Immobilien in Oberbayern

Top Premium Ihr Investment - Interessantes Haus mit 3 Einheiten
1/27
1.100.000,00 €
8 Zi.
170 m2
Kaufpreis
80689 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1939 bietet eine ideale Aufteilung. Mit zwei Garagen und einem Südgarten ist es perfekt für Familien, die den Luxus eines eigenen Zuhauses schätzen. Die Eigentümerin, die 94 Jahre alt ist, bleibt im Erdgeschoss
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und Dachgeschoss als Mieterin gegen Mietzahlung bis zum Ende ihres Lebens wohnen. Dies bedeutet, dass das EG und DG von der Mieterin weiter bewohnt wird. Das 1. Obergeschoss ist derzeit leer und steht ab sofort zur freien Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist in drei separate Einheiten unterteilt, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten: Die erste Einheit bietet einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Eine sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die einladende Wohnküche ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Unterhaltung. Ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 18 m² Größe sorgt für erholsame Nächte, während das Tageslichtbad mit Dusche für Komfort und
Top Premium Charmantes Haus mit 3 Einheiten
1/23
1.100.000,00 €
8 Zi.
170 m2
Kaufpreis
80689 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Haustiere erlaubt Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1939 bietet eine ideale Aufteilung. Mit zwei Garagen und einem Südgarten ist es perfekt für Familien, die den Luxus eines eigenen Zuhauses schätzen. Die Eigentümerin, die 94 Jahre alt ist, bleibt im Erdgeschoss
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und Dachgeschoss als Mieterin gegen Mietzahlung bis zum Ende ihres Lebens wohnen. Dies bedeutet, dass das EG und DG von der Mieterin weiter bewohnt wird. Das 1. Obergeschoss ist derzeit leer und steht ab sofort zur freien Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist in drei separate Einheiten unterteilt, die jeweils ihre eigenen Vorzüge bieten: Die erste Einheit bietet einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Eine sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Die einladende Wohnküche ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Unterhaltung. Ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 18 m² Größe sorgt für erholsame Nächte, während das Tageslichtbad mit Dusche für Komfort und
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen - Energieeffizenzklasse A+
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5.490.000,00 €
15 Zi.
572,4 m2
Kaufpreis
Theodor-Fischer-Strasse 99, 80999 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Dieses moderne und energetisch auf dem neusten Stand geplante Mehrparteienhaus, wird auf einem 799 m² großen Grundstück erstellt. Die gesamte Anlage wird bis Ende 2024 fertiggestellt. Das Haus entsteht in massiver Bauweise und weist eine
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hochwertige Ausstattung auf. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, inklusiver der Außenanlagen und Bepflanzung übergeben. Nehmen Sie alle Annehmlichkeiten eines Neubaus in Anspruch - wie Zahlung nach Baufortschritt - neuste Technik - Gewährleistung! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Auswahl einer Finanzierung. Auf Wunsch mit gratis Erst-Vermietungs-Service!
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten - 1.263 m² großes Grundstück - sehr gute Infrastruktur
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1.998.000,00 €
14 Zi.
359,7 m2
Kaufpreis
81249 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Das angebotene Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Anbau mit einer zusätzlichen Gewerbeeinheit. Die Immobilie weist einen renovierungsbedürftigen Zustand
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auf, wobei die Wohnungen aufgrund langjähriger Mietverträge unterschiedliche Zustände aufweisen, bedingt durch Eigenleistungen der Mieter. Ein herausragendes Merkmal dieser Liegenschaft ist der großflächige Garten, der trotz seines Alters gut gepflegt ist und von allen Wohnungsmietern genutzt werden darf. Das Wohngebäude gliedert sich in zwei übereinanderliegende 4-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen. Der Keller erstreckt sich über das gesamte Gebäude und ist den unterschiedlichen Parteien zugeordnet. Ursprünglich im Jahr 1948 erbaut, wurde der Baukörper bis auf die Grundmauern abgetragen und im Jahr 1971 erweitert und aufgestockt.
Top Premium Sehr gepflegtes und charmantes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Sendling-Westpark
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2.050.000,00 €
265,3 m2
Kaufpreis
81377 München
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Das im Jahr 1996 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss (90m²), Obergeschoss (45m² und 55m²) und das vollausgebaute Dachgeschoss (75,3m²) verteilen. Die oberen Wohnungen verfügen jeweils über
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einen Balkon und einen schönen Grundriss, welcher ein großzügiges und komfortables Wohnen ermöglicht. Die Architektur des Hauses ist zeitlos und ansprechend gestaltet, wodurch es sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Erdgeschosswohnung bietet Zugang zu einem traumhaften Garten mit einer Fläche von ca. 200 Quadratmetern. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Raum für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder und Möglichkeiten zum gemeinsamen Grillen oder Gärtnern. Jede der 4 Wohnungen verfügt über helle und gut geschnittene Räume, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Wohnungen sind mit modernen Annehmlichkeiten und einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein behagliches Wohnambiente. Die Böden sind
Top Premium Nahe dem Dachauer Schlossgarten - Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten & sonnigem Garten
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1.590.000,00 €
9 Zi.
224 m2
Kaufpreis
85221 Dachau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Parkmöglichkeit
Einladendes Mehrfamilienhaus im Jahr 1960 in solider Ziegelbauweise errichtet und zuletzt in den Jahren 2016 und 2017 umfassend saniert. Es bietet drei separate Wohneinheiten auf einer Grundstücksfläche von etwa 653 m². Eine Gasheizung aus dem
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Jahr 2017 versorgt die Immobilie effizient. Das Erdgeschoss bietet eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil, während das Obergeschoss mit einem Balkon in gleicher Ausrichtung ausgestattet ist. Jede Wohnung ist über ein eigenes, abgetrenntes Treppenhaus zugänglich. Im Untergeschoss stehen drei Kellerräume sowie gemeinschaftliche Nutzflächen wie Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich dort ein separater Heizraum. Zum Haus gehören fünf Stellplätze.
Top Premium RARITÄT im Chiemgau: Außergewöhnliche Immobilie für Individualisten, Visionäre und Investoren!
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1.800.000,00 €
14 Zi.
526 m2
Kaufpreis
83334 Inzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Einbauküche Parkmöglichkeit
Vorab in Kurzform die Attribute dieser Immobilie: * Nahezu Alleinlage mit einem Nachbarn * Über 22.900 qm Grund mit Gebäude-, Wald- und Landwirtschaftsflächen * Ehemaliges Gasthaus, 2016-2020 umgebaut zu einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
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und Gewerbeflächen * Pellets-Heizung, 35 KW mit Feinstaubfilter (wartungsfrei) und 20 Tonnen-Bunker * 3 Kamine, 5 Ofenanschlüsse möglich, 2 Holzöfen vorhanden * Vollständig autark (Quellwasser, Heizung, Strom, Kleinkläranlage) * Jährliche Einnahmen durch eigenen Wanderparkplatz mit Parkscheinautomat, durchschnittlich Euro 23.000,- * Jährliche Einnahmen durch Vermietung: Euro 16.500,- (gesichert für die nächsten 4 Jahre) Das 1969 errichtete, ehemalige Gasthaus wurde in den Jahren 2016 bis 2020 modernisiert und zu einem Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung für Familienangehörige umgebaut. Eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine Außentreppe separat erschlossen und derzeit sehr gut vermietet. Die
Top Premium Rarität im Herzogpark: Außergewöhnliche Liegenschaft zur individuellen Gestaltung!
1/10
8.500.000,00 €
8 Zi.
535 m2
Kaufpreis
81679 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten unterkellert
Dieses einzigartige Villen-Ensemble (Baujahr 1922/1997, auch teilgewerblich optimal nutzbar) mit grandiosem Raumangebot und lebendigem Garten präsentiert sich kunterbunt und voller Charakter. Die architektonische Harmonie von Alt und Neu verbindet
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sich hier auf spielerische Weise mit lebendigen Farben, exzentrischen Akzenten und kunstvollen Details. Jeder Raum erzählt eine Geschichte und ist gleichzeitig eine Hommage an einen kreativen Lebensstil. Das großzügige Raumangebot beider, mit einander verbundenen Häuser erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zu jederzeit fantastische Blickachsen in den traumhaften, parkähnlichen Garten. Zentraler Mittelpunkt der Liegenschaft ist die weitläufige und modern eingerichtete Wohn-Küche, die allen Generationen ein gemütliches Miteinander und einen Platz zum gemeinsamen Genießen beschert. Oase der Gemütlichkeit oder Tradition mit einem Hauch Modernität - lassen Sie sich inspirieren und tauchen Sie ein in ein individuelles
Top Premium DAS SCHLIERSEE-IDYLL - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Traumlage
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2.550.000,00 €
17 Zi.
404,16 m2
Kaufpreis
83727 Schliersee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Im Herzen von Schliersee und mit dem Herzen am Schliersee – beides trifft bei dieser Liegenschaft zu! Malerisch eingebettet zwischen Ort, See und Alpenpanorama lockt das ehemalige „Osterbachgütl“ die Blicke an. Ein Mehrfamilienhaus mit
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Tradition und Geschichte, die bis zu Errichtung im Jahr 1890 zurückgeht und bis heute zu sehen und zu erleben ist. Die historische Gebäudehülle wurde innen mit liebevoller und moderner Ausstattung revitalisiert und bietet aktuell fünf hochwertig kernsanierte Wohnungen. Zudem gibt es einen kleinen Laden im Erdgeschoss, eine weitere, noch nicht sanierte Wohnung, sowie eine Besonderheit bei denkmalgeschützten Objekten: eine Baugenehmigung für den Dachausbau und die Errichtung von 3 zusätzlichen Wohneinheiten. Die möglichen Dachgeschosswohnungen werden einen bezaubernden Blick über den Schliersee genießen! Neben der umfangreichen Wohnungssanierungen und stetigen kosmetischen Arbeiten wurden auch die Gebäudesubstanz, Statik, Abdichtung,
Top Premium ***Ihre Investition mit bis zu 371 m² Wohnfläche in 3 WE*** zwischen Landsberg am Lech und Ammersee
1/10
859.000,00 €
10 Zi.
259 m2
Kaufpreis
86943 Thaining
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
!!! Die Gelegenheit für Kapitalanleger/Investoren !!! Unglaubliches Potential und eine gute Investition in die Zukunft. Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für clevere Anleger. Auf aktuell zwei Etagen
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finden Sie jeweils ca. 128 m² Wohnfläche mit derzeit je 5 Zimmern, durch die bereits vorliegende Genehmigung einer dritten Wohnung im Dachgeschoß könnte man sofort mit dem Ausbau beginnen und somit weitere ca. 115 m² Wohnraum schaffen. Aufgrund der großen Fenster und Abgrabungen ist ein Ausbau des Kellers zu prüfen. Hier könnte ca. 80 m² zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Umgeben von einem großzügigen Garten ist die Immobile ansprechend gelegen. Diverses Baumaterial zum Ausbau des Dachgeschosses ist bereits vorhanden. Eine Optimierung des Energiekennwertes ist durch weitere, sehr einfache Maßnahmen möglich. Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie noch heute unser Exposé an - wir freuen uns darauf,
Top Premium Laim - Ideale Gelegenheit: Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und sonnigem Garten
1/18
1.378.800,00 €
6 Zi.
185 m2
Kaufpreis
80689 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Einbauküche Garten provisionsfrei
Auf einem ca. 284 m² großen Grundstück inkl. Duplex befindet sich das gepflegte und gut verwaltete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, es schließt bündig als Reiheneckhaus an das Nachbargebäude an. Das Haus wurde im Jahre 1953 errichtet,
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der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte in den Jahren 1987/88. Die drei Einheiten verfügen über insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist langfristig vermietet, die Einheiten im OG und DG sind seit dem 15.12.2023 vermietet. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren regelmäßig renoviert und sind in einem guten Zustand. Als zusätzliche Modernisierungsmaßnahme wurde vor wenigen Wochen eine neue Brötje-Gasheizung eingebaut. Die dargestellten Daten zum Energieausweis beziehen sich auf die alte Heizung und entsprechen somit nicht mehr dem aktuellen Stand. Die Errichtung eines kommunen Anbaus an das bestehende Mehrfamilienhaus und der Bau zweier Duplex-Garagen inklusive zusätzlicher Außenstellplätze sind von den
Top Premium AIGNER - Harmonisches Ensemble: Mehrfamilienhaus verbunden mit charmantem Einfamilienhaus
1/10
1.565.000,00 €
7 Zi.
329 m2
Kaufpreis
80935 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
In einer ruhigen, jedoch zentralen Lage im Münchner Stadtteil Harthof liegt dieses 1955 erbaute 3-Parteienhaus mit einem angebauten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in zweiter Reihe. Das Grundstück erstreckt sich über etwa 895 m². Das vordere
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Haus besteht aus drei Einheiten: zwei 2-Zimmerwohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine 1-Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 140 m². Die drei langjährigen Mieter des Mehrfamilienhauses haben Pauschalmieten. Das Einfamilienhaus bietet fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von etwa 189 m² und zusätzlich etwa 64 m² Nutzfläche, komplett unterkellert. Über drei Etagen erstreckt sich dieses großzügige und geräumige Wohnhaus mit vielen Fensterfronten und einem eingewachsenen Garten, der nach Süden und Osten ausgerichtet ist. Neben einem geräumigen Wohnzimmer und einer separaten Küche mit Essecke finden Sie im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist
Top Premium Mehrfamilienhaus (Baujahr 2000) mit zusätzlichem abrissreifen Altbestand (Baujahr ca. 1937)
1/10
1.495.000,00 €
6 Zi.
141 m2
Kaufpreis
80939 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video Balkon / Terrasse Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert
Modernes Wohnkonzept mit Potenzial für Abriss und Neubau Inmitten von Milbertshofen präsentiert sich diese Immobilie als vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 706 m², birgt ein Potenzial
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für die Realisierung eines zeitgemäßen Neubaus. Der bestehende Altbestand aus dem Jahr 1937, der zwei unbewohnte Wohnungen umfasst, öffnet die Tür zu einer gestalterischen Neuausrichtung. Highlights des Neubaus (Baujahr 2000): Der vermietete Neubau mit zwei Wohnungen ist ein Paradebeispiel für zeitgemäße Wohnqualität und energieeffiziente Technologien. Die Solarthermie-Anlage gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern hebt die Immobilie auch hervor. Die unterkellerte XXL-Garage bietet Platz für ein Auto und eine zusätzliche Abstellfläche. Wohnung im Obergeschoss: Die Obergeschosswohnung begeistert mit hochwertigen Details. Ein durchgängiger Massivholz-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine
Top Premium Obergiesing - Renditestarkes Appartementhaus mit 28 Einheiten & Tiefgarage - sehr gepflegter Zustand
1/19
4.000.000,00 €
32 Zi.
602 m2
Kaufpreis
81549 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Giesing im Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren anbieten zu dürfen. Das Haus besteht aus 28 Ein- und Zwei-Zimmerwohnungen und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 602
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m². Erbaut wurde das Haus auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 810 m². Die perfekte Kapitalanlage mit Zukunft! Das Objekt wurde von den derzeitigen Eigentümern nachhaltig gepflegt und Instand gehalten. Beispielsweise wurde das Heizungssystem inklusive hydraulischem Abgleich und die Thermostatventile im Jahr 2021 erneuert. Im Jahr 2022 wurden laut Eigentümer die Wohnungseingangstüren erneuert und zwei Appartements saniert, zusätzlich wurden bei Mieterwechsel immer wieder verschiedene Appartements saniert, hier jeweils inklusive der Bäder. Im Jahr 2023 wurden die Absperrventile im Keller und in den Wohnungen erneuert, 2007 wurde die Fassade des Hauses und die Balkone saniert. In diesem Zuge wurden auch die Trennelemente
Top Premium Arbeiten & Wohnen: Perfekte Symbiose im Stadtleben in Solln
1/10
1.870.000,00 €
11 Zi.
241 m2
Kaufpreis
81477 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk, das Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise vereint. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 241 m² bietet dieses Anwesen nicht nur eine ideale Umgebung für
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geschäftliche Aktivitäten, sondern auch ein komfortables Wohnambiente für die ganze Familie. Der einladende Hofbereich vor dem Haus führt zu drei Garagen und dem Hauptgebäude. Das Erdgeschoss beherbergt den gewerblichen Bereich, bestehend aus vier individuellen Büros in unterschiedlichen Größen, einem WC und einer Teeküche. Der Blick in den Garten verleiht diesem Geschoss eine angenehme Atmosphäre. Über das Treppenhaus gelangt man in den oberen Teil des Hauses, welcher als private Wohnung genutzt werden kann. Hier bieten zwei geräumige Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und das Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Zugang zu zwei Balkonen sowie einer großzügigen Terrasse eine ansprechende Wohnqualität. Das Dachgeschoss präsentiert
Top Premium 3-Parteienhaus mit vielen Möglichkeiten im schönen Solln
1/12
1.850.000,00 €
11 Zi.
241 m2
Kaufpreis
81477 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Willkommen in diesem einzigartigen 3-Parteien-Haus, das mit einer Gesamtwohnfläche von 241 m² eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Der einladende Hofbereich vor dem Haus führt zu drei geräumigen Garagen, zum Garten
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und zum Hauptgebäude. Das Erdgeschoss präsentiert sich als funktioneller Arbeitsbereich mit einem Büro, das in vier individuelle Büroräume unterschiedlicher Größe, einem WC und einer Teeküche unterteilt ist. Ein idealer Ort für Geschäftsaktivitäten mit Blick in den Garten. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie die zweite Partei des Hauses. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, das zu zwei Balkonen und einer großzügigen Terrasse führt. Genießen Sie hier harmonische Stunden mit einem wunderbaren Ausblick. Das Dachgeschoss präsentiert die dritte Partei mit einem Wohnzimmer sowie einer Schlafnische, einem Badezimmer und einer Küchenzeile. Ein Ort der
Top Premium Anlageobjekt! Mehrfamilienhaus mit idyllischem Grundstück zwischen Staffel- und Riegsee in Seehausen
1/15
1.350.000,00 €
11 Zi.
308 m2
Kaufpreis
82418 Seehausen am Staffelsee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit Wannenbad
Mehrfamilienhaus
Top Premium ***MEHRFAMILIENHAUS auf stattlichem GRUNDSTÜCK mit bis zu 370 m² Wohnfläche***
1/14
859.000,00 €
10 Zi.
259 m2
Kaufpreis
86943 Thaining
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert
„Wenn es etwas mehr sein darf?!“ Diese Immobilie ist ein wahres Prunkstück und bietet viel Entfaltungsmöglichkeit für zahlreiche Nutzungsideen. Mehrere Bäder, Küchen, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, … diese Residenz hat von allem
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etwas mehr. Auf aktuell zwei, mit der erteilten Genehmigung bis zu drei Wohnungen präsentiert sich dieses Anwesen mit ungeahntem Potenzial. Umfangreiches Baumaterial zum Ausbau des Dachgeschosses ist bereits vorhanden. Stetige Verjüngungsmaßnahmen garantieren ein solides Investment. Zukunftsträchtige Heizungstechnik durch Pelletfeuerung und Solarthermie, modernisierte Fassade durch Einbringung neuer Fenster sowie Rollläden und eine Versiegelung der Dachziegel führen die Liste der Modernisierungen an. Eine Optimierung des Energiekennwertes ist durch weitere, sehr einfache Maßnahmen möglich. Der idyllische Garten lädt ein, die Seele baumeln zu lassen, die Natur zu genießen und besonders an den heißen Tagen die Sonne in vollen
Top Premium Am Auer Mühlbach - Liebhaber-MFH im idyllischen "Klein-Venedig"
1/15
4.900.000,00 €
16 Zi.
500 m2
Kaufpreis
81543 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Sehr gepflegtes, gut verwaltetes Stadthaus mit elegantem Vordergebäude und ruhigem Rückgebäude. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1958 auf einem, ca. 430 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert bzw. den heutigen
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Standards angepasst. Es verfügt über 8 vermietete Einheiten sowie 6 Garagen im Innenhof. Den Bewohnern stehen praktische Kellerräume und ein Waschraum zur Verfügung. Der ruhige Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Fahrradabstellplätzen kann von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden und rundet das sympathische Erscheinungsbild ab. Das Objekt befindet sich in der Erhaltungssatzung. Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen: •1997: Einbau einer Gasheizung •2005: Austausch der Fenster •2014: Erneuerung des Daches •2014: Einbau eines Lifts •2017: Neuer Fassadenanstrich •Vor einiger Zeit Modernisierung des Treppenhauses und Erneuerung aller Bäder Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird
Top Premium Kapitalanlage in Berchtesgaden: Vollständig vermietetes 4-Parteienhaus Nähe Salzbergwerk!
1/10
750.000,00 €
10 Zi.
183 m2
Kaufpreis
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit
Das 1952 massiv errichtete Gebäude mit vier Wohneinheiten wurde Mitte der 1990er Jahren weitgehend renoviert und energetisch ertüchtigt (Dach, oberste Geschossdecke). Die bauphysikalisch *perfekten* Kastenfenster sind erhalten geblieben, müssen
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aber vom Schreiner umfassend überarbeitet werden. 2007 wurde eine 2 Zimmer-Wohnung im EG modernisiert und mit einem barrierefreien Duschbad ausgestattet. 2013 sind neue Radiatoren eingebaut und die Wärmeversorgung ist auf Fernwärme umgestellt worden. In drei Wohnungen sind zusätzlich zur Fernwärmeheizung Kaminanschlüsse für Holzöfen vorhanden. Die große, geflieste Doppelgarage mit Fußbodenheizung, Strom, Wasser und Abwasser wurde für die Restauration von Oldtimern ausgestattet. Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung. Das Wohnhaus zeigt eine gute und solide Bausubstanz, bedarf aber durchaus einiger Renovierungs- und Schönheitsmaßnahmen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de