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1/3
150.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1920 befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Gelsenkirchen-Hassel und steht auf einem Grundstück von 263 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m², verteilt auf das Erdgeschoss, das
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Dachgeschoss und einen wohnlich ausgebauten Spitzboden. Zusätzlich stehen ca. 10 m² wohnlich nutzbare Fläche zur Verfügung. Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche mit Fußbodenheizung, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Fußbodenheizung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, während der Spitzboden als zusätzlicher Raum genutzt wird. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau neuer Kunststofffenster (2020), die Erneuerung der Gaszentralheizung (ca. 2010) und die Neudeckung des Daches (2021). Die Fassade erhielt einen frischen Anstrich, und es wurd
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Quelle:
www.immowelt.de
300.000,00 €
349
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1909, 7 Einheiten, 3 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 349m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Baumängel und Bauschäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine Wohnung leerstehend und Rest vermietet
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58.000,00 €
5 Zi.
114
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1895, Aufteilungsplan: 5,
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Miteigentumsanteil: 12.59%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 114m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Keller, zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine zur Gemeinschaftsfläche hin nicht abgeteilte Teilfläche des Treppenpodestes, zum Zeitpunkt der Wertermittlung einzeln vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
127.000,00 €
4 Zi.
82
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1902, letzte Modernisierung: 2017,
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Aufteilungsplan: 4, 5, Miteigentumsanteil: 21.4%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 82m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Keller, Garage vorhanden, starke Immissionsbelastung durch die angrenzende Autobahn, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
274
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1968, 2 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 274m², Garage vorhanden, Modernisierungsstau, Zugang nur über ein fremdes Grundstück (nicht Gegenstand dieser Versteigerung) möglich, ein anderer Weg kann jedoch angelegt werden, eingetragene Rechte im Grundbuch in Höhe von 20.042,64 € bleiben bestehen und sind von einem Ersteher zu übernehmen
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Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
85
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1920, 1 Etage(n), Dachgeschoß
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ausgebaut, Wohnfläche: 85m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle:
www.immowelt.de
32.000,00 €
1 Zi.
43
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1952, Aufteilungsplan: 8,
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Miteigentumsanteil: 8.4619%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 43m², Zimmer: 1, Küche, Bad, zur Zeit der Wertermittlung leer stehend; es bestehen Schäden am Sonder- und am Gemeinschaftseigentum
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430.000,00 €
6 Zi.
203
m2
45899 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1980 erbaut, handelt es sich bei diesem Gebäude um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte, die als Zwei-Familienhaus genutzt wird. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 151 Quadratmeter und ist auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss
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verteilt. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, eine Küche, einen Wohn- und Essbereich sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Bäder, drei Zimmer und eine Loggia. Das Dachgeschoss verfügt über eine Diele, ein Bad, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein weiteres Wohn- und Esszimmer, sowie eine Loggia.
Die Gas-Zentralheizung, die zur Beheizung und Warmwasserversorgung dient, ist defekt. Zudem wurden ungenehmigte Umbaumaßnahmen im Erdgeschoss durchgeführt. Es gibt auch Instandhaltungsrückstände, wobei die vermietete Dachgeschosswohnung nicht besichtigt werden konnte.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag
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389.000,00 €
5 Zi.
110
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Einfamilien-Reihenendhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, das im Jahr 2009 erbaut wurde. Es bietet eine Wohnfläche von 110 m², einen Garten, eine Terrasse und besteht aus Diele, WC, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss;
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Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum im Obergeschoss; sowie Flur und zwei Zimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich gehören ein Garagengrundstück und ein Miteigentumsanteil am Garagenhof zur Immobilie.
Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer Gas-Zentralheizungsanlage
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 389.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 272.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies is
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369.000,00 €
10 Zi.
274
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem eigenen Garten und einer Doppelgarage, das aus zwei Etagen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss und Keller besteht. Es wurde circa im Jahr 1968 erbaut und hat eine Wohnfläche von 274 Quadratmetern. Zu den
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Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem ein Balkon und eine Terrasse. Die Raumaufteilung umfasst im Keller ein Spielzimmer, im Erdgeschoss eine Diele, eine Garderobe, eine Abstellkammer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, fünf Kinderzimmer und ein Balkon. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, einen Raum und ein Schlafzimmer.
Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1979 und befindet sich am Ende ihrer Nutzungsdauer. Der Dachgeschossausbau wurde vermutlich ohne Genehmigung durchgeführt. Es gibt einen Modernisierungsstau, und Teile des Gebäudes sind möbliert. Derzeit führt der Zugang zum Hauseingang über ein fremdes Grun
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136.000,00 €
1 Zi.
352
m2
45899 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Haus
Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohnungen und einer Moschee, bestehend aus 3 Stockwerken und einem Untergeschoss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt 352 Quadratmeter Wohnfläche und 193 Quadratmeter Nutzfläche. Es gibt
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auch zwei zusätzliche Anbauten sowie einen Innenhof mit 5 Garagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1902 erbaut, 1958 wieder aufgebaut und die Garagen wurden 1991 hinzugefügt. Im Jahr 1984 wurde die ehemalige Gaststätte in eine Moschee umgebaut.
Der Innenhof ist nur über das benachbarte Grundstück (Zugang durch das Haus) erreichbar. Das Gebäude weist einen Bauzustand auf, der überdurchschnittlich schlecht ist. Es wird erwogen, alle Gebäude abzureißen, da dies als wirtschaftlichste Lösung angesehen wird. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt
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180.000,00 €
3 Zi.
75
m2
45896 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Eine Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 75 m², zusätzlich gibt es 10 m² an nutzbarer Wohnfläche im Spitzboden. Das Haus verfügt
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über eine überdachte Terrasse und wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut, aber in der fiktiven Darstellung 1979 renoviert. Die Raumaufteilung gliedert sich in: Erdgeschoss - Eingangsbereich, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Flur zum Hinterausgang; Dachgeschoss - Flur und 2 Schlafzimmer.
Das Haus ist seit Februar 2021 vermietet. Die monatliche Bruttokaltmiete beträgt 850,00 €. Die Beheizung erfolgt durch eine elektronisch gesteuerte Zentralheizung. Der Zustand des Hauses ist größtenteils zeitgemäß, es besteht jedoch ein gewisser Investitionsbedarf. Es wurde festgestellt, dass keine Genehmigungsunterlagen für den Ausbau des Spitzbodens vorliegen. Es wird vermutet, dass der Ausbau ohne Genehmigung erfolgt ist und eine nachträgliche Genehmigung wahrschein
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58.000,00 €
5 Zi.
114
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss ist in 2 separate Einheiten aufgeteilt und erstreckt sich über insgesamt 114 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehört auch eine abgegrenzte Teilfläche des Treppenpodests im Dachgeschoss (2 m²) sowie ein Kellerraum
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dazu. Die Wohnung wurde im Jahr 1895 erbaut. Die Raumaufteilung der Einheit Nr. 5.1 rechts umfasst einen Flur, ein kleines innenliegendes Bad/WC, ein Durchgangszimmer mit Küchenanschlüssen und 2 weitere Zimmer. Die Einheit Nr. 5.2 links verfügt über einen Flur, ein Bad/WC, einen kleinen Küchenraum und 2 Zimmer.
Die vermieteten Wohnungen sind nicht miteinander verbunden und können daher separat genutzt werden. Die Beheizung erfolgt wahrscheinlich durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Badezimmer/WC bereitgestellt wird. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Es gibt Baumängel und Schäden am gemeinschaftlichen und privaten Eigentum.
Bitte kontaktieren
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32.000,00 €
1 Zi.
43
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 8 im oberen linken Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 43 m² und umfasst eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohn- und Schlafzimmer sowie einen Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr
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1952.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Es gibt sowohl Schäden am Sonder- als auch am Gemeinschaftseigentum. Ein Verwalter für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ist bereits im Einsatz.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 32.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 22.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen
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430.000,00 €
203
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1980, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 203m², Garage vorhanden, Instandhaltungsrückstau, Innenbescihtigung nur in Teilbereichen möglich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt und teilweise
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vermietet
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389.000,00 €
110
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2009, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 110m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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369.000,00 €
274
m2
45892 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1968, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 274m², Garage vorhanden, Modernisierungsstau, Zugang nur über ein fremdes Grundstück (nicht Gegenstand dieser Versteigerung) möglich, ein anderer Weg kann
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jedoch angelegt werden, eingetragene Rechte im Grundbuch in Höhe von 20.042,64 € bleiben bestehen und sind von einem Ersteher zu übernehmen
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58.000,00 €
5 Zi.
114
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1895, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 12.59%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 114m², Zimmer: 5, Küche, Bad, Keller, zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten sowie eine zur Gemeinschaftsfläche hin nicht abgeteilte
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Teilfläche des Treppenpodestes, zum Zeitpunkt der Wertermittlung einzeln vermietet
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300.000,00 €
349
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1909, 7 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 349m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, Baumängel und Bauschäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung war eine Wohnung leerstehend und Rest
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32.000,00 €
1 Zi.
43
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1952, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 8.4619%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 43m², Zimmer: 1, Küche, Bad, zur Zeit der Wertermittlung leer stehend; es bestehen Schäden am Sonder- und am Gemeinschaftseigentum