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1/11
2.600.000,00 €
16 Zi.
428
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das gepflegte Anwesen besteht aus zwei weitgehend baugleichen 4-Familienhäusern sowie einer gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt acht Stellplätzen. Beide Häuser stehen nebeneinander auf einem länglichen Grundstück, das straßenseitig über fünf
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zusätzliche Parkplätze für Besucher verfügt.
Pro Haus gibt es jeweils vier 2 Zimmer-Wohnungen, die allesamt mit Hobbyräumen im Untergeschoss oder im Dachgeschoss verbunden sind. Somit entstehen Maisonette-Wohnungen, die entweder über Räume in Erd- und Untergeschoss oder im 1. Ober- und Dachgeschoss verfügen. Die Erdgeschoss-Wohnungen haben jeweils eine Süd/West-Terrasse vorgelagert, die oberen Wohnungen sind allesamt mit einem Süd/West-Balkon ausgestattet.
Zwischen den beiden Baukörpern befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Müll- und Fahrradhütte sowie ein dahinterliegender kleiner Außen-Spielbereich für Kinder. Auch die sonstige Rasenfläche sowie ein Gartenhaus im hinteren Teil der Anlage darf von allen Bewohnern
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1/3
2.890.000,00 €
8 Zi.
206
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Wohn-/Geschäftshaus wurde auf einem 1.491m² großen Grundstück im Jahre 1961 erbaut und 1976 großzügig erweitert mit einem Anbau (Laden und Lager). Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgesetzt. Es
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verfügt über 2 Wohneinheiten und 2 Ladenflächen. Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 206m² im 1. Obergeschoss und zusätzlich stehen im Erdgeschoss noch ca. 402m² Ladenfläche zur Verfügung. Dachgeschoss aktuell nicht ausgebaut, denkbare Ausbaureserve vorhanden.
Auch ein Abriss und einer Neubebauung mit ca. 2300m² Geschossfläche wäre denkbar.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
Kaufpreis:
€ 2.890.000,-
Verfügbarkeit:
Übernahme ab sofort
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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1/3
2.890.000,00 €
1.491
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: gemischte Nutzung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Die Bebauung des 1.491m² großen, zentral gelegenen Grundstücks richtet sich § 30 BauGB - Bebauungsplan 1997 sowie den Beschlüssen des Gemeinderates.
Das Bestandsgebäude (Baujahr 1964) beinhaltet Wohn-/ Gewerbeeinheiten (Dachgeschoss nicht
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ausgebaut).
Städtebauliche Leitlinien für die Entwicklung:
· Urbanes Gebiet (horizontale Gliederung)
· bis zu GFZ 1,6
· III-geschossige Bebauung (E+II) mit Hochpunkten (E+III bis E+IV) – ohne Erhöhung der GFZ
- max. 1 x pro Baublock, dafür Verbesserung des öffentlichen Raumes
Die Ziele sind im Wesentlichen:
- Steigerung der Aufenthaltsqualität
- Verbesserung des Ortsbildes
- Umsetzung des Einzelhandelsentwicklungskonzeptes
- Wohnraumbeschaffung
- Behindertengerechte Ausführung gemäß DIN 18040-2 R
- Nachhaltigkeit
Kaufpreis:
€ 2.890.000,-
Verfügbarkeit:
ab sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.021.900,00 €
5 Zi.
151
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Twin XXL steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer auch ein
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Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt entweder ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer (Variante links) oder drei Kinderzimmer (Variante rechts). Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume wie z.B. ein Kinderzimmer und ein Studio. Die zweite Variante beinhaltet ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Studio. Ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss ist auf Wunsch erhältlich. Die Individualität spiegelt sich auch im Äußeren wider: Wählen Sie zwischen einer klassisch anmutenden oder einer modernen Variante oder entscheiden Sie selbst über Farben und Materialien der Fassade! Dieses Haus wird nach I
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
974.100,00 €
5 Zi.
154
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie die Diele des Architektenhauses Allea betreten, haben Sie Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Durch bodentiefe Schiebeelemente ist dieser Bereich lichtdurchflutet und Sie können sowohl vom Sofa als auch vom Esstisch in den Garten
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schauen. Architektonisches Highlight des Familienhauses ist der Erker mit drei Fensterelementen, in dem das Esszimmer untergebracht ist. Die offene Küche grenzt direkt an das Esszimmer, ist aber auch von der Diele aus betretbar. Insgesamt umfassen Küche und Wohn-Essbereich mehr als 46 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Home-Office, eine Garderobe sowie ein WC. Über eine geradläufige Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Gemütlich ist die Leseecke, in der Sie mit einem schönen Buch sitzen und durch das bodentiefe Glaselement nach draußen in den Garten schauen können. Der Flur wird durch zwei bodentiefe Fensterelemente auf beiden Seiten des Hauses lichtdurchflutet. Vom Flur aus haben Sie Zugang in die Zimmer des Dachgeschosses.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
530.000,00 €
3 Zi.
85
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und betreten Ihre lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung, die Ihnen jeden Tag ein wohliges Gefühl von Freiheit schenkt. Diese besondere Immobilie in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von
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Eichenau im Landkreis Fürstenfeldbruck bietet Ihnen genau das - und noch viel mehr. Auf zwei Etagen verteilt sich diese charmante Wohnung, die Ihnen mit drei großzügigen Zimmern, zwei modernen Badezimmern und einem Balkon nicht nur reichlich Platz, sondern auch eine Wohlfühloase bietet. Der offene, helle Wohnbereich ist der ideale Ort, um zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen - hier genießen Sie jeden Moment inmitten von viel Tageslicht und einer offenen Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit Blick ins Grüne zu entspannten Stunden einlädt. Der Wohnkomfort wird durch zwei geschmackvolle Badezimmer unterstrichen. Das erste Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC ist hell und funktional gestaltet und biete
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Quelle:
www.immobilien.de
2.600.000,00 €
16 Zi.
428
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Haus
Das gepflegte Anwesen besteht aus zwei weitgehend baugleichen 4-Familienhäusern sowie einer gemeinsamen Tiefgarage mit insgesamt acht Stellplätzen. Beide Häuser stehen nebeneinander auf einem länglichen Grundstück, das straßenseitig über fünf
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zusätzliche Parkplätze für Besucher verfügt.
Pro Haus gibt es jeweils vier 2 Zimmer-Wohnungen, die allesamt mit Hobbyräumen im Untergeschoss oder im Dachgeschoss verbunden sind. Somit entstehen Maisonette-Wohnungen, die entweder über Räume in Erd- und Untergeschoss oder im 1. Ober- und Dachgeschoss verfügen. Die Erdgeschoss-Wohnungen haben jeweils eine Süd/West-Terrasse vorgelagert, die oberen Wohnungen sind allesamt mit einem Süd/West-Balkon ausgestattet.
Zwischen den beiden Baukörpern befindet sich eine gemeinschaftlich nutzbare Müll- und Fahrradhütte sowie ein dahinterliegender kleiner Außen-Spielbereich für Kinder. Auch die sonstige Rasenfläche sowie ein Gartenhaus im hinteren Teil der Anlage darf von allen Bewohnern genutzt werden.
Derzei
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1/2
1.460.000,00 €
1.000
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eichenau. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.580 m². Je nach Bedarf und Vorhaben können unterschiedliche Parzellen für z. B. Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser
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erworben werden. Bebauungsmöglichkeiten: Auf dem Gesamtgrundstück können zwei Gebäude errichtet werden, wobei die Bebauung flexibel gestaltet werden kann: . Option 1: Vier Doppelhaushälften . Option 2: Zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus . Option 3: Zwei Einfamilienhäuser . Option 4: Eine großzügige Villa Jedes der beiden Gebäude darf eine Grundfläche von etwa 118 m² aufweisen und kann zweigeschossig plus Dachgeschoss errichtet werden, was eine großzügige Wohnfläche bietet.
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1/2
2.300.000,00 €
1.580
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eichenau. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.580 m². Eine Teilung des Grundstücks ist ab einer Fläche von 310 m² möglich, sodass sich hier verschiedene Bebauungsoptionen
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ergeben. Je nach Bedarf und Vorhaben können unterschiedliche Parzellen für z. B. Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser erworben werden. Bebauungsmöglichkeiten: Auf dem Grundstück können zwei Gebäude errichtet werden, wobei die Bebauung flexibel gestaltet werden kann: . Option 1: Vier Doppelhaushälften . Option 2: Zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus . Option 3: Zwei Einfamilienhäuser . Option 4: Eine großzügige Villa Jedes der beiden Gebäude darf eine Grundfläche von etwa 118 m² aufweisen und kann zweigeschossig plus Dachgeschoss errichtet werden, was eine großzügige Wohnfläche bietet.
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1/2
730.000,00 €
500
m2
82223 Eichenau
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Eichenau. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 1.580 m². Je nach Bedarf und Vorhaben können unterschiedliche Parzellen für z. B. Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser
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erworben werden. Bebauungsmöglichkeiten: Auf dem Gesamtgrundstück können zwei Gebäude errichtet werden, wobei die Bebauung flexibel gestaltet werden kann: . Option 1: Vier Doppelhaushälften . Option 2: Zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus . Option 3: Zwei Einfamilienhäuser . Option 4: Eine großzügige Villa Jedes der beiden Gebäude darf eine Grundfläche von etwa 118 m² aufweisen und kann zweigeschossig plus Dachgeschoss errichtet werden, was eine großzügige Wohnfläche bietet.