eigentümern dieser Wohneinheit steht das alleinige Recht an der Nutzung des Gartenbereichs sowie zwei
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1/10
379.000,00 €
2 Zi.
40,01
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
LUTTEROTH LOFTS Die Lutteroth Lofts vereinen das Beste, was urbanes Wohnen zu bieten hat: Nur 700 Meter zur lebendigen Osterstraße, mitten in Eimsbüttel - einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Hier genießen Sie das authentische Flair eines
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pulsierenden Viertels, kombiniert mit der Ruhe einer zentralen, aber zurückgezogenen Lage. Das Gebäude öffnet sich der Sonne: Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen mit Südausrichtung, während bodentiefe Fenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und ein Gefühl von Weite schaffen. Hochwertigste Materialien mit hochwertigem Parkett, großflächigen Fliesen und bodengleichen Duschen unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Der elegante Minimalismus des Designs trifft auf großzügige Raumkonzepte. Selbstverständlich erfüllt das gesamte Projekt die neuesten energetischen Standards - für ein nachhaltiges und zugleich luxuriöses Wohnerlebnis.
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Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
2 Zi.
62
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnkomplexes. Dieser beherbergt 14 Wohneinheiten und zwölf Tiefgaragenstellplätze, gelegen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Lohbrügge. Mit einem soliden
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Hintermauerwerk aus Kalksandstein, 15 cm Mineralwollkern-Dämmung gemäß Energieeinsparverordnung sowie rotbraunem Verblendmauerwerk entspricht die Außenwand den heutigen Wärmeschutzstandards und erreicht den KfW-55-Standard. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über ein Blockheizkraftwerk. Eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten sorgt für wohlige Wärme und besonderen Komfort. Zu der Wohnung gehören sowohl ein Kellerraum (Nr. 03) mit Stromanschluss als auch ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 25). Die Tiefgarage und die Kellerräume sind bequem mit dem Personenaufzug zu erreichen.
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
114
m2
21037 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Ein Idyll für die Familie! 4-Zimmer-Erdgeschoss-ETW (Erbbaurecht) mit Garten! Das 2.562 m² große Naturgrundstück ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und zu ½ Miteigentumsanteil der Wohnung zugeordnet. Es ist komplett eingewachsen
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und vermittelt Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Am Ende des Grundstückes genießen Sie den Weitblick über die angrenzenden Felder. Hinweis: Bei diesem Grundstücksangebot handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der Erbbaurechtsvertrag über 99 Jahre läuft noch bis 2074 für derzeit EUR 1.168,90 Erbpacht im Jahr für diese Wohneinheit. Es besteht weiterhin ein Vorkaufsrecht für den jeweiligen Eigentümer der Dachgeschosswohnung. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit nur 2 Wohneinheiten. Es handelt sich um ein ursprünglich im Jahre 1974 errichtetes Haus mit Vollkeller der Marke "EDI-Haus". 1997 wurde das Haus aufwendig um eine separate Dachgeschosswohnung aufgestockt. Diese Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Wo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
270.000,00 €
1 Zi.
42
m2
22049 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Ein-Zimmer-Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek bietet auf ca. 42m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz zur individuellen
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Gestaltung. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Geschirrspülers, und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hinzu kommen die elektrischen Rolladen, welche für ausreichend Privatsphäre und Sicherheit sorgen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der circa 5m² große Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsgeräte bietet. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1965, ist solide und gepflegt. Die Wohnung wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
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1/10
155.000,00 €
1 Zi.
29,5
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Apartment in zentraler Hamburger Lage kann entweder direkt selbst genutzt werden oder auch für eine Vermietung an Dritte dienen. Es wird über den Flur, welcher über ältere Einbauschränke und Teppichfußboden (auf Estrich) verfügt,
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betreten. Zur rechten Seite befindet sich die Küche mit Steinboden samt kleiner Einbauzeile. Glasbausteine in Richtung Laubengang sorgen hier für Tageslicht. Anschließend gelangt man an in das innenliegende Wannenbad mit Oberlicht, welches sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet durch die großen Fensterfronten sehr viel Tageslicht. Der von hier aus zu begehende Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch ab Nachmittag die Sonne für eine angenehme Wärme sorgt. Der Schnitt des Zimmers erlaubt zudem die Abtrennung eines Schlaf- oder Arbeitsbereiches. Der Zustand der Wohneinheit ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen, sodass für eine folgende Vermietung oder Selbstnutzung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
79
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese erstklassige Erdgeschosswohnung, fertiggestellt im Jahr 2022, befindet sich im begehrten Stadtteil Niendorf und überzeugt durch gehobene Ausstattung, modernes Design und Nachhaltigkeit. Die Wohnung bietet drei Zimmer, eine offene Wohnküche
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sowie eine großzügige Terrasse und besticht durch Barrierefreiheit und innovative Bauweise gemäß KfW-55-Standard. Das Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten wurde unter Berücksichtigung modernster energetischer Anforderungen errichtet, was sich auch im geringen Energieverbrauch widerspiegelt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhige Wohnlage, die dennoch zentral gelegen ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet; ein Kündigungsausschluss ist jedoch nur für ein Jahr vereinbart worden. Haben wir Sie neugierig machen können? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um einen individuellen Besichtigungstermin abzustimmen. Wir freuen uns auf Sie!
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191.000,00 €
2 Zi.
57,56
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie eine lohnende Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage von Hamburg! Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 58 m², verteilt auf 2 Zimmer, ideale
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Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei die Mieterin sich durch ein angenehmes Wohnverhalten und zuverlässige Mietzahlungen auszeichnet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 550 Euro, ergänzt durch Vorauszahlungen in Höhe von 95 Euro für Betriebskosten und 165 Euro für die Heizkosten. Auf Basis dieser Einnahmen lässt sich eine tragfähige Rendite berechnen. Das 1966 errichtete Gebäude bietet eine fundierte Grundlage für zukünftige Maßnahmen. So sind Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen nötig, um den aktuellen Anforderungen gerecht zu werden. Für die Umsetzung dieser Maßnahmen wird eine Sonderumlage erhoben, die darauf abzielt, den langfristigen Wert und die Attraktivität der Immobilie zu erhalten und zu
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299.000,00 €
3 Zi.
64
m2
22179 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage besteht aus einem Komplex mit insgesamt 102 Wohnungen, 3 Läden, einer Tiefgarage und weiteren Einzelgaragen. Die Häuser wurden 1958 errichtet und in der Vergangenheit aufwendig saniert. Das Objekt besteht aus Vollkeller, Erd- und
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zwei Obergeschossen. Bei den Fenstern handelt es sich um in den letzten 2 Jahren erneuerte Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde.
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Quelle:
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675.000,00 €
2 Zi.
87,25
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive vermietete 2 Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertiger, energieeffizienter Ausstattung und einem privaten Gartenanteil - ideal für anspruchsvolle Kapitalanleger und deren Mieter. Wer eine
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repräsentative Eigentumswohnung in einem exklusiven, aber kleinen Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten sucht, ist hier an der richtigen Adresse. Die barrierefreie 2 Zimmer-Eigentumswohnung ist mit einer schicken weißen und grifflosen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche ist zum Wohn-Essbereich hin offen gestaltet und unterstreicht das luftige Raumkonzept. Ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Sanitärobjekten von Villeroy & Boch, Grohe-Armaturen, ein Aufsatzwaschtisch auf einer edlen Natursteinplatte sowie großformatige Fliesen in Marmoroptik runden das hochwertige Wohlfühlambiente ab. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen und im Flur sind mit Eiche-Vinylfußbod
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840.000,00 €
3 Zi.
115,95
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Machen Sie sich Sorgen wegen Ihres Hauses in Zeiten der Energiewende? Dann könnte es Zeit für einen Neuanfang sein. Klassisch hanseatisch präsentiert sich das Wohngebäude nach außen. Die Putzfassade wechselt sich ab mit Wittmunder Klinker.
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Dieser Stein ist nicht nur farblich interessant, sondern auch bekannt für seine hohe Qualität. Hinter der angenehm ruhigen Fassade erstrecken sich 25 Wohnungen von 37 bis 159 m². Sie finden Singleapartments und weitläufige 4-Zimmer Wohnungen, die auch Familien mit Kindern ein wunderbares Zuhause bieten. Licht, Offenheit und Helligkeit bestimmen die Wohnungen. Alle Fenster sind bodentief. Wohnküchen sind - wie im echten Leben - Dreh- und Angelpunkt der Grundrisse. Hier kommen Familie und Freunde zusammen. Hier wird gelebt! Alle Wohnungen sind durch einen Fahrstuhl, der vom Untergeschoss bis in die Endetage reicht, bequem und barrierefrei zu erreichen. Die Garage kann, dank der leichten Hanglage, sehr komfortabel zur ebenen Erde befahren werden. Techni
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359.000,00 €
3 Zi.
76
m2
22115 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in konventioneller und massiver Bauweise mit einem Vollkeller erstellt. Das architektonisch ansprechende Haus ist ein gepflegtes und zweigeschossiges Gebäude. Das Gebäude ist mit Betonteilen sowie einem
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Flachdach versehen. Zudem besticht die Anlage und Immobilie durch einen gepflegten und guten Erhaltungszustand. Die helle und freundliche zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt neben dem gut geschnittenen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Einbauküche und einem Vollbad mit Toilette sowie einer sonnigen Terrasse und Gartenanteil. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Außenstellplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff, mit einer entsprechenden Isolierverglasung.
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479.000,00 €
3 Zi.
92,7
m2
21033 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2015 und bietet ca. 93 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche. Dank ihrer optimalen Raumaufteilung und großzügigen Zimmergrößen eignet sie sich sowohl für
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Paare, die Wert auf Freiraum legen, als auch für Familien, die ein modernes und komfortables zuhause suchen. Ausstattung & Highlights .2 Großzügige Badezimmer - Ein beeindruckendes (ca.9 m²) Master-Bad, das fast einem eigenen Raum gleicht, sowie ein weiteres modernes, begehbares Badezimmer, das direkt an ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 22 m²) angrenzt. Beide Bäder bieten höchsten Komfort und ein stilvolles Design. .Elegante Küche mit italienischem Flair - Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. .Hochwertige Materialien - Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Echtholz-Eichenparkett versehen, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. .Angenehme Fußbodenheizung - In der gesamten Wohn