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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
78.000,00 €
2 Zi.
86,5
m2
09120 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit: Zwei charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1995, in Chemnitz Helbersdorf. Beide Wohnungen werden als Paket zu einem unschlagbaren Preis angeboten - perfekt
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für Kapitalanleger! Die erste Wohnung verfügt über ca.46,50 m² Wohnfläche und einen einladenden Balkon, während die zweite Wohnung ca. 40,00 m² groß ist. Beide Einheiten sind inklusive je eines Garagenstellplatzes in einer praktischen Doppelgarage. Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert, wobei die letzte umfangreiche Sanierung im Herbst 2022 in der Wohnung ohne Balkon erfolgte. In der Wohnung mit Balkon wurden erst kürzlich die Fenster erneuert. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Versorgung mit Warmwasser über eine Solaranlage sowie die Heizungsanlage mit modernem Brennwert-Kessel (Erdgas E). Die Wohnungen sind aktuell gut vermietet und erzielen eine jährliche Kaltmiete von insgesamt 5.760 € (inklusive 3
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
125.800,00 €
3 Zi.
78,03
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Immo-Nr: Ka73-08 Top Angebot für Kapitalanleger und Investoren! Ab sofort wird Ihnen diese vermietete 3-Raum-Wohnung als renditestarke Kapitalanlage zum Kauf angeboten. Die Wohnung ist seit dem 01.02.2003 vermietet und wird daher als Anlageobjekt
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verkauft! Bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 438,96 Euro ergibt sich ein Hausgeld von 253,00 Euro wovon ca. 201,00 Euro als umlagefähig gelten. Die Summe der Jahresnettomiete ist mit 5.267,52 Euro zu beziffern. Hierbei handelt es sich um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon welche sich in einer attraktiven & ruhigen Wohnlage im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit stilistischem sowie originalgetreu gestaltetem Treppenhaus befindet. Vom Flur der Wohnung ist das freundliche & helle Wohnzimmer, das praktisch geschnittene Schlafzimmer, das einladende Kinderzimmer, die großzügige Küche sowie das mit Dusche und Wanne ausgestattete Tageslichtbadezimmer erreichbar. Der Zugang zum straßenabgewendete
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1/10
86.600,00 €
2 Zi.
45,22
m2
09125 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Eigentumswohnung mit einer 45,22 m² großen Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 49 Wohnungen im Stadteil Altchemnitz in Chemnitz. Man betritt die Wohnung
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und gelangt in den Flur, von dem alle Räume abgehen, links die Küche, geradezu das Bad mit Dusche und das Schlafzimmer und rechts das Wohnzimmer. Im Bad ist eine Lüftungsanlage integriert. Ein Waschmaschinenabstellplatz ist hier vorhanden. In der Küche ist eine Single-Küche eingebaut. Sie verfügt über einen Kühlschrank mit Frostfach, eine Herdplatte, eine Spüle und eine Mikrowelle. Der Bodenbelag wurde in der Wohnung im Jahr 2018 als Desingbelag neu verlegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage. Diese sind gemäß Teilungserklärung und Notarvertrag zur Wohnung zugehörig. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Ist-Kaltmiete beträgt 3.912,- EUR pro Jahr, nach vertraglich vereinbarter Mietanpassung
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Quelle:
www.immowelt.de
65.000,00 €
1 Zi.
45,71
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Bei der Eigentumsanlage handelt es sich um ein liebevoll saniertes Wohnareal mit Garten im Innenhof. Zur Eigentumswohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
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1/9
43.770,00 €
2 Zi.
43,77
m2
09130 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 1996 errichtetem Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in einer Nebenstraße. Die Wohnung im 4. OG erreicht man bequem mit dem Personenaufzug. Das Wohnzimmer und das
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Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet. Beide Zimmer verfügen über französische Ausstellfenster, welche den Räumen viel Licht verleihen. Die Küche und der Flur sind mit praktischen Fliesen versehen. Die Küche verfügt weiterhin über ein Fenster. Das ebenfalls geflieste Bad ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Tiefgarage ist ein PKW-Stellplatz der Wohnung zugeordnet. Der Preis für den PKW-Stellplatz ist im o. g. Kaufpreis bereits enthalten. Weiterhin ist ein eigener Kellerraum vorhanden. Die Kaltmieteinnahmen betragen 240,00 €/Monat. Das Hausgeld beträgt 220,00 €. Der nichtumlagefähige Anteil davon beträgt 57,83 €. Der PKW-Stellplatz ist derzeit nicht vermietet. (Um die Privatsphäre des Mieters zu gewähren, wurde
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1/2
51.750,00 €
2 Zi.
45
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Dachgeschosswohnung Komplettsanierung 2002 Jahres-IST-Miete: 3348,- Euro
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Neu
Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
45.000,00 €
2 Zi.
47,22
m2
09127 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Entdecken Sie eine charmante 2-Raum-Eigentumswohnung im Herzen von Chemnitz-Adelsberg, die ab sofort verfügbar ist und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ideal geeignet ist. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 47,22 m² bietet
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diese vollständig renovierte Wohnung alles, weitere Infos...
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
86.900,00 €
4 Zi.
70,3
m2
09112 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
171 - Zentral auf unserem beliebten Chemnitzer Kaßberg finden Sie im Dachgeschoss diese kompakt geschnittene und bereits langjährig vermietene 4-Zimmer-Wohnung ...
Weitere Informationen, Bilder und alle relevanten Zahlen zum Objekt finden Sie in
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unserem Verkaufsexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gern übersenden!
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
55.900,00 €
2 Zi.
56
m2
09126 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
2957- Unser heutiges Investment befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses, im Chemnitzer Stadtteil Gablenz. Die Wohnung besticht durch einen smarten Grundriss sowie einem rießigen Abstellraum auf dem Dachboden.
Weitere
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detaillierte Informationen und Bilder finden Sie in unserem Verkaufsexposé - am besten gleich anfordern!
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135.000,00 €
3 Zi.
90
m2
09116 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung präsentieren zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² bietet sie viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine
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durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der integrierte Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen wundenbaren Ausblick auf die gegenüberliegende Parkanlage. Die Küche ist groß und bietet genügend Raum für alle Ihre kulinarischen Bedürfnisse. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne und wurde im Zuge der Modernisierung im Jahr 2020 mit neuen Bodenbelägen und modernen Armaturen ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend modernisier
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
94.500,00 €
3 Zi.
74,82
m2
09117 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese moderne 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept in einer beliebten Wohngegend von Chemnitz. Mit einer kalkulierbaren Sollmiete von 450 € kalt/Monat eignet sich die Immobilie hervorragend
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als Kapitalanlage. Natürlich sind Eigennutzer auch herzlichst willkommen.
Ausstattung & Highlights:
✔ Großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
✔ Dachgeschoss – ruhiges Wohnen mit schönem Ausblick
✔ Badezimmer mit Badewanne – Komfort für Mieter und Eigennutzer
✔ Eigenes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum
✔ Gepflegte Wohnanlage in begehrter Lage
Perfekte Infrastruktur & Lage:
✔ Kindergarten (ca. 0,5 km), Grundschule (ca. 1 km), Realschule (ca. 2 km), Gymnasium (ca. 3 km)
✔ Autobahn A72 (Anschluss Chemnitz-Rottluff) nur ca. 5 km entfernt
✔ Innenstadt Chemnitz in ca. 6 km erreichbar
✔ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Restaurants in unmittelbarer Umgebung
✔ Hohe Wohnqualität dank Nähe zum Naherholungsgebiet Rabenstein
Mit einer Sollmiet