Immobilien in Straubing-Ittling

Top Premium Zweispänner mit drei Wohneinheiten und Baugrundstück im östlichen Stadtteil von Straubing
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750.000,00 €
11 Zi.
260 m2
Kaufpreis
94315 Straubing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Der Doppelspänner wurde 1910 erbaut und verfügt über drei Wohneinheiten. Im Jahre 1992 wurden die Einheiten generalsaniert - die linke zweigeschossige Einheit verfügt über zwei Wohneinheiten und wird mit einer Ölzentralheizung gespeist. Dieser
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Teil steht aktuell leer. Die rechte zweigeschossige Einheit verfügt über eine Wohneinheit und wird mit Gasheizung gespeist. Dieser Teil ist aktuell vermietet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1500 qm großen Grundstück - neben dem Doppelspänner sind noch ca. 600 qm freie Fläche für den Bau einer weiteren Immobilie. Es gibt für dieses Gebiet keinen qualifizierten Bebauungsplan. Ein Neubau, Anbau oder Umbau ist somit nach §34 BauGB möglich. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Ittling:

Top Premium Neu Hochwertig saniertes 3-FH in Straubing!
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630.000,00 €
210 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beschreibung der Wohnungen: Im EG und 1.OG befindet sich jeweils eine 2-Zimmerwohnung mit je ca. 56m2 Wohnfläche bestehend aus: 1 Schlafzimmer; 1 Bad mit Dusche/WC mit Fenster; 1 offenes Wohnen/Essen/Kochen; 1 Flur; 1 Balkon; Im Dachgeschoss
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befindet sich ein 1-Zimmer Appartment bestehend aus: 1 getrennte Schlafzimmer; 1 Wohnen/Essen/Kochen; 1 Bad mit Dusche/WC mit Fenster; Im KG befinden sich 3 Kellerräume für jede Wohnung, zusätzlich dazu gibt es großen Raum ebenerdig mit ca. 31m² als Lager die noch vermietet werden kann. Für jede Wohnung steht ein Stellplatz zur Verfügung. 1 x Garage ist separat vermietet. Der Garten ist für die gemeinsame Nutzung hergerichtet. Mieteinnahmen: Die Mieteinnahmen betragen derzeit p.a. 19.320,00 EUR. Der Lagerraum im ebenerdigen Kellerbereich kann noch separat vermietet werden. Lage: Für diese Immobilie spricht neben der Top-Sanierung die Lage. Es befindet sich in einer Sackgasse und deshalb fern vom Autoverkehr und ist
Top Premium Gepflegtes saniertes 2-FH in Straubing
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449.000,00 €
6 Zi.
170 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes saniertes 2-Familienhaus mit 2 Garagen und 3 Stellplätzen. Das 2-FH wurden in den letzten Jahren komplett saniert und ist derzeit vermietet. Jede Wohnung verfügt über 3-Zimmer mit ca. 85 m²,
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Balkon oder Gartenanteil, ein Kellerabteil und jeweils eine Garage. Der Dachboden ist ein sogenannter Kaltspeicher und absolut trocken. Das Treppenhaus hat einen Marmorbelag und ist auf Grund der Glaselemente sehr hell. Die Heizung ist eine Ölheizung der Fa. Wolf und wurde im Jahre 1991 erneuert und läuft einwandfrei. Der Öltank ist aus Stahl und verfügt über 10´Liter Fassungsvermögen. Mieteinnahmen: 1.100 Euro pro Monat (ohne Nebenkosten). Durch eine Mieterhöhung können die Einnahmen noch gesteigert werden. Ausstattung: Die Wohnung sind neuwertig ausgestatt. Folgende Sanierungen erfolgten in den letzten Jahren: * 2020: beide Bäder komplett erneuert, mit Fliesen und Sanitärgegenständen * 2020: komplette Elektroinstallation neu * 2020
Top Premium Großzügiges 6-Parteienhaus in Top Lage
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1.250.000,00 €
18 Zi.
522 m2
Kaufpreis
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich an einer Hauptstraße in der Nähe von Alburg, einem Stadtteil der niederbayerischen Stadt Straubing. Durch die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie in wenigen Minuten von dem Objekt aus erreichen, kommen Sie wunderbar
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in die Innenstadt, zu den Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den Alltag benötigen, Ärztezentrum, Bildungseinrichtungen wie auch die Universität. Straubing ist mit rund 48.000 Einwohnern eine liebenswerte Studentenstadt, in Mitte des Gäubodens. Altbayerische Lebensart, Kultur und modernes Leben vereinen sich hier. Die niederbayerische Stadt spielt in allen Bereichen eine führende Rolle, wie zum Beispiel in modernen Freizeiteinrichtungen, Tiergarten und das neue Stadttheater. In den warmen Sommermonaten ist die Donau ein optimaler Ort um sich mit Freunden oder Familie eine gemütliche zeit zu machen. Auch die fünfte Jahreszeit, das Gäubodenvolksfest, zieht als zweitgrößtes Volksfest Bayerns jedes Jahr mehr als eine Millionen Besucher nach Straub
Top Premium MFH in Straubing zu verkaufen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
190 m2
94315
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: MFH mit 3 WE in Straubing/Kagers zu verkaufen. Es befinden sich 3 WE im Gebäude die aktuell vermietet sind. W 1 : 67,53 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche , Wohnzimmer, Schlafzimmer W 2 : 67,49 qm Diele, Bad mit Dusche , Küche,
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Wohnzimmer, Schlafzimmer W 3 DG : 56,86 qm Diele , Dusche WC, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer Keller Das Haus wurde komplett saniert - Pelletheizung 2022 - Fenster 2018 - Wasser und Stromleitungen wurden bereits erneuert, sowie die Stromzähler - Dachausbau mit Isolierung Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1550 € Kaltmiete Das Grundstück besitzt zwei Flurnummern , somit wäre auch ein Anbau am Grundstück möglich Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt im OT Kagers / Straubing , ca 5 Min Fußweg zum Stadtplatz . Provision: 3,57%